三十而立来创业——门店选址的建议
天不能空(乐铺，让开店简单愉悦！)
想要开店，不管是自己开店，还是盘别人的店来经营。客源，人流量，店铺位置等，都是必须要考虑的。另外，就是房租了，因为，为了开店，买商铺，是不现实的。不管是自己租，还是盘别人的店，都是要考虑房租的，所以，最终选择什么样的店铺，大致的应该说，首先要考虑的就是客源，人流量，店铺位置，房租这四点了。至于别的，要等找到合适的店铺之后，才能进一步考虑的。 客源，人流量，这个是最重要的。要选择客流量多能见度高的地点，在同一条街道两侧选择店铺位置时，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞的位置为佳。客流量少，就缺乏“人气”，影响收入；能见度低，即使有“人气”，人们也不容易发现你的店铺；如果交通不畅，人们就不愿意来。一般客流可以初步的计算，就站在初步看好的店铺边，以一天或者连续几天的观察统计，这样，可以计算出人流量大小。 店铺位置也是十分重要的，位置的选择，关系到以后店铺的发展，所以，一定要慎重！ 1、要看好城市建设的新发展的变化，与其选择现在被商家看好的店址，不如选择在不久的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好的店址。这样的店铺位置费用较低，而潜在的商业价值却很大。因此，应特别留心城市建设的新发展将会带来什么样的变化。 2、选有标志显著的大厦旁，选择靠近大公司、大企业的街道一边。这一方面是因为大公司、大企业的出入者可以成为顾客，另一方面是因为来过的顾客便于向别人介绍说“在某某大厦的旁边有一家店铺如何如何”，这样就比较容易指引他人光顾。 3、选择靠近人口将会增加的地方，比如新住宅区的发展及新机构的设立等，都会给店铺增添顾客，使其今后的发展更具有潜力。这需要你有一定眼光，要随时关注某地将建住宅小区或将设立新机构等消息，多关注媒体的报道。 4、选择经营方式适合的店铺作邻居，比如你要开一家儿童服装店，最好靠近一家妇女服装店，而不应靠近修理店或酒吧。因为与周围商店的经营方向相互协调相互补充，附近店铺的顾客就很容易也成为这家店铺的顾客。 5、根据店铺位置定经营方向，有时与其定好经营的方向和种类再去选择店铺位置，倒不如先找到一个地点适中、价格较合理的营业场所，再根据当地情况确定一个有发展潜力的经营方向。就是说，开店铺不一定要在经营方向上“先入为主”，找好位置往往更重要。 6、根据周围人口居住结构定位，周边社区、小区总人口情况；社区既有城市人，又有外地来的人，还有国外来居民，哪一种人群居多？过路客、边际顾客等人口因素，将会影响生意好坏；男女老少的比例不同，经营的品种自然也要不同；所在地成年人就业情况，就业率高低关系到购买力大小。有什么样的人群，需要什么样的消费，定位什么样的店铺。 最后，再看其他相关条件，选择店铺位置时，还应重视店铺所在建筑提供的销售、展示、储藏等设施是否符合经营要求（否则会给经营带来不便），建筑物的朝向是否较少受气候影响（比如冬天面向刮大风方向就不妥），以便今后在经营中减少支出。另外，店门口，最好不要被大树给遮住，这样，可以防止遮住别人的视线。 在开店前，注重研究了以上的选店技巧，研究越细，目标市场定位就会越准确！位置的选择是开店成功的一个起点，但是想要长久还是要靠努力的，俗话说的好：“酒香不怕巷子深”，好的位置加努力的经营，生意会很容易就好起来，而不会轻易的亏本了！ 关于乐铺：乐铺是中国领先的移动互联网商铺交易平台，是创造精准开店、闪电转店、极致服务的商业地产O2O实践者。秉承“让开店简单愉悦”的使命，用新技术、新方法推动行业的效率进化，致力于为商铺房东、商家、经纪公司搭建高效可信赖的商铺交易服务平台。
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