乱停车起争执邻居变"仇人" 堵车库门侵犯"相邻权"

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  鲁西南乡村观察 楼主 2018-10-12 20:23:00

  邻居安装空调外机影响相邻权可拆除 【字体：大 中 小】 【进入论坛】 中国江西网 2014-02-20 02:59 来源： 中国江西网-新法制报 　　网友“强强”：因楼上邻居空调外机安装于自家房屋层高范围内，即窗户上方的横梁外立面上，已影响了我的生活，遂要求将空调机拆除，并将损坏的外墙面予以修复。可是楼上邻居不予理睬，该怎么办？

  　　江西中矗律师事务所帅发强律师：如果你认为空调外机影响了正常生活，需要举证证明，否则无权要求邻居拆除空调外机。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，你所认为的自家房屋层高范围内，即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的，业主有权使用。所以，你不能以该部分是个人所有而要求拆除空调。同时，《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据上述法律规定，如果邻居空调外机侵害了你的以上相邻权，可以主张权利。

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  鲁西南乡村观察 楼主 2018-10-12 20:24:22

  超市装空调排风口对居民窗户 可能造成相邻权侵害 2013/3/5 9:52:30 [稿源：红网-潇湘晨报] [作者：向帅] [编辑：贺冠铭] 　　红网长沙3月5日讯（潇湘晨报记者 向帅）市民田君（化名）是福邸雅苑小区的业主。近日，她发现楼下超市正在安装中央空调，空调的排风口正对着其主卧窗户。

  　　田君今年56岁，住在福邸雅苑小区1栋3楼。她告诉记者，负一楼商铺年前引进了一家超市，最近在装修。2月28日，她发现有工人在楼下空地安装空调外机，空调的12个排风口正对着她家里主卧窗户。田君说，一旦空调启动，排放的热气和产生的噪音将严重影响家人的正常生活。3月4日下午，记者在现场看到，6台机组已固定在地面上，机组旁有2台离心泵，12个排风口在田君家主卧窗户正下方约6米处。

  　　随后，记者来到超市招商办公室了解情况，工作人员表示此事需要找物业协商。福邸雅苑物管处主任谢国强表示，空调一旦运行，热气和噪音对楼上业主确实有影响。他说，超市安装空调外机并未向物业报告。2月28日接到业主投诉后，第二天他们就向超市致函，要求对方立即整改。3月4日早上，他们找到了开发商和超市方相关负责人协调处理此事。谢国强说，在协商过程中，超市方提出了一个解决方案，“在机组上面加盖雨棚，安装隔热板和隔音板。”至于业主是否同意，他表示3月5日下午2点，开发商、超市方和业主代表将进行协商，一旦协商不成功，物业将请求街道出面协调解决此事。

  　　湖南睿邦律师事务所刘明律师称，根据《物权法》第九十条的规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”，超市的行为有可能会对田君的相邻权造成侵害。　　

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  鲁西南乡村观察 楼主 2018-10-12 20:24:48

  《物权法》里还有个相邻权规定的就是“邻居”间要予以方便 2012年07月30日07:25浙江在线-钱江晚报 字号：T|T 　　浅草名苑的业主搬出《物权法》来说明小区公共区域的使用，业主有权说了算。 那么，笕桥花苑业主的权利是不是就得不到保障？

  　　浙江京衡律师集团张通律师说，实际上，《物权法》里还有一个叫“相邻权”，说的是在一些特定使用上，相邻不动产使用人需要予以方便与合作。所谓的特定使用，就包括通水和管网铺设。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。浙江浙联律师事务所主任律师戴和平说得更直接，燃气公司要开挖路面铺设管道，浅草名苑必须配合。如果对浅草名苑有影响，两个小区可协商下，由笕桥花苑给予适当补偿。

  　　有关“相邻权”的这句话说得很好：相邻权实现邻居之间，进而人类之间互帮、互让的生活本性。返回腾讯网首页>>

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