入手了一套单身公寓,怎么贷款好
不想上班
小地方,房子10多年了,位置还好,45平方,56.5,税点加中介费1.5w,住的话要全部重新装修。我首付只能拿出二十万,首付还要负债3w,第一年准备出租,第二年开始装修,花五万到六万,租金1.4w一年。我一年存七万没问题,公积金一个月三千。有两个方案:一是纯公积金贷30w,贷10年,等额本金,一个月三千左右公积金还,剩下8w,租金加散钱可以消耗2w。明年这时候就可以消耗完八万,就是装修要拖到后年。二是公积金和商贷贷十五年,一个月3200左右贷款,隔年就可以装修了。缓过来 我未来三年内可以还掉五万商贷。我在犹豫是否有必要贷商贷五万,贷款年限长短对提前还款有影响吗?
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