青城山高品民宿转让|世界都江堰景区旁，65W拥有1000平的私家宅院，运营成本极低，接手即旺季
小美好
区位优势：拜水都江堰问道青城山，都江堰是世界文化遗产（2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录）、世界自然遗产（四川大熊猫栖息地）、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。都江堰位于四川省成都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上，始建于秦昭王末年（约公元前256～前251） [1] ，是蜀郡太守李冰父子在前人鳖灵开凿的基础上组织修建的大型水利工程。
场所优势：
1.民宿+亲子娱乐
民宿距离景区仅10分钟车程，位于都江堰香雪海路143号，川西唯一的萌宠亲子民宿，以禅茶一味和亲子娱乐及互动体验为结合的主打产品。营业区域足够大，总占地面积约1000平方，民宿大门临街，但住宿区后置，非常安静。
2.民宿+其他商业模式
住宿+轰趴会所+亲子活动+酒肆等
政策优势：
响应国家西部旅游的号召，大力发展川西旅游，都江堰政府更是大力扶持，每年设有金宿，银宿等评奖，奖励高达10—30万，明年10月初评审，2019年第一年经过与政府的磨合，栖山民宿在大浪淘沙中已作为备选商家。
转让内容：
硬件：总占地面积1000平方米，住宿区面积约500平（为联排2栋4层别墅），院落面积约500平，大门前拥有4个独立的汽车车位，7个独立卫浴套房（1个标间，1个大床套房，1个亲子儿童套房，4个两室1厅套房），每个房间具有各自不同的风格，顶楼阳台更能远眺都江堰大区，1个独立厨房，1个餐厅前台，1个会议室，1个员工房，1个仓储房，1个儿童游乐区，2个独立小院，1个玻璃茶房，。
用电：民用二相电。
用水：民用自来水。
用气：民用天然气。
网络：酒店配置型网络。
照明：常规照明，景观灯照明灯。
软件：
动物：两栖动物及缸体，云南昆明孔雀一只等一些小动物。
电器：冰箱，天然气灶，洗衣机，油烟机，消毒柜，电视机，电脑等。
家具：部分成品家具，部分由设计师现场以原木进行定制。
器物：瓦罐，版画（不包含房东自己画作），动物缸体，玻璃器具，装饰用品等。（部分画作需带走）
其他说明：
布草拖鞋日用品均以1:3比例进行配置，备用各类维修工具。
各类物流快递均可直接送达。
距离菜市场及综合型超市仅700米，步行约8分钟。
垃圾回收站步行3分钟即到。
宿主本人为空间设计师，整个民宿由宿主带领施工队亲子完成，改造历时4个月，整个场所的呈现和体验效果均得到了住客的高度肯定（详见各大平台评论）。
（改造前后对比1）
房东为本地居民，租期还剩7年，现已经经营了1年，房租6K，已交至2020年5月15日，各大网络平台均上线，并经营良好，应该是整个商圈流量第一，特色第一，产品组合第一的门店，接着即可经营；含春节订单，马拉松订单（马拉松一晚包院子卖6500）
为什么转让：民宿之于我，是生活的一部分，2016年开始做民宿，选址成都市，独立院落的两栋房子，取名非宿艺舍，每天在这里种花喝茶待客，生意也津津有味，三年多过去，我作为一个资深行业人士结识了都江堰的两个小妹，她们怀着我当初建民宿的梦想，找到我一起创建了栖山，因为先生是一名设计师，擅长儿童娱乐行业及室内空间设计，因此有了栖山别具一格的设计，并融入了萌宠乐园的概念，小香猪、雪地松鼠，长耳兔这些带来了很大一波流量，各大平台以我成熟的经验还是做得紧紧有序。然而，一年过去，在频繁驱车前往都江堰，抓现场管理，违背了自己做民宿得初衷，让自己身心疲惫，现在的栖山请了一位管家，管理上没有自己亲力亲为便捷，也不如成都的店管理那么面面俱到。
时到年关，总结这一年，事情太多，离我理想的生活太远，一想到过年客多，我又要每日驱车一个小时前往现场，早6晚11的奔波，真是心焦如麻，不如轻松在我成都的小院子里，喝茶晒太阳，我不能坚持，不想坚持，因为我的家不在那里，我的生活不在那里。
明月清风，山间故里，是我的爱，但我更爱家，再过10年，我一定脱离城市，再建一个栖山，主理我在山里的生活。愿懂经营的民宿爱好者把它当事业，在栖山住下来，定会给你带来丰厚的收益
联系方式：17381938952，微信：15928837608（加微请备注）
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