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满足连续缴纳6个月了 如果贷满50万的话 月缴和余额一般是多少您了解吗?
月缴大于980,余额大于1.67万
好的 谢谢您~
如何降低首付,提高贷款额(︶︿︶)=凸
涨姿势了
做高房价,违法行为。请合理合规买房~
谢谢,被科普了
楼主你在哪里买的房啊?环沪推荐哪里呢?
自身没啥眼光,不推荐区域
这里的住宅贷款记录是只什么呢?
有贷款记录首付比例不是得50%吗?还是说商贷就不影响不算二套?
住宅贷款记录,指因交易70年产权住宅而产生的贷款记录。
公积金贷款和商业贷款是两种认定方式,不能混为一谈。商贷认所有住宅贷款纪录(包括商贷,组合贷,公积金贷),公积金不认商贷,只认公积金贷款记录。
谢谢楼主!如果首套房是在其他城市并且是商贷,会影响在上海用公积金贷款买房的首付比例吗?
“头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房;”这是我刚刚百度到的,如果所说正确的话,那有贷款记录就算二套房,首付比例也会相应提高。不知道我理解得是否正确😂
错误。外地买房,有商业贷款记录。到上海来卖上海首套,使用纯公积金贷款,按公积金贷款首套计算,公积金贷款首套房首付比例2成起,但实际中需要评估房龄,贷款人年龄,导致很少能真正做到首付2成。 另一方面,由于个人公积金贷款额度上限50➕10万,夫妻俩上限120万。 如果一套房子成交价250万,除了公积金贷款,剩下都是首付,2成不2成等于无用。除非你们买成交价120,130万的房子……
感谢楼主!
启东世纪海岸值得入手吗?
值不值得看自己的资产配置
环沪有推荐的吗
中介公司内部人员买房会省一些吗,比如中介费会不会少点
每家公司不一样,跟年资相关,折扣力度其实很小。
已拿户口,单身女,刚工作,目测嫁出去很难,父母最多出100首付,有补充公积金,想买个近郊小2房老破小。有点搞不懂魔都公积金贷款政策,最多贷多少?公积金算进去后每月还贷怎么算?
你个人最多贷60万,如做纯公积金贷款,那月供就先扣你月缴➕余额,不够了,自己冲钱进去。组合贷同理。
现在不是上海户口,也没有居住证,可以买房吗?还有社保中间有断供,是不是就不符合五年的规则呀?
假设我公积金贷满,做组合贷,每月公积金2000,房贷计算器显示我每月需要还8000的话,这8000是否扣除了我每月的公积金?我需要拿出现金8000还是6000?
请问,在限购政策之前买的房子落在我和妈妈的名下。当时我是未成年。买房没有银行贷款。我是外地户口,如果我转成上海户口之后,把第一套房子名字去掉,我还可以算首套吗?还是我无论如何都不可能算首套了?
已婚,63个月内满60个月社保或税单。自己对照着看符不符合。
6000
购买时,您父母的户口性质呢?
不用连续缴纳吗?
可以剔除。一,你不去名,依旧可以上海单身购买1套,到时,契税以二套计算,贷款以首套计算。二,你去名后,再买,契税首套,贷款首套。
不用,63个月内,允许断一次3个月,或3次各1个月,或1次2个月➕1次1个月。
好的,谢谢!
谢谢,我基本懂怎么算预算了。
二手房房东有贷款有抵押有户口,买房贷款买房的情况交易流程是怎样的。这个问题能不能私信转发我一下,谢谢亲。
嘉兴潜力怎么样?可入手吗,哪种类型比较好,改善性居住。现在普遍绑定两个车位,60万,不买也得买
感谢您啦。购买时我父母也是外地户口,当时还没有限购一说。还想请教一下,商铺的持有不影响住宅首套首贷的名额吧。商铺购买时也没有贷款,外地户口买的,也落在我妈和我名下。
居住证抵什么税啊 姐妹 求求你告诉我
商住的持有及贷款,都不影响住宅名额,贷款。
房产税,居住证满三年,或120积分,减免房产税
其他城市,我不甚清楚,也不作推荐
你不私信我,我怎么发图?
谢谢楼主!我想问一个问题,夫妻双方在上海用公积金贷款 还贷的时候用哪一个人的账户还啊 是不是只能用一个人的公积金账户还钱? 还有公积金贷款额度不够是不是可以组合贷啊 谢谢楼主
办理时,确定主贷人,次贷人,还款时,由主贷人账户还款,但两账户是关联的,自动扣款。纯公积金贷,还是组合贷,随你高兴,都行。
靠谱的中介机构有哪些啊
楼主您好,辛苦回复了。想咨询一下,本人单身,女,暂时外地户口。可能几年内都不会有结婚打算,不准备要孩子。这种情况建议买商住房吗?
自己感受~
如果真的确定自己会持续单身很久,那就买吧。我单身的那些年,一直的梦想也是买个小房子,有个安全感。商住不占用名额,和贷款次数,最多只是升值几率小。
感谢楼主。其实不太考虑升值、出手之类的,因为准备在上海定居生活,家里也能支持一大部分,没有太大贷款压力。
买商住,地段和生活便利最重要,将来也好出租,总价多几万,少几万,别太计较。老是纠结计较总价上下几万块的人,从来买不到好房。
请问我妈名下一套(这套购于00年),我和爸爸名下共有一套(这套购于14年,爸爸公积金贷款已经全额还清),我上海户口,单身,我作为个体是不是就没有购房资格了?
是的,限购。
谢谢
问下楼主,贷款前休产假,银行认社保发的生育津贴为流水么?如果不认的话,有没有什么办法解决流程不够月还款额的2倍?
1,生育津贴大多数银行认可。2,工资流水不需要月供的2倍,收入证明需要2倍。 收入证明水分很大,填个数字,只要财务肯盖章就行。国企,事业单位财务肯的不行,其他公司好通融,看你们内部关系。
拉征信报告,如果上面没有显示你的任何住房贷款记录,那在任何地方买,贷款都算首套。
请问上海市区什么板块比较有潜力啊…
不知道
法拍中介公司有推荐吗?也可以暗示下
这个,你找最大规模的公司吧。大公司推荐的至少是无租赁,无占用的房子。法拍房最怕拍了不能正常交房。
您好,负责浦东三林杨思吗
不负责
[内容不可见]
你的问题我不太明白。外地户口满不满足上海限购政策没说。 如果你的意思是,不满60个月社保的外地家庭能否正常全款买房?答案是,不能。
在这里发现跟你一样特别的人,并与之交流...