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满足连续缴纳6个月了 如果贷满50万的话 月缴和余额一般是多少您了解吗？
月缴大于980，余额大于1.67万
好的 谢谢您～
如何降低首付，提高贷款额（︶︿︶）=凸
涨姿势了
做高房价，违法行为。请合理合规买房～
谢谢，被科普了
楼主你在哪里买的房啊？环沪推荐哪里呢？
自身没啥眼光，不推荐区域
这里的住宅贷款记录是只什么呢？
有贷款记录首付比例不是得50%吗？还是说商贷就不影响不算二套？
住宅贷款记录，指因交易70年产权住宅而产生的贷款记录。
公积金贷款和商业贷款是两种认定方式，不能混为一谈。商贷认所有住宅贷款纪录（包括商贷，组合贷，公积金贷），公积金不认商贷，只认公积金贷款记录。
谢谢楼主！如果首套房是在其他城市并且是商贷，会影响在上海用公积金贷款买房的首付比例吗？
“头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房;”这是我刚刚百度到的，如果所说正确的话，那有贷款记录就算二套房，首付比例也会相应提高。不知道我理解得是否正确😂
错误。外地买房，有商业贷款记录。到上海来卖上海首套，使用纯公积金贷款，按公积金贷款首套计算，公积金贷款首套房首付比例2成起，但实际中需要评估房龄，贷款人年龄，导致很少能真正做到首付2成。 另一方面，由于个人公积金贷款额度上限50➕10万，夫妻俩上限120万。 如果一套房子成交价250万，除了公积金贷款，剩下都是首付，2成不2成等于无用。除非你们买成交价120，130万的房子……
感谢楼主！
启东世纪海岸值得入手吗？
值不值得看自己的资产配置
环沪有推荐的吗
中介公司内部人员买房会省一些吗，比如中介费会不会少点
每家公司不一样，跟年资相关，折扣力度其实很小。
已拿户口，单身女，刚工作，目测嫁出去很难，父母最多出100首付，有补充公积金，想买个近郊小2房老破小。有点搞不懂魔都公积金贷款政策，最多贷多少？公积金算进去后每月还贷怎么算？
你个人最多贷60万，如做纯公积金贷款，那月供就先扣你月缴➕余额，不够了，自己冲钱进去。组合贷同理。
现在不是上海户口，也没有居住证，可以买房吗？还有社保中间有断供，是不是就不符合五年的规则呀？
假设我公积金贷满，做组合贷，每月公积金2000，房贷计算器显示我每月需要还8000的话，这8000是否扣除了我每月的公积金？我需要拿出现金8000还是6000？
请问，在限购政策之前买的房子落在我和妈妈的名下。当时我是未成年。买房没有银行贷款。我是外地户口，如果我转成上海户口之后，把第一套房子名字去掉，我还可以算首套吗？还是我无论如何都不可能算首套了？
已婚，63个月内满60个月社保或税单。自己对照着看符不符合。
6000
购买时，您父母的户口性质呢？
不用连续缴纳吗？
可以剔除。一，你不去名，依旧可以上海单身购买1套，到时，契税以二套计算，贷款以首套计算。二，你去名后，再买，契税首套，贷款首套。
不用，63个月内，允许断一次3个月，或3次各1个月，或1次2个月➕1次1个月。
好的，谢谢！
谢谢，我基本懂怎么算预算了。
二手房房东有贷款有抵押有户口，买房贷款买房的情况交易流程是怎样的。这个问题能不能私信转发我一下，谢谢亲。
嘉兴潜力怎么样？可入手吗，哪种类型比较好，改善性居住。现在普遍绑定两个车位，60万，不买也得买
感谢您啦。购买时我父母也是外地户口，当时还没有限购一说。还想请教一下，商铺的持有不影响住宅首套首贷的名额吧。商铺购买时也没有贷款，外地户口买的，也落在我妈和我名下。
居住证抵什么税啊 姐妹 求求你告诉我
商住的持有及贷款，都不影响住宅名额，贷款。
房产税，居住证满三年，或120积分，减免房产税
其他城市，我不甚清楚，也不作推荐
你不私信我，我怎么发图？
谢谢楼主！我想问一个问题，夫妻双方在上海用公积金贷款 还贷的时候用哪一个人的账户还啊 是不是只能用一个人的公积金账户还钱？ 还有公积金贷款额度不够是不是可以组合贷啊 谢谢楼主
办理时，确定主贷人，次贷人，还款时，由主贷人账户还款，但两账户是关联的，自动扣款。纯公积金贷，还是组合贷，随你高兴，都行。
靠谱的中介机构有哪些啊
楼主您好，辛苦回复了。想咨询一下，本人单身，女，暂时外地户口。可能几年内都不会有结婚打算，不准备要孩子。这种情况建议买商住房吗？
自己感受～
如果真的确定自己会持续单身很久，那就买吧。我单身的那些年，一直的梦想也是买个小房子，有个安全感。商住不占用名额，和贷款次数，最多只是升值几率小。
感谢楼主。其实不太考虑升值、出手之类的，因为准备在上海定居生活，家里也能支持一大部分，没有太大贷款压力。
买商住，地段和生活便利最重要，将来也好出租，总价多几万，少几万，别太计较。老是纠结计较总价上下几万块的人，从来买不到好房。
请问我妈名下一套（这套购于00年），我和爸爸名下共有一套（这套购于14年，爸爸公积金贷款已经全额还清），我上海户口，单身，我作为个体是不是就没有购房资格了？
是的，限购。
谢谢
问下楼主，贷款前休产假，银行认社保发的生育津贴为流水么？如果不认的话，有没有什么办法解决流程不够月还款额的2倍？
1，生育津贴大多数银行认可。2，工资流水不需要月供的2倍，收入证明需要2倍。 收入证明水分很大，填个数字，只要财务肯盖章就行。国企，事业单位财务肯的不行，其他公司好通融，看你们内部关系。
拉征信报告，如果上面没有显示你的任何住房贷款记录，那在任何地方买，贷款都算首套。
请问上海市区什么板块比较有潜力啊…
不知道
法拍中介公司有推荐吗？也可以暗示下
这个，你找最大规模的公司吧。大公司推荐的至少是无租赁，无占用的房子。法拍房最怕拍了不能正常交房。
您好，负责浦东三林杨思吗
不负责
[内容不可见]
你的问题我不太明白。外地户口满不满足上海限购政策没说。 如果你的意思是，不满60个月社保的外地家庭能否正常全款买房？答案是，不能。
在这里发现跟你一样特别的人，并与之交流...
