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帝都首套,有京户,想买在三环内东西城,但只买得起老破小(例如92年、70平),担心未来(10年后)换房时不保值,楼主有啥看法吗?
西安上面讲过了 总的来说是不错的选择 毕竟是西北大区 各方面资源【交通 经济 教育 医疗】最强的城市 变数就是 非常依赖政策加成【你如果是陕西人肯定知道我这句话的意思】 谁也没法给你保证以后几十年西安都有现在的政策加成
有房票还有预算买帝都三环内的? 既然有这样的实力按说不该担心这个问题啊 那我建议你尽量买优质老牌三甲医院附近的房子 随着老龄化的加深 北上广这种优质老牌医院附近的房子会更吃香的 ps:照这个图上的医院来选
抱歉才看到 魔都现在对首套贷限制还是比较严的 我建议你慎重考虑一下你的预算和家境 如果可以不在乎首套优惠就能在魔都买的起 那你就在临沂买吧
重庆是不错的 医疗 教育资源在西南数一数二 但是你要考虑一下 重庆的经济在多大程度上是靠政策扶持的 而且重庆地方zf多年来有压制房价的惯例 如果你买房是主要为了生活 那在重庆当然很好 如果你是主要为了赚钱 那可能不是首选
我认为您应该先考虑自己买房是目的 主要为了在帝都生活 还是主要为了赚钱 如果为了生活的话 不建议浪费首套资格 帝都卡首套非常严 您现在图‘便宜‘’’买了北三县的 以后想在帝都买房就很难了 谁也没法跟您保证以后帝都卡首套资格会变松对不对 说不定更严呢
无法有效考虑中长期的可能性 这几年朝廷的经济政策常变 短期内 武汉的经济产业基本面还是华中大区最强的 而且上面这几年肯定会出台政策大力扶持一把
天津呢
楼主思路清奇~ 一般人都觉得医院附近阴气重、环境乱吧,你说的的确是个新的思考角度哈!
成都打工仔好苦。 8年前用掉了首套房名额,房子太小。 目前单身没法买二套,居住条件太差了,看了这个贴更紧张自己了😭
因为不知道你的性取向 建议你找年纪小一些的志同道合的伴侣【男or女】 一起凑钱 用对方的首套名额 成都是西南大区的中心 有西南大区最好的医疗 教育 交通资源
楼主能不能详细说说泰国那边国际学校的事?最近有点模糊的消息,但是为何都去泰国的国际学校有点不解,对以后养老有什么优势呢?根据这两年对房价的观察,正在劝母亲把她的房子卖了买到省会城市。
1 也并不是都去 主要还是华南地区 西南地区的高级中产和小富豪阶层家庭 因为华南 西南去泰国比较近 交通方便 而且华南汉人【潮汕人 客家人】本来就是泰国老华人里面的最大族群 最近20年 西南地区的中国人【讲四川话 云南话的】也去的比较多 如果你是华南地区 西南地区的人 或者懂两地方言 去泰国 可以很快跟华人华侨当地中国人族群群体互帮互助
2 泰国的国际学校 教会学校体系建立几十年了 跟当地的泰国本地学校不直接交汇 你可以简单理解 国际名校使用泰国的土地办学【而不是在泰国办学的意思】 主要使用英语作为教学和交际语言 并不是主要针对泰国人而收【当然泰国富人也会把孩子送进去】 只要你符合他们的标准就可以去读 读完可以直接申请欧美名校
3 优势在于 比国内的国际学校 hk 坡县的国际学校便宜一半以上 而且泰国算对中国prc护照持有人比较友好的 签证要求不太严 夫妻俩可以有一个长期脱产办陪读签证 在当地常住 如果你是住在华南 西南地区的 那每年可以多次往返国内 孩子老人兼顾
4 劣势在于 基本上这就断了孩子在国内中小学阶段积累家长母校人脉的机会 以后的出路就只在欧美澳新名校了
哏都的教育 医疗资源在华北算仅次帝都的 要买建议买主城区靠近地铁站的 如果是郊区建议买去高铁站换乘方便的 这样你的就业面马上扩大【可以每天坐京津高铁往返帝都哏都】
这个思路真的不错,我河北人,现在想就业发展留京津冀还是去杭州或者深圳,因为后两处发展太有前景了。天津在华北地区性价比最高
我是河南西部地区人,家离西安和郑州距离差不多,请问在西安还是郑州发展、买房更好呢?
谢谢楼主,想好了攒钱在上海上车,就是攒钱过程有点焦虑
这个问题取决于你要不要结婚生子 如果要的话就是西安 郑州的教育资源给西安提鞋都不够 如果不要的话 就郑州 因为你家族的大部分人脉还是在本省更方便 郑州的交通区位优势还是明显的
想办法脱单 和别人联合买房 有顾虑的话 就签个债务协议
好的,谢楼主,结婚生子肯定还是要的,我大学也是在西安上的
你是河北人肯定知道 京津冀大区域里面就帝都【主城区】就业机会多 其他城市【包括哏都】就业机会除了体制内的工作 几乎没多少有价值的 如果你不能在帝都得到好的就业机会 也不能考进哏都体制内 不如看看 南方 反正比你呆在当地强【除非你家是当地的有力家族】
西安还有一个优势 就是西京医院算是中国最强医院top 10 比郑大一附院【top30】厉害 郑大一附院这十年虽然进步极大 但是比不上西京这种老牌临床强院
感谢解惑,就是觉得目前世界动荡不安,大家都在滑坡,万一以后有点什么,在泰国这样的国家安全吗?
1 你追求绝对安全的话 那在任何地方都不可能的 就算是瑞士这种老牌中立国 二战末期也被美军轰炸过
2 泰国上流社会的地缘战略眼光很强 两次大战中 是东南亚唯一一个非殖民地的独立国家【哪怕是名义上】
3 泰国在20世纪大幅度甩开世仇缅甸 现在缅军是打不过泰军的
4 泰国在三四十年前曾经跟越军有过激烈冲突 但是现在老挝算是越泰之间的缓冲国 越泰已经不接壤了
5 东盟十国之中 唯一一个既不跟天朝接壤 海洋专属经济区也不重叠的就是泰国 所以跟天朝不会有领土领海纠纷
6 泰国毕竟是佛教国家 民风相对温和 泰国上层几乎都有华人血统 不会激烈排华【软排华不好说】
感谢,感觉你像是对去泰国养老做了大量功课
哈哈,恐婚,打算以后上fa pai房的车,希望不被坑
好帖子!
如果没有足够的法律资源和耐心
fapai房不亚于仙人跳
刚在小县城上车用掉首套资格的我瑟瑟发抖。 只能安慰自己反正自住,也是自己的dreamhouse。 离成都车程1小时,未来打算社保挂成都去缴2年并努力攒钱,争取35岁前在成都买一个20平的单间。。。。
除了京沪主城区 广深地铁口
其他地方没必要买20平的委屈自己了
基本上不可能再脱手了
再想想其他路径吧
好的,谢谢楼主建议。 努力寻找伴侣。
哇,谢谢楼主 那我努力今年把证考了入户广州去
请问怎么看帝都的经开区呢?在这找了份算安稳的工作,还有首套资格,考虑上车经开区大点的还是在城区里近五环上老破小。没有上学需求,完全自住。谢谢
如果没有上学需求的话 那重点是两个 1 离地铁站近【不要超过步行10分钟的路程】 2 附近有大型医院 这会给你的房子增值的 对你也有潜在的益处
好滴 谢谢
楼主分析很到位,资料支撑也很翔实,赞👍🏻 想请教下楼主对于纯房产投资的看法,我定居深圳,我现在还有一个留学再落户的机会,深圳名额已经用完,现在想借这个机会换优质城市投资一下,现在考虑上海杭州广州,排名分先后,最看好上海,较稳妥,但上海就算是留学生也很难直接落户;操作层面来说最可行是杭州和广州,我人在深圳,打理杭州房子有些不实际;而广州这些年的表现让我不太拿的准,政策面的执行效率我觉得还没有杭州政府强,现在城市的发展很考验当地政府的执政能力,不可能再有一个sz这样集全国之力打造的城市。 楼主怎么看呢?纯打理来说我应该选广州,但后市我还是看好杭州,中国房市由有钱人决定,杭州互联网造富,新贵阶层持续涌入了
楼主能帮忙分析昆明的情况吗?作为本地土著,家里只有一套最早的老公房,到现在为止也没任何动迁的消息。这里因为是旅游中转城市,再加上气候宜人,房价和消费居高不下,同时整个城市经济结构分化很严重,私企工资大多在2000-4000。计划每个月存1000-1500,大约七年左右可以付一套公寓的首付,真的好绝望呀。
看你的主导需求了
如果纯为了赚差价或者房产相关的金融衍生品
建议你选杭州 浙江人把钱和房的关系玩出花了
广州这些年摊大饼 除了某几个区域 大部分地方均价难上来
而且还在继续摊大饼 会进一步贯彻这种‘升不太多‘’’的心理预期
如果你除了这之外还想兼顾一下居住体验
建议你选广州
广州是华南地区甚至整个东南亚医疗水平最高的地方【没有之一】
广州站附近1小时地铁车程内的几家老牌医学院附院【中山一院 广东省医 南方医 广医大一附院等】
几乎可以算华南大区最顶尖的医院
以后老龄化程度加深 您自己和您家人会有这方面需求的
为什么要绝望?
你捡到宝了知道吗亲?
随着老龄化的增进
随着老百姓对健康的极大重视
像深圳 海南 云南这些地方
相当于获得了‘自然环境大礼包‘’’
云南整体经济情况你是知道的 不用我提了
昆明勉强算一个亮点
你也不一定非要挤在官渡区 五华区啊
建议:1 一定要买商品房【有大红本的】其他不考虑
2 可以找个伴侣【我不问你性取向这些隐私细节】一起攒钱一起买房 这样是摊博成本
3 一定要慎用首套资格 这是天朝人最大的福利了
4 可以买在相对远郊但是附近有地铁站的地方【不要超过地铁口800米】
5 想在市中心买小户型的也可以 建议离 昆明医科大一附院 近一点 医疗在天朝始终是稀缺资源 云南就这一家拿得出手的大型综合三甲
谢谢楼主指点,我大概有谱了。
其实杭州的医疗条件也可以 反正比深圳的医疗强的多
但是跟北上广比还是差一个档次
中山医 在整个华南和东南亚是最强的医疗牌子
很多东南亚华人华侨【还懂华语的】都认这个牌子
而且杭州的地铁修的不够快 联通浙大一附院 浙江眼科医院这些临床强院的地铁不太方便
不像在广州 地铁把 中山一二三院 中山口腔 中山眼科 广东省医 广医大一附院都串起来了
有些时候 开车就医其实不方便【车位难求 加 区域交通拥堵】不如坐地铁 出地铁口就走过去
说了这些 希望你不要觉得我是厄运先生 啊哈哈
哈哈其实听了你的话 我倒觉得应该两地都布局 广州买小一点的
等我心情比较好的时候
可以开贴讲讲各地大医院周边的一些事情
不敢想
[内容不可见]
楼主可以看看我的帖子提供点意见吗 谢谢 https://www.douban.com/group/topic/257471516/?_i=41891494e575db3&dt_dapp=1
楼主你好,把首套资格用来买东北省会的学区小两居可以吗。自己家人都在这座城市。本人在一线打工,先不回去。
在这里发现跟你一样特别的人,并与之交流...