最简单明了的法拍房购买及交房流程，一篇就购了

我把整个流程主要分为四个部分

1.选房阶段：

选房子并且做背景调查，确定你要参与竞拍的房子。失去：精力若干。

2.竞拍阶段：

交保证金并参与竞拍，竞拍成功之后支付尾款（全款自己直接支付，贷款由银行放款）。失去：金钱若干。收获：房贷一笔。（通常要求10个工作日内，有协商延期可能，但不建议冒险）

法院需要解除查封（可能有多个），并且发函要求相应的房管局协助执行过户。收获：成交确认书，执行裁定书。（具体时间看执行法官，长短都可能）

拿裁定书去相应的房管局走过户流程。以上流程走完后解锁：房子一套！恭喜您拿到了属于自己的法拍房

简单来说就是：选房→调查→贷款预审→支付保证金参拍→得标→支付尾款→领执行裁定书→办理审税过户→交房

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