我上车了｜成都2.5环电梯洋房，反正买了也不是很开心
来自：crybaby
抽空记录下自己的买房心得，真是不背贷不知人间疾苦
1.为什么换房，我到现在还是觉得疑惑
主要还是我妈逼的。
我婚前跟我妈疯狂碎碎念，让她别要彩礼，后来我全家去湖南见我老公全家，我妈看到人家家条件挺好的，要个二三十万的彩礼没意思，她就还真的索性不要了，这位成都老妞的想法大概是，“老娘嫁女儿可是一分钱没要你们的，所以你们以后要是亏了我女儿，我要闹起来可别说我们家无理取闹”。
所以彩礼她没要，但是嫁妆早就给我准备好了。我读书的时候，父母买了天府新区某万科盘105平的小三居，当时是期房，也还没有限购，90万左右全款付清，写的我名字。我，家里小公主无疑了。
婚后我们定居成都，就住在这套房子里。我们两人一狗住得很满意，活动区域不大不小刚刚好，一间房自己住，一间客房给来玩的朋友住，还有一间房和一个储物间拿来放东西。物业满分，托了婆婆阿姨们的福，邻里关系也非常好，小区绿化也多，而且小区旁边就是市政消防公园，还有一个公共足球场，旁边有一块大草坪，每天晚上都有很多狗去社交。走路10分钟就是1号线始发站五根松，老公早高峰坐地铁去天府三街上班也很方便。
我们对房子的要求不高，这个房子除了公摊大点，隔音没那么彻底，我们没啥刺好挑的。而且就算有宝宝了，这几年也不是住不下，邻居们不都是这么住的吗。
可是我老母就比较有意见了，她觉得，“我女儿嫁出去一年了，男方不买房子还住我女儿的房子是怎么回事，再提醒你们一下，我彩礼可是分文没要哦”。
所以她就一直催着我们买房。
我老公家觉得也对，那就买吧，所以在我老公上个月有买房资格之前，我们就开始懒散地看房。一开始就随便看看家周围的，挺喜欢麓山国际的洋房，环境好，适合遛狗。我妈又开始咋呼，买那么远孩子上学怎么办！你们不嫌出行不方便吗！我来看你们还要跑这么远！有这点钱买个城里的不好吗！
总之，在我妈的各种鞭笞下，我们得换房了。
2.解决首付款，争取做轻松一点的社畜
我婆家的说法是，200万内的房子，不用我们来，他们全款帮我们付，更贵的不是买不起，但我们就是要留着给你们自己打拼。
我们夫妻还是有点脾气，200万内的房子买来干嘛，我们现在这套都要200万了（我们也不知道为啥涨成这样）。我们也不是没有积蓄，我老公大手一挥，不管多少，房子我们自己买！
说老实话，我跟我老公在一起的时候才17岁，三四年后我才知道他理论上算是个小二代，但是听众朋友们先别急着喷，听我说，家里鼓励自己打拼，自己还不乐意啃老的二代，并不是二代啊！
我老公是我见过消费欲望最低的人，能不花父母的钱就不花父母的钱，大学7年学费都是自己拿生活费交，就这样都能省下来20万，我本来还是挺会花钱的女生，但是被他带动得已经两三年没买过新衣服了（跳蚤市场交换的不算）。
我的工作比较自由，基本上都在家办公，自己做饭，每个月到手少则一两万，多则好几万，都会给我老公拿去存着或理财，自己每个月花销基本不到500块。我老公的工资也没怎么动过，因为公司包三餐，主要花费就是交通。我们也巨宅，可能该约的会都在大学约完了，平常休假除了遛狗买菜就不会出门，朋友约着玩基本都叫来家里玩，在家做饭撸狗看剧聊天不香吗，有那精力跑出去玩还不如在家里把粮给我交了。
多亏我们的懒宅还有冲天的恩格尔系数，我们不仅有美妙的婚姻生活，还有比较可观的存款。
这笔存款包括：工作两年的工资和奖金、读研积攒的项目费用、投资和理财的收益，还有很不可思议的，我老公从小到大存在父母那里的红包钱，而且我老公家还会给他的红包钱算利息，加起来所有存款大概是170多万，如果加上借给朋友创业的20万，我们也是积蓄快200的夫妻啊。
我们考虑了一下，大概可以拿出150-160来做首付款，按照首付比例来算，我们好像可以在成都买500万的豪宅啊！
我们一致否决了这个方案。把杠杆拉满意味着最高的利息和月供，很长一段时间会压力剧增，我们每个月多留点钱在身上，不论之后投资创业还是救急，都很香啊！ 而且，本来买这套房就是被赶鸭子上架，内心还是有所保留。
解决首付款后，我们决定以160的首付，购买总价不超过320的房，没错，就是至少付5成。
3.地段？交通？环境？学区？
地段：我自己对成都的北边和东边没啥感情，从小到大也没去过几次，同时我妈又吵着让我们买城里的房，所以我们初步把看房区域锁定在了成都西南三环内。
交通：当然要四通八达非常便利才行。我老公是地铁控，能坐地铁就不开车，不能坐地铁的地方他就不去了，说来说去就是不愿意开车。所以房子一定要离地铁站近，地铁还最好是换乘站。
环境：我们想要生活便利、居住低密、满眼绿化的社区，这样住得能清静点，也适合狗子玩耍。加上房龄要10年内的，筛选到这里，留给我们选择的房源已经不多了。
学区：这是我们最不考虑的因素。虽然我是我父母用资本堆出来的教育成果，也挺好，但是我老公就是个典型的反例，他的升学路径是就是靠自己的成绩，一路从县小学，到市初中，再到省会上的国家重点高中，最后保送到首都。在各种方面我都有向他学习的地方。他觉得学区不重要，对我们未来的家庭教育很有信心，那就由他吧。退一万步说，我父母还有一套人民公园旁边的老房子，算是黄金学区了，到时候还可以把孩子户口迁到那里嘛。
4.看房到下手，像梦游一样
在贝壳上看到了一个挺符合我们条件的房子，当天就去看了，中介带我们看了同一个小区的其他房子，我们还是喜欢一开始那套。
中介觉得我们购买力还行，带我们去看了武侯新城的几个新盘，金茂府和中粮瑞府，房子本身挺好的，但我们觉得超预算，不能保证5成首付，而且售楼部说的一套一套的，真等那地方发展起来不知道要多久，我们还是更倾向目前比较成熟的社区。
最后我们也没怎么讨论，还是决定了最初看准的那套房，房子条件如下：
1.产权+赠送面积大概130出头，也是三居，实际使用面积大概120，因为洋房，1梯2户，出电梯就是家门口，公摊很小。
2.2011年建成，原房主也是在女儿婚前买给女儿的，然后女婿虽然是农村的，但是很要强，硬是在同一个楼盘买了更新更大的房子，女儿就跟着搬过去了，这房子基本闲置下来，居住时间不超过2年。
3.房子装修挺好的，美式风格，对于我们这种懒宅简直是捡了个大便宜。现在贝壳上看不到这个房源了，我搜了一个差不多的户型，就是少一个卧室C，阳台A小一点。
4.环境不用说，小区全是洋房，绿化是真好，靠近太平园地铁站，我老公很喜欢，毕竟这个地铁站可以坐3条地铁线。大悦城就在旁边，我们如果破天荒地想逛街，还能牵着狗去。
5.对于我们来说，唯一的硬伤就是主卧厕所的窗户居然开到家里来了，不过也能解决，就把这窗户封了。反正我们现在家里，房间厕所的窗户也没有开过。我们心大，都是小问题。
现在说起来我们好像考虑挺多的，但实际上就是几句话的事，我们从看房到定房也就不到2周的时间，中间该上班上班，也没有特别上心。
5.交易过程，对中介来说堪称完美的买卖双方
原房主老夫妻急着卖房，本来300多的房子我们觉得能接受，然后他们自己又降到300以下，我们马上联系中介约谈交定金。这房子贷款早已结清，无抵押无事故，干干净净。
我们作为买方，我虽然名下有房，但是是父母全款买的，没有麻烦，看房决策都很快，主要是一分钱没有砍，没错，我们什么价都没砍。一方面因为我们觉得价格已经很低，再砍价显得我们没有诚意，一方面是因为我们的资金需要一个月才能提出来。卖方要急用钱，我们直接按最高比例付了定金，30万，因为丝毫不担心我们的贷款审核通不通过的事情，也算是感谢他们在急用钱的情况还给了我们提出首付款的时间。
链家中介也算是尽心尽力，行吧，那也不砍价了。
6.简短精辟的走心总结
现在就是等着交房，我的心情也从“哇可以换个地方住住”的小小兴奋中平复了，我妈也消停了，虽然我们的月供才6k+，但还是觉得和以前不一样了。以前到手全是自己的，虽然我们也不买啥，但是看着账上数字还是可以乐乐，现在就。。。还是挺心疼钱。。。也不知道买的这房子能住多久。。。
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