[更新一下入住情况]买二手房太艰难啦，原业主太奇葩
走剌
去年8月底拿到了房，收房当天傻眼了，房子几乎成了毛坯状态（很符合上家扣扣搜搜的风格），除了写合同里的空调、电视、餐桌以及油烟机之外，其他全部搬走了，窗帘都扯掉了你敢信😂
ps: 留下的电视机两台全是坏的🙄
不过省得我收拾了，交割的时候不靠谱的中介已经去北京了，店铺都转让了，还好原来的经理在，找了个小伙子帮忙去抄了水电和煤气，算好钱顺利交割。
当天我就立马把水电煤气都过户更名了，请熟人上门看了情况，敲定了装修方案。就是简单刷白墙，打了榻榻米和厨房的橱柜，重新铺了地板。后续买家具，差不多10月份开始通风，11月就住进来了。
装修加家具就用了3万块吧，住了快一年啦，很开心，庆幸自己买了房。小区绿化很好，交通很便利，离新公司也很近，反正就是很棒。
最后祝大家早日买到心仪的房子哦！
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原业主是置换需要，只是挂在中介，不是很急着卖，所以也不肯让价。综合预算及各种因素，这套房比同小区的确实好很多，虽然贵了10万，但是我们一分没还地买了。
3月中就签了合同，当场付了定金。那时还一切正常。
没多久，房主找到我们，觉得合同中首付一部分放中介不安心，提出首付款我们自己拿着，过户后给她们。我们同意了，去改了合同。当时她还特地问了接下来的程序，比如说赎楼。
改完合同一个小时不到，就私发我说，要把首付在网签当天给她们，她需要这笔钱去还剩下的房贷。
？？？我当时就纳闷了，在改合同问流程时，她并没有提到要用我的首付去还房贷，突然就来这么一出。
然后我们就又去签了补充协议，我拿出一部分首付给她赎楼，剩下的及贷款全放进银行的资金监管账户。
她还贷款的时候我陪同去的，中介提前嘱咐，说给钱的时候最好要房主写个字条，说明是专款专用。房主当时就当场拒绝，全身心抗拒。最后还是没写就把钱转给她了。
结果她还贷款的时候，我给的数超过了她还钱的金额，根据资金监管的要求，给房东赎楼的钱可免于监管，但是买方给的钱不能比赎楼费用高，只能低于或者等于。当时我就提出异议，说你是不是要还我一点钱，她没同意，说这样应该没问题。
接下来我去办贷款，房主一起去，银行的贷款经理发现她的赎楼费用低于我给的钱，于是提出她将超出部分的钱还我。房主当场就炸毛，不同意，甚至提出拿到全部房款后给我(无力吐槽)。最终谈了两个小时，同意把钱转我。
这两天过户，又来了。我问她能不能收到全部房款后交房，她又说按合同上写的时间交房。我？？？当时疫情期间，所以特地将时间写得很宽松，她这样来我就要一边还贷款一边租房子住，她却能免费住在我的房子里直到她有空搬家。
整个流程走下来也快结束了，真的一开始大家都是和和气气的，从改合同开始，每一次双方碰头几乎都要吵架，每一次都拿不走流程来威胁我，心太累了。
奉劝要买房的各位，遇到这种只有一套房还想置换大房子，然而又不是很有钱的房东，还是避开吧。
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