预算200W左右，是该买核心区还是新区？
来自：酱子
LZ现居住在鲁能星城，靠近学校，已经住了10年，二人世界的时候不觉得房子小，但现在娃儿越来越大，玩具啊衣服啊都不够放，堆在客厅，加上娃儿也需要一个独立的空间，越来越觉得我们的房子都不够住。就从去年年底开始看房，我们能承受的预算大概在200W，但现在就摆在我面前的问题是买核心区还是买新区，纠结之下，就打算不管是新区还是核心区，都去看看。我们周边就有几个新盘，空了的时候去打探了一哈。先是鲁能星城外滩，但我自己是鲁能业主，说实话再买我也不会考虑鲁能了。
外滩一期已经接房的业主都说品质不太行，到处漏水，掉沙，外墙掉漆，正在维权中。再有就是去看过江北嘴公园里，就在我家隔壁，是才开不久的新盘，靠着公园。品质不错，物业是龙湖。缺点就是渝鲁这边早上有点堵，套内122的有点点略超我的预算，但还在可以接受范围内。万科御澜道和西派城，虽然在网上了解的信息就是这两个盘我的预算应该不够。但我还是抱着好奇心态去看了看。万科御澜道还没开盘，西派城位置还可以，外立面看着比较高档，但那边来往货车有点多，不太安静，而且价格也是负担不起。
买房子真的是件让人心力交瘁的事，除了周边的楼盘之外，周末我和老公空了就往外跑，除了水土、龙兴这些太远了地方直接被我们Pass之外，眼下比较热门的北区这些板块基本上都被我们看遍了。照母山算是相对成熟的新区了，距离我和老公的工作地距离也比较适中。但也已经没有满足我需求的新房源了。在售的房源：恒大御府、龙湖舜山府、龙湖尘林间、万科星光森林、北大资源兰亭序；只有万科星光森林、恒大御府接近我的要求，其他的都是贵、大，恒大的精装确实不喜欢，单价也是2w+，星光森林套内80多的都要将近190万，我计划是买个套内120左右的。我们还去看过中央公园，可以看出来政府把最好的资源配套给到了中央公园，几个还可以的楼盘价格在1.7W左右，但是开车去了一次之后就不想再去第二次了，路程太远，要是天天这么通勤人是肯定遭不住的。何况最难把握的就是发展前景，令人担忧的是规划迟迟不能落地，甚至规划落空。
悦来暂时没有商业商业中心，有些人要说高义口那个TOD（只是规划，多久还不晓得），最早建成的国博城感觉入住率比中央公园都要差点。蔡家距离位置都不说了，都晓得；价格比礼嘉便宜2-5000，200万预算下叉洋房绰绰有余，还是让人心动。我自己对比觉得还可以的是融创溪山春晓的洋房，但蔡家劣势就是没有商业，轨道也只有6号线，选这里的话上班还是有点远，不过比中央公园还是方便一些。大半年的时间看了一大圈，来回跑得心力交瘁，对比下来我和老公都觉得还是选核心区，虽然核心区价格比较高，但会减少很多时间成本，加上我们也已经习惯了现在这种去哪点儿都方便生活了。论坛里的各位觉得还有适合的房子，可以推荐给我呀！
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