【租房】租房合同到期后继续续租，空调外机坏了，请问各位👭这个维修钱是房东出还是我出呢？

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  歪の太 2020-08-04 22:23:30

  up up up

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  楓崕 楼主 2020-08-04 22:23:51

  up up up up up up 歪の太

  歪太好暖！

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  楓崕 楼主 2020-08-04 22:35:04

  自己dd

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  你猜我是谁呀 2020-08-04 22:54:57

  应该他出钱吧

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  楓崕 楼主 2020-08-04 22:57:37

  应该他出钱吧 应该他出钱吧 你猜我是谁呀

  现在房东意思是就得我修，我讲不过他，合同又到期了，我也不知道怎么办，难不成我要给600块钱出去吗？

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  yan 2020-08-04 23:00:30

  看你合同有没有约定，没约定也不是你搞坏的情况下应该房东出钱

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:02:45

  看你合同有没有约定，没约定也不是你搞坏的情况下应该房东出钱 看你合同有没有约定，没约定也不是你搞坏的情况下应该房东出钱 yan

  合同约定了，合理使用情况下房东付钱，可是房东竟然说我怎么知道你是不是合理使用坏的，我真是无语，租了一年多，每次都提前半个月把两个月房租打给他，从来没有拖欠过，一年多了没找过什么事情给他，结果就这一件事，他就这个样子，没有心

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  yan 2020-08-04 23:05:04

  合同约定了，合理使用情况下房东付钱，可是房东竟然说我怎么知道你是不是合理使用坏的，我真是无 合同约定了，合理使用情况下房东付钱，可是房东竟然说我怎么知道你是不是合理使用坏的，我真是无语，租了一年多，每次都提前半个月把两个月房租打给他，从来没有拖欠过，一年多了没找过什么事情给他，结果就这一件事，他就这个样子，没有心 ... 楓崕

  让他找人来看啊，既然都不能确定是正常使用损坏还是人为损坏，当然得他找专人来检测确定

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  能吃饭了吗 2020-08-04 23:05:18

  他出。因为不是人为损坏，而是空调用久了总会出现问题

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:09:33

  让他找人来看啊，既然都不能确定是正常使用损坏还是人为损坏，当然得他找专人来检测确定 让他找人来看啊，既然都不能确定是正常使用损坏还是人为损坏，当然得他找专人来检测确定 yan

  有一个问题是我是续租两个月零10天，是跟他老婆微信沟通的，房租也都给他了，这个时间不在合同范围内，他会不会把我赶出去😭

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:10:17

  他出。因为不是人为损坏，而是空调用久了总会出现问题 他出。因为不是人为损坏，而是空调用久了总会出现问题 能吃饭了吗

  对啊空调都11年了，再花600我心痛死，现在还木有工作😭

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  yan 2020-08-04 23:11:35

  有一个问题是我是续租两个月零10天，是跟他老婆微信沟通的，房租也都给他了，这个时间不在合同范 有一个问题是我是续租两个月零10天，是跟他老婆微信沟通的，房租也都给他了，这个时间不在合同范围内，他会不会把我赶出去😭 ... 楓崕

  你都不续签一份合同的吗😳赶出去是不会的，他要是敢你可以报警，毕竟有聊天记录

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  能吃饭了吗 2020-08-04 23:14:14

  对啊空调都11年了，再花600我心痛死，现在还木有工作😭 对啊空调都11年了，再花600我心痛死，现在还木有工作😭 楓崕

  你和房东好好沟通一下，好好讲，要注意自己的语气（有些房东看你语气不好就可能死活不同意）然后实在不行的话，就说各让一步，双方出一半看看？

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:16:53

  你都不续签一份合同的吗😳赶出去是不会的，他要是敢你可以报警，毕竟有聊天记录 你都不续签一份合同的吗😳赶出去是不会的，他要是敢你可以报警，毕竟有聊天记录 yan

  主要我们这一年都没什么问题，及时交房租，他老婆也看起来好讲话，我们也就小东西自己修了就不讲了。整个看起来比较和谐，所以大家想着没多长时间就懒得签合同了，没想到都快走了出了这事。这是个教训。

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:18:39

  你和房东好好沟通一下，好好讲，要注意自己的语气（有些房东看你语气不好就可能死活不同意）然后 你和房东好好沟通一下，好好讲，要注意自己的语气（有些房东看你语气不好就可能死活不同意）然后实在不行的话，就说各让一步，双方出一半看看？ ... 能吃饭了吗

  我想过这个方法，尽量试试吧，总归现在我们也必须修空调了，不修最后还是要扣押金的吧

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  じゃ 2020-08-04 23:18:40

  房东出，硬件非人为破坏都是房东出，不行报警

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:20:07

  房东出，硬件非人为破坏都是房东出，不行报警 房东出，硬件非人为破坏都是房东出，不行报警 じゃ

  👭，我现在没有续签合同，相当于口头上跟他续租的，我就心虚这点，而且男房东就一直说我们散租占便宜。

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  coffee & tea 2020-08-04 23:20:25

  对啊空调都11年了，再花600我心痛死，现在还木有工作😭 对啊空调都11年了，再花600我心痛死，现在还木有工作😭 楓崕

  11年的空调正常早就该报废，一文不值了，维修个屁，还要600，这种黑心房东是在讹你吧！就是空调老化造成的，修都不值得修了。你自己找个附近修空调的，给他两百块钱修，不行就不修，如果房东不退你押金，你就报警，不要惯着这种垃圾房东，还会继续坑后面的租客！

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  じゃ 2020-08-04 23:21:02

  👭，我现在没有续签合同，相当于口头上跟他续租的，我就心虚这点，而且男房东就一直说我们散租 👭，我现在没有续签合同，相当于口头上跟他续租的，我就心虚这点，而且男房东就一直说我们散租占便宜。 ... 楓崕

  那你硬气一点退租倍

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  yan 2020-08-04 23:22:21

  主要我们这一年都没什么问题，及时交房租，他老婆也看起来好讲话，我们也就小东西自己修了就不讲 主要我们这一年都没什么问题，及时交房租，他老婆也看起来好讲话，我们也就小东西自己修了就不讲了。整个看起来比较和谐，所以大家想着没多长时间就懒得签合同了，没想到都快走了出了这事。这是个教训。 ... 楓崕

  合同不补签应该没什么大问题，现在聊天记录可以作为证据了，房东不敢敢你走的。电器坏了语气可以好一点，跟房东说让他找人来检查，查出来是你的问题你负责，他要是不同意就只能报警了

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:27:11

  11年的空调正常早就该报废，一文不值了，维修个屁，还要600，这种黑心房东是在讹你吧！就是空调 11年的空调正常早就该报废，一文不值了，维修个屁，还要600，这种黑心房东是在讹你吧！就是空调老化造成的，修都不值得修了。你自己找个附近修空调的，给他两百块钱修，不行就不修，如果房东不退你押金，你就报警，不要惯着这种垃圾房东，还会继续坑后面的租客！ ... coffee & tea

  现在还有20来天租期，租金已经给到位了，我能坚持住到最后不修吗？我怕他后面扣我押金，还有3000块在他手上。

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  你猜我是谁呀 2020-08-04 23:28:15

  现在房东意思是就得我修，我讲不过他，合同又到期了，我也不知道怎么办，难不成我要给600块钱出 现在房东意思是就得我修，我讲不过他，合同又到期了，我也不知道怎么办，难不成我要给600块钱出去吗？ ... 楓崕

  可是这种大件的电器本来用久了就会换，又不是你弄坏的就该房东出啊

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:28:56

  那你硬气一点退租倍 那你硬气一点退租倍 じゃ

  我跟我对象现在都在备考，就差这么20来天，之前都商量的好好的，剩下的租金都给了，他们现在说我们散租占便宜了，不然一个月租金绝对不止现在这个价。我不知道是不是确实是我占便宜了？

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:34:59

  合同不补签应该没什么大问题，现在聊天记录可以作为证据了，房东不敢敢你走的。电器坏了语气可以 合同不补签应该没什么大问题，现在聊天记录可以作为证据了，房东不敢敢你走的。电器坏了语气可以好一点，跟房东说让他找人来检查，查出来是你的问题你负责，他要是不同意就只能报警了 ... yan

  我明天再试试怎么说比较好，男房东态度很强硬，非说我们占便宜没够的意思，这完全两码事啊，第一次遇到这种事情，真要跟人撕破脸我都害怕😭

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  coffee & tea 2020-08-04 23:38:19

  我明天再试试怎么说比较好，男房东态度很强硬，非说我们占便宜没够的意思，这完全两码事啊，第一 我明天再试试怎么说比较好，男房东态度很强硬，非说我们占便宜没够的意思，这完全两码事啊，第一次遇到这种事情，真要跟人撕破脸我都害怕😭 ... 楓崕

  你先找个附近修空调的问问价钱啊，那么老的空调维修费大概多少。不要信房东的，他说600就600啊，我看是他在占你们便宜。

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:39:06

  可是这种大件的电器本来用久了就会换，又不是你弄坏的就该房东出啊 可是这种大件的电器本来用久了就会换，又不是你弄坏的就该房东出啊 你猜我是谁呀

  合同上也是这样说的，可恶的是房东说也不能确定说是合理使用损坏，还讲租房就是这样，租的时候房子什么样，退租的时候就都应该什么样，电器家具这些无论使用多久，租期内坏了就应该我们自己修。好气人，我现在和对象两个需要备考，我跟他们掰持不过来，又不想吃闷亏。我想拖到房子到期，就不知道他会不会扣我押金。

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:41:10

  你先找个附近修空调的问问价钱啊，那么老的空调维修费大概多少。不要信房东的，他说600就600啊， 你先找个附近修空调的问问价钱啊，那么老的空调维修费大概多少。不要信房东的，他说600就600啊，我看是他在占你们便宜。 ... coffee & tea

  亲爱的，维修师傅是房东让我们找的格力空调维修人员，来看了以后说是空调外机主板坏了吧，换这个主板加人工费一起600块，给房东说了以后，说要我们自己负责。

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  你猜我是谁呀 2020-08-04 23:42:04

  合同上也是这样说的，可恶的是房东说也不能确定说是合理使用损坏，还讲租房就是这样，租的时候房 合同上也是这样说的，可恶的是房东说也不能确定说是合理使用损坏，还讲租房就是这样，租的时候房子什么样，退租的时候就都应该什么样，电器家具这些无论使用多久，租期内坏了就应该我们自己修。好气人，我现在和对象两个需要备考，我跟他们掰持不过来，又不想吃闷亏。我想拖到房子到期，就不知道他会不会扣我押金。 ... 楓崕

  醉了醉了，怎么房东这样子，谁还能专门去对外机搞破坏吗？

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  coffee & tea 2020-08-04 23:45:35

  亲爱的，维修师傅是房东让我们找的格力空调维修人员，来看了以后说是空调外机主板坏了吧，换这个 亲爱的，维修师傅是房东让我们找的格力空调维修人员，来看了以后说是空调外机主板坏了吧，换这个主板加人工费一起600块，给房东说了以后，说要我们自己负责。 ... 楓崕

  这么说，十几年的空调，房东可以一直不用自己花钱修了，反正租客用的时候肯定会坏，然后永远都是租客在修。

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:49:22

  醉了醉了，怎么房东这样子，谁还能专门去对外机搞破坏吗？ 醉了醉了，怎么房东这样子，谁还能专门去对外机搞破坏吗？ 你猜我是谁呀

  谁能想到他能说出这种话来，都是高素质的人，我真的无语，到时候如果真的修，我想让师傅出个老化坏的证明不知道可不可以。

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  yan 2020-08-04 23:50:13

  我明天再试试怎么说比较好，男房东态度很强硬，非说我们占便宜没够的意思，这完全两码事啊，第一 我明天再试试怎么说比较好，男房东态度很强硬，非说我们占便宜没够的意思，这完全两码事啊，第一次遇到这种事情，真要跟人撕破脸我都害怕😭 ... 楓崕

  反正留好证据不要删掉，而且房租是一开始谈好的你情我愿不存在什么占便宜，就算你不租这段时间租房子也不好租出去，实在不行就报警解决

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:50:50

  这么说，十几年的空调，房东可以一直不用自己花钱修了，反正租客用的时候肯定会坏，然后永远都是 这么说，十几年的空调，房东可以一直不用自己花钱修了，反正租客用的时候肯定会坏，然后永远都是租客在修。 ... coffee & tea

  是吧，我觉得房东真的无赖，我竟然被他说住了，我男朋友还说花钱就算了，后面工作了再挣，可是我挣的钱凭什么要给这些人！怄气

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:53:20

  反正留好证据不要删掉，而且房租是一开始谈好的你情我愿不存在什么占便宜，就算你不租这段时间租 反正留好证据不要删掉，而且房租是一开始谈好的你情我愿不存在什么占便宜，就算你不租这段时间租房子也不好租出去，实在不行就报警解决 ... yan

  好的，我硬气一点明天再谈，如果真的不行我就不修了，我大不了吹风扇过。最后退租的时候再跟他掰持押金的事情。谢谢👭帮我出主意！

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  你猜我是谁呀 2020-08-04 23:56:41

  谁能想到他能说出这种话来，都是高素质的人，我真的无语，到时候如果真的修，我想让师傅出个老化 谁能想到他能说出这种话来，都是高素质的人，我真的无语，到时候如果真的修，我想让师傅出个老化坏的证明不知道可不可以。 ... 楓崕

  应该可以吧，试一试

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  yan 2020-08-04 23:57:04

  好的，我硬气一点明天再谈，如果真的不行我就不修了，我大不了吹风扇过。最后退租的时候再跟他掰 好的，我硬气一点明天再谈，如果真的不行我就不修了，我大不了吹风扇过。最后退租的时候再跟他掰持押金的事情。谢谢👭帮我出主意！ ... 楓崕

  反正不是你的错，希望可以成功💪

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:58:05

  应该可以吧，试一试 应该可以吧，试一试 你猜我是谁呀

  嗯嗯好的👌🏻，我尽量多要点证据来！

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  楓崕 楼主 2020-08-04 23:58:38

  反正不是你的错，希望可以成功💪 反正不是你的错，希望可以成功💪 yan

  嗯嗯，谢谢👭陪我想办法，我鼓足勇气来！

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  已注销 2021-05-20 04:11:13

  嗯嗯，谢谢👭陪我想办法，我鼓足勇气来！ 嗯嗯，谢谢👭陪我想办法，我鼓足勇气来！ 楓崕

  姐妹后续是如何处理了呢

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  嘟嘟噜 2021-06-27 18:48:53

  民法典 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 ⬆️总结就是合同时间满了的话租赁期不定，合同继续有效

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  楓崕 楼主 2021-06-27 19:10:55

  姐妹后续是如何处理了呢 姐妹后续是如何处理了呢 已注销

  不好意思，我忘记贴后续了：这事儿过去将近一年了，我当时没有跟房东硬刚，也是凑巧，房东来验收的时候这个空调居然出风了，可能跟我之前一样的，出几分钟冷风，然后后续不制冷。但是房东他可能以为我修了空调，就2-3分钟他就关了，没跟我扯。这个空调它应该是制冷坏了，但是风扇是好的，所以坚持那几分钟的冷风就够了。过了好几天房子又租出去了，我当时已经换城市了，房东给我打电话说新租客说空调仍然不制冷，我说不清楚，走的时候还是好好的，然后房东要我补了之前欠的100块钱左右的电费（电费是她以为我修了空调之后，说不要我补齐了。说明她自己也明明知道自己理亏，后来她回来要，我就给了，不想拉扯，顺便微信电话拉黑了）

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  糖衣菜菜 (音控 手控 卡酷伊) 2021-08-03 06:23:58

  房东不给修 说要是热让我买个风扇 呵呵呵我去他大爷

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