【再更新 想换天河北学区房】广州南村万博~赤贫首付60w+上车番禺南村万博两年有感....

【有很多胖友私信问楼盘，都一一私给大家啦，有漏的麻烦再提醒我吧】

也有很多人问我某某盘怎么样~

感觉万博的话，最受推崇的是雅居乐剑桥郡和欧泊，离地铁比较近，欧泊远的楼走过去也只要20分钟~环境好，物业口碑好，但总价都要基本400w+,适合预算充足的胖友

锦绣香江因为预算问题没有去踩过，但感觉外面看起来还不错，离地铁最近，交通也很方便

三万左右的盘有南国奥园、华南新城、华南碧桂园等等，感觉住的都很舒服，但毕竟便宜，肯定在一些方面要有所取舍~

总的来说，感觉万博越来越方便了~而且价格有些还没起来，200万多一点也可以选到~欢迎大家一起来讨论哇~

和男票都在广州工作，他天河黄埔大道，我番禺大学城~

他17年参加工作，本来觉得没有什么迫切的买房需求，但是我实在受不了合租嘈杂的环境，放在冰箱里的益力多还总被偷喝~18年5月开始看房。

那时候男票刚开始工作没什么钱，我们两个人加起来的20w和父母给的50w加起来，我们把定位放在了200w左右，那时候广州新房还实行双合同，（装修款另外付，一次要拿出近100w的现金），所以新房我们压根就没考虑，直接考虑周边的二手房。

买房的时候最大的错觉就是想要一个环境好、物业好、保养好、交通好、地段好、朝向好的房子，

因为你最后会发现钱包不太好。

看完了3号线上的京溪-同和-梅花园以及黄埔大沙地周围200w左右的房子，我们感觉回到了90年底——小区连物业都没有。楼道又黑又破。9楼顶层无电梯，40平的老破小我们都看过。

后来我们又换了个思路，想要新一点的房子，又穿过整个市区，去看白云金沙洲某科的盘。但是理智告诉我，虽然小区很新，但我在大学城工作喂，上一个班要跨越整个广州实在太不现实了！再加上不喜欢6梯20+户的宿舍式设计，果断放弃了。

那时候越看越绝望，因为感觉在广州好像200w根本就买不到我们能住的小区了。

那时候周末如果去外面第一件事都是去中介问：这一片区200w能买到什么样的，好多中介都直接跟我们说我们附近没这个价，沮丧。中间实在太累了，有一套差不多的都想着要签约了，结果业主又死咬着不松口，5000块都不愿意少，最后又谈崩了。

看来看去，这时候就已经到7月份了.......我们都没有信心买到能住的房子了。这时候，我们又把视线转向了番禺，本来是看另一个华快口的小区，但连着几个周末去看，都没有看到合适的，不是采光不好，就是有三角形的厨房。要么就是房东特别傲娇。

在我们快要放弃的时候，中介跟我们推荐了隔壁小区的房子。这个小区我听说过，大学城里很多老师都住这~我的领导也住在这（当然人家是望江望山的大平层）。因为预算太少，我当时压根没往上想，所以也没看过了。但中介推的这套，只比我们预算贵了10w,首付也只多3w,挤一挤还是可以凑出来。

来到小区看房，我真的被震撼了，第一次见小区自有长长的江岸线，去的时候刚好是傍晚，落下的太阳晕染了半边的天~一些人在沿着江边跑步，感觉那些人就特别优雅~囧

（原谅我的浅眼窝，因为之前一直看200w以下的刚需破房，这是我第一次来中产社区，番禺那些知名的剑桥郡、雅居乐、锦绣香江，之前因为预算限制压根没去看过），虽然这个小区单价不贵，但因为主流户型都是三房，还有不少望江的大平层，所以总价也基本300w起，我看那套是小区仅有的十几套小面积。

进到房间，发现主卧和厕所朝南，次卧、客厅朝北，还有一个朝东的小阳台，虽然不是全南户型，但也算是南北通透，采光相当之好，以前看到老破小采光很少有这么明亮的😂

小区里有自带的X师附小附中，两所普惠式幼儿园，虽然是民办的，但听说周围的人都往这送。

缺点很明显，就是没有电梯，但同一个小区电梯楼就要到270w，我们真的拿不出钱。

回来一商量，俩人都是小城市来的，在老家也没住什么高尚社区，从小也都是爬楼梯长大的，没觉得有什么不好~虽然时代在进步，但要认清在广州有房就不错了的现实，社区环境、采光、朝向（买二手房真的能遇见一间南向的就很难得了，我也不知道为啥，看的房几乎都朝北），两人都基本决定：买！

但我买之前又上网搜，说这小区物业不好~我们俩又犹豫了...尴尬

又拖了几个周末，看了看周围的小区，发现万博周围单价都3.5w往上走了，而且还都是大户型~~

3.1w的单价，我们只能相互安慰：要啥自行车啊....约了业主，又谈了谈价格，上车了万博某大盘最小最便宜的户型。

入住两年的感受：

有了自己的房子，再也不用担心益力多被偷喝，冰箱里永远干干净净有想吃的东西。物业中规中矩，没有觉得差，当然也没有觉得好，毕竟才1.5的物业费，我就不奢求当上帝了。。。

厨房也是没有油渍，周末做个饭感觉炒鸡幸福

虽然客厅和次卧朝北，但感觉好像偏东北，每天9点多之前东边都能进来阳光，东向的阳台可以用来晒衣服，厕所朝南是最爽的，再也不愿意回忆租房时潮湿的卫生间....

万博商圈日益完善，周围万达、海底捞、陈记顺和都慢慢开起来了，周末基本不用去天河，3km里解决一切。

在我们搬进去的一年里，小区周围开了家盒马鲜生，于是我们过上了盒马到家的外卖生活

小区里有个滨江小公园，周末有人在里面做瑜伽，平时可以跑步，觉得这才是生活啊

虽然买完了房子房价一直没怎么涨，但也完全没降（苦笑，只能安慰自己没亏）

而且因为贷款只要8000元，算是轻资产，随着这两年收入的提高，还起来也没什么压力，今年男票考上了博士，8000的贷款努努力，还是可以靠积蓄cover,我都不敢想，当时我要是买了个400w的，一个月2w贷款，是不是下半辈子就绑在房子上了。书也没得读了...

⭐当然小区买完也发现了问题，就是离地铁站的位置很尴尬，⭐交通一定要实测！当时中介说距离2.0km，我们都觉得很近，因为没有坐地铁的习惯也没有实测。住进去才发现地铁2km是什么概念！是走路30分钟啊！！！ 不过好在南村万博要通18号线到珠江新城了，骑单车10分钟接驳时间，周末也能接受。平时开车出小区就上华快，也自我安慰还算方便了（苦笑...)

流水账写了这么多，是因为前天广州大暴雨，在家里黑着客厅灯跟他看电影，觉得特别安心，因为不管外面雨多大，我有家，我在家呀~

希望大家不管买不买房，都能在刚步入社会的时候，有家的感觉。