不懂就问｜准备买房的小白，坐标成都，求助好心人！！！

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  麦旋风 2020-08-31 09:42:14

  中介没骗你，公积金和社保这种断了很麻烦。因为算的是最近连续正常缴存时间，可以咨询公积金中心能不能补缴，不行的话楼主只能商贷或者换个交公积金的工作等6个月就能到最低系数0.5。至于你所的商转公目前全国只有深圳、武汉等少数城市在试点办理“商业贷款转公积金贷款”业务，成都并没有这个政策。推测楼主刚开始看房很多都不算了解，90w总价算上zj费，税费契税等要买锦江成华武侯10年内的地铁房这个挺难的，除非你接受开间看看有没有选择。八月份开始成都各大银行商贷利率都是6+了，我八月中旬去办的是6.13。

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 10:23:21

  啊内心好绝望 我目前是心仪成华的一个小区 我之前在那里住过一年还比较熟 一个四五十平的一居可以在80w左右拿下 但是也想着会不会有别的更好的 公积金这个我再去问问 又很担心等六个月房价又是另一番景象了 真的太难了啊 还有谢谢你这么认真的回复❤️

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 10:24:07

  中介没骗你，公积金和社保这种断了很麻烦。因为算的是最近连续正常缴存时间，可以咨询公积金中心 中介没骗你，公积金和社保这种断了很麻烦。因为算的是最近连续正常缴存时间，可以咨询公积金中心能不能补缴，不行的话楼主只能商贷或者换个交公积金的工作等6个月就能到最低系数0.5。至于你所的商转公目前全国只有深圳、武汉等少数城市在试点办理“商业贷款转公积金贷款”业务，成都并没有这个政策。推测楼主刚开始看房很多都不算了解，90w总价算上zj费，税费契税等要买锦江成华武侯10年内的地铁房这个挺难的，除非你接受开间看看有没有选择。八月份开始成都各大银行商贷利率都是6+了，我八月中旬去办的是6.13。 ... 麦旋风

  啊 我好像给你回复回错地方了😂

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  momo 2020-08-31 10:56:57

  阳光100好像有价格合适的套一 离地铁站挺近的（以前租房住那边

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  风雪夜归人 2020-08-31 12:59:10

  90W 我觉得10年内 要么就交通好一点的大一居 要么就交通差一点的小两居…两居的话 我有个朋友买的领地海纳时代 加上其他差不多100W 他当时她还看了蓝光coco国际 但是交通和底商真的很一般！！！一居我觉得范围还是宽哈…

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 13:01:27

  阳光100好像有价格合适的套一 离地铁站挺近的（以前租房住那边 阳光100好像有价格合适的套一 离地铁站挺近的（以前租房住那边 momo

  我就说的阳光100 我也在那住过😂

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 13:05:36

  90W 我觉得10年内 要么就交通好一点的大一居 要么就交通差一点的小两居…两居的话 我有个朋友买 90W 我觉得10年内 要么就交通好一点的大一居 要么就交通差一点的小两居…两居的话 我有个朋友买的领地海纳时代 加上其他差不多100W 他当时她还看了蓝光coco国际 但是交通和底商真的很一般！！！一居我觉得范围还是宽哈… ... 风雪夜归人

  我主要还是考虑一居 我对房子的大小没有啥追求 小地方也容易打扫一些hhh 领地是在动物园？我会关注一下 谢谢你！

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  风雪夜归人 2020-08-31 13:07:03

  我主要还是考虑一居 我对房子的大小没有啥追求 小地方也容易打扫一些hhh 领地是在动物园？我会关 我主要还是考虑一居 我对房子的大小没有啥追求 小地方也容易打扫一些hhh 领地是在动物园？我会关注一下 谢谢你！ ... 花与爱丽丝

  哈哈哈 我以为你会主要考虑2居 家里或者朋友来人比较方便…

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  今天不吃晚饭 2020-08-31 13:16:47

  楼主可以看看东站那边荣盛的套一 性价比还可以

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 13:29:32

  哈哈哈 我以为你会主要考虑2居 家里或者朋友来人比较方便… 哈哈哈 我以为你会主要考虑2居 家里或者朋友来人比较方便… 风雪夜归人

  能进我家的朋友都是能跟我睡一起的关系啦！何况一般我还是喜欢一个人窝着hhh 同等面积的二居感觉好压抑 还不如一居我感觉

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 13:30:16

  楼主可以看看东站那边荣盛的套一 性价比还可以 楼主可以看看东站那边荣盛的套一 性价比还可以 今天不吃晚饭

  嗯嗯 这个小区我也有关注 谢谢🙏

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  今天不吃晚饭 2020-08-31 13:35:29

  嗯嗯 这个小区我也有关注 谢谢🙏 嗯嗯 这个小区我也有关注 谢谢🙏 花与爱丽丝

  哈哈我之前跟你预算一样 也看了挺多，需要帮忙的话欢迎问我

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 14:13:30

  哈哈我之前跟你预算一样 也看了挺多，需要帮忙的话欢迎问我 哈哈我之前跟你预算一样 也看了挺多，需要帮忙的话欢迎问我 今天不吃晚饭

  哇 那你现在已经买了么

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  今天不吃晚饭 2020-08-31 15:16:06

  哇 那你现在已经买了么 哇 那你现在已经买了么 花与爱丽丝

  嗯对哒

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  花与爱丽丝 楼主 2020-08-31 19:09:08

  嗯对哒 嗯对哒 今天不吃晚饭

  前辈啊 多多指教 你买的哪里

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  山猫一串 2020-08-31 19:10:53

  lz你尽量选公积金的

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  🤖 2020-08-31 19:43:32

  成华区我朋友买了个人95万的

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  shanno_ (why so serious?) 2020-08-31 20:40:21

  哭了我也是公积金断了

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  shanno_ (why so serious?) 2020-08-31 20:40:44

  公积金断了会怎么样啊

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 01:08:25

  lz你尽量选公积金的 lz你尽量选公积金的 山猫一串

  现在就是考虑干脆换工作吧🙃

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 01:09:04

  成华区我朋友买了个人95万的 成华区我朋友买了个人95万的 🤖

  95万 套一么？

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 01:10:10

  公积金断了会怎么样啊 公积金断了会怎么样啊 shanno_

  断了要重新算时间的 公积金要连续缴存六个月以上才行😭

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  Luuuu 2020-09-01 01:23:31

  啊内心好绝望 我目前是心仪成华的一个小区 我之前在那里住过一年还比较熟 一个四五十平的一居可 啊内心好绝望 我目前是心仪成华的一个小区 我之前在那里住过一年还比较熟 一个四五十平的一居可以在80w左右拿下 但是也想着会不会有别的更好的 公积金这个我再去问问 又很担心等六个月房价又是另一番景象了 真的太难了啊 还有谢谢你这么认真的回复❤️ ... 花与爱丽丝

  跟我好像，资格也刚到

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  🤖 2020-09-01 08:45:50

  95万 套一么？ 95万 套一么？ 花与爱丽丝

  嗯嗯

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  大玉儿 2020-09-01 09:42:43

  工作不稳定的话…就充满不确定性啊，买了房再说吧，半年后肯定涨价，还不是一样多给钱，说不定看好的房子也飞了。现在就是贷款利率超级高，高到离谱。房子总价不贵，买了以后等经济条件好一些，再置换成更好的房子。

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  小猫平头 2020-09-01 13:02:30

  楼主你和我的要求一模一样！！而且我也在阳光100住过！我天好巧

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  狂野辣条 (Do what you like) 2020-09-01 13:28:02

  哈哈我之前跟你预算一样 也看了挺多，需要帮忙的话欢迎问我 哈哈我之前跟你预算一样 也看了挺多，需要帮忙的话欢迎问我 今天不吃晚饭

  求问最后有选定吗？最近也在看 太难了

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  又过五年 2020-09-01 16:25:33

  现在套一都要80万了，太贵了。我去年买的买成55万，在成都理工那里

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  うさぎ 2020-09-01 17:07:12

  你们说的那些套一是不是都是商业住宅哇

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 18:27:06

  你们说的那些套一是不是都是商业住宅哇 你们说的那些套一是不是都是商业住宅哇 うさぎ

  就是普通住宅 不是公寓

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 18:27:22

  楼主你和我的要求一模一样！！而且我也在阳光100住过！我天好巧 楼主你和我的要求一模一样！！而且我也在阳光100住过！我天好巧 小猫平头

  可以多交流了！

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 18:28:57

  工作不稳定的话…就充满不确定性啊，买了房再说吧，半年后肯定涨价，还不是一样多给钱，说不定看 工作不稳定的话…就充满不确定性啊，买了房再说吧，半年后肯定涨价，还不是一样多给钱，说不定看好的房子也飞了。现在就是贷款利率超级高，高到离谱。房子总价不贵，买了以后等经济条件好一些，再置换成更好的房子。 ... 大玉儿

  所以现在直接买选择商贷么😭

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 18:29:53

  跟我好像，资格也刚到 跟我好像，资格也刚到 Luuuu

  嗯嗯我18年毕业落的户

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 18:30:26

  现在套一都要80万了，太贵了。我去年买的买成55万，在成都理工那里 现在套一都要80万了，太贵了。我去年买的买成55万，在成都理工那里 又过五年

  你这样说让我的心更痛了😂

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  うさぎ 2020-09-01 18:36:10

  就是普通住宅 不是公寓 就是普通住宅 不是公寓 花与爱丽丝

  哇～又加强了我买套一的信心

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  不聪明的狐狸🦊 2020-09-01 18:36:20

  啊内心好绝望 我目前是心仪成华的一个小区 我之前在那里住过一年还比较熟 一个四五十平的一居可 啊内心好绝望 我目前是心仪成华的一个小区 我之前在那里住过一年还比较熟 一个四五十平的一居可以在80w左右拿下 但是也想着会不会有别的更好的 公积金这个我再去问问 又很担心等六个月房价又是另一番景象了 真的太难了啊 还有谢谢你这么认真的回复❤️ ... 花与爱丽丝

  我跟楼主一样的情况，换工作后，新公司不买公积金，我让朋友公司给我代缴的，然后社保也一起代缴，去公积金中心咨询了，只要提供公司的补缴情况说明，可以贷款。

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  大玉儿 2020-09-01 18:37:22

  所以现在直接买选择商贷么😭 所以现在直接买选择商贷么😭 花与爱丽丝

  对。但是房子地段要看好，后面缓涨的时候才不会被甩下，不然几波过后被甩下，价格差越拉越大就亏死了。明天的事情都不好说，半年后又如何更难判断。只能把握今天。

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  又过五年 2020-09-01 18:41:30

  你这样说让我的心更痛了😂 你这样说让我的心更痛了😂 花与爱丽丝

  你看的肯定是地段装修环境很好的。我看的是一般的。所以价格差距大

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 19:14:55

  我跟楼主一样的情况，换工作后，新公司不买公积金，我让朋友公司给我代缴的，然后社保也一起代缴 我跟楼主一样的情况，换工作后，新公司不买公积金，我让朋友公司给我代缴的，然后社保也一起代缴，去公积金中心咨询了，只要提供公司的补缴情况说明，可以贷款。 ... 不聪明的狐狸🦊

  我现在纠结的就是就算我去挂靠朋友公司也要连续缴存六个月啊 半年后的房价不知道会怎么样 刚刚zj告诉我这样弄下来公积金贷款最高也只能20万

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 19:17:47

  对。但是房子地段要看好，后面缓涨的时候才不会被甩下，不然几波过后被甩下，价格差越拉越大就亏 对。但是房子地段要看好，后面缓涨的时候才不会被甩下，不然几波过后被甩下，价格差越拉越大就亏死了。明天的事情都不好说，半年后又如何更难判断。只能把握今天。 ... 大玉儿

  地段我不太懂😂 我就看的是地铁附近 交通比较方便吧

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 19:18:39

  你看的肯定是地段装修环境很好的。我看的是一般的。所以价格差距大 你看的肯定是地段装修环境很好的。我看的是一般的。所以价格差距大 又过五年

  是地铁旁边 小区还不算老 反正我自己是挺喜欢的

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  不聪明的狐狸🦊 2020-09-01 19:20:11

  我现在纠结的就是就算我去挂靠朋友公司也要连续缴存六个月啊 半年后的房价不知道会怎么样 刚刚zj 我现在纠结的就是就算我去挂靠朋友公司也要连续缴存六个月啊 半年后的房价不知道会怎么样 刚刚zj告诉我这样弄下来公积金贷款最高也只能20万 ... 花与爱丽丝

  让朋友给你补缴，然后出情况说明，就可以算连续

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  不聪明的狐狸🦊 2020-09-01 19:20:42

  让朋友给你补缴，然后出情况说明，就可以算连续 让朋友给你补缴，然后出情况说明，就可以算连续 不聪明的狐狸🦊

  但前提是社保要跟公积金一致

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  不聪明的狐狸🦊 2020-09-01 19:21:17

  但前提是社保要跟公积金一致 但前提是社保要跟公积金一致 不聪明的狐狸🦊

  我补缴了后公积金非常肯定的跟我说可以算连续，可以贷款

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  阒宸 (一个中学图书馆员。) 2020-09-01 19:21:19

  首套房都上浮30%了？

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 19:24:56

  我补缴了后公积金非常肯定的跟我说可以算连续，可以贷款 我补缴了后公积金非常肯定的跟我说可以算连续，可以贷款 不聪明的狐狸🦊

  我靠！那补缴是要从我断的时间全部一次补上吗 社保也是？

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  不聪明的狐狸🦊 2020-09-01 19:28:02

  我靠！那补缴是要从我断的时间全部一次补上吗 社保也是？ 我靠！那补缴是要从我断的时间全部一次补上吗 社保也是？ 花与爱丽丝

  是的

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 19:33:22

  是的 是的 不聪明的狐狸🦊

  我断的挺久的诶😂

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  又过五年 2020-09-01 19:55:55

  是地铁旁边 小区还不算老 反正我自己是挺喜欢的 是地铁旁边 小区还不算老 反正我自己是挺喜欢的 花与爱丽丝

  嗯嗯。我那个肯定没你那个好。一分钱一分货嘛。我那个是08年的房了，但是还是双地铁口。小区不是很好，不过房价在那里没法子，哈哈

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 20:35:44

  嗯嗯。我那个肯定没你那个好。一分钱一分货嘛。我那个是08年的房了，但是还是双地铁口。小区不是 嗯嗯。我那个肯定没你那个好。一分钱一分货嘛。我那个是08年的房了，但是还是双地铁口。小区不是很好，不过房价在那里没法子，哈哈 ... 又过五年

  有地铁就很好！出行方便太重要了！

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  momo 2020-09-01 20:58:40

  不能转吗？我晕

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-01 23:28:10

  不能转吗？我晕 不能转吗？我晕 momo

  现在好像是不能

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  麦旋风 2020-09-02 10:54:03

  我现在纠结的就是就算我去挂靠朋友公司也要连续缴存六个月啊 半年后的房价不知道会怎么样 刚刚zj 我现在纠结的就是就算我去挂靠朋友公司也要连续缴存六个月啊 半年后的房价不知道会怎么样 刚刚zj告诉我这样弄下来公积金贷款最高也只能20万 ... 花与爱丽丝

  不知道zj这个20w怎么算出来的，但是只要你征信没问题，没有其他贷款。单身公积金可以贷款金额=公积金账户余额 * 20*系数，连续缴存时长在6-12月的系数为0.5，12-24个月的系数为0.9，大于24系数为1。最多可以贷40w。

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-02 18:11:40

  不知道zj这个20w怎么算出来的，但是只要你征信没问题，没有其他贷款。单身公积金可以贷款金额=公 不知道zj这个20w怎么算出来的，但是只要你征信没问题，没有其他贷款。单身公积金可以贷款金额=公积金账户余额 * 20*系数，连续缴存时长在6-12月的系数为0.5，12-24个月的系数为0.9，大于24系数为1。最多可以贷40w。 ... 麦旋风

  嗯嗯 我准备这周去公积金中心问问我的情况能不能补缴

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  给我冲！！ 2020-09-03 18:14:57

  我知道的是以前有的中介是可以有路子补交的，现在不清楚，可以问问

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  逐星者 (生活大致平静，心中总有波澜) 2020-09-06 07:34:33

  成都最近已经被zy约谈两次了 银行统一都提高了利率以及首付比例

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-06 08:34:12

  成都最近已经被zy约谈两次了 银行统一都提高了利率以及首付比例 成都最近已经被zy约谈两次了 银行统一都提高了利率以及首付比例 逐星者

  首付比例也提高了？？？

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  逐星者 (生活大致平静，心中总有波澜) 2020-09-06 09:44:25

  商业贷肯定比公积金高

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  陈山放 2020-09-07 20:25:10

  成渝立交金马路绿地的那个小区可以看看，套一还能隔出个小书房。

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-07 21:44:17

  成渝立交金马路绿地的那个小区可以看看，套一还能隔出个小书房。 成渝立交金马路绿地的那个小区可以看看，套一还能隔出个小书房。 陈山放

  什么名字啊

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  陈山放 2020-09-07 21:49:59

  什么名字啊 什么名字啊 花与爱丽丝

  私你

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  Alice 2020-09-08 13:17:13

  我也在看房！可以一起交流呀

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  西亭 2020-09-08 15:23:10

  哇同成都20年才落户的，看到组里成都的帖子现在就开始方了😨

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-08 16:59:10

  我也在看房！可以一起交流呀 我也在看房！可以一起交流呀 Alice

  好 多交流

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  花与爱丽丝 楼主 2020-09-08 16:59:31

  哇同成都20年才落户的，看到组里成都的帖子现在就开始方了😨 哇同成都20年才落户的，看到组里成都的帖子现在就开始方了😨 西亭

  那你还需要再等等 不急哈哈哈哈哈

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