不懂就问｜求助：公积金没放款，自己拿钱周转先交房有风险吗？

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  mini 楼主 2020-09-14 10:51:19

  求助😫😫

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  mini 楼主 2020-09-14 11:06:51

  dd

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  哒哒哒 2020-09-14 11:10:33

  坐标上海 商贷是只在卡上停留了一秒钟…

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  mini 楼主 2020-09-14 11:12:55

  坐标上海 商贷是只在卡上停留了一秒钟… 坐标上海 商贷是只在卡上停留了一秒钟… 哒哒哒

  嗯嗯。因为商业贷款给了卖家了，我要开始还贷了，所以就在想还没放款的公积金这部分钱要不要我直接付给卖家，这样我就可以收房子出租了。但交易结束，我就要付中介费了，后面中介肯定不管事了，我又担心会出现什么我想不到的风险…

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  哒哒哒 2020-09-14 11:16:29

  嗯嗯。因为商业贷款给了卖家了，我要开始还贷了，所以就在想还没放款的公积金这部分钱要不要我直 嗯嗯。因为商业贷款给了卖家了，我要开始还贷了，所以就在想还没放款的公积金这部分钱要不要我直接付给卖家，这样我就可以收房子出租了。但交易结束，我就要付中介费了，后面中介肯定不管事了，我又担心会出现什么我想不到的风险… ... mini

  万一公积金现在也是只在卡上停留一秒钟就直接给上家…到时候要回来就很难了

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  mini 楼主 2020-09-14 11:17:52

  万一公积金现在也是只在卡上停留一秒钟就直接给上家…到时候要回来就很难了 万一公积金现在也是只在卡上停留一秒钟就直接给上家…到时候要回来就很难了 哒哒哒

  你的商贷是打到你的卡里留了一秒钟就直接划给卖家了？

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  哒哒哒 2020-09-14 11:18:19

  你的商贷是打到你的卡里留了一秒钟就直接划给卖家了？ 你的商贷是打到你的卡里留了一秒钟就直接划给卖家了？ mini

  对呀…不是我主动给的，是自己直接从我卡里就自动跑了

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  momo 2020-09-14 11:23:09

  不是很懂，帮顶

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  mini 楼主 2020-09-14 11:45:34

  对呀…不是我主动给的，是自己直接从我卡里就自动跑了 对呀…不是我主动给的，是自己直接从我卡里就自动跑了 哒哒哒

  我最害怕的就是这种情况了😫😫

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  mini 楼主 2020-09-14 11:45:45

  不是很懂，帮顶 不是很懂，帮顶 momo

  谢谢😘

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  厨子梦想家 (一只有梦想的咸鱼) 2020-09-14 11:49:42

  不要吧，反正早晚都会放款，这个风险不值得

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  mini 楼主 2020-09-14 11:56:41

  不要吧，反正早晚都会放款，这个风险不值得 不要吧，反正早晚都会放款，这个风险不值得 厨子梦想家

  可能是父母觉得商贷已经在付利息了，房子没交就有点亏；又刚好有笔钱能周转，就蠢蠢欲动的…😫😫

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  厨子梦想家 (一只有梦想的咸鱼) 2020-09-14 11:58:00

  可能是父母觉得商贷已经在付利息了，房子没交就有点亏；又刚好有笔钱能周转，就蠢蠢欲动的…😫 可能是父母觉得商贷已经在付利息了，房子没交就有点亏；又刚好有笔钱能周转，就蠢蠢欲动的…😫😫 ... mini

  那你当时签合同的时候没有谈付首付就交房。。。你这笔钱存个理财也不比还利息差多少啊

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  nobody 2020-09-14 11:59:08

  ？？？ 没有监管账户的吗。

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  mini 楼主 2020-09-14 12:00:32

  那你当时签合同的时候没有谈付首付就交房。。。你这笔钱存个理财也不比还利息差多少啊 那你当时签合同的时候没有谈付首付就交房。。。你这笔钱存个理财也不比还利息差多少啊 厨子梦想家

  第一次买房啥也不懂☹️☹️当时是先过户，然后再马上付首付的。合同上没有规定什么时候交尾款的，所以我就默认这是保护卖家权益的一种方式吧…不然首付付了就过户交房，我要一直拖着不付尾款他也没处说……

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  厨子梦想家 (一只有梦想的咸鱼) 2020-09-14 12:07:55

  第一次买房啥也不懂☹️☹️当时是先过户，然后再马上付首付的。合同上没有规定什么时候 第一次买房啥也不懂☹️☹️当时是先过户，然后再马上付首付的。合同上没有规定什么时候交尾款的，所以我就默认这是保护卖家权益的一种方式吧…不然首付付了就过户交房，我要一直拖着不付尾款他也没处说…… ... mini

  先过户后付款？没有监管吗？还有银行放款的钱难道不是直接打到卖家卡里吗？

  现在这个情况建议你如果公积金金额不高的话可以跟卖家谈提前交房，谈不拢的话还是等等吧

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  mini 楼主 2020-09-14 12:09:25

  先过户后付款？没有监管吗？还有银行放款的钱难道不是直接打到卖家卡里吗？ 现在这个情况建议你 先过户后付款？没有监管吗？还有银行放款的钱难道不是直接打到卖家卡里吗？ 现在这个情况建议你如果公积金金额不高的话可以跟卖家谈提前交房，谈不拢的话还是等等吧 ... 厨子梦想家

  嗯嗯，那我还是等等吧。估计没付清尾款，卖家肯定不愿意提前交房的。

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  哒哒哒 2020-09-14 12:41:34

  我最害怕的就是这种情况了😫😫 我最害怕的就是这种情况了😫😫 mini

  所以不要冒险😢

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  dearH 2020-09-14 12:42:12

  公积金也是银行直接转到卖方卡上的，就是公积金贷款卖方的收款银行卡。

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  简宁 (做自己喜欢的工作最开心~！) 2020-09-14 12:42:46

  你自己先把贷款钱交了，到时候公积金放款也是直接打到上家卡里，那上家就拿了两份钱，最后你钱还能要回来吗？

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  🍎 2020-09-14 12:57:08

  上海的话是直接划给卖家的，简易别这么做

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  🍎 2020-09-14 12:57:14

  上海的话是直接划给卖家的，简易别这么做 上海的话是直接划给卖家的，简易别这么做 🍎

  建议

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  mini 楼主 2020-09-14 13:02:10

  公积金也是银行直接转到卖方卡上的，就是公积金贷款卖方的收款银行卡。 公积金也是银行直接转到卖方卡上的，就是公积金贷款卖方的收款银行卡。 dearH

  好的，我这里商贷部分是放款了，公积金没有放，我记得当时办理公积金贷款时只填了我自己的卡号，中介也跟我说是打到我的卡上的，所以刚开始没有这方面的顾虑。

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  mini 楼主 2020-09-14 13:03:18

  你自己先把贷款钱交了，到时候公积金放款也是直接打到上家卡里，那上家就拿了两份钱，最后你钱还 你自己先把贷款钱交了，到时候公积金放款也是直接打到上家卡里，那上家就拿了两份钱，最后你钱还能要回来吗？ ... 简宁

  嗯嗯，因为申请公积金贷款时只填了自己卡号，中介也告诉我公积金放款是打我卡上的，所以没想那么多。谢谢提醒😘😘

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  mini 楼主 2020-09-14 13:03:38

  上海的话是直接划给卖家的，简易别这么做 上海的话是直接划给卖家的，简易别这么做 🍎

  好的，了解了。谢谢

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  mini 楼主 2020-09-14 13:03:57

  所以不要冒险😢 所以不要冒险😢 哒哒哒

  嗯嗯，好

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  momo (亲！！！！包邮么！！！！) 2020-09-14 13:04:43

  这你急啥啊，该着急的应该是房东啊，房子卖了，钱还没收回来。

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  mini 楼主 2020-09-14 13:16:15

  这你急啥啊，该着急的应该是房东啊，房子卖了，钱还没收回来。 这你急啥啊，该着急的应该是房东啊，房子卖了，钱还没收回来。 momo

  嗯嗯，我不急。我爸妈催我，因为刚好手头有钱可以周转，就想着把房子交了出租，还可以抵点月供😂因为他们觉得商贷放款了，就觉得在付利息了有点亏…

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  杨过在天堂 2020-09-14 14:12:22

  不行吧，贷款好像会直接划到卖家那里的

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  杨过在天堂 2020-09-14 14:14:09

  嗯嗯，我不急。我爸妈催我，因为刚好手头有钱可以周转，就想着把房子交了出租，还可以抵点月供 嗯嗯，我不急。我爸妈催我，因为刚好手头有钱可以周转，就想着把房子交了出租，还可以抵点月供😂因为他们觉得商贷放款了，就觉得在付利息了有点亏… ... mini

  不要因为小便宜吃大亏啊。。你可以跟卖家商量提前交房，反正钱也跑不了。

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  红烧鸡尖 (对方正在输入中......) 2020-09-14 14:14:44

  贷款不是银行直接划给卖家的嘛！

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  mini 楼主 2020-09-14 14:49:01

  不行吧，贷款好像会直接划到卖家那里的 不行吧，贷款好像会直接划到卖家那里的 杨过在天堂

  好的 谢谢提醒！我打算按照正常流程来了，不折腾了

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  mini 楼主 2020-09-14 14:49:17

  贷款不是银行直接划给卖家的嘛！ 贷款不是银行直接划给卖家的嘛！ 红烧鸡尖

  中介说公积金是给我的，我就信了……

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  已注￳销 2020-09-14 19:20:14

  郑州这里也是贷款直接给卖方了 中介给我说的 公积金预审需要买卖双方到场 我记得也记了卖方银行卡号了？

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  mini 楼主 2020-09-14 19:52:01

  郑州这里也是贷款直接给卖方了 中介给我说的 公积金预审需要买卖双方到场 我记得也记了卖方银行 郑州这里也是贷款直接给卖方了 中介给我说的 公积金预审需要买卖双方到场 我记得也记了卖方银行卡号了？ ... 已注￳销

  我之前一直以为公积金和商业贷款是一起放款的。我当时先去申请了公积金贷款，再去银行办商业贷款的。我中介就一直问我说 公积金有没有联系我之类的，打电话问公积金回复说这么久了审核肯定过了，就是没钱……

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  mini 楼主 2020-09-14 19:52:47

  郑州这里也是贷款直接给卖方了 中介给我说的 公积金预审需要买卖双方到场 我记得也记了卖方银行 郑州这里也是贷款直接给卖方了 中介给我说的 公积金预审需要买卖双方到场 我记得也记了卖方银行卡号了？ ... 已注￳销

  公积金办理时我记得没有写过卖家银行号的，商业贷款我是留了卖家银行号

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  一張臉 (人生苦短 努力挣钱) 2020-09-15 01:47:36

  公积金放款不是直接到卖家那儿的吗？反正我是这样的

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  Bingo酱 2020-09-15 04:24:50

  贷款是直接打到卖家账户的啊 你在想啥？给两遍钱？

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  你好，再见。 (遇见你我很开心。) 2020-09-15 07:54:51

  坐标武汉，纯公积金贷，钱是打到我卡上直接划走了，大概就跟楼上说的一秒钟差不多

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  mini 楼主 2020-09-15 11:33:18

  公积金放款不是直接到卖家那儿的吗？反正我是这样的 公积金放款不是直接到卖家那儿的吗？反正我是这样的 一張臉

  我被中介忽悠了，又以为当时好像没有在公积金登记过卖家卡号，所以没想到这一层。多亏你们提醒😘

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  mini 楼主 2020-09-15 11:34:21

  贷款是直接打到卖家账户的啊 你在想啥？给两遍钱？ 贷款是直接打到卖家账户的啊 你在想啥？给两遍钱？ Bingo酱

  嗯嗯，我傻乎乎的，公积金那边好像没有登记过卖家卡号，就默认是打给我自己的了。谢谢你们提醒哦💐

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  mini 楼主 2020-09-15 11:35:02

  坐标武汉，纯公积金贷，钱是打到我卡上直接划走了，大概就跟楼上说的一秒钟差不多 坐标武汉，纯公积金贷，钱是打到我卡上直接划走了，大概就跟楼上说的一秒钟差不多 你好，再见。

  嗯嗯，我了解了。还好我来发帖了😂😂

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