深圳军产房敢不敢买？

来自：某叉童鞋
2020-09-18 13:50:45 已编辑

一家五口，老人小孩，罗湖有套带学位的小面积单间房，无法住这么多人。而且这套房子卖不出太好的价格，学位不错，暂时不想卖，想留着给孩子上学用。

又不想一直租房子，按照深圳的政策，如果不卖房的情况下再买一套商品房首付要七成，即便卖了首付也要五成，根本买不起。即便硬凑了首付，之后还贷和还外债的压力也非常大。

所以在考虑是否可以买一套军产房，作为过渡方案。主要想法是在罗湖房子附近买一套小点的军产房，公婆住一套，我们住一套。小学在两套房子中间，距离也不远，走路20分钟左右，在孩子上小学之后可以把所有的房子都处理掉，再换一套初中学位差不多的大一点的户型。怎么想都是最好的解决方案。唯一纠结的点就是军产房没有房本，以及后续好不好出手的问题。

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盐分摄入过多 2020-09-18 14:49:09

举个栗子，军产房没有房本不受保护，而且也不允许对外，所以当某天要回收，是可以直接收走的，然后补偿款会给到原本分配到这房子的军人，而你属于违规+不受保护，即可能会出现房财两空等情况

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八面玲珑ET囧 (一言不合就拉黑，回复注意措辞。) 2020-09-18 13:54:52

我觉得主要看你跟卖家的关系是怎样的。之前我妈也想买套军产房但是被我劝住了。

但是我同事有两个人最近都买了小产权房，他们是有关系的所以不怕。

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某叉童鞋楼主 2020-09-18 13:58:04

我觉得主要看你跟卖家的关系是怎样的。之前我妈也想买套军产房但是被我劝住了。但是我同事有两我觉得主要看你跟卖家的关系是怎样的。之前我妈也想买套军产房但是被我劝住了。但是我同事有两个人最近都买了小产权房，他们是有关系的所以不怕。 ... 八面玲珑ET囧

我同事也有买小产权的，但是没有什么特殊的关系，就是单纯的买卖关系。

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九月姐姐 2020-09-18 14:23:13

我劝你不要买，军产房很难脱手，而且涨幅慢。如果自主的话可以，如果以后要卖，不要买我自己就是买了大户型军产房自主

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某叉童鞋楼主 2020-09-18 14:27:13

我劝你不要买，军产房很难脱手，而且涨幅慢。如果自主的话可以，如果以后要卖，不要买我自己就我劝你不要买，军产房很难脱手，而且涨幅慢。如果自主的话可以，如果以后要卖，不要买我自己就是买了大户型军产房自主 ... 九月姐姐

想的是自住几年，然后转手。倒不是为了赚多少钱，主要是为了过渡。小户型也不好转手吗？四五十平米的那种

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盐分摄入过多 2020-09-18 14:49:09

举个栗子，军产房没有房本不受保护，而且也不允许对外，所以当某天要回收，是可以直接收走的，然后补偿款会给到原本分配到这房子的军人，而你属于违规+不受保护，即可能会出现房财两空等情况

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买瓜能手刘华强 2020-09-18 15:01:30

觉得无房本=长租

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盐分摄入过多 2020-09-18 15:28:09

想的是自住几年，然后转手。倒不是为了赚多少钱，主要是为了过渡。小户型也不好转手吗？四五十平想的是自住几年，然后转手。倒不是为了赚多少钱，主要是为了过渡。小户型也不好转手吗？四五十平米的那种 ... 某叉童鞋

不好转手的原因是没有保障，如果中途转了几十手，最后出了问题找不到房产登记人就很麻烦了

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注销 2020-09-18 15:28:17

就租房吧

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wei0303 2020-09-18 15:45:59

想的是自住几年，然后转手。倒不是为了赚多少钱，主要是为了过渡。小户型也不好转手吗？四五十平想的是自住几年，然后转手。倒不是为了赚多少钱，主要是为了过渡。小户型也不好转手吗？四五十平米的那种 ... 某叉童鞋

主要为了过渡可以直接租房啊，是不是觉得还是能涨点挣点钱，这个不一定吧？无产权的都没啥保障吧

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大添添快乐 2020-09-18 15:54:38

疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前几十年也是租给亲朋好友賺点钱。这几年整顿，部队说收回就收回了。一点招儿都没有。

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杨洋（腚大版 2020-09-18 16:04:24

不好动迁

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某叉童鞋楼主 2020-09-18 16:22:32

主要为了过渡可以直接租房啊，是不是觉得还是能涨点挣点钱，这个不一定吧？无产权的都没啥保障吧主要为了过渡可以直接租房啊，是不是觉得还是能涨点挣点钱，这个不一定吧？无产权的都没啥保障吧 wei0303

租房就会遇到现在这种，房东不知道啥时候就卖房然后就要搬家，很烦躁

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某叉童鞋楼主 2020-09-18 16:24:06

疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前几十年也是租给亲朋好友賺点钱。这几年整顿，部队说收回就收回了。一点招儿都没有。 ... 大添添快乐

这个问题我也了解过，确实是有清退多余福利房的操作，但是如果只有一户，基本不会清退收回。

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不徐不疾 2020-09-18 20:28:50

犯法的

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momo 2020-09-18 20:40:41

疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前几十年也是租给亲朋好友賺点钱。这几年整顿，部队说收回就收回了。一点招儿都没有。 ... 大添添快乐

一对部队夫妇怎么能有好几套军产房呢，政策上本来就不允许，部队房子又不像普通商品房，分房都是有名额的，除非是他们违规占的，这种情况的也有，如果是正当所有，我不信他们会老老实实上交，这样的就该整顿

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momo 2020-09-18 20:47:53

疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前疯了吧，买军产房？坐标首都，挨着两大部队。部队有点军衔的夫妇，手里有多套军产房的挺多，前几十年也是租给亲朋好友賺点钱。这几年整顿，部队说收回就收回了。一点招儿都没有。 ... 大添添快乐

占着部队的房子收了几十年的租，多少年轻干部等着分房，这样的没处分就不错了，这么理直气壮占便宜的也是没谁了，部队又不欠他的，你不了解政策能别乱科普吗

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Turbo 2020-09-18 21:45:47

自住可以买没有升值希望缺点是要全款要贷款的话要利率比银行高我有朋友全款买了军产房花园很漂亮隔壁附近小区都是十几万一平军产个位数

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大添添快乐 2020-09-19 08:03:32

楼上那个Sberika,你哪只眼睛看到我在科普了？我只是在给楼主陈述我见过的事实，劝他别买。你没见到不等于别人没见过！你能看仔细了再瞎bb吗？你们家是年轻军官分不到房吗？代入感也太强了吧！

有种你就别拉黑，以为不让我回复你，我就不说你了吗！

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momo 2020-09-19 10:28:15

楼上那个Sberika,你哪只眼睛看到我在科普了？我只是在给楼主陈述我见过的事实，劝他别买。你没见楼上那个Sberika,你哪只眼睛看到我在科普了？我只是在给楼主陈述我见过的事实，劝他别买。你没见到不等于别人没见过！你能看仔细了再瞎bb吗？你们家是年轻军官分不到房吗？代入感也太强了吧！有种你就别拉黑，以为不让我回复你，我就不说你了吗！ ... 大添添快乐

我不是没见到，这样的就是违反政策，如果不是违规占用，谁会这么傻上交，你别说的跟他们受委屈了似的，还部队说收就收，一点没招儿，说白了就是老赖，不知道的以为bd欺负他们似的，你这样的道听途说，添油加醋

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momo 2020-09-19 10:50:49

不要买！军产房是不允许市面成交的，买卖行为本身就是违反部队规定的，只要有人举报，立马给你收回房子

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某叉童鞋楼主 2020-09-19 16:16:56

决定不买了

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自然卷最好看了 2020-09-19 16:28:22

我不是没见到，这样的就是违反政策，如果不是违规占用，谁会这么傻上交，你别说的跟他们受委屈了我不是没见到，这样的就是违反政策，如果不是违规占用，谁会这么傻上交，你别说的跟他们受委屈了似的，还部队说收就收，一点没招儿，说白了就是老赖，不知道的以为bd欺负他们似的，你这样的道听途说，添油加醋 ... momo

部队当然可以处分违规占用房子的人，把房子收回去，可是买了这种房子的岂不是就被坑了。。。。

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自然卷最好看了 2020-09-19 16:29:51

楼上那个Sberika,你哪只眼睛看到我在科普了？我只是在给楼主陈述我见过的事实，劝他别买。你没见楼上那个Sberika,你哪只眼睛看到我在科普了？我只是在给楼主陈述我见过的事实，劝他别买。你没见到不等于别人没见过！你能看仔细了再瞎bb吗？你们家是年轻军官分不到房吗？代入感也太强了吧！有种你就别拉黑，以为不让我回复你，我就不说你了吗！ ... 大添添快乐

我觉得他可能还真是，要不然不会这么气

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已注销 2020-09-19 21:56:08

我同事是2012年在深圳南山全款买的军产房

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小蚯 (火树银花不及平静度日。) 2020-09-20 00:08:23

也有转红本了的主要深圳还挺多的军产房

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🙈小密探🐵 2020-10-14 20:23:03

看价格啊深圳莲塘莲馨园一开始10万/套，现在2.7W一方+只有小产权房一样的律师见证书跟一手业主名字的绿本。

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