不懂就问｜魔都，预算200内，推荐哪个板块

来自：乳腺互助会会长(坚定的性别分离主义者)
2020-10-05 14:59:51 已编辑

落户几年了，但是没怎么存钱，今年打算找家里凑钱买个外环一室一厅自己住，不考虑老破小。预算只有200内，最好180内，看了下某家，基本上次新一室一厅差不多外环外可以买到。

单身，一人自住，明确不婚不育，上班在外滩至陆家嘴范围，通勤1小时左右不超过1个半小时可接受。

看了几个地方，包括浦江8号线延长线，浦东航头鹤沙（16和18），浦东新场（16号线），松江泗泾（9号线），宝山美兰湖（7号线），青浦（17号线）...次序就是内心偏好顺序。

再远的还有浦东惠南、书院，奉贤西渡之类的。更便宜，但是通勤太远，所以不到万不得已不会考虑。

不知道有没有大佬对这几个板块升值或者保值空间有研究？虽然自住，但还是希望未来有升值空间可置换。

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猛虎咆哮 (如果我变成回忆。) 2020-10-05 16:11:06

浦江和航头能买到吗？我家惠南回迁房还要100多呢

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SnowEagle (爱我所爱) 2020-10-05 16:17:34

我买在徐泾北城，回迁房3.1w，17号线到南京东路1小时15分钟

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豆友175445303 (热爱生活，嬉笑怒骂。) 2020-10-05 16:39:54

5号线，西渡。

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就不告诉你 2020-10-05 16:53:42

可以曹路吧

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Ito 2020-10-05 16:53:56

8号线人还少一点

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 16:58:46

浦江和航头能买到吗？我家惠南回迁房还要100多呢浦江和航头能买到吗？我家惠南回迁房还要100多呢猛虎咆哮

能，惠南是150多，浦江航头180多也有更贵的

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 16:59:34

浦江和航头能买到吗？我家惠南回迁房还要100多呢浦江和航头能买到吗？我家惠南回迁房还要100多呢猛虎咆哮

是8号线延长线，看了下好像写错了

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 17:00:31

5号线，西渡。 5号线，西渡。豆友175445303

可以说明一下原因嘛？

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 17:00:54

我买在徐泾北城，回迁房3.1w，17号线到南京东路1小时15分钟我买在徐泾北城，回迁房3.1w，17号线到南京东路1小时15分钟 SnowEagle

徐泾北城我好像也选了两套

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豆友175445303 (热爱生活，嬉笑怒骂。) 2020-10-05 17:01:58

可以说明一下原因嘛？可以说明一下原因嘛？乳腺互助会会长

老破小，3万的均价。

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猛虎咆哮 (如果我变成回忆。) 2020-10-05 17:03:43

能，惠南是150多，浦江航头180多也有更贵的能，惠南是150多，浦江航头180多也有更贵的乳腺互助会会长

浦江航头有新一点的一室吗？大概率是老破小吧，我家就是惠南，你还得留点钱装修啊

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 17:04:41

浦江航头有新一点的一室吗？大概率是老破小吧，我家就是惠南，你还得留点钱装修啊浦江航头有新一点的一室吗？大概率是老破小吧，我家就是惠南，你还得留点钱装修啊猛虎咆哮

有，装修另说，08-12有商品房，12年之后有回迁房

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 17:06:35

可以曹路吧可以曹路吧就不告诉你

我其实不太喜欢北边，现在住金桥附近，已经觉得很北了…

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就不告诉你 2020-10-05 17:07:20

我其实不太喜欢北边，现在住金桥附近，已经觉得很北了… 我其实不太喜欢北边，现在住金桥附近，已经觉得很北了… 乳腺互助会会长

南边发展不错的话可以看一下周康一带

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嗨多大点事 2020-10-05 17:35:07

我也在看200左右的

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好猪都挣扎 (茶汤氤氲，且止声浪) 2020-10-05 17:41:47

可以看下徐汇区长桥梅陇华泾一带

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枠岺 2020-10-05 17:55:05

新场没有惠南好吧……惠南有学区房优势以后好转手。

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管理者 2020-10-05 17:57:00

周康可以看下，不过现在价格蛮高…

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 17:59:15

新场没有惠南好吧……惠南有学区房优势以后好转手。新场没有惠南好吧……惠南有学区房优势以后好转手。枠岺

是吗？因为对学区没啥要求所以这方面不太懂，看价格新场比惠南高，另外是通勤时间的问题，惠南要一个半小时+了

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 18:03:16

可以看下徐汇区长桥梅陇华泾一带可以看下徐汇区长桥梅陇华泾一带好猪都挣扎

看了下，预算内都是90年代的房子了

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好猪都挣扎 (茶汤氤氲，且止声浪) 2020-10-05 18:12:00

看了下，预算内都是90年代的房子了看了下，预算内都是90年代的房子了乳腺互助会会长

不一定比新造的房子质量差哦

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枠岺 2020-10-05 18:24:09

是吗？因为对学区没啥要求所以这方面不太懂，看价格新场比惠南高，另外是通勤时间的问题，惠南要是吗？因为对学区没啥要求所以这方面不太懂，看价格新场比惠南高，另外是通勤时间的问题，惠南要一个半小时+了 ... 乳腺互助会会长

新场镇没去过但是16号线，除了惠南在繁华地带。别的站点号线都很偏。包括周浦航头

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猛虎咆哮 (如果我变成回忆。) 2020-10-05 19:14:40

是吗？因为对学区没啥要求所以这方面不太懂，看价格新场比惠南高，另外是通勤时间的问题，惠南要是吗？因为对学区没啥要求所以这方面不太懂，看价格新场比惠南高，另外是通勤时间的问题，惠南要一个半小时+了 ... 乳腺互助会会长

买惠南还可以剩点钱买辆小车车，惠南确实有学区不错的，惠南小学南汇四中

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 20:29:57

新场镇没去过但是16号线，除了惠南在繁华地带。别的站点号线都很偏。包括周浦航头新场镇没去过但是16号线，除了惠南在繁华地带。别的站点号线都很偏。包括周浦航头枠岺

嗯嗯，我还是要去看一下，现在只是停留在网上看的阶段。后天大概就要开始实地看房了。

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 20:30:15

买惠南还可以剩点钱买辆小车车，惠南确实有学区不错的，惠南小学南汇四中买惠南还可以剩点钱买辆小车车，惠南确实有学区不错的，惠南小学南汇四中猛虎咆哮

好的，谢谢建议！会去那边看一下

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可可 2020-10-05 20:37:20

泗泾或九亭有房龄比较新点的

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不屑一顾女士全额付款 2020-10-05 20:45:47

西渡还不如剑川路地铁站，那边的一居室200出头，还能租上价

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我的女儿美乐蒂 2020-10-05 21:46:48

和你一摸一样的烦恼，救命子，到底买市区的30平老楼还是买乡下的次新房

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 21:54:59

和你一摸一样的烦恼，救命子，到底买市区的30平老楼还是买乡下的次新房和你一摸一样的烦恼，救命子，到底买市区的30平老楼还是买乡下的次新房我的女儿美乐蒂

我不烦恼，我就不打算买30平老楼😂

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 21:55:21

西渡还不如剑川路地铁站，那边的一居室200出头，还能租上价西渡还不如剑川路地铁站，那边的一居室200出头，还能租上价不屑一顾女士

出头就已经超预算啦

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我的女儿美乐蒂 2020-10-05 21:56:12

我不烦恼，我就不打算买30平老楼😂 我不烦恼，我就不打算买30平老楼😂 乳腺互助会会长

预算少，上海房价贵每次换个别的城市总是羡慕的流泪。

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阿呆 2020-10-05 21:57:30

往陆家嘴东北方向去一点呢？

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刺猬的优雅 (都会变得很好～) 2020-10-05 21:59:54

同样在看板块，准备买300左右两居室

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刺猬的优雅 (都会变得很好～) 2020-10-05 22:07:08

去实地看了7号线美兰湖前几站，周围环境有点差，路上大卡车多

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-05 22:08:28

去实地看了7号线美兰湖前几站，周围环境有点差，路上大卡车多去实地看了7号线美兰湖前几站，周围环境有点差，路上大卡车多刺猬的优雅

😂我看过闵浦那里，倒是挺生活的，还有一条小河。只不过地铁马路对面就还是未开发的农田

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刺猬的优雅 (都会变得很好～) 2020-10-05 22:19:19

😂我看过闵浦那里，倒是挺生活的，还有一条小河。只不过地铁马路对面就还是未开发的农田 😂我看过闵浦那里，倒是挺生活的，还有一条小河。只不过地铁马路对面就还是未开发的农田乳腺互助会会长

其实有未开发的也好，有想象力……只要靠地铁站，我更喜欢生活化的

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-06 07:00:01

我不烦恼，我就不打算买30平老楼😂 我不烦恼，我就不打算买30平老楼😂 乳腺互助会会长

我也喜欢有想象力的地方

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Aaartist (偶尔歇斯底里的女神经) 2020-10-16 01:17:11

回迁房是什么意思啊

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-16 09:24:12

回迁房是什么意思啊回迁房是什么意思啊 Aaartist

就是动迁安置房

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rexlong 2020-10-16 16:24:16

浦江镇的未来规划还是挺好的

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-16 23:01:47

浦江镇的未来规划还是挺好的浦江镇的未来规划还是挺好的 rexlong

具体呢？十年规划里面那边交通都没什么大动静了

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-10-16 23:21:34

可以看下徐汇区长桥梅陇华泾一带可以看下徐汇区长桥梅陇华泾一带好猪都挣扎

他不要老破小

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-10-16 23:28:20

就是动迁安置房就是动迁安置房乳腺互助会会长

你自己真正去住过动迁房嘛？动迁房的房屋质量，住户素质，物业品质跟老破小比可能真的差一些。你看房时候一定要自己再去了解一下，尽量不要让房子变成周末房。

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-16 23:30:20

你自己真正去住过动迁房嘛？动迁房的房屋质量，住户素质，物业品质跟老破小比可能真的差一些。你你自己真正去住过动迁房嘛？动迁房的房屋质量，住户素质，物业品质跟老破小比可能真的差一些。你看房时候一定要自己再去了解一下，尽量不要让房子变成周末房。 ... 飞鱼

是，能感受到。但是也能住吧，我家亲戚住过的，而且我能买得起的，商品房会远得多，户型也差。

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-16 23:30:55

你自己真正去住过动迁房嘛？动迁房的房屋质量，住户素质，物业品质跟老破小比可能真的差一些。你你自己真正去住过动迁房嘛？动迁房的房屋质量，住户素质，物业品质跟老破小比可能真的差一些。你看房时候一定要自己再去了解一下，尽量不要让房子变成周末房。 ... 飞鱼

亲戚现在还住着呢，十八线的安置房都住十几年了

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-10-17 07:37:22

是，能感受到。但是也能住吧，我家亲戚住过的，而且我能买得起的，商品房会远得多，户型也差。是，能感受到。但是也能住吧，我家亲戚住过的，而且我能买得起的，商品房会远得多，户型也差。乳腺互助会会长

价格方面可以理解，但是比商品房位置户型都好这一点倒是真的第一次听说。动迁房可能要看具体情况吧，个别质量好不能代表整体，慎重考虑呀。我不建议美兰湖，同学买了变成周末房了。

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江湖女骗子 (活的开心) 2020-10-17 13:33:06

瑞和苑那一块年底要通地铁了

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飞鱼 (心晴则天晴) 2020-10-17 18:46:08

亲戚现在还住着呢，十八线的安置房都住十几年了亲戚现在还住着呢，十八线的安置房都住十几年了乳腺互助会会长

分享:上海回迁房可以入手吗吗吗吗 https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic/197496663 千金难买开心，高兴就好

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-17 19:16:46

分享:上海回迁房可以入手吗吗吗吗 https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic 分享:上海回迁房可以入手吗吗吗吗 https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic/197496663 千金难买开心，高兴就好 ... 飞鱼

谢谢啦

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-17 19:16:51

瑞和苑那一块年底要通地铁了瑞和苑那一块年底要通地铁了江湖女骗子

有在看那里

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-17 19:32:22

分享:上海回迁房可以入手吗吗吗吗 https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic 分享:上海回迁房可以入手吗吗吗吗 https://www.douban.com/doubanapp/dispatch?uri=/group/topic/197496663 千金难买开心，高兴就好 ... 飞鱼

同样预算同样位置要是能买到商品房肯定不会买动迁，鹤沙那里全部是动迁，看过远两站新场带电梯的商品房，环境确实好，但一房都是纯暗卫。单纯问为什么不买商品房，有点何不食肉糜的意思。买户型也合适的商品房，要么继续跑远，要么加钱。道理都懂啊。

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伊斯 2020-10-17 19:42:21

南翔往北，3万一平能买

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2020-10-17 21:33:44

南翔往北，3万一平能买南翔往北，3万一平能买伊斯

谢谢，可能是个人原因不太喜欢北边（不知道能否克服）所以暂时可能还是会往南甚至是西看。

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不不 2021-03-18 15:02:44

我只敢考虑100出头的，7月居住证才满7年

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不不 2021-03-18 15:14:28

惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。闵浦也看过，虽然动迁房，感觉生活气息还行，但是8号线和延长线都非常挤，我当时下班时间特意体验过一把……我自己也很纠结：现在是考虑杨浦老破小还是怎么弄……甚至不想压力大去昆山买了

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AAA幸运小李 2021-03-18 15:15:41

你坐过8号线吗？我有次去浦江面试，赶上下班高峰期，8号线真的好挤……

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:16:43

惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。闵浦也看过，虽然动迁房，感觉生活气息还行，但是8号线和延长线都非常挤，我当时下班时间特意体验过一把……我自己也很纠结：现在是考虑杨浦老破小还是怎么弄……甚至不想压力大去昆山买了 ... 不不

惠南为啥不行啊？我最近还考虑那边呢

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2021-03-18 15:17:18

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] momo

我觉得挺好的，我现在已经买好啦😂

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2021-03-18 15:17:34

你坐过8号线吗？我有次去浦江面试，赶上下班高峰期，8号线真的好挤…… 你坐过8号线吗？我有次去浦江面试，赶上下班高峰期，8号线真的好挤…… AAA幸运小李

已经买好啦不在闵浦

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不不 2021-03-18 15:18:44

惠南为啥不行啊？我最近还考虑那边呢惠南为啥不行啊？我最近还考虑那边呢枫叶梦蝶

我觉得不太好吧……离地铁远，也没看到啥规划

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2021-03-18 15:19:00

惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。闵浦也看过，虽然动迁房，感觉生活气息还行，但是8号线和延长线都非常挤，我当时下班时间特意体验过一把……我自己也很纠结：现在是考虑杨浦老破小还是怎么弄……甚至不想压力大去昆山买了 ... 不不

书院我前两年去看过的，确实不太行。当然每个板块都有缺点的，毕竟这么点预算，肯定有缺点。不过我年前已经买好啦

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2021-03-18 15:20:18

惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。惠南去看过……感觉不太行，书院据说更甚了！鹤沙航城看过，晚上有点吓人，优势有小区挨着地铁。闵浦也看过，虽然动迁房，感觉生活气息还行，但是8号线和延长线都非常挤，我当时下班时间特意体验过一把……我自己也很纠结：现在是考虑杨浦老破小还是怎么弄……甚至不想压力大去昆山买了 ... 不不

现在我说的这几个板块，已经有很多价格过200了

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:20:46

我觉得不太好吧……离地铁远，也没看到啥规划我觉得不太好吧……离地铁远，也没看到啥规划不不

规划估计是没什么了，地铁嘛，反正有地铁站，所以想尽量找离地铁站近一点的，谁让咱穷呢😂

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不不 2021-03-18 15:23:09

规划估计是没什么了，地铁嘛，反正有地铁站，所以想尽量找离地铁站近一点的，谁让咱穷呢😂 规划估计是没什么了，地铁嘛，反正有地铁站，所以想尽量找离地铁站近一点的，谁让咱穷呢😂 枫叶梦蝶

离地铁近还好……离地铁远下班累死了还要倒公交，特别累的时候多呆一分钟都想死

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:26:11

已经买好啦不在闵浦已经买好啦不在闵浦乳腺互助会会长

所以买在哪里了？

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:26:56

离地铁近还好……离地铁远下班累死了还要倒公交，特别累的时候多呆一分钟都想死离地铁近还好……离地铁远下班累死了还要倒公交，特别累的时候多呆一分钟都想死不不

是的，话说你是准备居住证满7年再落户买房？我也在等房票呢

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不不 2021-03-18 15:30:06

是的，话说你是准备居住证满7年再落户买房？我也在等房票呢是的，话说你是准备居住证满7年再落户买房？我也在等房票呢枫叶梦蝶

是的……我在等户口，因为深深明白上班距离过远的痛苦，所以才考虑杨浦的老破小，但目前为止我也没去看过老破小，不知道实际情况是怎样

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:33:23

是的……我在等户口，因为深深明白上班距离过远的痛苦，所以才考虑杨浦的老破小，但目前为止我也是的……我在等户口，因为深深明白上班距离过远的痛苦，所以才考虑杨浦的老破小，但目前为止我也没去看过老破小，不知道实际情况是怎样 ... 不不

我考虑惠南是因为这里上班不算远，出行有地铁应该也还好，但是也还没去看过

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不不 2021-03-18 15:37:51

我考虑惠南是因为这里上班不算远，出行有地铁应该也还好，但是也还没去看过我考虑惠南是因为这里上班不算远，出行有地铁应该也还好，但是也还没去看过枫叶梦蝶

离地铁近的都不会便宜……那边号称有个离野生动物园地铁站近的新楼盘走路到地铁站起码半小时……就这都敢号称地铁盘，而且除了几栋房子啥都没有，想起来了，在宣城

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乳腺互助会会长 (坚定的性别分离主义者) 楼主 2021-03-18 15:40:39

所以买在哪里了？所以买在哪里了？枫叶梦蝶

在鹤沙，但是已经涨了。

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:46:05

在鹤沙，但是已经涨了。在鹤沙，但是已经涨了。乳腺互助会会长

嗯，所以买到就是赚到了

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:46:27

离地铁近的都不会便宜……那边号称有个离野生动物园地铁站近的新楼盘走路到地铁站起码半小时…… 离地铁近的都不会便宜……那边号称有个离野生动物园地铁站近的新楼盘走路到地铁站起码半小时……就这都敢号称地铁盘，而且除了几栋房子啥都没有，想起来了，在宣城 ... 不不

是宣桥吧，我就在看那附近的二手

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不不 2021-03-18 15:52:23

是宣桥吧，我就在看那附近的二手是宣桥吧，我就在看那附近的二手枫叶梦蝶

对对……感觉那啥都没有，离地铁还远，哎……万一换工作上班怎么办

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:53:52

对对……感觉那啥都没有，离地铁还远，哎……万一换工作上班怎么办对对……感觉那啥都没有，离地铁还远，哎……万一换工作上班怎么办不不

我目前上班离那里倒不远，以后就不知道了，主要上海太大😂

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不不 2021-03-18 15:57:03

我目前上班离那里倒不远，以后就不知道了，主要上海太大😂 我目前上班离那里倒不远，以后就不知道了，主要上海太大😂 枫叶梦蝶

所以，还是要综合考虑啊

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枫叶梦蝶 2021-03-18 15:57:48

所以，还是要综合考虑啊所以，还是要综合考虑啊不不

是的啊，太难了

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不不 2021-03-18 16:02:31

是的啊，太难了是的啊，太难了枫叶梦蝶

离地铁近，有产业，能找到相应的工作才行……当然，如果自由职业不需要考虑后者

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