大理古城南门客栈直租租金年付，最后告诉你我租客栈的经验

客栈的3楼，云梯天空之镜，可眺望观古城和洱海！

客栈位于古城南门，214国道一塔路口附近，13间客房，3个员工房，2个厨房，3个活动平台，布草间储物间俱全，院内门口可停车，旁边还有一个私家大花园！

个人要转行，对外承包，年租金19.8万元，租金年付，证件齐全！转让也可以价格比较高，近百万了，具体可私聊！

电话微信18108721972

后面的内容是我的经验，一些碎碎念，可以忽略掉！大理客栈行业鱼龙混杂，我在大理从事客栈业5年，走过弯路，也被骗过，我用我多年的经验来告诉你什么样的客栈适合你！

大理做客栈无非那几种方式。

一、接手装让的一个店，优点：省心，不用操心装修，也有原来固定的网络基础，好上手，缺点：看上眼的装让费太高，转让费低的位置装修或者都不理想！转让费高的一般都是在找接盘侠，具体合适不合适你就考虑同样的转让费你接手了再出手能不能出手出去！转让费低的可以自己装修，但是大理的装修真的不是一般的难，混日子做活的人太多了，甚至骗子也太多了，我在大理第一次装修就被骗过10万，自己没经验只能当交学费了！这两种方式都要考虑原始租金和租期，以及房东为人，并且都需要大投入！我的店最早的时候转让费加第一次被骗的装修加一次性4年的租金再加后来的装修，投入的真心不少！直接租毛坯装修，现在房租价格也不低，一次性交几年房租，证件不好办！这种适合有经验有实力的投资者！优点遇到合适的可以后期挣装让费！

二、客栈直租，这种方式无论是从原始房东还是后来投资客栈人手里接都要比转让过来的租金高一些，因为转让都是很多年前签的合同，那时候房租低，现在房租普遍涨了，再加上装修也要投入，需要回本！但是对于经营业压力小！适合想做客栈但资金不充足的