买房过程中遇到麻烦事，百年不遇

土坷垃

来自：土坷垃
2020-11-09 10:46:57 已编辑

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  • 豆友223026475

    豆友223026475 2020-11-09 11:05:11

    违约诉讼，赢定的，白白赚钱，申请法院强制执行

  • C的果冻~

    C的果冻~ (我也开始卖闲置了) 2020-11-09 11:07:45

    按合同来啊 他违他的约 你赚你的钱，换我都要笑醒

  • 豆友202591001

    豆友202591001 2020-11-09 11:15:04

    [内容不可见]

  • 提拉米苏

    提拉米苏 2020-11-09 11:15:16

    按合同来，不然法院见

  • 土坷垃

    土坷垃 楼主 2020-11-09 11:17:23

    我们还是想买这房的，希望能和平解决哎，违约诉讼提起的话 他肯定也是不赔付的

  • Tsangkings

    Tsangkings (心在哪里，路在哪里) 2020-11-09 11:19:40

    强制执行，合同不是开玩笑的，刚开始就出麻烦，后期也够你喝一壶的

  • 闹子

    闹子 2020-11-09 11:25:44

    赚三十万，按百分之30首付算，下次选房能提高一个档次，恭喜你

  • 土坷垃

    土坷垃 楼主 2020-11-09 11:28:32

    赚三十万，按百分之30首付算，下次选房能提高一个档次，恭喜你 赚三十万，按百分之30首付算，下次选房能提高一个档次，恭喜你 闹子

    谢谢 谢谢 苦笑呵

  • 鸡毛蒜皮max

    鸡毛蒜皮max 2020-11-09 11:31:18

    我们还是想买这房的，希望能和平解决哎，违约诉讼提起的话 他肯定也是不赔付的 我们还是想买这房的，希望能和平解决哎，违约诉讼提起的话 他肯定也是不赔付的 土坷垃

    没事 房子以后还会有的。碰到这样的房子，买到手也是晦气。我当时也是定金都交完了，开发商不卖了。。。。也是各种事情房子黄了上火。但后来又碰到更称心的房子。

  • 鸡毛蒜皮max

    鸡毛蒜皮max 2020-11-09 11:31:46

    毕竟房子也是大事。一定要碰到好的房主

  • 跳跳

    跳跳 2020-11-09 11:34:07

    这房主是不是没睡醒 他自己签了合同不履行他违约啊 恭喜楼主赚一笔

  • 王沥川女朋友

    王沥川女朋友 2020-11-09 11:36:21

    违约，要赔定金的呀。

  • 豆油酱油

    豆油酱油 2020-11-09 11:44:59

    房东不想卖，那就赔钱，这种事多的房东，这步不顺利，你妥协了，后面交房也会有幺蛾子的，让他赔钱吧

  • 不瘦20斤不改名

    不瘦20斤不改名 2020-11-09 11:47:40

    这题我来答，因为我遇到过。首先看看条款，约定违约责任要赔多少，是总价10%还是两倍定金？在司法实践中，如果遇到这个时间段房价暴涨（比如今年上半年深圳），法官还会酌情同意给予额外损失补偿。其次，中介和卖家肯定会跟你说，打官司时间长，不如加点钱和平解决巴拉巴拉，这个时候你要坚定立场，不要把打官司想得太复杂。我是跟他们这么说的，我不怕打官司，反正你要违约我就要赔钱。要么你直接给我钱，如果我起诉我肯定要额外的。最后，我一定要他按合同给我赔偿，房屋总价10%。房东最后选择骂骂咧咧的继续交易。

  • 悄悄

    悄悄 2020-11-09 12:14:49

    不要怕麻烦，这么明显的违约，你白赚的。他捏住你要房怕麻烦，你就更不要怕。

  • 紫雨蓝霜

    紫雨蓝霜 2020-11-09 12:16:13

    我们还是想买这房的，希望能和平解决哎，违约诉讼提起的话 他肯定也是不赔付的 我们还是想买这房的，希望能和平解决哎，违约诉讼提起的话 他肯定也是不赔付的 土坷垃

    别想着买了，这种人都是得寸进尺的，你这次答应了涨价，下次还不知道出啥幺蛾子 不赔付可以申请强制执行，现在法院执行力度挺大的，一般人最后都会服软 我家经历过房产纠纷，对方也是一开始强硬的不得了，法院强制执行后就乖乖赔钱了 麻烦的是时间成本比较高，打官司加执行一年多

  • T啊

    T啊 2020-11-09 12:30:29

    合同约定的什么结就是什么

  • 在逃小企鹅

    在逃小企鹅 2020-11-09 12:33:41

    违约就赔嘛白衣黑字都签好了

  • Damn

    Damn 2020-11-09 12:39:47

    按合同来

  • 蛋妞儿

    蛋妞儿 2020-11-09 15:08:29

    虽然会花点时间精力，但是官司走下来你稳赢。

  • 豆友191883441

    豆友191883441 2020-11-09 15:15:29

    [内容不可见]

  • 雾语

    雾语 2020-11-09 16:42:11

    能胜诉，可执行。违约诉讼一定能赢的（违约金10%价款属于合理，得到法院支持概率很大），法院执行财产对方名下有房子可以执行到位。

  • 坚持好难呀

    坚持好难呀 2020-11-09 17:17:04

    你这是签了合同的，不怕

  • 豆友154466076

    豆友154466076 2020-11-09 18:24:28

    [内容不可见]

  • 已注销

    已注销 2020-11-09 21:38:02

    建议你干脆直接打官司吧，别买他的房子了，以后肯定还会出幺蛾子的

  • 咆哮果壳

    咆哮果壳 (time to let you go.) 2020-11-09 21:43:52

    直接拿钱走人吧，这种业主事情这么多，真不知道以后还能搞出啥事。我觉得还是及时止损吧

  • momo

    momo 2020-11-09 23:27:37

    其实除了内心膈应，需要跑腿之外，白赚二三十万也挺香的。。。

  • 喻文州

    喻文州 2020-11-10 09:29:15

    我家房子就是年前定的价格，年后没来得及跟中介说涨价中介就带人看房子了，买家很爽快没还价我爸就同意卖了，还没收定金我妈发现卖低了不想卖😂但是我爸就觉得答应人家了最后还是卖了，结果就是被我妈锤了两个月

  • 土坷垃

    土坷垃 楼主 2020-11-10 09:57:13

    我家房子就是年前定的价格，年后没来得及跟中介说涨价中介就带人看房子了，买家很爽快没还价我爸 我家房子就是年前定的价格，年后没来得及跟中介说涨价中介就带人看房子了，买家很爽快没还价我爸就同意卖了，还没收定金我妈发现卖低了不想卖😂但是我爸就觉得答应人家了最后还是卖了，结果就是被我妈锤了两个月 ... 喻文州

    自己房子总是有多年感情的，我们也是置换卖了现在的换房，当时也觉得定价低了，但说好了价格也没再改

  • 喻文州

    喻文州 2020-11-10 10:01:33

    自己房子总是有多年感情的，我们也是置换卖了现在的换房，当时也觉得定价低了，但说好了价格也没 自己房子总是有多年感情的，我们也是置换卖了现在的换房，当时也觉得定价低了，但说好了价格也没再改 ... 土坷垃

    嗯其实主要房子太大愿意买的人不那么多，所以有人愿意买我爸急着想给我换苏州的房子就立马卖了，亏了十万出头点想想算了

  • 榴莲刘奶奶牛奶

    榴莲刘奶奶牛奶 (干嘛呀) 2020-11-10 11:27:46

    天呢这是什么好事，赶紧上诉。

  • 怪味豆儿

    怪味豆儿 2020-11-10 14:06:24

    白拿钱 美滋滋 看看别的房 遇到这种上家不接盘也罢

  • 无名之辈

    无名之辈 2020-11-10 14:18:33

    白白赚30万，我觉得划得来

  • 白苏

    白苏 2020-11-10 18:28:52

    曾经也遇到过，建议谈不妥原价就坚持打官司。可以委托律师代言的，全程无需你参与。这种官司你赢定了。就是时间久一点，包括上诉时间，需要花一年半。判决下来转账很快给你的。这个过程，他这套房子都是被你申请财产保护，他也买不了的。

  • 白苏

    白苏 2020-11-10 18:32:04

    催告涵就是走流程，也叫告知函。规定时间过了，他不配合解决过户，那么就是他过错方，违约方。按照法律程序起诉，整个事件，你赢定的了，所以不要怕。

  • Eadgbe

    Eadgbe 2020-11-10 18:43:21

    白赚钱的机会，另外交定金了嘛？ 定金是双倍偿付的，再赚他的违约金

  • 你美啊

    你美啊 2020-11-10 18:56:57

    别怕费事，要是为了止损就这么算了才是正中原房主下怀

  • 神雕牌侠侣

    神雕牌侠侣 (First, last and forever) 2020-11-10 23:27:20

    起诉他，白赚定金

  • 橙子和鹅的秋天

    橙子和鹅的秋天 (潘多拉) 2020-11-11 02:38:52

    别想着买了，这种人都是得寸进尺的，你这次答应了涨价，下次还不知道出啥幺蛾子 不赔付可以申请 别想着买了，这种人都是得寸进尺的，你这次答应了涨价，下次还不知道出啥幺蛾子 不赔付可以申请强制执行，现在法院执行力度挺大的，一般人最后都会服软 我家经历过房产纠纷，对方也是一开始强硬的不得了，法院强制执行后就乖乖赔钱了 麻烦的是时间成本比较高，打官司加执行一年多 ... 紫雨蓝霜

    这期间可以买别的房子吗

  • 豆友196148565

    豆友196148565 2020-11-11 09:31:58

    怕啥，签了合同的，中介也会跟业主死咬的。你就等着收违约金吧。

  • 驴肉火烧

    驴肉火烧 2020-11-11 11:28:20

    告上法院 他必须赔钱

  • 🍵🍐·A· Brown

    🍵🍐·A· Brown 2020-11-11 11:31:29

    按合同来…然后可以接洽别的房子了…接着就打官司拿赔偿，这房子买到也糟心!

  • 土坷垃

    土坷垃 楼主 2020-11-11 16:40:22

    曾经也遇到过，建议谈不妥原价就坚持打官司。可以委托律师代言的，全程无需你参与。这种官司你赢 曾经也遇到过，建议谈不妥原价就坚持打官司。可以委托律师代言的，全程无需你参与。这种官司你赢定了。就是时间久一点，包括上诉时间，需要花一年半。判决下来转账很快给你的。这个过程，他这套房子都是被你申请财产保护，他也买不了的。 ... 白苏

    谢谢 已经过了催告函3日期限，业主口头答应中介配合，结果网签当天断联，我们要提起上诉了

  • 斗鱼

    斗鱼 2020-11-12 12:32:26

    赔违约金赔死他

  • somebody

    somebody 2020-11-13 14:28:22

    老赖不懂法 以为可以坑你 其实是坑了他自己

  • lamlam

    lamlam 2020-11-16 17:43:14

    直接说法院见，反正你挣钱

    你又还没给钱不影响你现金流，你再看别的，别跟他bb 法院见影响他卖房

  • lamlam

    lamlam 2020-11-16 17:45:44

    另外楼上说得对，这种官司有律师全程代理的，你最多给一两万挣个几十万，心情不影响多好

    别跟老赖bb影响了心情 而且已经搞到这田地lz千万不要再想买这个房子，买了你也不开心的事多这房东

  • 小小鱼

    小小鱼 2020-11-16 17:47:51

    法院啊

  • soon🇨🇳

    soon🇨🇳 (hasta el final) 2020-11-16 20:52:34

    最近听说一个前同事卖了原来的房子买新的 年前签的合同 结果疫情房子涨价了 卖家不认账 跑到hk去了 现在同事原来的房子卖出去了 新房子没到手 全家人只能租房子住 也是惨

  • 荔枝炸鸡

    荔枝炸鸡 2020-11-16 21:09:01

    没事 房子以后还会有的。碰到这样的房子，买到手也是晦气。我当时也是定金都交完了，开发商不卖 没事 房子以后还会有的。碰到这样的房子，买到手也是晦气。我当时也是定金都交完了，开发商不卖了。。。。也是各种事情房子黄了上火。但后来又碰到更称心的房子。 ... 鸡毛蒜皮max

    我现在也是开发商不卖了。退定金还很慢。。叹气了

  • Lotus

    Lotus 2021-10-25 14:13:32

    现在怎么样了

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