请问大家老破小和拆迁房选哪个呀

来自：你滴大眼睛
2020-12-08 14:03:37 已编辑

1.老破小优点：楼下就地铁出门就商场菜场医院都很近还是学区房离我上班很近

缺点：无电梯房龄20年

担忧：不知道还能不能升值

2.拆迁房：优点：小区新离地铁一千米这样附近有商场环境还可以旁边住宅都4w了拆迁房3.2w这样

缺点：离我上班地方远买了是毛坯还要装修

诉求：想自住之后租出去或者卖掉，所以想要投资

卖哪个

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:03:42

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:07:10

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百香果双响炮 2020-12-08 14:07:12

学区房如果学区好应该不会贬值

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:09:38

学区房如果学区好应该不会贬值学区房如果学区好应该不会贬值百香果双响炮

也没说特别特别好那种就还行

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月扶沙 (value yourself) 2020-12-08 14:17:04

我觉得房子交易交通很重要拆迁房如果离地铁近一点就更好了

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百香果双响炮 2020-12-08 14:19:12

也没说特别特别好那种就还行也没说特别特别好那种就还行你滴大眼睛

拆迁房房价可能也不太好涨，不过升值潜力还是大一些，看你对房子的诉求，是自住还是自住加投资，是希望离上班地方近还是环境好一些，而且老小区有没有物业也挺重要的

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:22:21

我觉得房子交易交通很重要拆迁房如果离地铁近一点就更好了我觉得房子交易交通很重要拆迁房如果离地铁近一点就更好了月扶沙

拆迁房离地铁走路10分钟这样吧骑车我感觉5分钟

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:22:38

拆迁房房价可能也不太好涨，不过升值潜力还是大一些，看你对房子的诉求，是自住还是自住加投资，拆迁房房价可能也不太好涨，不过升值潜力还是大一些，看你对房子的诉求，是自住还是自住加投资，是希望离上班地方近还是环境好一些，而且老小区有没有物业也挺重要的 ... 百香果双响炮

想要自主加投资

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豆友166053046 2020-12-08 14:58:27

[内容不可见]

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 14:58:47

[内容不可见] [内容不可见] 豆友166053046

请问为啥呀

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毛毛 2020-12-08 15:03:45

都不买

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xxxxxxxx 2020-12-08 15:12:57

自住1，投资都不可

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芸芸太棒了 2020-12-08 15:23:25

现阶段自住当然选通勤便利的

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路人甲 (在世界的中心呼喚愛) 2020-12-08 15:32:14

拆迁房要看下邻居阶层，有的天天发出噪音或者在楼道乱堆东西，你去找他们还不讲理

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你滴大眼睛楼主 2020-12-08 15:57:34

拆迁房要看下邻居阶层，有的天天发出噪音或者在楼道乱堆东西，你去找他们还不讲理拆迁房要看下邻居阶层，有的天天发出噪音或者在楼道乱堆东西，你去找他们还不讲理路人甲

拆迁房我现在就租那边哈哈哈基本上是老人环境还可以租户也蛮多的

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ashiaw 2020-12-08 16:21:14

我也有同样的苦恼，我看的拆迁房离地铁口还挺近的但升值空间不大。老破小位置好，周边热闹但房龄老。

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kumo 2020-12-08 16:24:13

自住选1

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豆友166053046 2020-12-08 16:26:30

请问为啥呀请问为啥呀你滴大眼睛

[内容不可见]

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路人甲 (在世界的中心呼喚愛) 2020-12-08 17:39:03

拆迁房我现在就租那边哈哈哈基本上是老人环境还可以租户也蛮多的拆迁房我现在就租那边哈哈哈基本上是老人环境还可以租户也蛮多的你滴大眼睛

这样就更不建议买了

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侠女郭芙蓉 (漂亮猫咪) 2020-12-10 00:57:04

拆迁房你就要忍受里面都是一个村或者一个区拆到一起住的熟人，发生矛盾的话会报团欺负你，加上很多拆迁户手握几套房子，租户会很多，人员流动大，不太好

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豆友154466076 2020-12-10 19:31:52

[内容不可见]

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飞天小楚 2020-12-10 19:58:32

看个人需求吧，排个顺位，根据需求买

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唠唠叨叨刘知了 (你是浮华和欲望背后最真实的存在) 2020-12-11 06:37:43

拆迁房不要买。邻居素质堪忧，买了可能会有很多不愉快

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今天退休了吗 2020-12-11 11:44:24

先考虑自住，房子是用来住的

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eCho_ 2020-12-11 22:14:54

复制我们群里业主的话——

至于回迁房能不能买的话题。我还是坚持之前的观点：除非是开发商自己出来卖，签订正规合同，否则不要买这里面水太深了。之前我还跟xxxx的拆迁户聊过，他说价格虽低，但你没有过硬的关系，最好不要买。一个是担心有人反水，你无法顺利过户，钱房两空；另一个是回迁面积无法确定，毕竟是指标，有些还没有摇珠就卖了，不确定性高。

当时我的律师也差不多是这么跟我说的，哪怕当时就成交了，2w，到真正交楼时市场价格去到了3.5甚至4w，你说他有没有可能反水或者不配合，太有可能了。到时是硬着头皮去折腾还是认栽花钱平事儿，都不爽。

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神雕牌侠侣 (First, last and forever) 2020-12-12 00:44:30

拆迁房普遍质量差、物业差，虽然现在看起来新，要不了多久就很破了，而且邻居素质可能不太行

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momo 2020-12-14 20:31:19

拆迁房强烈建议你溜溜整个小区，有没有垃圾成堆现象。十八线县城，旁边就是最好的初中小学，对面是万达，但是那个小区拆迁房真的好脏好乱啊

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