不懂就问｜买了二手房交了10万定金后发现同小区新房更便宜

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:26:29

  有点可惜 有点可惜 Cary1575

  装修比较合我妈的心意。推拉门都是什么比较好的木头吧。 衣柜橱柜什么的定制的木头也都挺好的。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:31:03

  如果定金全部不退，你这样算：二手房算它装修值13万，底子一万一平；新房算进去亏的那十万，也是 如果定金全部不退，你这样算：二手房算它装修值13万，底子一万一平；新房算进去亏的那十万，也是一万一平。这时候你就要选择是多付13万买二手房的装修拎包入住还是多花一年时间+20万左右去租房和装修。 ... 百岁酒

  是的。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:33:07

  那也不亏了，不用装修省事 那也不亏了，不用装修省事 Cary1575

  我心疼那同价格的5年房龄和20平一个卧室

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:36:58

  新房是期房吗？就算不是期房，从装修到晾味，再住进去还得一年半左右，而且可以再看看公摊 新房是期房吗？就算不是期房，从装修到晾味，再住进去还得一年半左右，而且可以再看看公摊 momo

  公摊一样都百分之20

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:37:29

  哈哈哈哈哈哈哈，买房就是取舍，希望你转手的时候多赚点回来 哈哈哈哈哈哈哈，买房就是取舍，希望你转手的时候多赚点回来 Cary1575

  嗯呐。 手握上5年等地铁通了再转卖。 嘿嘿。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 10:38:11

  如果户型楼层都是规规矩矩的，定金能谈回来一部分心里舒服了的话我还是偏向102平的新房，远期来 如果户型楼层都是规规矩矩的，定金能谈回来一部分心里舒服了的话我还是偏向102平的新房，远期来说不管是自住还是升值空间，毕竟产证面积大20呢。 ... 百岁酒

  是的。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-24 13:09:28

  其实虽然是二手但是看年龄也不算太老，装修也都还不错，真的挺不错的的。 新房要装修，需要投入 其实虽然是二手但是看年龄也不算太老，装修也都还不错，真的挺不错的的。 新房要装修，需要投入不少的财力和巨大的精力，还要付出时间成本。 买房子不可能十全十美，陷入比较真的会没完没了。珍惜现有的吧。希望lz之后置换的时候能卖个好价钱。 ... 🖤🤍🩶💜

  嗯呐。谢谢小伙伴！❤️

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-25 15:19:17

  不亏，毛坯本来就价格低 没有卖错的 不亏，毛坯本来就价格低 没有卖错的 C的果冻~

  二十平。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-25 16:02:21

  毛坯房是现房吗？ 毛坯房是现房吗？ momo

  是

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-26 01:47:19

  不能只看面积，还要看位置，楼层，朝向，户型。便宜这么多可能哪里有硬伤，仔细对比看看再做决定 不能只看面积，还要看位置，楼层，朝向，户型。便宜这么多可能哪里有硬伤，仔细对比看看再做决定。 ... 灞布尔奔奔

  呃那个二手房户型也是个硬伤。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-26 01:47:38

  呃那个二手房户型也是个硬伤。 呃那个二手房户型也是个硬伤。 总裁是只可爱喵

  还是个28层，两梯7户，他俩都那样吧。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-26 17:58:30

  新房有税吗？按说一个小区不会差这么多啊。 新房有税吗？按说一个小区不会差这么多啊。 momo

  没有税。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-27 13:16:28

  [内容不可见] [内容不可见] [已注销]

  呃，买一套可以全款，买两套月供还不起。压力太大了。我还在读书。没有还贷能力。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-27 16:26:29

  [内容不可见] [内容不可见] [已注销]

  加上税总共93.6，税加中介近9万

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 00:58:32

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友147286244

  呃，不可以。 打算全款买一套。 因为还未毕业，贷款还不起。 木有收入。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 00:58:58

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友147286244

  但是我知道房价一定涨。。。 地铁沿线。 23年通地铁。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 01:00:55

  定金别退找下家？ 定金别退找下家？ 不重要真的

  下家干嘛不买新房，买这二手房。。。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 01:02:10

  如果你急着住就不亏，不急着住当然是亏了，所以急着住就不用想了，不急着住就努力要定金买新房， 如果你急着住就不亏，不急着住当然是亏了，所以急着住就不用想了，不急着住就努力要定金买新房，毕竟大出一个卧室，要回多少算多少吧。 ... 王星球

  买了就是租出去了。。。。

  因为我们在外头租了一套160平的在住。。。

  这个不住。租出去。。

  然后几年有套新房交付了，就装修新房搬新房住。。这个太小了。住不下。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 15:28:43

  这个小区为啥还有新房卖呢？从期房卖到现房，姐妹要不要再考虑考虑 这个小区为啥还有新房卖呢？从期房卖到现房，姐妹要不要再考虑考虑 派地

  呃基本相当于一期2015年的，二期可能2023年的样子。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 16:47:46

  小区的学区，商业，交通配套之类的没问题吧～ 小区的学区，商业，交通配套之类的没问题吧～ 派地

  呃，只能说未来有发展空间。 商业配套，目前没有。周边小区都还挺棒，龙湖，碧桂园，金茂，那几个小区价格基本一万六一平了。 学区，今年刚被划分到一个学校。还行吧。 交通，公交站不远，地铁23年通。 地铁通了，保守也能涨个2000一平吧。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 16:54:00

  那祝你上车成功哈哈哈，二手房基本所有的钱也就95了 但是新房所有的钱加一起估计要花个110～ 所 那祝你上车成功哈哈哈，二手房基本所有的钱也就95了 但是新房所有的钱加一起估计要花个110～ 所以就看你再多花15万能不能接受了 能接受的话看看能不能退定金 ... 派地

  算了，我感觉也懒得折腾了。 地铁通了，再卖了吧。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-28 16:58:29

  换房不折腾吗姐妹儿，想好再决定哦 换房不折腾吗姐妹儿，想好再决定哦 派地

  这个房投资用的。出租或者卖，所以，算了吧。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-29 12:15:29

  投资为什么要全款呢，三成首付，剩下的钱还房贷就够了呀，尽量多留现金在手里 投资为什么要全款呢，三成首付，剩下的钱还房贷就够了呀，尽量多留现金在手里 嘻嘻

  那也有利息呀。 全放在手里，理财高一点也才4.6， 其余股票什么的不会买的。就买普通理财产品。 贷款利率4.9或5。 中间的溢价不是赔了嘛。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-29 20:05:07

  没有公积金贷款吗？如果不会理财，收益低，那就全款吧…… 没有公积金贷款吗？如果不会理财，收益低，那就全款吧…… 嘻嘻

  没有。。。 不咋会买股票和基金理财。

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  总裁是只可爱喵 楼主 2020-12-30 04:04:59

  新房是一手？无税？ 新房是一手？无税？ 莲花

  一手。。。不知道有没有税，没买过新房哎。

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