【半年过去了！！终于放款了】已网签，买房过程过于刺激（废话有点多）
来自：ccjj
0809晚上终于放款了，裂开。
ps：2月5号过户的，放款放了整整半年
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更新0205
今天过户了😬😬😬
满五唯一只交1个点的税，另外还交了160块的杂费😬😬😬
贷款也是无比幸运，赶在新政策前一天面签 ，4.85%批下来的，就是放款会慢一点😬😬😬
房产证直接出来后贷款公司的人拿去银行抵押等放款后再给回我
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更新0127
四大行提利率，人yue了😭
4.85直接提到5.2，我的不知道会不会受影响😭😭😭😭😭😭😭
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更新0125
今天去银行面签，然后办了银行卡，预计本周能批完出同贷书。（建行办的，贷款公司按4.85帮我申请的，不知道能不能批下来）
另外：现在国家打击诈骗，银行开一张银行卡真的是无比无比无比困难。巨麻烦。
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坐标广州海珠区，上班在天河区
看房也看了好久，本来今年因为工作太忙压力太大想要离职，所以10月份以前打消了要买房的念头，10月份之后工作压力没这么大又开始考虑买房了，而且在看房的过程中，发现现在业主态度都特别强硬，普遍有涨价趋势....内心万分焦虑...
看房能接受的预算：最后的最后是260w以内（果然跟大家说的一样买房预算是越来越高）
自己对房子的要求：要有小区管理（我弟买的房就1栋单体楼，感觉还是不太好，物业也比较差，没啥活动空间）；容易卖，容易出租；00年以后的原装电梯楼（怕楼龄太太太旧到时候不好出手）；不要离市区太远（本来最开始也看过市桥，但是最后想了想，直线距离也真的是远）
在无比纠结的各种看房（因为没有一定要住在哪，只要符合我的要求就行，我看了番禺市桥、天河东圃、天河客运站、海珠石溪、海珠赤岗各种。想起来了还看了亚运城一手楼，但是现在开盘的楼离地铁太远，而且离高速不到100米）终于元旦前定下来了一套，让中介帮忙约业主看房，如果看完ok直接签约。
说起来也有点魔幻，这套房我其实10月份在vr上就看过，一直挂在app上，而且业主挂的价格比较低，为啥一直没卖出去是因为业主人在湖南，你要看房先交5000块诚意金....而且业主要求付全款（当时中介告知的时候感觉业主是不是疯了），所以这套房一直没有卖出去，也几乎没有人看房。12月底的时候机缘巧合又看到这套房子，就决定果断下手算了（付了5000看房诚意金，让中介去跟业主谈全部走商业贷款），然后我的中介分别帮我跟业主约了1月3号，1月5号看房。
每次一到当天，我的中介就联系不上业主- -连续被放2次鸽子，当时感觉没啥戏了不靠谱。本周三下午5点多，我的中介突然又电话我，说业主回来广州了，让我迅速过去看房。我赶过去之后，当时业主已经带着房本正在绿家的店子（就在小区里面），跟一对小夫妻在谈准备签合同了。他们比我早到10分钟，刚看完房也是准备买）。结果万幸，业主忘了带身份证(￣∇￣)，他上楼拿自己的身份证，我的中介就和我，跟业主一起上楼，我就匆匆忙忙看了十几秒房，黑不隆的外面也啥都看不见🙈，然后我的中介发挥神力跟业主吧啦吧啦吧啦，然后让我先付了一点定金，然后就成功截胡了。晚上8点多签好合同付了5w定金。第二天1月7号上午网签完和办理贷款，1月7号下午借户口已经提交完所有的贷款资料.....现在就等银行批完了....（我简直是神速）
这个就是我买的房。来说一说优缺点。
缺点：侧出阳台；卫生间太小；阳台北向且不是全方位采光。要全部商业贷款。6楼（共32层）
优点：笋盘（248w成交的）；离地铁300米（过两年会是双地铁，直达珠江新城）；小区成交量大；配套成熟；满五唯一无抵押无贷款户口学位均未被占用；房子里所有的东西都送给我(￣∇￣)业主真是太好了！
总体来说在广州现在涨价的情况下能买到这个还是笋盘有点幸运(￣∇￣)，很满意，预算也没超。我的中介也给力，只收了我1个点（我还压了一部分等交楼再付）贷款费用收了我2000，现在就等同贷书下来去办过户，希望年前能都搞定。祝大家都买到适合自己的房^o^
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