我上车了｜帝都东三环老公房
来自：可与晤歌(缪斯的恩赐)
前几天在小组里发了户型图问问大家看法，不少朋友对朝北这个朝向充满诟病，确实，和朝南比没有了阳光直射自然是逊色些，但是我也住过朝北的房间，个人是可以接受的~夏天还相对凉快，所以经过小小的纠结，综合考虑房子的情况，还是拿下了它~
基本情况: 朝阳，东三环，十号线，我上班通勤2.1公里，骑车地铁都方便，家属上班开车，有点担心堵车问题；户型如图所见，73平，所谓的眼镜户型，空间无浪费，有正规客厅，看过北京老公房的朋友应该都能了解，老公房里太难找带正规客厅的房子了，这又是我们非常重要的诉求；对口的小学在朝阳还不错，前十名吧，对于还是比较重视教育，又没钱买东西城海淀的我们来说，比较满意。是个带电梯的顶层，可能很多人不能接受顶楼，但我们喜欢顶楼的安静和视野，所以不觉得是个缺点；楼下有社区花园，离团结湖公园也很近，生活配套成熟，希望住起来也充满幸福感。
我们大概从十二月开始看房，从啥都不懂，到清楚自己的诉求，最终定下了这套。一开始，我们根据工作地、价位、学校、交通、发展潜力，结合我们500w的预算，圈定了几个商圈，望京、青年路、红庙，每个周末都约中介实地去看，此外也会通过app VR看房关注一些没那么重点的区域。望京价挺贵，我们的预算能够上个60多平的两居室，学校还是一般般的，主要是未来可能还是有上涨潜力；青年路总感觉比较乱，我们看中了星河实验小学，但是雅筑没有合适的，雅成一里也不确定能上，天鹅湾什么的也买不起，国美第一城这个预算的户型不好，遂放弃。最后就重点关注了红庙商圈，红庙商圈老房子特别多，价格洼地，生活和交通都很方便，但是未来涨幅有限，就看自己怎么取舍。
我们从一开始决定买房就想好了，房子是拿来自住的，对于投资属性无所谓，只要若干年后，能不亏的转手，就行了。我想这个诉求在北京应该还是容易实现的。
看了很多套房子，当买的这套一月份上架的时候，我俩都觉得挺喜欢的，但是无奈三家合租，租客不配合看房，虽然看了同户型，但还是觉得不踏实，就一直没定下来，就犹犹豫豫的又看了一个多月别的房子，看来看去，还是觉得最喜欢这套。到最后都签合同了，其实主卧和次卧都还没有看过……几百万的房子，心里还是有点慌的😂
几点经验分享给大家吧:
一定要清楚自己的诉求，把所有因素都按重要性排列出来，才能进行比较。别人的建议作参考就好了。
尽可能多的看房子，身临其境去感受，等积累够多了，当你遇到自己的梦中情房的时候，会有明显的第六感，就是它了！
和业主见面谈的时候，要表现得真诚，实在，让对方认可你这个人。至于拿房子的缺点和业主讨价还价的事儿，交给中介好了。
祝大家都早日上车！
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