房贷有必要提前还款吗？有没有过来人给点建议

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  • zjsbjzjsns

    zjsbjzjsns 2021-04-08 22:02:52

    刚咨询了银行的人 说不可以 刚咨询了银行的人 说不可以 青栀

    我建行商贷4.9 去年转成纯公积金贷款了3.75的利率才是真的薅羊毛 能不能转公积金 要先问当地公积金中心而不是银行。我们这里可能是因为公积金贷款额度吃紧，今年1月暂停商转公了。

  • 我为罪孽

    我为罪孽 (多么想，多么想，我多么想) 2021-04-08 23:59:04

    你投资的利率小于房贷的利率，就还了呗，就这么简单

  • 花朵🌸

    花朵🌸 2021-04-10 09:56:16

    提前还吧，少点利息钱

  • 安全第一

    安全第一 2021-04-10 10:29:43

    看你是等额本金还是等额本息。如果是等额本金推荐还，毕竟你理财收益除了去年突破5.7很难

  • 对你满是抱歉

    对你满是抱歉 2021-04-10 13:16:32

    还7万，剩3万理财？

  • 青栀

    青栀 楼主 2021-04-10 14:12:35

    还7万，剩3万理财？ 还7万，剩3万理财？ 对你满是抱歉

    换了5万哈哈哈还剩10万吧

  • Lazycat

    Lazycat 2021-04-10 14:37:11

    提前还好处是 钱不会被骗走

  • 天不知邪乎

    天不知邪乎 2021-04-11 13:40:41

    [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 一诺

    .

  • 老蒋

    老蒋 2021-04-11 15:39:46

    贷款是单利，手中的钱是复利，不建议还

  • UTXO

    UTXO 2021-04-11 15:41:21

    买个基金 没必要还房贷

  • 陈锐²º²¹

    陈锐²º²¹ 2021-04-11 15:56:34

    你能找到更低成本的钱可以提前还

  • Joy

    Joy (在一个城市，好好的生活) 2021-04-11 17:18:37

    如果不擅长理财，留一部分应急现金，大概6个月房贷+生活费的样子，其他还了吧。

  • 天天天大佑

    天天天大佑 (幸亏结束了。) 2021-04-11 20:53:51

    5.25利率不低，如果你投资收益没有这个高就提前还

  • 咖啡加奶

    咖啡加奶 2021-04-11 21:19:40

    你们城市没有商转公吗

  • 豆友14591355

    豆友14591355 2021-04-12 01:27:33

    [内容不可见]

  • 曦紫

    曦紫 (公众号：曦紫君日记) 2021-04-12 02:02:16

    看个人情况和未来几年规划，是否买二房或者换房，贷款多少年，是否要装修购置大物件，工资稳定情况，是否会换工作之类的。 月供很轻松，考虑买二套可以留些钱凑首付，打算三分一年左右提前还完贷款就可以提前还，理财一般没这个利率了。如果工作存在不稳定工资收入风险，工资涨的非常慢，提前还减少月供。相反，工资会有定期上涨曲线，不需要还，因为会越来越轻松。 建行应该是需要月供至少一年才可提前还，而且部地区有手续费，提前咨询算好时间。 不过你这个算是用了公积金贷款资格么，如果算用了商转公吧……

  • 豆友191022112

    豆友191022112 2021-04-12 02:10:22

    [内容不可见]

  • 悟空

    悟空 2021-04-12 03:07:27

    真在基金挣钱的人并不多，看张坤的易方达蓝筹这么热门，挣到钱的才多少？可以考虑还的叭

  • 麦子梵

    麦子梵 2021-04-12 17:04:51

    刚开始没几年就提前还吧，能省点利息。看有人只说银行跑不过通胀，但现阶段看多数人的工资也跑不过通胀，物价都在涨，工资涨多少了。有多余钱就还

  • 有头脑和很高兴

    有头脑和很高兴 (（我想阳光了。）) 2021-04-12 17:11:25

    结婚前要提前还掉

  • 孤独的人

    孤独的人 2021-04-14 15:35:03

    不会理财，就提前还吧，赚利息

  • 思想不集中

    思想不集中 2021-04-14 17:56:33

    你可以这样考虑：每月的还贷压力已经影响到你正常生活消费，那就提前还款，反之，就不还。

  • [已注销]

    [已注销] 2021-04-15 09:19:32

    [内容不可见]

  • 男阿q注销

    男阿q注销 2021-04-15 11:02:51

    所以要投资呀 长期基金定投肯定能跑赢贷款利率 所以要投资呀 长期基金定投肯定能跑赢贷款利率 🐽

    物料上涨工作也没涨，拿到老百姓手里的钱还是那么多，通货膨胀只不过稀释了老百姓手里的财富，不是物价涨工资就相应涨的

  • 贾小七

    贾小七 (看着我的人都散去我才看见我自己) 2021-04-15 13:29:42

    提前还啊现在基金不景气，稳定低风险没有渠道能高过这个利率的

  • 思念是一种水饺

    思念是一种水饺 2021-04-15 14:46:54

    我有两个房贷在还，一个是商贷，利息巨高，两年还了几十万基本都在还利息，这个我打算提前还了。还有一个是公积金贷款，这个利息低，我打算还上个几十年。

  • 不要昵称行吗

    不要昵称行吗 2021-04-15 17:58:08

    那是图啥？ 那是图啥？ 八月

    可能是觉得虽然损失一点点利息，但手里有活钱，万一有需要用钱的地方或有好的投资方式可以拿出钱来吧

  • 不吃饭不行哦

    不吃饭不行哦 2021-04-16 15:13:29

    不要，看看中国未来几年的几十年的通货膨胀率就知道了

  • 礼韵群群

    礼韵群群 2021-04-16 18:23:02

    我提前还，没有贷款一身轻松哈哈，干的都是自己的，不给银行利息

  • Meer

    Meer (Life is short, play more!) 2021-04-16 22:27:42

    你只算到利率，你忘了还有通胀

  • 漂流的小瓶子

    漂流的小瓶子 2021-04-18 09:02:12

    我就后悔提前还了四十万，现在想买二套房，首付还差四十万，好郁闷，不然妥妥的可以把一套老破旧别墅买了(இдஇ;)还是胆子小，缺点魄力，当初攒点钱就想着还……结果根本跑不赢膨胀

  • 小九九

    小九九 (东游西晃~) 2021-04-18 09:20:25

    我也是商业贷，提前还完了。

  • 豆友146150630

    豆友146150630 2021-04-18 12:51:52

    [内容不可见]

  • Lucifer

    Lucifer 2021-04-18 15:27:22

    [内容不可见] [内容不可见] 豆友146150630

    哇哪有这么高利率的理财啊？现在不是大环境就不景气吗？

  • 憧憬

    憧憬 2021-04-18 16:31:45

    提前还，婚前财产。如果不提前，婚后偿还和增值部分属于共同财产

  • 豆友146150630

    豆友146150630 2021-04-18 17:22:19

    哇哪有这么高利率的理财啊？现在不是大环境就不景气吗？ 哇哪有这么高利率的理财啊？现在不是大环境就不景气吗？ Lucifer

    [内容不可见]

  • 洛离

    洛离 (天色不早了，多干点儿别的吧。) 2021-04-18 19:14:48

    早的话提前还 晚的话不要还

  • Hawaii丸子

    Hawaii丸子 2021-04-19 21:48:27

    姐妹，看了你前面发的帖子，我商贷38w，利率5.14，公积金贷48w，利率3.25，本来我是不打算提前还 姐妹，看了你前面发的帖子，我商贷38w，利率5.14，公积金贷48w，利率3.25，本来我是不打算提前还款的，因为前段时间投基金，感觉自己投什么都挣钱，所以坚定觉得自己能跑赢贷款利率，现在行情不好，全亏完了才发现不是我会投而是行情好，所以就有点想提前还款，想请教一下我这种情况提前还款好吗 ... 草莓冰淇淋

    我也是商贷和公积金组合贷的，可以先还商贷吗？因为商贷的利息高些。

  • 默默减肥中

    默默减肥中 2021-04-19 22:49:07

    我也是商贷和公积金组合贷的，可以先还商贷吗？因为商贷的利息高些。 我也是商贷和公积金组合贷的，可以先还商贷吗？因为商贷的利息高些。 Hawaii丸子

    我和你一样，我准备五一之后还一半商贷，公积金的留着这玩意低！我商贷部分5.88………现在基金不咋的不敢全部理财了

  • 旺仔

    旺仔 (苍穹停止哭泣，乌云消逝而去。) 2021-04-19 23:19:59

    我也是商贷和公积金组合贷的，可以先还商贷吗？因为商贷的利息高些。 我也是商贷和公积金组合贷的，可以先还商贷吗？因为商贷的利息高些。 Hawaii丸子

    不行，组合贷只能优先还公积金

  • 浮生海海

    浮生海海 2021-04-19 23:22:05

    我和你一样，我准备五一之后还一半商贷，公积金的留着这玩意低！我商贷部分5.88………现在基金不 我和你一样，我准备五一之后还一半商贷，公积金的留着这玩意低！我商贷部分5.88………现在基金不咋的不敢全部理财了 ... 默默减肥中

    这个提前还款 我没看明白，不如我利息现在2.2k 、做了提前还款、总额降了，利息从新计算 反而高了

  • 默默减肥中

    默默减肥中 2021-04-20 07:31:37

    这个提前还款 我没看明白，不如我利息现在2.2k 、做了提前还款、总额降了，利息从新计算 反而高 这个提前还款 我没看明白，不如我利息现在2.2k 、做了提前还款、总额降了，利息从新计算 反而高了 ... 浮生海海

    不知道手续费吧你问银行

  • 大海糯

    大海糯 2021-04-20 07:41:36

    不还，银行的5.7只是单利，而你可以用来投资到复利的理财

  • 浮生海海

    浮生海海 2021-04-20 07:55:33

    不知道手续费吧你问银行 不知道手续费吧你问银行 默默减肥中

    手续费已经交过了，问他们就说系统计算的

  • 嘿嘿

    嘿嘿 2021-04-20 09:04:35

    不还，银行的5.7只是单利，而你可以用来投资到复利的理财 不还，银行的5.7只是单利，而你可以用来投资到复利的理财 大海糯

    是复利啊

  • 珠江电厂

    珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2021-04-20 09:08:17

    如果是我，每个月额外给2200人民币，可以吃几顿好的，听几场音乐会了。不过，未婚未育，无所谓。

  • 珠江电厂

    珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2021-04-20 09:08:57

    提前还，婚前财产。如果不提前，婚后偿还和增值部分属于共同财产 提前还，婚前财产。如果不提前，婚后偿还和增值部分属于共同财产 憧憬

    明白事理的人

  • 罗不敢

    罗不敢 2021-04-20 10:20:43

    等额本息 等额本息 青栀

    等额本金适合提前还款，你可以把这钱放基金，多买几只大牌的，收益怎么也能跑赢房贷利率了

  • 只想当个包租婆

    只想当个包租婆 (不要试图改变别人) 2021-04-20 10:38:11

    我提前还了，还掉后好穷啊

  • 凯撒18132906030

    凯撒18132906030 2021-04-20 10:43:02

    提前还 ！我是做房产的

  • 长乐无忧

    长乐无忧 2021-04-20 10:58:52

    单身的话提前还吧，一个是你这个利率确实不低，另外婚前财产当然是婚前还的越多越好。

  • 舌尖上的吃货

    舌尖上的吃货 2021-04-20 11:42:26

    有就提前还吧，迟早要还的，除非有把握的投资理财项目

  • 雪雪儿

    雪雪儿 2021-04-20 19:41:32

    建议存款全部提前还款。可以下个房贷计算器，你存余额宝，基金一个月收益才多少？10万一年利息是3114。本金越多，贷款时间越长！利息越多。如果10月的年收益没超过贷款利息还是提前还！

  • 路小北

    路小北 (やればできる) 2021-04-21 09:55:06

    还，还完就是婚前财产

  • 梅雨飞飞

    梅雨飞飞 2021-04-21 10:16:46

    5000元的房贷有点多，可以提前还一部分，降低房贷，压力不大了还可以多攒点钱。

  • ZHURONG🤨

    ZHURONG🤨 2021-04-21 10:29:25

    等额本金适合提前还款，你可以把这钱放基金，多买几只大牌的，收益怎么也能跑赢房贷利率了 等额本金适合提前还款，你可以把这钱放基金，多买几只大牌的，收益怎么也能跑赢房贷利率了 罗不敢

    赚了还好 亏了怎么说

  • 想晒太阳的毛毛

    想晒太阳的毛毛 2021-04-21 10:40:15

    不懂就问，可以缩短还款期限，增加还款数额，不要提前还款么？这样还的利息少一点，手头的钱还能多一点

  • 梅雨飞飞

    梅雨飞飞 2021-04-21 11:11:36

    这个提前还款 我没看明白，不如我利息现在2.2k 、做了提前还款、总额降了，利息从新计算 反而高 这个提前还款 我没看明白，不如我利息现在2.2k 、做了提前还款、总额降了，利息从新计算 反而高了 ... 浮生海海

    不应该啊，一般都是降低的。。

  • 浮生海海

    浮生海海 2021-04-21 16:51:30

    不应该啊，一般都是降低的。。 不应该啊，一般都是降低的。。 梅雨飞飞

    是啊 我觉着奇怪呢

  • 伊丽莎白

    伊丽莎白 2021-04-21 20:30:16

    商贷利率太高，我能提前还就提前还，公积金贷款不还

  • Home小天使

    Home小天使 2021-04-21 20:31:33

    推荐小破站的李永乐老师，他有期讲了房贷的事

  • 西瓜🍉菜菜

    西瓜🍉菜菜 2021-04-22 19:32:07

    我今年也提前还了，5.88的利率，理财有风险😂

  • 风度翩翩的十四

    风度翩翩的十四 2021-04-22 19:37:04

    我5.2的利息，不打算还，留着钱即便存款也有4个多点，相当于只有不到1的差额，这个代价用来抵消用钱自由的风险，我觉得可以忍受。何况还可以做基金股票收益更高的理财，那点贷款利息完全可以覆盖了

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