今年被动收入300万

×
加入小组后即可参加投票
  • 豆友14591355

    豆友14591355 2021-03-30 18:37:28

    [内容不可见]

  • momo

    momo (管埋部) 2021-03-30 20:06:10

    北京会跌是为啥 深圳一直涨 北京会跌是为啥 深圳一直涨 momo

    限购非常严格

  • 沙漏⏳

    沙漏⏳ (别拿岁月当借口) 2021-03-30 20:11:49

    升值的房子是住着的吗？另外有没有房子或门面出租？仅一套，没什么升值不升职的。多的话，就不一样了。

  • NONo

    NONo 2021-03-30 21:47:55

    没卖也算被动收入啊？… 没卖也算被动收入啊？… momo

    不算

  • 吉衣

    吉衣 (要做一個合格的動物園喔 ت) 2021-03-30 22:19:37

    看评论笑了 当然算被动收入啊

  • 散始

    散始 2021-03-30 22:27:02

    很棒哦，我很理解你的心情，帮助了别人还被埋怨

  • 散始

    散始 2021-03-30 22:27:44

    有你这样的朋友可以说很好了，楼主加油，开心点，加油

  • 小宇

    小宇 2021-03-30 23:00:33

    房子没有产生价值的时候就没收益，只能算固定资产，而且房子如果还在还贷当中，是算负债吧。

  • Yifan

    Yifan 2021-03-30 23:21:53

    我上海的房子一年涨了300w，我没觉得是被动收入，不过房子租出去了，一年房租18w，那是我的被动收入，也是我FIRE的主要收入来源

  • momo

    momo 2021-03-31 03:11:33

    你这个朋友有问题。

  • momo

    momo 2021-03-31 03:11:46

    跟你差不多，但这房你能变现？变现了怎么投资理财？ 跟你差不多，但这房你能变现？变现了怎么投资理财？ 小丸子

    肯定能啊……

  • yuenyuen

    yuenyuen (我即非我。) 2021-03-31 07:32:19

    楼主，你房涨价是件值得庆祝的事。起码你现在多了一个可以卖掉现在的房套现换其他选择的选择权

  • 大源杨玉环

    大源杨玉环 2021-03-31 08:15:52

    看评论笑了 当然算被动收入啊 看评论笑了 当然算被动收入啊 吉衣

    [内容不可见]

  • 再见时光机

    再见时光机 2021-03-31 08:28:18

    你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 你朋友能买到一线城市降价的房子也真是个人才 小河

    趋势是走向共产主义，到了共产主义房子就不值钱了，

  • 小河

    小河 2021-03-31 08:30:37

    趋势是走向共产主义，到了共产主义房子就不值钱了， 趋势是走向共产主义，到了共产主义房子就不值钱了， 再见时光机

    那还不简单？进入共产主义前几天卖掉房子，等不值钱了再买回来。

  • 再见时光机

    再见时光机 2021-03-31 08:32:02

    那还不简单？进入共产主义前几天卖掉房子，等不值钱了再买回来。 那还不简单？进入共产主义前几天卖掉房子，等不值钱了再买回来。 小河

    ？你逻辑可真厉害👍，进入共产主义是一个开关吗？慢慢政策变化就是朝共产主义去的

  • 再见时光机

    再见时光机 2021-03-31 08:33:21

    [内容不可见] [内容不可见] 大源杨玉环

    是的，下面还有个人说进共产主义前一天卖掉房子，进入之后再买房子…… 我也是醉了哈哈哈哈

  • 小宇宙

    小宇宙 (有只可爱的小狼狗...) 2021-03-31 12:33:44

    广州的房子这半年真心涨了不少，也是因为房子增资而有了fire的想法

  • pomelo是柚子君

    pomelo是柚子君 2021-03-31 13:22:34

    深圳么？

  • 小河

    小河 2021-03-31 16:11:47

    [内容不可见] [内容不可见] 大源杨玉环

    举个简单的例子，买入学区房，小朋友入读后两三年就可以卖掉，而且还涨价了。

  • 某芯禾

    某芯禾 2021-03-31 17:50:25

    有两个孩子的话就忽然感觉没那么容易fire了…

  • 是清欢

    是清欢 (一品带猫侍卫) 2021-03-31 21:45:13

    如果是单身的话还行 房子卖了 去环境好的小城市买一套自在的生活 有俩孩子还住在一线？哪还是权楼主稳住一点 多权衡吧

  • Monomo

    Monomo 2021-03-31 23:49:09

    我名下房产都破两千万了，按你的算法今年被动增值5、600万了，我还天天勤勤恳恳的工作，就算一堆 我名下房产都破两千万了，按你的算法今年被动增值5、600万了，我还天天勤勤恳恳的工作，就算一堆操心事，看看我国女性就业率只有59%，我特别庆幸自己依然上班 ... adazhang

    我跟你一样，名下房产破三千万了，而且除了自住房外，三套房子一栋别墅，按楼主算法，今年被动增了七八百万，每天还是勤勤恳恳工作，银行存款都没超六位数，还每天想着怎么开副业，才能赚钱装修别墅，完全没有fire的心思。

  • 鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅

    鹅鹅鹅鹅鹅鹅鹅 (往事不要再提，人生已多风雨) 2021-04-01 08:16:37

    哈哈哈，看了下第一二三的回复。只感觉到酸。人家卖不卖市场评估就是涨了有问题吗？

  • 原来是这样

    原来是这样 2021-04-01 08:57:43

    如果是投资房妥妥地算啊。 其实自住房也可以算，因为可以抵押贷款也算一种变现。只不过如果把自住房也算到被动收入，就要考虑房产增值=居住成本也在上涨。

  • B爷

    B爷 (红杏二科，2B No.1!) 2021-04-01 09:25:12

    如果是房租的话能算被动收入，房产增值不能算，除非你频繁买卖，但买卖的话是主动交易，又不算被动收入了。。。

  • 红枣八宝饭

    红枣八宝饭 2021-04-01 10:01:26

    房子🏠是涨的时候看着资产增值，好卖，跌得时候难卖。

  • kevinAndkevin

    kevinAndkevin 2021-04-01 10:24:44

    哈哈 你们不要怼她了，人家只是有点虚荣心来这里要点掌声而已。。。你们假装鼓鼓掌行不行！

  • momo

    momo 2021-04-01 10:30:05

    虽然但是 落袋为安大家都懂得吧，钱到口袋里才是自己的，如果一套房不能卖也就yy下吧，精神愉悦也很重要

  • summer 2046

    summer 2046 (have fun,work hard,be myself) 2021-04-01 10:34:32

    这不叫被动收入啦~

  • 瓦片

    瓦片 2021-04-01 10:34:40

    房价涨了还要谢你？那房价跌了你赔钱给他不？

  • 哈劳斯

    哈劳斯 2021-04-01 11:18:29

    连什么叫被动收入都不知道，还以为自己凡尔赛呢 连什么叫被动收入都不知道，还以为自己凡尔赛呢 瓦片

    好酸呀

  • 气泡小沐

    气泡小沐 2021-04-01 17:38:08

    买房的理念挺对的，核心就是地段。如果单位比较远，可以考虑租房换到单位附近住，生活质量肯定显著提高，又有优质房产又有高质量生活，就不用纠结了。

  • 爱马仕

    爱马仕 2021-04-01 22:07:26

    😂这么个被动收入么

  • 穷鬼

    穷鬼 2021-04-02 11:39:19

    被动收入…不是资本增值

  • 霁月

    霁月 2021-04-03 01:11:24

    楼里太多柠檬精🍋

  • 浪漫🏵过敏

    浪漫🏵过敏 2021-04-03 13:04:33

    房价一直在涨吧 房价一直在涨吧 小河

    我在2017年底在新一线买的房子，也降价了。不过好在自住，升降无所谓了。

  • 六月麦田

    六月麦田 (追随我心) 2021-04-03 16:27:16

    到是可以把房子卖了搬去二三线城市住

  • Florence

    Florence 2021-04-03 19:54:58

    楼主，别听他们的，你的房产升值就是被动收入，毫无疑义！只要不是通过搬砖或盯盘获得收入都属于 楼主，别听他们的，你的房产升值就是被动收入，毫无疑义！只要不是通过搬砖或盯盘获得收入都属于被动收入。国人对fire的理解现在经常被带偏，认为投资不变现就不算被动收入，这是完全错误的！美国FIRE人群普遍一只股票拿二三十年，中间的起起伏伏这个增值都算作被动收入，专有名词叫Unrealized Capital Gain。祝福楼主找准买卖点，在未来合理的时候及时止盈。 还有，美国的知名FIRE博主没有几个是丁克，吞金兽其实也是一种投资，未来也许有变现的时候。楼主加油！ ... 在江北躁动着

    你说的对！

  • 关哩源

    关哩源 2021-04-03 23:01:33

    升值你又不卖变现，又能干嘛呢

  • EBASTINE_

    EBASTINE_ 2021-04-04 08:45:08

    [内容不可见]

  • bayernismus

    bayernismus 2021-04-04 08:56:28

    真有意思

  • 现在

    现在 (我愿化作一匹白马) 2021-04-04 09:14:46

    如果拿投资理念说事 那有点像炒股 只不过循环周期比较长 但也有高潮和低谷 现在可能刚好是高潮 靠房产拉动经济的时代已经过去了 现在人鼓励二胎都不想要 独身主义越来越多 人口也要负增长 如果再过几年到了低谷 从价格上看 可能还会赔 你到时候年龄也更大了 到时候你想说些什么

  • 打公人

    打公人 2021-04-04 10:08:02

    我同事家里在上海某郊区买了房子，当时3万一平买的，后来最高曾涨到5万一平，没想到现在又跌到2万一平……

  • 剑客

    剑客 2021-04-04 10:53:28

    1000万买股票，今年行情好市值赚了300万，同时获得了30万的股息分红，那300万不能算是被动收入，只有那30万股息才是被动收入。因为那300万明显不具有可持续性，继续持有明年可能是浮亏100万。房产也是一样的道理，如果要认真讨论，你现在卖了套现赚到300万真金白银，也只能算是非长期一次性投资损益。能算作被动收入的是你把这套房子出租获得房租。

  • 守护一颗心

    守护一颗心 2021-04-04 11:35:36

    [该条回应已被删除] [该条回应已被删除] 信子酱

    可以的。先全额还款，再抵押一次，增值部分就成了手里的自由现金流了

  • 蔓草

    蔓草 2021-04-04 16:10:45

    为啥不把地段好的房子租出去，在公司附近租房住呢 为啥不把地段好的房子租出去，在公司附近租房住呢 静水潜流

    自己的房子给别人住，也不知道糟蹋成什么样

  • 静水潜流

    静水潜流 2021-04-04 16:34:44

    自己的房子给别人住，也不知道糟蹋成什么样 自己的房子给别人住，也不知道糟蹋成什么样 蔓草

    投资性的房产糟蹋了再装修呗，又不是自己的灵魂和肉体

  • Carmen

    Carmen 2021-04-04 20:02:13

    账面浮盈并不是收入

  • mildseven

    mildseven 2021-04-04 20:10:00

    我觉得算。卖不卖都属于资产。如果是公司年报就会体现。即便不卖，拿去做抵押贷款就是会比升值前多。贷到款了这可以投资。楼里的人酸不酸？

  • 可爱的吞吞

    可爱的吞吞 2021-04-04 21:29:14

    这个故事太可以了！小姐姐你去当房地产中介不错！哈哈哈哈哈哈哈

  • 启航财税小课堂

    启航财税小课堂 2021-04-04 22:31:34

    如果只有一套房不卖，升值也是纸面财富而己

  • linn

    linn (煮字疗饥，三尺讲台渡生涯) 2021-04-06 03:08:27

    没卖就是零啊……

  • 睡美人佐罗

    睡美人佐罗 2021-04-06 21:24:48

    没变现的话仅仅就只是一个数字罢了

  • 睡美人佐罗

    睡美人佐罗 2021-04-06 21:28:31

    我19年买的房到现在涨了600万…但我总不能卖了去睡大街吧。想到还要买第二套学区房，房价又涨了 我19年买的房到现在涨了600万…但我总不能卖了去睡大街吧。想到还要买第二套学区房，房价又涨了，我就烦 ... 小锦鲤

    可以租房，如果有孩子那就啥都不用讲了

  • 荣梓杉

    荣梓杉 2021-04-07 05:27:41

    现在二手房都有价无市啊😹

  • 有意

    有意 2021-04-07 09:24:33

    这个不算吧我南京河西270平方米的复式楼，现在市场价已经过千万了，但是我没办法卖啊一家老小还要住的，而且离我公司也就五六公里上下班都方便也舍不得卖┐（─__─）┌

  • 「 十二樓」

    「 十二樓」 (人生海海 山山而川) 2021-04-07 10:34:40

    可以算预期被动收入或者市值增加值（还没落袋为安），哈哈

  • 自由世纪

    自由世纪 2021-04-18 07:29:01

    感觉你说的蛮有用的

  • 七月里的冰淇淋

    七月里的冰淇淋 2021-06-07 12:09:33

    这不是被动收入。这是资产增值

  • 肤浅的 Jacob

    肤浅的 Jacob (若共同过百则互相关注) 2021-06-07 16:32:54

    1000w存5年定期，利息4.5% 每年被动收入45w

  • 梦哈哈

    梦哈哈 2021-06-07 17:30:09

    羡慕，不过有点好奇你怎么知道你的资产比领导多的 羡慕，不过有点好奇你怎么知道你的资产比领导多的 Aloha

    办公室里聊着聊着几斤几两所有人都知道了

  • 梦哈哈

    梦哈哈 2021-06-07 17:33:15

    不管算不算，反正我酸了 不管算不算，反正我酸了 奶茶仙草冻

    不管算不算 我也要努力向楼主看齐 哈哈 排比一下

  • 梦哈哈

    梦哈哈 2021-06-07 17:34:41

    啊这？你就一套房的话那是刚需 啊这？你就一套房的话那是刚需 海豹进村偷猪

    大家不需要纠结定义 思维要打开 可以卖了换两个甚至更多 好多人这样操作

  • 梦哈哈

    梦哈哈 2021-06-07 17:36:02

    建议你早点卖了呗 已经开始打压二手房了 以后你想卖都未必卖的掉了 建议你早点卖了呗 已经开始打压二手房了 以后你想卖都未必卖的掉了 豆豆

    不会的 我天天看二手房 要入，朋友之前一个变两个 其中一个买了二手

  • Amber99

    Amber99 2021-06-07 20:12:51

    想问下，我自己自住一套房，另外有两套房并没出租，那么这两套房的升值是不是也不能算被动收入呢？

  • 资金有限美学

    资金有限美学 2021-06-10 05:13:14

    我一直没把房产算入我的收入，因为感觉在广州有一套市中心的房子也不是很难的事情。而且重要的是还不是在供的房子，是买断的房子。房子如果不买卖，不出租不交易的话，谈何被动收入呢。建议可以租房，把自己的房子租出去，每个月收租和自己租房子的差价才是你的被动收入。不过资产增值也是个好事。

  • 林茜

    林茜 2021-06-10 08:46:39

    只要是自己住的就不能算资产

  • 你好大的口气

    你好大的口气 2022-01-18 09:15:02

    太好笑了哈哈哈哈哈哈哈

  • 🌙

    🌙 2022-01-18 10:03:16

    房产升值没用啊，要套现才叫收入。我算我家资产的时候从来不算房产。

  • 豆友236371895

    豆友236371895 2022-01-18 10:04:56

    [内容不可见]

  • Reg

    Reg 2022-01-18 11:01:54

    资产与现金流的区别 变现就是了

  • 管理园

    管理园 2022-01-18 11:17:42

    哇擦 照你这算法 那我去年被动收入过千万了😂 房价上涨是账面的 不算年被动的。 去年这种涨幅 5年最多一次 自我安慰没有意义的

  • 已汪销

    已汪销 2022-01-18 11:30:11

    哇擦 照你这算法 那我去年被动收入过千万了😂 房价上涨是账面的 不算年被动的。 去年这种涨幅 哇擦 照你这算法 那我去年被动收入过千万了😂 房价上涨是账面的 不算年被动的。 去年这种涨幅 5年最多一次 自我安慰没有意义的 ... 管理园

    小一亿的房产才有过千万的增值，膜拜啊

  • 管理园

    管理园 2022-01-18 11:34:42

    小一亿的房产才有过千万的增值，膜拜啊 小一亿的房产才有过千万的增值，膜拜啊 已汪销

    没有1e。 国内国外加一起。 5000左右。 上海去年涨25%

  • 已汪销

    已汪销 2022-01-18 11:47:08

    没有1e。 国内国外加一起。 5000左右。 上海去年涨25% 没有1e。 国内国外加一起。 5000左右。 上海去年涨25% 管理园

    再五年就一亿了👏

  • Amber99

    Amber99 2022-01-18 12:34:25

    房子上涨也能算被动收入？我以为只有流动资产的利息之类收入才算被动。。

  • 冰一二

    冰一二 2022-01-18 21:14:02

    我今天没打车，赚了50

  • 自由自在的白羊

    自由自在的白羊 (白羊座) 2022-01-18 21:53:23

    我今天没打车，赚了50 我今天没打车，赚了50 冰一二

    我今天赚了5千，不知道明天股市开门要不要还回去😂

  • 冰一二

    冰一二 2022-01-18 22:14:30

    我今天赚了5千，不知道明天股市开门要不要还回去😂 我今天赚了5千，不知道明天股市开门要不要还回去😂 自由自在的白羊

    看是被动收入还是被动亏损了🤪

  • 自由自在的白羊

    自由自在的白羊 (白羊座) 2022-01-18 22:39:26

    看是被动收入还是被动亏损了🤪 看是被动收入还是被动亏损了🤪 冰一二

    今天是浮盈，明天可能变浮亏，不过看到+号还是会开心一点，理解楼主

  • ManMan

    ManMan 2022-01-18 23:07:18

    我一个月收了五w的房租，这是被动收入。因为稳定可持续。资产增值不稳定也不持续，交易成本还很高。

  • 自由自在的白羊

    自由自在的白羊 (白羊座) 2022-01-18 23:09:56

    我一个月收了五w的房租，这是被动收入。因为稳定可持续。资产增值不稳定也不持续，交易成本还很 我一个月收了五w的房租，这是被动收入。因为稳定可持续。资产增值不稳定也不持续，交易成本还很高。 ... ManMan

    我以前也……现在没有了，疫情来了写字间不好租了

  • 豆友1624044

    豆友1624044 2022-01-19 14:59:07

    [内容不可见]

  • 逆风飞扬

    逆风飞扬 2022-01-19 17:01:55

    这都算？

<前页 1 2 后页>

你的回应

回应请先 , 或 注册

FIRE生活
237687 人聚集在这个小组

相关内容推荐

最新讨论  ( 更多 )

↑回顶部