买房故事｜我中传毕业爸妈来京，买房定居告别北漂
小霸王读书郎
🎈爸妈在我上大二的时候也来北京了
我是山西人，13年从山西考到北京的中国传媒大学。本科毕业后就留在北京了。
父母是在读大二的时候过来的。目前在经营一家餐饮店--韩式烤肉，合生汇对面（地铁九龙山A口）。大家可以来打卡，说是我朋友会有优惠。
毕业后之前跟父母一直租房在天之骄子，那时候家里面唯一的目标玩命攒钱只为买一套这个小区的一套房子。小区不管是环境还是交通方面都很方便，但到了19年买房子的时候，买在了世桥国贸。
可能这就是没有缘分吧...
跟大家一样买房就是想安家了，毕竟一家人在北京这么飘着也不算回事，还有就是父母经营的这家店有了一些积蓄。
🎈当时买房的预算都是父母做生意的钱
首付上父母那几年挣得占大头，首付350W~400W，考虑1千万左右的房子都是可以接受的，月供可以接受3W左右。
因为父母做生意在资金流动上有很多不确定因素，月供3万是保守估计。
🎈当时选房看的区域
一个是租房那边的双井周边
一个是餐馆这边的九龙山片区。
●双井考虑的小区：富力城、合生国际、世桥国贸、天之骄子
●九龙山：石韵浩庭、风度柏林
其实石韵浩庭小区不错，离店里也很近也不错。晚上店里打烊步行几分钟就可以回家，最后家里面觉得双井片区未来更好，九龙山这边的就没在考虑。
东三环这条路跟西大望路这两条路不知道你们有没有走过，真的差别太大了，花差不多的钱谁都愿意往核心地段买是吧，于是就从双井这边考虑~
❶天之骄子没有合适的户型，当时租房的是两室，父母考虑到家里的老人会过来，有亲戚啥的，还有后期我有对象两室不够用
❷富力城应该是周边首屈一指的优质小区了，小区有超大泳池，水景、雕塑都不错，安保也很好，但是三室上车有点费劲
❸合生国际花园环境可以与富力城媲美，但问题是合生小区位置距离地铁也是有一点距离
＊主要是世桥国贸的小区看起来很新，户型也方正，夜晚可以看到CBD夜景，就选了这里。
一家北漂了几年也是终于在北京一个不错的地段安稳了下来。
搬新家那天店里提前打了烊，我爸妈也请店里的员工去happy了一下。
🎈关于找中介的故事
中介谈的1.9个点，现在市面上应该是2.5左右吧...
这个中介是父母生意上的合伙人（北京人），他找的熟人给谈的，没有走什么大平台，一个工作室吧。
一个是链家中介费太高，一个是有认识的人，就这样买下了世桥国贸的三居。
🎈砍价:大家都很熟，着急买，没低多少
❶房东砍价：房东是跟我父母年龄比较相仿的一对爱人，他们是安徽人，想卖掉北京的房子回家发展，挂牌价1030万。经过中介人的谈，便宜了差不多10万左右1020多点成交。
❷中介砍价：因为找的熟人，谈得时候是白天（白天店里不是很忙），最低是两个点，前期也一直是两个点在谈。最后1.9是中介人（合伙人）把双方聚在一起，请吃了一顿饭搞定，1.9谈成。
🎈买房其他买房的分享
批贷款当时出了点问题，因为银行那边需要来审核，各种拍照，最后批下来的贷款比预期少了一些。
交房的时候，房屋的主体结构倒是没什么问题，其他的东西那搬的叫一干二净，几个卧室的门都拆了（虽然后期家里也要重新装修）。我以为这些都是应该算在内的...
大家如果后面也考虑买二手房，签约的时候，软装这块还是要确认一下。毕竟二手不必新房，很多东西白纸黑字不说明白，就成了灰色区域。
●遗憾：最后一次跟房东谈的时候，我觉得其实价格还能往下压，父母后来也觉得有点着急。
大家买房千万不能着急！缓慢决策，况且现在买房人多吃香。
就以上这些吧，祝“共进会”的小伙伴们都早日上车
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