不懂就问｜月租三千，每两年递增7％，租期十年划算吗？

来自：楼顶
2021-04-26 09:18:23

去年家里买了一个海景别墅，家里老公执意要买，挺不理智上车的，一万多的月供，有点压力。然后别墅是毛坯，在旅游城市，自住住不上没钱装修。我想租出去，现在有个搞民宿的想租，3000一个月，一年3万6，隔两年递增％7，但是租期要十年。请问各位，应该租吗？

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mfk1213 2021-04-26 09:21:05

所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？

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mfk1213 2021-04-26 09:21:05

所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？

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楼顶楼主 2021-04-26 09:24:10

所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？ mfk1213

但是现在是每月一万多房贷供着房子放着……放到啥时候也不知道。

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楼顶楼主 2021-04-26 09:27:17

买的时候我就反对买，但是我没出钱，那时候只是新婚夫妻，公婆给的首付。买的时候我老公忽悠公婆房子可以做民宿，独栋海景有稀缺性。但是现实就是根本利用不上房子，毛坯房短租出去都租不了，人家愿意装修的，上来就要租十年。

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楼顶楼主 2021-04-26 09:57:40

Dd

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槿仔 2021-04-26 10:13:08

只能租啊，亏是必然的，不租更亏。

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momo 2021-04-26 10:17:26

存点钱自己装修自己出租

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卜噜噜 2021-04-26 10:22:14

民宿都是十年租期的，不过租金也太便宜了

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rhythm (后知后觉) 2021-04-26 10:25:20

你说的是长租机构吗…压价收房，高价出租，不要太可恶

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歲月无童話 (我没有笑，也没有哭。) 2021-04-26 10:26:06

首先了解下附近民宿的价格看看月租多少然后你算下你是毛坯房要租给别人多少合适个人觉得肯定租了比放那里空着更好只是租期和价钱都可以谈

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竹杖 2021-04-26 10:57:27

你也不说此别墅在哪里，面积多大，各种信息没有，大家如何评判？

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一个大西瓜 2021-04-26 10:57:44

每两年7%，第10年每个月也才4k出头……

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半戒酒的momo 2021-04-26 11:00:14

如果是我的话，会租。因为不想投装修的钱进去。

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summerwine_1946 2021-04-26 11:10:54

所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？所以你每个月倒贴7000给别人当民宿是么？ mfk1213

nsdd

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momo 2021-04-26 11:11:47

3000是不是有点少啊好歹是个别墅。周围市场价多少呢？

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再改个名字 2021-04-26 11:20:55

房租多少看当地行情，主要是你这个周期太长，涨幅又小，赶上涨价的时候，都不能出手这套房子，两年7%，改成一年涨5%，我感觉都不多

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蚂蚁童鞋 2021-04-26 11:29:45

海景别墅，10年后还值钱吗

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钟磬音 2021-04-26 11:48:54

帮忙装修挺好的，租

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J 2021-04-26 11:50:54

信息不足，难以分析该不该租可以自己想想，周边楼价多少，升值预期，民宿营收预期因为民宿租约周期长，租金低，10年期间如果你变卖房产，因为买卖不破租赁，会不会有买家接手，你可以转去民宿转让小组了解下民宿“行规” 不过怎么说都好，旅游城市的海景别墅租3000也太低了

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楼顶楼主 2021-04-26 12:20:24

你说的是长租机构吗…压价收房，高价出租，不要太可恶你说的是长租机构吗…压价收房，高价出租，不要太可恶 rhythm

一个私人做民宿的。主要是疫情，租不上价，确实便宜

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楼顶楼主 2021-04-26 12:22:08

信息不足，难以分析该不该租可以自己想想，周边楼价多少，升值预期，民宿营收预期因为民宿租约信息不足，难以分析该不该租可以自己想想，周边楼价多少，升值预期，民宿营收预期因为民宿租约周期长，租金低，10年期间如果你变卖房产，因为买卖不破租赁，会不会有买家接手，你可以转去民宿转让小组了解下民宿“行规” 不过怎么说都好，旅游城市的海景别墅租3000也太低了 ... J

便宜肯定是便宜了。主要是疫情。

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楼顶楼主 2021-04-26 12:23:13

海景别墅，10年后还值钱吗海景别墅，10年后还值钱吗蚂蚁童鞋

我老公买的原因是觉得独栋稀缺，以后不让建独栋了。十年后不知道中国市场。我以为我老公是为了自住买的，所以。

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^_^*^_^* 2021-04-26 12:24:09

就怕半路跑了，这种爆雷的不少啊

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楼顶楼主 2021-04-26 12:24:16

3000是不是有点少啊好歹是个别墅。周围市场价多少呢？ 3000是不是有点少啊好歹是个别墅。周围市场价多少呢？ momo

安居客上同小区有一个敢标一万的，一样户型，海景跟我们家的差不多。

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楼顶楼主 2021-04-26 12:24:44

你也不说此别墅在哪里，面积多大，各种信息没有，大家如何评判？你也不说此别墅在哪里，面积多大，各种信息没有，大家如何评判？竹杖

大理，280平

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楼顶楼主 2021-04-26 12:27:46

就怕半路跑了，这种爆雷的不少啊就怕半路跑了，这种爆雷的不少啊 ^_^*^_^*

其实就是想他跑了，我们还能有装修。

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楼顶楼主 2021-04-26 13:09:14

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 一只大芒果

请问那个房子是多大的呀？

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楼顶楼主 2021-04-26 13:13:10

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 一只大芒果

哦哦，好的，谢谢

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城市俚语 (90%经验及十分之一灵感) 2021-04-26 14:52:02

自己筹钱，装修完挂高点价自己租……结果很可能没人租，又亏一笔。

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楼顶楼主 2021-04-26 15:47:05

自己筹钱，装修完挂高点价自己租……结果很可能没人租，又亏一笔。自己筹钱，装修完挂高点价自己租……结果很可能没人租，又亏一笔。城市俚语

装修是个难搞的事情!费钱费力

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