卖掉房子定投基金赚的更多？

🈚️

来自：🈚️
2021-05-20 09:12:22

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  • 豆豆

    豆豆 2021-05-20 09:14:31

    蹲

  • 豆包儿

    豆包儿 2021-05-20 09:15:26

    买基你不一定拿的住十年。

  • .

    . 2021-05-20 09:17:29

    去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一个保值地段好的

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 09:42:23

    去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一 去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一个保值地段好的 ... .

    基金你得拿五年以上，那时再看收益率

  • 宝山救生

    宝山救生 2021-05-20 09:43:40

    👍不错的操作

  • momo

    momo 2021-05-20 09:43:41

    基金你得拿五年以上，那时再看收益率 基金你得拿五年以上，那时再看收益率 🈚️

    理论上是这样，但是普通人拿不住，而且5年10年后的牛基未必是现在这些

  • 二维码

    二维码 2021-05-20 09:44:17

    坤坤是谁？我去看看。

  • .

    . 2021-05-20 09:48:40

    基金你得拿五年以上，那时再看收益率 基金你得拿五年以上，那时再看收益率 🈚️

    事实上这套房子五年以前是现在的三分之一的价格，严格算第一批原。民已经翻三倍了。我买的时候已经高位接盘了，没想到之后还能涨，没别的原因就是地段好，其余啥也没用，原因就是地皮上涨政府要拿钱投资别的，这个区的住宅用地差不多要用完了，这种情况全国应该都挺多的。我觉得大部分基金形势并不明朗

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 09:48:52

    理论上是这样，但是普通人拿不住，而且5年10年后的牛基未必是现在这些 理论上是这样，但是普通人拿不住，而且5年10年后的牛基未必是现在这些 momo

    买房也有坑啊！甚至有的不涨反跌

  • 阮瓷。

    阮瓷。 (是以孤舟沉寂，晚景凉天。) 2021-05-20 09:50:06

    去年坤坤的🐔 我赎回一波 7月又入场了 到现在收益也有23%了

  • momo

    momo 2021-05-20 09:50:51

    买房也有坑啊！甚至有的不涨反跌 买房也有坑啊！甚至有的不涨反跌 🈚️

    买房符合中国人的理念，买基金股票这些家人周围人不理解不支持的，比如18年跌了一年，你继续加仓，但是家人劝你割肉你怎么办。所以普通人还是适合买房。

  • 莫迦野郎

    莫迦野郎 (何不食肉糜) 2021-05-20 10:08:03

    开后视镜比没什么意义，你咋不跟数字货币比一比呢，你没有把承受的风险算进去

    最关键的，过去五年好像是基金更高，未来五年呢，你有把握吗

  • 美少女星黛露

    美少女星黛露 (保护我方小猫咪) 2021-05-20 10:11:34

    所有的基金会说，过往数据不代表未来业绩

  • 目标是绿手指

    目标是绿手指 2021-05-20 10:14:53

    房子你还可以租出去赚租金啊

  • 葛佳亮

    葛佳亮 2021-05-20 10:16:51

    理论上，你说得没错。 操作中，会有些问题，需要注意一下： 1.现在的大牛基金不代表未来的大牛基金，比如07年牛市最强基金叫“华夏大盘”，最强基金经理经理是王亚伟，远比现在任何一个基金经理“神”，他甚至有自己的专属指数，买什么涨什么。然后，他离开了……。这只基金其实质地目前还是不错的（现在累计净值达到了26），但如果你仅仅看2010年初到2020年初的10年，这个基金几乎没有涨过，净值一直在8-13徘徊。 2.基金经理约有名气，出走的概率越大，之前被“封神”的经理基本都走了私募的道路，买十年不看的话，大概率基金经理已经换了好几轮了。 3.基金看牛市，19-21这两年多堪称a股历史上少见的对基民股民“友好”的年份，大多数基金3年盈利比5年盈利还高。我们没法预测未来，只能说这种美妙时刻在历史上其实属于“偶然”和“小概率”。

  • 已注销

    已注销 2021-05-20 10:39:20

    去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一 去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一个保值地段好的 ... .

    买房的时候“满五唯一”，买基金的时候又“去年收益”，不能双标啊朋友。

  • .

    . 2021-05-20 10:47:53

    买房的时候“满五唯一”，买基金的时候又“去年收益”，不能双标啊朋友。 买房的时候“满五唯一”，买基金的时候又“去年收益”，不能双标啊朋友。 已注销

    啥时候满五唯一了，根据办证算的，就满二了，去年基金在这几年已经很不错了，哪里双标了

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 11:03:41

    理论上，你说得没错。 操作中，会有些问题，需要注意一下： 1.现在的大牛基金不代表未来的大牛基 理论上，你说得没错。 操作中，会有些问题，需要注意一下： 1.现在的大牛基金不代表未来的大牛基金，比如07年牛市最强基金叫“华夏大盘”，最强基金经理经理是王亚伟，远比现在任何一个基金经理“神”，他甚至有自己的专属指数，买什么涨什么。然后，他离开了……。这只基金其实质地目前还是不错的（现在累计净值达到了26），但如果你仅仅看2010年初到2020年初的10年，这个基金几乎没有涨过，净值一直在8-13徘徊。 2.基金经理约有名气，出走的概率越大，之前被“封神”的经理基本都走了私募的道路，买十年不看的话，大概率基金经理已经换了好几轮了。 3.基金看牛市，19-21这两年多堪称a股历史上少见的对基民股民“友好”的年份，大多数基金3年盈利比5年盈利还高。我们没法预测未来，只能说这种美妙时刻在历史上其实属于“偶然”和“小概率”。 ... 葛佳亮

    就算十年不涨9倍，预期一半，4.5倍，也比我的房涨得高啊

  • 滴答滴答

    滴答滴答 2021-05-20 11:08:05

    有钱买房我还买鸡来干啥

  • 饼干

    饼干 (明天你一定要快乐) 2021-05-20 11:09:36

    同意买卖房置换好地段

  • 还我ID

    还我ID (热爱点赞事业) 2021-05-20 11:10:51

    去年买的房，一年涨百分之六十（保守估计）

  • 葛佳亮

    葛佳亮 2021-05-20 11:12:03

    就算十年不涨9倍，预期一半，4.5倍，也比我的房涨得高啊 就算十年不涨9倍，预期一半，4.5倍，也比我的房涨得高啊 🈚️

    您没看懂我写的，也许您也不愿意看懂，投资是个人的事，您自己选择，自己乐意就行，确实没必要听别人说什么，祝您顺利。

  • 孟鲁司特×猫

    孟鲁司特×猫 2021-05-20 11:12:49

    [内容不可见]

  • 跳水海岛_

    跳水海岛_ (加入我的人生游戏吧) 2021-05-20 11:15:45

    没事，支持lz按自己心意投资。 你会去想这件事，就说明你根本不是刚需，与其抱着炒房的心态上下求索，国家会更支持你把炒房的钱提出来去繁荣金融市场的。

  • 果汁

    果汁 2021-05-20 11:21:22

    不知道你投资多少年了 资金规模多大 建议你可以慢慢扩大资金量 毕竟一下追加四百万入市的感受会很不一样 你说的整个逻辑都是对的 只不过实际体验可能不那么平稳

  • 白板爹

    白板爹 2021-05-20 11:25:48

    坐标广州，19年200买的，现在升到快300。房子涨跌也是看地段的

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 12:10:32

    坐标广州，19年200买的，现在升到快300。房子涨跌也是看地段的 坐标广州，19年200买的，现在升到快300。房子涨跌也是看地段的 白板爹

    广州也是这两年普遍才涨得多一点，之前很慢。当然要看地段，有没有地铁、学位，都很关键。我这老房交通和教育一般，周边好的盘一年涨50%，它涨10%不到

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 12:24:42

    您没看懂我写的，也许您也不愿意看懂，投资是个人的事，您自己选择，自己乐意就行，确实没必要听 您没看懂我写的，也许您也不愿意看懂，投资是个人的事，您自己选择，自己乐意就行，确实没必要听别人说什么，祝您顺利。 ... 葛佳亮

    谢谢您的建议，对我很有参考价值。我不太懂基金，所以才上这里抛出问题。

  • gary191919

    gary191919 2021-05-20 12:27:51

    选对拿住，股票收益是会高于房子，但是并不简单

  • 葛佳亮

    葛佳亮 2021-05-20 12:39:35

    谢谢您的建议，对我很有参考价值。我不太懂基金，所以才上这里抛出问题。 谢谢您的建议，对我很有参考价值。我不太懂基金，所以才上这里抛出问题。 🈚️

    不客气，其实大多数人的发言还是挺中肯的，他们并不是真的反对卖房炒股或买基金，而是在提示风险和市场波动的可能性，毕竟银行把股票型基金定义为“高风险”不是没有道理的。不应该这么乐观，建议要对市场保有“敬畏之心”。 当然，投资理财更重要的是适合个人情况。房产完全没有风险吗？我觉得也未必。从楼主的表述看，应该是不缺房子的，那么根据自己的风险偏好调整资产配置完全可以。按照自己的想法做好充分的心理准备，希望您投资顺利。

  • 猛踹瘸子好腿

    猛踹瘸子好腿 2021-05-20 12:47:27

    我买基金就是为了以后能买房子

  • 白板爹

    白板爹 2021-05-20 14:32:42

    广州也是这两年普遍才涨得多一点，之前很慢。当然要看地段，有没有地铁、学位，都很关键。我这老 广州也是这两年普遍才涨得多一点，之前很慢。当然要看地段，有没有地铁、学位，都很关键。我这老房交通和教育一般，周边好的盘一年涨50%，它涨10%不到 ... 🈚️

    所以说可以置换一下房子，考虑一下学区加交通好的小房子看看，好租出去也好升值。基金来说个人觉得还是没有房子那么稳定的

  • 当时太紧张

    当时太紧张 (还在等什么呢 c'est la vie) 2021-05-20 15:12:27

    我觉着有更好的操作 卖掉老房子 去买一个更有升值空间的更新的房子，同时另外一部分钱买基金，这样两头都不落下

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-20 16:00:31

    我觉着有更好的操作 卖掉老房子 去买一个更有升值空间的更新的房子，同时另外一部分钱买基金，这 我觉着有更好的操作 卖掉老房子 去买一个更有升值空间的更新的房子，同时另外一部分钱买基金，这样两头都不落下 ... 当时太紧张

    嗯嗯，这也是个可以考虑的操作。

  • 当时太紧张

    当时太紧张 (还在等什么呢 c'est la vie) 2021-05-20 16:01:21

    嗯嗯，这也是个可以考虑的操作。 嗯嗯，这也是个可以考虑的操作。 🈚️

    相当于股市里面换掉一个已经盈利 但是未来上涨空间小的股票 去买更好的股票

  • swag

    swag 2021-05-20 16:13:17

    房子抵押贷款呀，利率低那种，然后再去投资

  • 豆友199796167

    豆友199796167 2021-05-20 18:04:39

    [内容不可见]

  • 不喝奶茶

    不喝奶茶 2021-05-20 19:48:27

    关键无法确定自己能选到这么牛的一只基金。如果有金手指完全可以买股票炒期货买各种币，涨的更多。

  • minlinyu-SOSO

    minlinyu-SOSO 2021-05-20 20:02:34

    2020年基金赚的是通胀钱，其实没赚钱

  • 已注销

    已注销 (Hypatia。) 2021-05-20 20:05:25

    我也准备卖了房买基金，因为我的房在长沙😂

  • 豆友231186997

    豆友231186997 2021-05-20 21:59:51

    [内容不可见]

  • oorcaa

    oorcaa (低等游民) 2021-05-20 23:30:59

    楼主你忘了一点，买房是带杠杆的。

  • 人在少年

    人在少年 2021-05-21 00:59:27

    跟你一样的想法

  • Lulu

    Lulu 2021-05-21 05:14:58

    房子抵押贷款呀，利率低那种，然后再去投资 房子抵押贷款呀，利率低那种，然后再去投资 swag

    抵押贷款大概能贷多少百分比 利息大概是多少呀

  • 路痴一枚

    路痴一枚 (do do do as infinity) 2021-05-21 05:34:58

    450/180=2.5，年化9.6%，蛮高的了

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-21 09:32:47

    抵押贷款大概能贷多少百分比 利息大概是多少呀 抵押贷款大概能贷多少百分比 利息大概是多少呀 Lulu

    能贷房子价值的7成，利息5%左右。但是抵押去投资基金，这操作太冒险了，别干。

  • Lulu

    Lulu 2021-05-21 09:36:57

    能贷房子价值的7成，利息5%左右。但是抵押去投资基金，这操作太冒险了，别干。 能贷房子价值的7成，利息5%左右。但是抵押去投资基金，这操作太冒险了，别干。 🈚️

    好的

  • swag

    swag 2021-05-21 11:01:21

    抵押贷款大概能贷多少百分比 利息大概是多少呀 抵押贷款大概能贷多少百分比 利息大概是多少呀 Lulu

    有经营贷3个点左右的，分散投资就行。

  • 小恻

    小恻 2021-05-21 12:13:38

    买🐔你不一定会全款持有10年

  • Lulu

    Lulu 2021-05-21 12:29:47

    有经营贷3个点左右的，分散投资就行。 有经营贷3个点左右的，分散投资就行。 swag

    银行都不给贷现在

  • ，

    ， 2021-05-21 20:52:55

    老房子是在哪的吖？天河的？

  • 经典菜单

    经典菜单 2021-05-21 20:54:18

    买基你不一定拿的住十年。 买基你不一定拿的住十年。 豆包儿

    一眼看到精髓

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-21 22:26:27

    老房子是在哪的吖？天河的？ 老房子是在哪的吖？天河的？ ，

    番禺

  • ，

    ， 2021-05-21 22:34:45

    番禺 番禺 🈚️

    番禺15年的房 估蛮难转手喔……

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-21 22:50:34

    番禺15年的房 估蛮难转手喔…… 番禺15年的房 估蛮难转手喔…… ，

    有人要的，小区还可以

  • ，

    ， 2021-05-21 23:16:47

    有人要的，小区还可以 有人要的，小区还可以 🈚️

    能告诉我下是什么小区不

  • 招财进奶

    招财进奶 2021-05-21 23:24:13

    房子放着不会跑

  • 小硕

    小硕 2021-05-21 23:26:50

    确实，很多人买基金就是为了能买上房子；楼主都有房子了，咋却想买基金了呢。😂

  • 逆风飞扬

    逆风飞扬 2021-05-22 10:34:42

    首先10年前你有180万? 第二你有勇气买180万基金吗？2008年的基金到2014年普遍都是3折起，你能拿住? 大概率割肉或者回本就跑了。😀靠炒基金想发大财，简直是痴人说梦，除非你不是人，没人性。有人味的都怕亏损。不用多，亏100万，你就吓得尿裤子了

  • 挖地球🌍

    挖地球🌍 (不是谁，却总想从你身上得到什么) 2021-05-22 10:48:54

    不要想太多，楼主，迄今获利最多最稳的就是房产，是这两年买🐔收益还不错，拉到15年股灾，18年行情，房产不动产各种原因这种大资产可以被动拿很久，但是🐔要克服人性，你能拿多久

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-22 14:35:31

    不要想太多，楼主，迄今获利最多最稳的就是房产，是这两年买🐔收益还不错，拉到15年股灾，18年 不要想太多，楼主，迄今获利最多最稳的就是房产，是这两年买🐔收益还不错，拉到15年股灾，18年行情，房产不动产各种原因这种大资产可以被动拿很久，但是🐔要克服人性，你能拿多久 ... 挖地球🌍

    确实，投资反人性，不好把握，我想了想，感觉自己最多敢玩几十万。

  • 惊鸿一瞥

    惊鸿一瞥 2021-05-22 23:19:24

    房产买了你短期没法交易。但股票基金这个有了波动他就不一样了

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-23 09:41:13

    确实，投资是反人性，反人类罪，哈哈。

  • Hello World

    Hello World (恍然若在眼前) 2021-05-23 11:56:37

    看房产税怎么收再说

  • 曦

    曦 2021-05-23 15:28:26

    坐标上海，劝你持有房产

  • 云石溪

    云石溪 (像我对你也不敢讲永久) 2021-05-23 15:32:03

    如果是广州，还是拿着吧，虽然变现不容易，但拿得住是关键。

  • ✨BBBi

    ✨BBBi 2021-05-23 19:30:56

    蓝筹真心一般还不如汇添富的蓝筹

  • 菲sofa

    菲sofa 2021-05-23 23:18:10

    如果有能力，几十万本金起家在股市一样可以有不错的积累，如果没有这个能力和胆识，一次性几百万的压力而且是卖房承担了机会成本那种，会操作变形吧这个心理压力太大了点

  • tracy

    tracy 2021-05-24 02:13:34

    我广州金融城16年买的房子，涨了300% 关键楼市杠杆安全。首付100W 现在赚了快600W。你要看的是投入成本。不应该看总价涨幅。但手头资金多，买基金股票会更好。

  • 鱿鱼！

    鱿鱼！ 2021-05-24 07:27:26

    买房看情况，投资选区域，刚需选合适

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2021-05-24 10:43:31

    我广州金融城16年买的房子，涨了300% 关键楼市杠杆安全。首付100W 现在赚了快600W。你要看的是投 我广州金融城16年买的房子，涨了300% 关键楼市杠杆安全。首付100W 现在赚了快600W。你要看的是投入成本。不应该看总价涨幅。但手头资金多，买基金股票会更好。 ... tracy

    对，天河黄埔大多5年涨3倍，疯狂

  • 比比喵🦄

    比比喵🦄 2021-05-24 14:30:00

    有钱肯定买房不买🐔

  • 柠檬切片放点糖

    柠檬切片放点糖 2021-05-24 14:41:47

    3年前买的房，6700一平，现在涨到1万5，自己认为买房比基金靠谱，起码不会随便卖

  • 桃汁夭夭

    桃汁夭夭 2021-05-24 14:42:57

    要看你是哪里的房子，买的是什么基金，去年这一波基金翻倍的不少，拿住的肯定赚

  • funny

    funny 2021-05-24 19:54:20

    你的思路是对的

  • 珠江电厂

    珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2021-05-24 20:56:23

    对，天河黄埔大多5年涨3倍，疯狂 对，天河黄埔大多5年涨3倍，疯狂 🈚️

    越秀东山不补涨一下？天河，黄埔的教育和医疗资源。虽然说，肿瘤医院也开了黄埔院区，但还是越秀院区好一些。教育资源就不说了。可能，人口生育少了。这批人还未老，丁克，单身，撑着，不怕。迟点看看，医疗教育怎么走。

  • I'mojbK

    I'mojbK (UN regard de dieu) 2021-05-25 11:55:11

    去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一 去年买的房，一年涨百分之二十，我手里基金不会有这么香的。如果我手上的房产不赚钱，我就置换一个保值地段好的 ... .

    正解

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2022-04-03 09:15:13

    回头看这贴子，真是一言难尽。买的基金目前亏了5%点几。这还是因为我大部分买的偏债基，拉低了亏损率。如果只算股票型基金，亏了9%左右。这已经打败65%的基民。这波调整估计还没完，只能使劲扛。想过买房，但也怕。资金不多，挑不到好地段好房子，怕买到坑。而且买了房手头没现金，慌。总之，无论基金还是房产，投资都很难。

  • 风尘二侠

    风尘二侠 (真诚,诚信,聪明的可以靠近一些.) 2022-04-03 14:01:52

    长期只能买指数，其它都是送钱行为

  • 浪雨

    浪雨 2022-04-03 16:18:51

    敢买的，目前指数基金都是处在见底的位置，放个几年，收益跑赢银行定存还是可以的，翻倍的…不建议多想

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2022-04-03 16:29:45

    敢买的，目前指数基金都是处在见底的位置，放个几年，收益跑赢银行定存还是可以的，翻倍的…不建 敢买的，目前指数基金都是处在见底的位置，放个几年，收益跑赢银行定存还是可以的，翻倍的…不建议多想 ... 浪雨

    不是的，目前只有中证500是低估，300和创业板在中间位。

  • 浪雨

    浪雨 2022-04-03 20:21:14

    不是的，目前只有中证500是低估，300和创业板在中间位。 不是的，目前只有中证500是低估，300和创业板在中间位。 🈚️

    胃口不错

  • momo

    momo 2022-04-03 20:26:16

    房租多少

  • momo

    momo 2022-04-03 20:32:18

    买基金有可能会亏，广州的房子会一直涨

  • 🈚️

    🈚️ 楼主 2022-04-03 20:52:23

    买基金有可能会亏，广州的房子会一直涨 买基金有可能会亏，广州的房子会一直涨 momo

    不一定，远郊不涨，甚至亏损。中心区也要看地段，老房子也可能掉价。

  • 珠江电厂

    珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2022-04-03 21:41:22

    房价一年上涨20%，那是三倍杠杆，基金很难的

  • 夜老虎

    夜老虎 2022-04-04 00:02:33

    有理想，有看法，跟你学习

  • momo

    momo 2022-04-04 06:37:36

    房价一年上涨20%，那是三倍杠杆，基金很难的 房价一年上涨20%，那是三倍杠杆，基金很难的 珠江电厂

    哪个地方一年能升20%?

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