买房故事｜回忆看房到过户到下款的完整经过
苦瓜苦瓜苦瓜瓜
6.3周四收到中介的电话，说有套小面积降价了，36.8
6.5周六，我姐陪我看了一整天的房，包括上面那套36.8的，一开始我没觉得那套好，后来发现它是最便宜的，而且由于房龄的关系，我又是公积金贷款，二手房的首付最低40%，且房东要求最低15首付，此房证不满2年，还要交7.3的税。
中介问我有没有15首付的时候，我姐答应说有。其实我只有存款8.6➕公积金3.6，下了一万定金，房东是个包工头，说手里没钱，付不成定金，中介说那就周一付定金。
6.7累了一天，从早到晚一直在上课。从中介处得知房东付了定金，我姐很高兴，说房东人不错，讲信用，没有反悔。
6.8请假一天，早上九点多到中介门店，一开始中介要求我把首付直接转给房东，我觉得不合适，就给我姐打电话问她怎么办。我姐强烈要求必须把钱先打给中介，过完户由中介打给房东。
十点钟我和一位中介到达办事服务大厅。房东还没到，他来了之后就去办房屋解押，还没办法直接过户，所以我就坐在一边等。
大概十点半多，解押完成，售后经理带我去填房屋备案，打印不动产证明（我没有不动产），签完备案之后拿了表，去等过户，上午没排上号。中午吃了个套餐，还是房东请的，房东儿媳妇笑眯眯的，人看起来也不凶。
一点钟办事人员开始上班，很快就排到了我们，76号，售后经理跑东跑西跑前跑后非常辛苦，大拇指。先是打各种税单，个税契税增值税，税单签字，然后填各种表，中间还先去交了个工本费，填了一下房产证邮寄单。回来之后交税，税一共25028。
交完税填完表过完户，就去了一家农行，到农行房东办了个卡（这个阶段被经验不够丰富的中介坑了一下，浪费了时间），我把首付15打给房东。
打完首付一起去了中介门店，复印了房东的身份证户口本银行卡，我也出门了。
才三点多，不远处是公积金管理中心，我就想着去公积金管理中心问问看二手房异地公积金贷款需要什么材料。问了之后才知道我们这二手房公积金贷款都是从建行贷，所以我需要办一张建行卡并且拉流水，房主也是要提供一张建行卡，贷款下来银行把钱直接打到他的建行卡。根本不是中介说的我的公积金对接哪个银行就让房东办哪个银行卡。还好我去公积金中心问了一下，不然又要为此耽误时间。还有公积金贷款需要房主配偶的身份证户口本复印件这些事也是公积金中心告诉我的，中介也不知道，心疼3680中介费
看了看所需的材料，也还有一点时间，我就去人民银行打了征信，去农行打了工资流水，26页hhh，又去建行办了张卡。
剩下的就是五个工作日收到新证，然后去开公积金缴存使用证明和工资流水，其他的应该没有特别需要的了。这两样怎么开，需要带着什么材料去开等我问好再请半天假去弄
基本圆满
收到新证其实只用了三天
请假去公积金缴存地打印缴存证明和流水（带身份证即可）
6.18打完证明之后的周五去公积金中心交材料发现少了房东的卡流水，还有评估价格过低，贷不了21万，又请中介帮忙做评估报告。
6.25，大雨，又一个周五拿着报告和流水去公积金中心交材料，材料齐全，但是太晚了，做不了抵押了。
7.2毕业考上午结束，去建行做抵押，超快的！因为上周五材料都交过去了，经理已经帮我处理好！又拿着两张纸去了不动产中心，做了不知道什么的确认/登记，签字按手印。工作人员就告诉我回去等贷款了。
7.19收到了建行的扣款权限短信，记得之前公积金工作人员跟我说的“下款之后银行会给我发个短信，一定要在一天内回复”，问了问中介，确认已经下款，房东已经收到贷款。
从我去公积金中心正式交齐材料到下款，才只用了24天。而且正式交齐材料那天太晚了还下大雨，虽然那天去了银行但是来不及做抵押，导致又等了一周，我因为工作原因周五才好请假，下个周五去了才发现周二的时候银行贷款经理就已经帮我办好了，只差我本人去不动产中心签字了！本来还可以更快的！已经很满足了，下个月20号就要开始第一次还贷款了，哈哈。
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