不懂就问｜二手房永久居住权

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  间钟 楼主 2021-06-11 10:50:47

  😿家里花钱给我买的房子，不想出问题，所以可能有点紧张了，毕竟买房大事。大家有没有这方面经验的。

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  间钟 楼主 2021-06-11 15:16:35

  中介说拉不到是假的，三月份中介就在朋友圈提醒了。 拉产调的朋友要注意了，因为产权中增加了居 中介说拉不到是假的，三月份中介就在朋友圈提醒了。 拉产调的朋友要注意了，因为产权中增加了居住权信息登记，以后不能只看随申办手机调阅的产调了，最好还是去产调中心拉全套11类产调。 ... 飞鱼

  那这种全套11类产调，是必须网签当日买卖双方同时去不动产登记出查询。还是作为买方的我，可以直接凭借房产证号和卖家身份信息去查询呢？

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  间钟 楼主 2021-06-11 15:20:55

  谢谢各位的解答，我从上午一直跟我们这边房产局打电话，到现在也没打通😭等我查到准确的流程，就整理一下发出来。

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  间钟 楼主 2021-06-11 15:37:02

  来说一下结果，根据我查询到的信息。 1、目前上海有相关规定，但是我坐标的这座省会城市没有相关居住权规定。工作人员说，目前我们城市没有相关的政策明文规定属于哪个部门管，怎么管，所以产调信息不显示这一项，大概率私底下约定不作数，但不敢保证未来怎么样。我们可以与卖家约定，但没有相关规定依旧不好讲未来怎么办。 2、产调信息是卖家去产调中心打印机打印的带有章的，操作很方便，在支付宝查询的应该也是准确的。

  所以我目前打算联系中介在正式网签时要要求加设卖家承诺不设置居住权。

  各位同志也可以在付定金签订合同时也可以看一看有没有这一项。

  具体怎么操作半个月后来更。

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  间钟 楼主 2021-06-11 15:38:24

  应该是后者。中介干啥吃的呀？让中介去跑腿呀，不行就换中介 应该是后者。中介干啥吃的呀？让中介去跑腿呀，不行就换中介 飞鱼

  😭我们付定金时必须交全部中介费，已然入坑，给后人留个借鉴

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  间钟 楼主 2021-06-11 20:57:09

  付定金前，不是就应该先让房东或者中介去拉产调的吗？不然怎么敢付定金呀…事已至此，还是要跟中 付定金前，不是就应该先让房东或者中介去拉产调的吗？不然怎么敢付定金呀…事已至此，还是要跟中介说，网签当天准备好全套11类产调，不然就不用网签了 ... 飞鱼

  从看房，到付定金就两天，当时是支付宝拉出来的，看了没有抵押，单独所有就签了。后续查了查资料，才知道严重性😭

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