形势讨论｜坐标帝都/为啥网上全都是喷老破小的？远新大就那么好嘛？

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孤鹜与落霞 2021-06-22 14:33:44

这是谦虚的说法，总不能说我家在市中心最成熟舒服的地段吧。

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artemis 2021-06-23 06:33:05

而且老破小格局基本都不错，南北通透，家属楼通常还有个不算面积的储物间

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月白yb 2021-08-12 10:47:00

同意，新房得房率低的可怕，同样是电梯房，10楼左右的老房子得房率接近有90%…同面积多一个卧室…

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大乌虫 2021-08-12 12:15:08

新房给的回扣高呗，净忽悠

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momo 2021-08-12 12:28:35

说一个会被喷的话，因为外地人习惯了居住条件好的生活，大房子，通风良好，采光正常，格局合理。举全家之力+后面二三十年买一个和自己爸妈年纪差不多的房子不是每个人都能接受的。

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WD 2021-08-12 12:29:28

目前在二环老破小，隔音的确是个问题，我家是边户影响还算小。上班走路二十分钟，可以早上八点起床。周边商场多吃的玩儿的交通都很方便。真香。

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3104 (大野智的后脑勺) 2021-08-12 17:34:39

在帝都，地段比房子重要。

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F 2021-08-12 17:59:57

我目前住的就是东三边上的老破小，真的相当舒服，地铁近，医院近，商超近。就是离我上班地点远了我目前住的就是东三边上的老破小，真的相当舒服，地铁近，医院近，商超近。就是离我上班地点远了点，但地铁又不会堵车。主要是我这边的老破小，是真不破，小区干干净净，垃圾分类也很讲究，墙面、楼道都有翻新。但我看房以来，也碰到一些老小区存在垃圾乱堆，车乱停，楼道乱哄哄甚至有异味的情况，主要还是预算低吧，好的老小区买不起😭，管理差点甚至没有管理的老小区又确实不想住。远大新也去看过，是真让人心动，可一看那距离，附近连外卖都少就心凉了半截。唉，愁人。 ... 春日抹茶冰美式

同求私信小区😄

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ZzzssS0403 2021-08-12 23:19:54

我选了东三环黄金地段的次新小。曾经同样价位纠结过五环外的新房后来还是放弃了。真的通勤配套太重要了，如果遇到加班或者身体不舒服天气不好的情况远大新的路上会磨灭全部的幸福感

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noname 2021-08-12 23:51:48

我住过城里老破小，真的特别老那种，房龄超过四十年，首先一个比较严重的问题是上下水，我们家一层被返水问题烦得不行，修管子的师傅说因为太老长年累月的堆积下水管你看着是那么粗实际中间通的部分可能就三四公分，楼上稍微往马桶扔点什么就得堵。其次是户型，老房基本没有厅，当然可以让出来一个卧室做客厅的功能，另外就是卫生间普遍小因为我们小时候北方都是去澡堂洗澡很少有人在家洗澡。还一个是电路，负荷不敢太大很难改造。但是确实出了家门，交通方便生活方便。我也住过郊区远大新，宽敞的新房新装修，但是出门城中村，通勤两小时起步。反正各有利弊吧，有钱谁不买近大新呢！

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