形势讨论｜来聊一聊杭州和上海的房价

ETAO

来自：ETAO
2021-06-26 20:01:16 已编辑

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  • 朝凪

    朝凪 (语言是存在的家园) 2021-06-26 22:02:45

    谢谢分享🤣等大佬解答

  • Hyperion

    Hyperion 2021-06-27 00:09:00

    上海这波启动真夸张…也有可能和之前阴跌好几年有关系

  • 羯鼓

    羯鼓 2021-06-27 01:05:10

    房住不炒已经是zz任务了，某局的数据只是完成任务，肉疼的都是买房人

  • 羯鼓

    羯鼓 2021-06-27 01:06:05

    房住不炒哦，某局的数据只是完成任务，买房人才真的能体会涨幅带来的切肤之痛

  • 豆友32661261

    豆友32661261 2021-06-27 01:45:19

    上海二手房价在涨 杭州二手房基本稳住了

  • 春荔

    春荔 2021-06-27 01:52:11

    蹲一波分析

  • \|/\|/

    \|/\|/ 2021-06-27 08:05:52

    挂牌价别太当真了，同一个小区每平米单价能差四五万你敢信？

  • E1even

    E1even 2021-06-27 08:43:54

    这个感觉要分区域统计，不分区域看均值没意义，我和马云平均一下也是亿万富翁

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-27 08:53:10

    房住不炒哦，某局的数据只是完成任务，买房人才真的能体会涨幅带来的切肤之痛 房住不炒哦，某局的数据只是完成任务，买房人才真的能体会涨幅带来的切肤之痛 羯鼓

    杭州明显还是坚持了房炒不住，通过炒作新房增加卖地数量，获得税收，除了个别地方之外，杭州的新房价格明显高于二手房。

  • 球鸣

    球鸣 2021-06-27 10:16:01

    杭州新房热就是因为倒挂严重，基本比旁边二手房要低。不知道楼上从哪里得知新房比二手房高的。买房人又不是傻子，新房本身要三年后交房，一部分还要再限售五年，如果还比周边次新二手贵，谁买啊 。杭州问题在于购房资格卡的不严格，大学生也能买，外地落户一个月的也能买。

  • 余周周

    余周周 2021-06-27 18:38:01

    杭州明显还是坚持了房炒不住，通过炒作新房增加卖地数量，获得税收，除了个别地方之外，杭州的新 杭州明显还是坚持了房炒不住，通过炒作新房增加卖地数量，获得税收，除了个别地方之外，杭州的新房价格明显高于二手房。 ... 这么奇怪一个人

    真诚求问，主城区范围内哪里的新房明显高于二手房

  • 奇怪和可爱

    奇怪和可爱 2021-06-27 20:09:35

    为什么上海还会跌啊？跌的都是公寓吗？住宅跌有什么理由呢

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-06-27 20:17:16

    [内容不可见]

  • 羽风

    羽风 2021-06-27 20:19:08

    有点东西

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-06-27 20:19:23

    [内容不可见] [内容不可见] 豆友65105656

    [内容不可见]

  • 豆友217113499

    豆友217113499 2021-06-27 20:27:32

    [内容不可见] [内容不可见] 豆友65105656

    [内容不可见]

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-06-27 20:29:48

    为什么上海还会跌啊？跌的都是公寓吗？住宅跌有什么理由呢 为什么上海还会跌啊？跌的都是公寓吗？住宅跌有什么理由呢 奇怪和可爱

    [内容不可见]

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2021-06-27 20:30:47

    [内容不可见] [内容不可见] 豆友217113499

    [内容不可见]

  • Vitaroli

    Vitaroli 2021-06-27 21:20:07

    占个位，等楼主分析

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-27 22:17:10

    真诚求问，主城区范围内哪里的新房明显高于二手房 真诚求问，主城区范围内哪里的新房明显高于二手房 余周周

    望江新城，三芒星，滨康天曜城，东部郊区基本全部（临平，萧山市北，丰收湖，下沙，丁桥，九堡）

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-27 22:17:48

    真诚求问，主城区范围内哪里的新房明显高于二手房 真诚求问，主城区范围内哪里的新房明显高于二手房 余周周

    郊区的新房都是政府炒房用的

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-27 22:18:55

    好奇，说杭州倒挂的是眼里只有城西吗？或者压根就没买过房子

  • 羽风

    羽风 2021-06-27 22:23:12

    望江新城，三芒星，滨康天曜城，东部郊区基本全部（临平，萧山市北，丰收湖，下沙，丁桥，九堡） 望江新城，三芒星，滨康天曜城，东部郊区基本全部（临平，萧山市北，丰收湖，下沙，丁桥，九堡） 这么奇怪一个人

    👍 都是房住不炒控制的比较好的几个区域

  • 余周周

    余周周 2021-06-27 22:37:08

    好奇，说杭州倒挂的是眼里只有城西吗？或者压根就没买过房子 好奇，说杭州倒挂的是眼里只有城西吗？或者压根就没买过房子 这么奇怪一个人

    不，摇号快两年，二手房看了也有一年了。一般同个板块里确实会有低于新房的房子，哪怕是申花，但是价格低的要么是房屋性质非商品房，要么房龄特别老，要么有其他方面的原因，次新的房子都是比新房高出很多

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-27 22:44:31

    不，摇号快两年，二手房看了也有一年了。一般同个板块里确实会有低于新房的房子，哪怕是申花，但 不，摇号快两年，二手房看了也有一年了。一般同个板块里确实会有低于新房的房子，哪怕是申花，但是价格低的要么是房屋性质非商品房，要么房龄特别老，要么有其他方面的原因，次新的房子都是比新房高出很多 ... 余周周

    那还是城西，杭州又不是只有城西，炒房最厉害的也就是城西，沿江，钱江世纪城，其他地方都还好

  • 余周周

    余周周 2021-06-27 23:10:26

    那还是城西，杭州又不是只有城西，炒房最厉害的也就是城西，沿江，钱江世纪城，其他地方都还好 那还是城西，杭州又不是只有城西，炒房最厉害的也就是城西，沿江，钱江世纪城，其他地方都还好 这么奇怪一个人

    不仅仅是城西，拿你说的和品举例，他周边朝晖那些房子确实便宜只要三万多，但是愿意买朝晖和愿意买和品的根本不是一个层次的客群，这两者也完全不是一个档次的产品，同时东边确实要比西边便宜，但是互联网行业的人也没法去东边置业。总的来说，无论城东城西，刚需的选择余地还是很大，对于不上不下的刚改，想要追求新一点品质好一点的房子，新房确实是倒挂的

  • 羽风

    羽风 2021-06-27 23:25:25

    不仅仅是城西，拿你说的和品举例，他周边朝晖那些房子确实便宜只要三万多，但是愿意买朝晖和愿意 不仅仅是城西，拿你说的和品举例，他周边朝晖那些房子确实便宜只要三万多，但是愿意买朝晖和愿意买和品的根本不是一个层次的客群，这两者也完全不是一个档次的产品，同时东边确实要比西边便宜，但是互联网行业的人也没法去东边置业。总的来说，无论城东城西，刚需的选择余地还是很大，对于不上不下的刚改，想要追求新一点品质好一点的房子，新房确实是倒挂的 ... 余周周

    分析的不错👍

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 08:36:31

    分析的不错👍 分析的不错👍 羽风

    我也不懂，这是我看了几十套房子后的体感。真诚求友友们提供信息，东站以东或偏北方向，地铁口品质不错又比新房价格便宜的次新

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 08:45:52

    我也不懂，这是我看了几十套房子后的体感。真诚求友友们提供信息，东站以东或偏北方向，地铁口品 我也不懂，这是我看了几十套房子后的体感。真诚求友友们提供信息，东站以东或偏北方向，地铁口品质不错又比新房价格便宜的次新 ... 余周周

    我觉得主要看上班在哪哈，如果在市中心（武林广场、钱江新城）上班，那城东新城不错，一手中签率相对较高，二手也不算很贵（相对钱新、奥体、申花来说）；如果在城西上班，那自然选城西幸福感会强一点；二手市场大家都是用脚投票，不排除楼上说的部分区域有炒作，但大多数还是有各种因素支撑的

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 08:52:24

    我也不懂，这是我看了几十套房子后的体感。真诚求友友们提供信息，东站以东或偏北方向，地铁口品 我也不懂，这是我看了几十套房子后的体感。真诚求友友们提供信息，东站以东或偏北方向，地铁口品质不错又比新房价格便宜的次新 ... 余周周

    你是要在城东买么？彭埠站附近有一些可以挑挑（东望、维萨）1、4号两条线，还有笕桥板块的金色黎明，14号线在建，这几个价格相对一手高出一点点，可以挑挑看（分区后有点涨起来，但相比其他区域也还好）

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 08:54:22

    我觉得主要看上班在哪哈，如果在市中心（武林广场、钱江新城）上班，那城东新城不错，一手中签率 我觉得主要看上班在哪哈，如果在市中心（武林广场、钱江新城）上班，那城东新城不错，一手中签率相对较高，二手也不算很贵（相对钱新、奥体、申花来说）；如果在城西上班，那自然选城西幸福感会强一点；二手市场大家都是用脚投票，不排除楼上说的部分区域有炒作，但大多数还是有各种因素支撑的 ... 羽风

    是的 房价感受是千人千面的，我们确实是因为工作、圈子在西边没办法。城东我们也摇过好多盘了，中签率真的没有想象中高，城东的次新相对于同板块新房也没有更便宜，自从钱新2.0限价出来后，这边的炒作情绪已经上来了

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 09:02:43

    你是要在城东买么？彭埠站附近有一些可以挑挑（东望、维萨）1、4号两条线，还有笕桥板块的金色黎 你是要在城东买么？彭埠站附近有一些可以挑挑（东望、维萨）1、4号两条线，还有笕桥板块的金色黎明，14号线在建，这几个价格相对一手高出一点点，可以挑挑看（分区后有点涨起来，但相比其他区域也还好） ... 羽风

    谢谢，东望维萨已经到五万了，我们现在主要在找三墩以北的，如果同样是五万左右，那还是这块地方通勤距离更近

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 09:07:44

    谢谢，东望维萨已经到五万了，我们现在主要在找三墩以北的，如果同样是五万左右，那还是这块地方 谢谢，东望维萨已经到五万了，我们现在主要在找三墩以北的，如果同样是五万左右，那还是这块地方通勤距离更近 ... 余周周

    三墩北也不便宜了，特别是星洲二小对口那几个（西雅图、国际城）炒的很高；城西上班，无脑推荐城西哈（我体验过每天城东城西来回单趟1-1.5小时，受不了）

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 09:25:23

    三墩北也不便宜了，特别是星洲二小对口那几个（西雅图、国际城）炒的很高；城西上班，无脑推荐城 三墩北也不便宜了，特别是星洲二小对口那几个（西雅图、国际城）炒的很高；城西上班，无脑推荐城西哈（我体验过每天城东城西来回单趟1-1.5小时，受不了） ... 羽风

    去看过几套金地，有五万出头，缺点也很明显，离地铁很远，准备往祥符那边接着看。实在是走投无路啊，只希望赶紧出个像样的政策，之前的加码都重伤刚需，没堵住XX客的路。

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 09:26:26

    去看过几套金地，有五万出头，缺点也很明显，离地铁很远，准备往祥符那边接着看。实在是走投无路 去看过几套金地，有五万出头，缺点也很明显，离地铁很远，准备往祥符那边接着看。实在是走投无路啊，只希望赶紧出个像样的政策，之前的加码都重伤刚需，没堵住XX客的路。 ... 余周周

    杭宁府 晶悦府有去冲么？

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 09:31:20

    杭宁府 晶悦府有去冲么？ 杭宁府 晶悦府有去冲么？ 羽风

    T.T，但凡是够得到的房子都冲过了，城东城西城北那些都摇遍了，连转塘、滨江萧山靠世纪城都摇过了，可能也是我运气实在太差

  • 管理园

    管理园 2021-06-28 09:34:47

    上海这波启动真夸张…也有可能和之前阴跌好几年有关系 上海这波启动真夸张…也有可能和之前阴跌好几年有关系 Hyperion

    差不多了 后面应该会小跌个2 3年。上海一直这样， 平盘几年， 然后突然几个月之内升完， 然后继续平几年。

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 09:46:04

    T.T，但凡是够得到的房子都冲过了，城东城西城北那些都摇遍了，连转塘、滨江萧山靠世纪城都摇过 T.T，但凡是够得到的房子都冲过了，城东城西城北那些都摇遍了，连转塘、滨江萧山靠世纪城都摇过了，可能也是我运气实在太差 ... 余周周

    去法喜、灵隐球一球，不过话说回来，我也摇了快一年了

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 09:48:20

    T.T，但凡是够得到的房子都冲过了，城东城西城北那些都摇遍了，连转塘、滨江萧山靠世纪城都摇过 T.T，但凡是够得到的房子都冲过了，城东城西城北那些都摇遍了，连转塘、滨江萧山靠世纪城都摇过了，可能也是我运气实在太差 ... 余周周

    7月中下旬这波可能就要中了 加油

  • 苹果盖浇面

    苹果盖浇面 2021-06-28 10:53:19

    感觉上海有可能今年还会涨……落户真的放宽了很多，我去年应届毕业，今年体感很多师弟师妹要来上海

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 12:07:03

    去法喜、灵隐球一球，不过话说回来，我也摇了快一年了 去法喜、灵隐球一球，不过话说回来，我也摇了快一年了 羽风

    我连径山寺都去了，各种玄学都试过了，哈哈

  • CHI

    CHI 2021-06-28 12:19:46

    那还是城西，杭州又不是只有城西，炒房最厉害的也就是城西，沿江，钱江世纪城，其他地方都还好 那还是城西，杭州又不是只有城西，炒房最厉害的也就是城西，沿江，钱江世纪城，其他地方都还好 这么奇怪一个人

    可是城西的上班的除了城西选择真不多，（青山湖不限购不在讨论范围内）未科上班的去买丁桥九堡吧，通勤得哭死。我一同事买了临平，确实便宜，还没搬过去，算了下，每天通勤单程开车也要1h，他还没有车，地铁也没有通车

  • CHI

    CHI 2021-06-28 12:20:48

    三墩北也不便宜了，特别是星洲二小对口那几个（西雅图、国际城）炒的很高；城西上班，无脑推荐城 三墩北也不便宜了，特别是星洲二小对口那几个（西雅图、国际城）炒的很高；城西上班，无脑推荐城西哈（我体验过每天城东城西来回单趟1-1.5小时，受不了） ... 羽风

    我同事买的临平，看了看地图，可想而知每天早高峰多痛苦

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 12:41:04

    可是城西的上班的除了城西选择真不多，（青山湖不限购不在讨论范围内）未科上班的去买丁桥九堡吧 可是城西的上班的除了城西选择真不多，（青山湖不限购不在讨论范围内）未科上班的去买丁桥九堡吧，通勤得哭死。我一同事买了临平，确实便宜，还没搬过去，算了下，每天通勤单程开车也要1h，他还没有车，地铁也没有通车 ... CHI

    上班近是第一刚需，未科上班的话我宁可闲林淘一淘

  • CHI

    CHI 2021-06-28 12:42:02

    上班近是第一刚需，未科上班的话我宁可闲林淘一淘 上班近是第一刚需，未科上班的话我宁可闲林淘一淘 羽风

    我自己买的良渚，当时也是良渚闲林纠结了半天

  • 羽风

    羽风 2021-06-28 12:45:32

    我自己买的良渚，当时也是良渚闲林纠结了半天 我自己买的良渚，当时也是良渚闲林纠结了半天 CHI

    嗯 良渚也方便的 等后面云城路修一修，来未科会更方便

  • 这么奇怪一个人

    这么奇怪一个人 (篆素有时歇灭，金石理固难朽) 2021-06-28 16:24:38

    可是城西的上班的除了城西选择真不多，（青山湖不限购不在讨论范围内）未科上班的去买丁桥九堡吧 可是城西的上班的除了城西选择真不多，（青山湖不限购不在讨论范围内）未科上班的去买丁桥九堡吧，通勤得哭死。我一同事买了临平，确实便宜，还没搬过去，算了下，每天通勤单程开车也要1h，他还没有车，地铁也没有通车 ... CHI

    城西申花紫金港还有一大片，是省政府公务员分的房子，白送，现在卖八九万，找外地人来接盘😂

  • CHI

    CHI 2021-06-28 16:32:38

    城西申花紫金港还有一大片，是省政府公务员分的房子，白送，现在卖八九万，找外地人来接盘😂 城西申花紫金港还有一大片，是省政府公务员分的房子，白送，现在卖八九万，找外地人来接盘😂 这么奇怪一个人

    是啊，外地人苦逼哈哈

  • momo

    momo 2021-06-28 16:41:21

    是啊，外地人苦逼哈哈 是啊，外地人苦逼哈哈 CHI

    没那么夸张，8，9w都是商品房啊，次新房那种才炒到这个价格。有学区的政苑6w顶天了吧，没学区的那几个才4.5w左右呀……

  • 余周周

    余周周 2021-06-28 17:10:55

    没那么夸张，8，9w都是商品房啊，次新房那种才炒到这个价格。有学区的政苑6w顶天了吧，没学区的 没那么夸张，8，9w都是商品房啊，次新房那种才炒到这个价格。有学区的政苑6w顶天了吧，没学区的那几个才4.5w左右呀…… ... momo

    政苑单价5万左右的都是超大户型，小一点的都6万以上了，越小单价越贵，没学区又老又破的确实是5万以内搞得定。

  • 车厘子已自由

    车厘子已自由 2021-07-01 07:59:49

    好奇，说杭州倒挂的是眼里只有城西吗？或者压根就没买过房子 好奇，说杭州倒挂的是眼里只有城西吗？或者压根就没买过房子 这么奇怪一个人

    新杭州人罢了

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