不懂就问｜中介带看了一次房，然后私下交易，叫跑单吗？

来自：已注销
2021-08-24 11:01:07 已编辑

中介之前把绕开中介交易说的很严重，说即使抛开了他们或者找其他中介，他们也知道买方住哪，透露出不会让买方住的舒坦。家里老人听了比较害怕

想问问大家到底啥叫跑单？比如A中介领我看了房，b中介说能谈下来更低价格，那我找b中介交易，可以吗？

或者A中介带我看了一次房，我绕过a中介和房主自己交易，这样可以吗？

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有腿的虾条 (好风频借力) 2021-08-24 11:41:21

为什么不可以，这是中介还是黑社会，还威胁人呢？

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momo 2021-08-24 12:52:18

本楼能把潜伏在组内的中介气死🤭

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养动植物能手 (ACE) 2021-08-24 11:47:53

吓唬谁呢

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dearH 2021-08-24 11:03:52

前一种正常，后一种属于跳单

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已注销楼主 2021-08-24 12:17:43

是的，如果没有经过中介带看之类的，直接找房东是正常的，但是前面享受了中介服务再绕过他们直接是的，如果没有经过中介带看之类的，直接找房东是正常的，但是前面享受了中介服务再绕过他们直接找房东就算跳单，法律上是这么规定的 ... dearH

我刚查了下，民法典规定了中介要证明自己是唯一的渠道，他是唯一的信息源，成交的唯一可能性只可能来源于他而。如果买房和卖方自愿交易，说明中介不是唯一信息源，并不构成跳单。

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dearH 2021-08-24 11:03:52

前一种正常，后一种属于跳单

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豆友192496567 2021-08-24 11:05:33

[内容不可见]

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已注销楼主 2021-08-24 11:18:10

[内容不可见] [内容不可见] 豆友192496567

周围人有这样操作的，因为给房主也省中介费了

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已注销楼主 2021-08-24 11:18:30

前一种正常，后一种属于跳单前一种正常，后一种属于跳单 dearH

就是直接找房主交易，是不符合行规的是吗？

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已注销楼主 2021-08-24 11:26:42

dd

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有腿的虾条 (好风频借力) 2021-08-24 11:41:21

为什么不可以，这是中介还是黑社会，还威胁人呢？

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养动植物能手 (ACE) 2021-08-24 11:47:53

吓唬谁呢

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iralance 2021-08-24 11:48:30

房子又不是中介的算啥跳单

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一半一半 2021-08-24 11:49:07

你能自己搞定后面流程就行啊，毕竟省中介费呢

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KKKATE.D (不骄、不矜、勤工、好学) 2021-08-24 11:51:28

我就跳了自己在网上看到的房源，头一个中介要自己跑按揭公司还不包加急按揭费还不讲价！我就找另外一个中介服务好费用少。过户后前一个中介也来找我了，不要被吓唬到，逼急了谁还不是个狠人

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已注销 2021-08-24 11:56:14

不要太过分就行

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dearH 2021-08-24 12:14:41

就是直接找房主交易，是不符合行规的是吗？就是直接找房主交易，是不符合行规的是吗？已注销

是的，如果没有经过中介带看之类的，直接找房东是正常的，但是前面享受了中介服务再绕过他们直接找房东就算跳单，法律上是这么规定的

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已注销楼主 2021-08-24 12:17:43

是的，如果没有经过中介带看之类的，直接找房东是正常的，但是前面享受了中介服务再绕过他们直接是的，如果没有经过中介带看之类的，直接找房东是正常的，但是前面享受了中介服务再绕过他们直接找房东就算跳单，法律上是这么规定的 ... dearH

我刚查了下，民法典规定了中介要证明自己是唯一的渠道，他是唯一的信息源，成交的唯一可能性只可能来源于他而。如果买房和卖方自愿交易，说明中介不是唯一信息源，并不构成跳单。

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月白yb 2021-08-24 12:19:21

又不是独家房源，不存在跳单，谁便宜谁服务好，就和谁交易，难不成又贵又差的中介还能胁迫人啊？

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光de庭院 2021-08-24 12:23:50

我老板跳过中介直接交易，中介跑去把他家门锁堵了

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momo 2021-08-24 12:52:18

本楼能把潜伏在组内的中介气死🤭

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钻牛角尖大王 2021-08-24 12:53:17

你不想让中介知道的话可以换一个家人签合同，前中介问你就装傻

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dearH 2021-08-24 12:53:42

我刚查了下，民法典规定了中介要证明自己是唯一的渠道，他是唯一的信息源，成交的唯一可能性只可我刚查了下，民法典规定了中介要证明自己是唯一的渠道，他是唯一的信息源，成交的唯一可能性只可能来源于他而。如果买房和卖方自愿交易，说明中介不是唯一信息源，并不构成跳单。 ... 已注销

那要这么算也行，毕竟法律都是要举证的嘛想跳单就跳呗，只要自己过得去，能搞定流程，中介也没提供啥服务的话

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坐看云起时 2021-08-24 13:30:17

为了以后不必要的麻烦和更多的隐形成本，还是需要中介的

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LuuuuuuuuNa (Carpe diem) 2021-08-24 13:40:42

为了以后不必要的麻烦和更多的隐形成本，还是需要中介的为了以后不必要的麻烦和更多的隐形成本，还是需要中介的坐看云起时

请问隐形成本是指的什么呀

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坐看云起时 2021-08-24 13:50:51

各类纠葛。

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Moomin 2021-08-24 15:39:32

胡咧咧呢吧，让他少恐吓别人，真恶心

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Momo (moonwalker) 2021-08-24 16:35:45

我老板跳过中介直接交易，中介跑去把他家门锁堵了我老板跳过中介直接交易，中介跑去把他家门锁堵了光de庭院

现在不都密码锁了吗换个密码锁了事

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光de庭院 2021-08-24 16:41:01

现在不都密码锁了吗换个密码锁了事现在不都密码锁了吗换个密码锁了事 Momo

他们直接换了个房子住了，没住这里了，没有锁也怕其他的经常过来骚扰

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Momo (moonwalker) 2021-08-24 16:42:13

他们直接换了个房子住了，没住这里了，没有锁也怕其他的经常过来骚扰他们直接换了个房子住了，没住这里了，没有锁也怕其他的经常过来骚扰光de庭院

可怕😨

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豆友216353315 2021-08-24 17:09:28

第一种不是跳单，第二种情况是

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有意 2021-08-24 17:12:24

我同事卖房子，买家换了便宜的中介交易，然后原来的中介还去找我同事让我同事不要卖给他😂😂😂

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最爱螺蛳粉 2021-08-25 05:14:35

现在中介跟黑社会似的，如果他们不黑社会，也不会取消他们。

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你的名字 2021-08-25 07:56:09

换中介正常，绕开中介属于跳单

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zzkitty 2021-08-25 08:07:35

所以杭州这个房屋买卖平台很合理，现在中介赚的就是房源的信息费用，如果房源自己可看，中介就是提供服务，那谁能帮我谈价，谁能帮我准备文件做的好，我就选谁

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Jessica (多吃不胖) 2021-08-25 12:37:57

我选中介有很大一部分原因是因为不知道房屋买卖的对方是什么人。虽然跳了中介可以省一笔钱，但怕跳了中介直接和对方交易，对方让我糟心还多花钱。中介吃的就是信息差和一丢丢保障的作用...

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拾微 2021-08-25 14:21:38

独家房源不知道是否符合反垄断法，不独加房源貌似不能算跳单，总之，中介还是得靠提高服务水平留住客户，其他都不是正道

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momo 2021-08-25 14:43:26

我记得好像有一个叫居间合同，你可搜搜看

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善意第三人 (坐标已改#) 2021-08-25 15:02:39

第二种是跳单第一种如果不是独家房源应该是正常的商业往来？

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已注销楼主 2021-08-25 15:44:49

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 逍遥游

但是身边有很多事例，中介带看了一次房，然后他们通过熟人找到房主私下交易的。其中有一个人的同事的老公是房主的同事

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emma柒 2021-08-25 16:17:10

你可以继续看别的房子然后签了这个然后继续演戏看别的房子哈哈哈哈

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斌斌 2021-08-25 16:24:04

考虑方案1省点中介费好一点跳过中介人家告你就惨了

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GooseAlwaysWin 2021-08-25 16:38:27

楼主家里有硬汉男的么？有的话就不怕，这些中介也频繁跳槽的，最多搞你一时，而且它们也是怂人，碰见硬的人他们敢欺负吗？中介还敢威胁了，跟黑社会一样。希望政府平台也扩展到租房。上次租房中介带看房，看完不满意，下楼的时候碰见同楼一人说自己租的房子正好要转租，看了满意准备签了，中介居然说要我俩双方都付中介费给它，我艸

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已注销楼主 2021-08-25 17:28:58

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 逍遥游

你说的清不清楚跟我无关

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取个昵称 2021-08-25 18:25:51

中介费动辄十几万，谁都不是有钱人，更何况有些中介服务态度确实不好，急功近利为了成交的业绩根本不为买家卖家考虑的

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古里小剑 2021-08-26 00:53:15

我第一次买房就遇到过，a中介带看，开价太高了，然后我又去b中介，b想带我去看房，我说我看过了，然后b直接说了底价！便宜了近10万，然后我就说，我不看房了，你约房东出来谈吧，然后成交了

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春荔 2021-08-26 02:01:15

一般不是独家房源，谁家都有挂，那当然是谁要的钱少服务好找谁了

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友友 (KEEP CALM AND CARRY ON) 2021-08-26 02:45:48

第一种肯定可以，第二种就很复杂，我感觉卖房的房东一般没有那么介意中介费，如果积极响应跳单的，就也要提防有猫腻，lz如果自信对查验征信产权户口等等流程清晰，银行贷款也有朋友搞定，不如搞个小号去看房，甚至可以让其他人先帮你去看。。。

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随便吧 2021-08-26 04:09:14

人家知道了就给人包个红包吧毕竟多少带你跑一趟时间成本也是成本

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风起 2021-08-26 10:58:28

怼死他，敢骚扰就报警，报完警再去法院起诉。

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Louis 2021-08-26 11:40:07

肯定可以

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广场舞初级学者 2021-08-26 11:55:28

国家都要取消中介了

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momomomo (凡是发生必利于我) 2021-08-26 18:41:06

好像民法典有讲关于跳单的事

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刘笨笨 (开心滴走在指向人生巅峰的路上) 2021-08-26 19:15:10

有没有人买房用房产律师的，这样是否可行。一直比较好奇😯

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青衿1927 2021-08-26 20:58:06

我听绿家的中介说过类似的说如果a中介带我看过房子1，后来我找b中介买了房子1，但第一次看和交易发生在一个月内，业绩算a中介的。其他的不知道

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Sunflower. (清且淡。) 2021-08-26 22:44:53

如果b也有这家房源，就不算跳单如果跟a看，让本来没有这家房源的b去交易就算

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lucky 2021-08-26 23:55:46

a中介带看的我都不满意(我已经明确拒绝还是带看他所在区域的），然后就我就自己找，联系了b中介，成交了。a知道后就wechat喷了我，真的大无语了

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布丁奶茶 2021-08-27 00:55:41

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 逍遥游

让中介告去，举得了证，知道对方身份证号吗？

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momo 2021-08-27 01:21:00

挂在🐚上的这种房源一般都不是独家的，我要是买，我也不会只找一个中介，肯定会问两三家比较一下，毕竟中介好坑，总结一下他们说的差异，好判断一下情况然后看看坑在哪里，这种时候肯定会有服务和费用上的区别，当然选择便宜又能办事的啊，中介不想跑单，不应该先提高一下自己的水平么，咋还搞黑瑟会威胁呢

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毛毛 2021-08-27 01:41:37

完全可以

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深海 2021-08-27 11:09:15

两个都可以，也不违法。除非你签了带看协议，或者房主签了独家房源。没签字文件中介怎么举证？没提供足够的服务为什么要签字？

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momo 2021-08-27 12:05:45

你可以自己看房，不找中介啊… 大家都是打工人，这样白让人忙活也不太好吧？

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momo 2021-08-27 12:56:05

找中介公司是为了防卖家坑，该找。好中介帮你省钱，和你站在一边。垃圾中介只想挣你的钱，想让你赶紧买

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阿哈哈哈哈哈 2021-08-27 13:02:40

不叫，带看一次算什么，他又没帮你谈拢价格，去投诉他不行就报警

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PearlCode 2021-08-27 13:21:00

为了以后不必要的麻烦和更多的隐形成本，还是需要中介的为了以后不必要的麻烦和更多的隐形成本，还是需要中介的坐看云起时

大部分人你过户后，找中介人理都不理你。。。还减少麻烦和纠葛，可以说中介拿完钱后，再有任何纠纷，中介都不会管了

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豆友136333271 2021-08-28 00:21:30

[内容不可见]

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几米~❤~ 2021-08-28 00:34:42

可以是可以，但是人家辛苦了一番，多多少少茶水费总得给人家吧

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momo 2021-08-28 07:53:23

本楼能把潜伏在组内的中介气死🤭 本楼能把潜伏在组内的中介气死🤭 momo

哈哈哈哈哈哈哈

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진 2021-08-28 19:06:45

虽然不是中介，但这算跑单。互相理解吧毕竟别人带你看房花费时间。

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橙子和鹅的秋天 (潘多拉) 2021-08-28 20:35:49

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 丹阳

是直接跟业主成交了吗

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橙子和鹅的秋天 (潘多拉) 2021-08-28 20:38:05

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 丹阳

问小区有哪些户型都不知道，问底价多少说也就低两三万，不知道为什么要付这么多中介费

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橙子和鹅的秋天 (潘多拉) 2021-08-28 20:57:54

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 丹阳

画这个钱肉疼

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夏天 2021-08-28 21:11:05

房子又不是中介的算啥跳单房子又不是中介的算啥跳单 iralance

所以叫跳单，不叫跳房，只是这单业务是他带看的

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夏天 2021-08-28 21:12:17

那要这么算也行，毕竟法律都是要举证的嘛想跳单就跳呗，只要自己过得去，能搞定流程，中介也没那要这么算也行，毕竟法律都是要举证的嘛想跳单就跳呗，只要自己过得去，能搞定流程，中介也没提供啥服务的话 ... dearH

我建议二手房还是找个价格低的中介，不是中介提供多少服务，是有个平台做第三方，找房东打款有风险

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dearH 2021-08-28 21:40:17

我建议二手房还是找个价格低的中介，不是中介提供多少服务，是有个平台做第三方，找房东打款有风我建议二手房还是找个价格低的中介，不是中介提供多少服务，是有个平台做第三方，找房东打款有风险 ... 夏天

可以直接找代办，给交易贷款服务费，不一定是中介，除了定金有风险，其他还好，首付款可以资金监管。

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夏天 2021-08-28 22:03:31

可以直接找代办，给交易贷款服务费，不一定是中介，除了定金有风险，其他还好，首付款可以资金监可以直接找代办，给交易贷款服务费，不一定是中介，除了定金有风险，其他还好，首付款可以资金监管。 ... dearH

杭州现在有zf的网站，是可以直接联系，以后会全国推广吧

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mo太后 2021-08-29 12:09:57

都可以买房常规操作

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懵小梦 (别犯二) 2021-08-29 21:54:54

有的中介脾气不好，会来威胁你。

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momo 2021-08-29 23:42:14

没关系，中介自己搞垄断

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momo 2021-08-30 04:27:33

楼主家里有硬汉男的么？有的话就不怕，这些中介也频繁跳槽的，最多搞你一时，而且它们也是怂人，楼主家里有硬汉男的么？有的话就不怕，这些中介也频繁跳槽的，最多搞你一时，而且它们也是怂人，碰见硬的人他们敢欺负吗？中介还敢威胁了，跟黑社会一样。希望政府平台也扩展到租房。上次租房中介带看房，看完不满意，下楼的时候碰见同楼一人说自己租的房子正好要转租，看了满意准备签了，中介居然说要我俩双方都付中介费给它，我艸 ... GooseAlwaysWin

你们要绕过中介还带中介看什么房啊？

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pumbaa mocha 2021-08-30 04:33:42

如果是中介独家房源，带你看了这个房子然后你告诉小中介，小中介上门去谈的话。。我觉得挺过分的……

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pumbaa mocha 2021-08-30 04:37:35

房源如果是每个中介平台都有的话，那无所谓，谁给的中介费低选谁。。

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GooseAlwaysWin 2021-08-30 07:23:48

你们要绕过中介还带中介看什么房啊？你们要绕过中介还带中介看什么房啊？ momo

你是中介吗？你识字吗看懂了吗？我是绕过中介吗？我路上碰见的人的房源，和中介的房有什么关系？我看完中介的房了不满意，我不能看别人的房源？你怎么不说中介怎么有那么大脸一直跟着我？

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momo 2021-08-30 07:28:52

你是中介吗？你识字吗看懂了吗？我是绕过中介吗？我路上碰见的人的房源，和中介的房有什么关系？你是中介吗？你识字吗看懂了吗？我是绕过中介吗？我路上碰见的人的房源，和中介的房有什么关系？我看完中介的房了不满意，我不能看别人的房源？你怎么不说中介怎么有那么大脸一直跟着我？ ... GooseAlwaysWin

真的无语，你看楼下的房为什么要把中介带着？😅你这种不懂拒绝浑浑噩噩的人不是活该摊到这种麻烦？

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GooseAlwaysWin 2021-08-30 07:35:42

楼上中介真是活灵活现的黑社会

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千万宠爱于一身 2021-08-30 07:36:34

可以

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林菜阿 2021-08-30 07:48:56

我之前也是，一个中介说好带看，结果放我鸽子，就找了同家公司的另一个门店的带看，后来这个中介知道了说我跳单要我赔钱，对接的那个门店的也帮腔说是他们公司的规矩，我说这规矩是针对你们员工的，不针对顾客，你要再搞我直接找别家去了，然后他们乖了

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招行M3用户 (A small-town swot) 2021-08-30 16:21:05

楼上那个中介真是没文化。。。

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Jasmine 2021-08-31 09:39:36

现在中介跟黑社会似的，如果他们不黑社会，也不会取消他们。现在中介跟黑社会似的，如果他们不黑社会，也不会取消他们。最爱螺蛳粉

还没取消啊

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momo 2021-08-31 12:19:06

你让他试试 110不好使是吗？他咋那么能装呢？

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快乐人生鸭 2021-08-31 12:52:35

现在的中介真的是一点都不专业我自己对小区都比中介熟，中介还好意思怀疑我是别家中介来捣乱的，真是笑了，自己业务能力不过关你看中介不费出灰之力成交的时候，他们觉得不好意思给买家让点了吗？他们觉得那是自己运气好，赚到了

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