经验干货｜一方婚前全款房，婚后加名，离婚时未出资方到底能分到多少份额，我来给出权威答案。

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  😇😇😇 2021-08-31 09:26:08

  仔细看了一下，虽然全款买了房，但是装修是两个人共同装修，且买房时有欠款，婚后两个人共同还了

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  Giorgi 楼主 2021-08-29 11:38:48

  

  贴个上海的判决，1600万的房子，也是给到了未出资方20%左右的份额，总之20%这个比例最常见。

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  芜湖813版 2021-08-29 15:49:43

  dd

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  追上00 2021-08-31 02:38:52

  Ddddd

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  快乐宝贝 2021-08-31 08:28:24

  好贴

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  momo 2021-08-31 09:13:56

  两娃的家庭多留一点钱给女儿买房吧

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  😇😇😇 2021-08-31 09:26:08

  仔细看了一下，虽然全款买了房，但是装修是两个人共同装修，且买房时有欠款，婚后两个人共同还了

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  女神凶猛 (51！30000！) 2021-08-31 10:11:14

  写双方名字后做份额公证呢

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  情字独缺🍦 2021-08-31 11:05:39

  两娃的家庭多留一点钱给女儿买房吧 两娃的家庭多留一点钱给女儿买房吧 momo

  不让女儿掏钱给儿子买房都是好的了…

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  Giorgi 楼主 2021-08-31 11:05:58

  仔细看了一下，虽然全款买了房，但是装修是两个人共同装修，且买房时有欠款，婚后两个人共同还了 仔细看了一下，虽然全款买了房，但是装修是两个人共同装修，且买房时有欠款，婚后两个人共同还了 😇😇😇

  那你看下面那个判例，一方纯婚前全款房，没有还债没有装修的情节，1600万的房子给了女方300万。

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  情字独缺🍦 2021-08-31 11:06:28

  搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字……

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  😇😇😇 2021-08-31 11:19:39

  下面那条我刚刚也看了下，13年买房14年6月结婚，大概率共同装修，且买房时的钱有没有借款没说，我个人猜测有，因为判决书里面写着认定了双方对房子的贡献，说明女方对房子是有贡献的，而且婚后没多久就加了女方名字，我更觉得有借款。

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  😇😇😇 2021-08-31 11:22:35

  搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 情字独缺🍦

  男方也可以拒绝，又不是傻子。对房子完全无贡献会加名字的只会是女方生小孩过后。

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  Giorgi 楼主 2021-08-31 11:24:37

  下面那条我刚刚也看了下，13年买房14年6月结婚，大概率共同装修，且买房时的钱有没有借款没说， 下面那条我刚刚也看了下，13年买房14年6月结婚，大概率共同装修，且买房时的钱有没有借款没说，我个人猜测有，因为判决书里面写着认定了双方对房子的贡献，说明女方对房子是有贡献的，而且婚后没多久就加了女方名字，我更觉得有借款。 ... 😇😇😇

  双方对房子的贡献这句话出自最高院的司法解释，几乎所有同类判决书都有这样的表述。18年房子价值1600万，13年买的时候估计一半都没有，装修能值多少钱？法院的态度很明显，加名就有份额，不管你有没有参与还款、出钱装修。

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  finaoha 2021-08-31 11:39:04

  加名一定是有份额的 大家是被网上言论误导了 如果加名没有份额 那房本有何意义？只是分不到一半而已 因为没有出资 不要轻易放弃加名 也不要轻易加名

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  情字独缺🍦 2021-08-31 11:44:48

  男方也可以拒绝，又不是傻子。对房子完全无贡献会加名字的只会是女方生小孩过后。 男方也可以拒绝，又不是傻子。对房子完全无贡献会加名字的只会是女方生小孩过后。 😇😇😇

  哈？为什么默认是男房加女名？ 我是女的，婚前买的有房，我就不会加男方名。他要是敢提出来，就让他滚蛋。 当然了，他的婚前全款房我不会装修、买家电，也不会要求加名。 如果共同还款了，会要求约定份额。

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  Giorgi 楼主 2021-08-31 12:01:09

  搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 情字独缺🍦

  我觉得你这是正常人的想法，但是现在放在豆瓣很多组里这想法就是zz不正确。

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  😇😇😇 2021-08-31 12:32:57

  双方对房子的贡献这句话出自最高院的司法解释，几乎所有同类判决书都有这样的表述。18年房子价值 双方对房子的贡献这句话出自最高院的司法解释，几乎所有同类判决书都有这样的表述。18年房子价值1600万，13年买的时候估计一半都没有，装修能值多少钱？法院的态度很明显，加名就有份额，不管你有没有参与还款、出钱装修。 ... Giorgi

  女方要是13年不出装修钱，找人借款加上所有存款买房，18年的时候增值也不少吧？

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  😇😇😇 2021-08-31 12:34:20

  哈？为什么默认是男房加女名？ 我是女的，婚前买的有房，我就不会加男方名。他要是敢提出来，就 哈？为什么默认是男房加女名？ 我是女的，婚前买的有房，我就不会加男方名。他要是敢提出来，就让他滚蛋。 当然了，他的婚前全款房我不会装修、买家电，也不会要求加名。 如果共同还款了，会要求约定份额。 ... 情字独缺🍦

  大部分男的实际上就是让女方在房子上花了钱的，而且楼主给出的例子也是女方出钱了。

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  Giorgi 楼主 2021-08-31 13:10:10

  大部分男的实际上就是让女方在房子上花了钱的，而且楼主给出的例子也是女方出钱了。 大部分男的实际上就是让女方在房子上花了钱的，而且楼主给出的例子也是女方出钱了。 😇😇😇

  上海的判例女方哪里出钱了，你凭着判决书那句话就能推定女方肯定出资了？如果出资了，本身就没争议，出资部分只要能举证，法院都会判决补偿。现在讨论的是出资以外的补偿，因为加名带来的。

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  猴shei雷 (就来~) 2021-08-31 13:34:56

  其实对于我来说（本人女），如果是婚前我自己买的房子我是不愿意加名的。我希望房子就是我的，很纯粹。假如离婚后要给共同还款额那就给吧，起码房子还是我的。大家努努力买房吧，我现在就很想买，在看房在凑首付。

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  😇😇😇 2021-08-31 14:06:16

  上海的判例女方哪里出钱了，你凭着判决书那句话就能推定女方肯定出资了？如果出资了，本身就没争 上海的判例女方哪里出钱了，你凭着判决书那句话就能推定女方肯定出资了？如果出资了，本身就没争议，出资部分只要能举证，法院都会判决补偿。现在讨论的是出资以外的补偿，因为加名带来的。 ... Giorgi

  前面不都说了吗？例子里面的时间线让我觉得并不是你说的那么简单，而且法院明确写了双方对房子的贡献，说明女方是有贡献的，但是你觉得这是你们法律工作者的专业术语所有案子都有，但是第一张图和第二张图的情况女方分得的比例分别是20％和18.75％，分得比例接近，第二张图的女方出资过的可能性更高了，不然法律的意思是女方出不出钱加了名字都分差不多的比例？ 你放的这两个例子说服力不够。你可以去找找那种有不有男方不欠账全款买房装修，过了五六年结婚的，这种我觉得才非常有说服力。

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  豆友57430656 2021-08-31 14:34:29

  emm怎么说咧 我觉得这个事 很难完全只考虑到出资啦 共同还债之类的。。我觉得判决的时候 多多少少还是会考虑到双方付出的一些不能直接用金钱量化衡量的东西，就像是最开始结婚的时候，大多数人是因为喜欢啦 有感情，而不是百分之一百是为了钱啊之类的。就像是国外有陪审团，会存在一些类似”同情“的考虑。我觉得婚后加了名，说明加名那时有房一方还是愿意给另一半加名，这个加名是有可能是因为感情因素多一些，而不完全是因为另一半有出资啦、装修啦、还债之类的。。。我觉得婚后加名双方愿意就行，如果以后没有离婚，而是感情更稳固，对家庭经营更有帮助，是最好的结果。。以上都是碎碎念，也不专业，纯粹表达一下想法。。。

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  Giorgi 楼主 2021-08-31 15:24:22

  前面不都说了吗？例子里面的时间线让我觉得并不是你说的那么简单，而且法院明确写了双方对房子的 前面不都说了吗？例子里面的时间线让我觉得并不是你说的那么简单，而且法院明确写了双方对房子的贡献，说明女方是有贡献的，但是你觉得这是你们法律工作者的专业术语所有案子都有，但是第一张图和第二张图的情况女方分得的比例分别是20％和18.75％，分得比例接近，第二张图的女方出资过的可能性更高了，不然法律的意思是女方出不出钱加了名字都分差不多的比例？ 你放的这两个例子说服力不够。你可以去找找那种有不有男方不欠账全款买房装修，过了五六年结婚的，这种我觉得才非常有说服力。 ... 😇😇😇

  你的看法是对的，虽然可能都不是法律专业人士，但你对判例的理解明显比你楼上这位要通透，她就一直在那里抬杠，说法院判的补偿实际上是因为女方婚后参与了还款，还有装修方面的出资，给她解释她也听不进去；

  加名在法律上的意义是什么呢，本质上就是赠予，那做为房产，赠予其实有两种方式，一种是直接在房产证上约定比例，比如50%和50%，比如70%和30%，如果是这种情况，那么离婚时没有争议，法院基本上就是按这个比例分割；另外一种就是像我贴的案例一样，加了名表示赠予了，但没约定份额，离婚了应该怎么分，这个比例怎么界定呢？一般来说法院会参考结婚时间长短、婚内贡献、过错程度等要素综合判断，最常见的就是给到未出资方20%左右份额，你说里面包不包含可能的装修和还款，有可能，但即使有，也只占很小很小的比例，大头其实就是如你所说，给未出资方的是无法用金钱量化的婚内贡献，而这，如果不加名，肯定是没有的。

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  豆友57430656 2021-08-31 15:59:51

  还有那种 婚前全款买了房 可能存款都用了 买房之后抗风险能力很差 可能结婚后 另一半的生活质量是下降的。。。而且另一半只能被动接受婚后生活质量下降 。。这些都是无法用金钱去衡量的。。。

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  树和兔子 (清香断续来) 2021-09-01 00:29:30

  加名更深刻的意义是防止另一半私下处理房产吧。可能天天住的房子在你不知道的情况下就被你老公拿去抵押赌债了

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  please_answer 2021-09-01 10:16:48

  所以，只有自己买房，还房贷，然后不结婚这一条路了吗

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  momo 2021-09-01 11:22:26

  问一下如果去公证处加产权呢

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  吃一夏天的芒果 2021-09-02 07:47:17

  马克一下

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  °芥沫 2021-09-02 07:56:26

  顶顶

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  233 2021-09-02 07:58:44

  dd

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  云无月 2021-09-03 20:02:06

  我一直觉得这个是一团乱麻理不清，不过不打算结婚也就懒得关注了

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  小青衣 2021-09-03 20:05:48

  搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 搞不懂为什么别人婚前买的房子，另一方不掏装修、不买家具，凭什么要求加名字…… 情字独缺🍦

  生小孩的价值啊，男的也不是傻子，这种都是一个愿打一个愿挨的，又不是被刀夹在脖子上做的决定，你在这里愤愤不平什么。。。

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  情字独缺🍦 2021-09-03 21:10:23

  生小孩的价值啊，男的也不是傻子，这种都是一个愿打一个愿挨的，又不是被刀夹在脖子上做的决定， 生小孩的价值啊，男的也不是傻子，这种都是一个愿打一个愿挨的，又不是被刀夹在脖子上做的决定，你在这里愤愤不平什么。。。 ... 小青衣

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  … 你是不是忘了还有女生也有婚前房，男方要求加名字的？

  为什么默认的都是女生要加男生的房子的名字呢？

  你在这看不起谁呢？

  还有生孩子有什么价值啊？真把你自己当行走的子宫啊？既然生孩子可以跟加名字做为交换，那你干嘛结婚，直接当孕母不是更好？

  男的不是傻子，女的也不是。婚姻法保护的是个人婚前财产，不论男女，望周知。

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  可乐不加冰 2021-09-03 21:23:55

  楼主你好，请问同样的情况下，不加名会怎么判呢？

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  Giorgi 楼主 2021-09-03 21:33:05

  … 你是不是忘了还有女生也有婚前房，男方要求加名字的？ 为什么默认的都是女生要加男生的房子 … 你是不是忘了还有女生也有婚前房，男方要求加名字的？ 为什么默认的都是女生要加男生的房子的名字呢？ 你在这看不起谁呢？ 还有生孩子有什么价值啊？真把你自己当行走的子宫啊？既然生孩子可以跟加名字做为交换，那你干嘛结婚，直接当孕母不是更好？ 男的不是傻子，女的也不是。婚姻法保护的是个人婚前财产，不论男女，望周知。 ... 情字独缺🍦

  这算什么，我在别的组还看到过更神奇的言论，男方婚前全款房婚后加了女方名，离婚女方分到了30%份额，然后有个人跟我杠说，女方反而吃亏了，因为不加这个名字，本来可能这部分钱就是她结婚带来的，离婚本来就可以带走，而且，加了名，女方可能牺牲了冠姓权，牺牲了工作去做全职妈妈，所以她的理论，加了名，女方反而吃亏。我就觉得无法理解，那不加名，前面这些事情女方该做的不还是做了吗？

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  Giorgi 楼主 2021-09-03 21:34:41

  楼主你好，请问同样的情况下，不加名会怎么判呢？ 楼主你好，请问同样的情况下，不加名会怎么判呢？ 可乐不加冰

  同样的情况，不加名，女方一分分不到，因为是男方婚前个人财产，而且是全款房。

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  小青衣 2021-09-03 22:48:39

  人都不是傻子（可能你除外），25岁以上的人做事会出于利益逻辑，默认男方加女方名字而非反之，是因为女人能够提供多于男性的生育价值，在商品社会中，任何价值都需要付出相对应的代价。人都不会为不存在的价值付出多于的报酬。如果有男人要求女人加名字，很简单，把这个男人甩掉即可。但是男人如果拒绝女人加名字的要求，很可能找不到老婆，因为下一个女人还会要求加名字。 这是处于市场的考量，别动不动就行走的子宫，也许你父母可以给你买房子，因为你是独生女。但在千千万万的农村家庭，父母就是不给女人房产，就是只给她们的兄弟。那么她们就活该一辈子都没有落脚地只能寄宿吗？ 说话之前先想想实情，别让自己显得像一个活在理想世界里的傻子 ———————————————— 以上消息是回复楼里那位叫做手可摘南瓜的没逻辑还傻傻叫嚣的年轻傻子。

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  追上00 2021-09-03 23:40:38

  人都不是傻子（可能你除外），25岁以上的人做事会出于利益逻辑，默认男方加女方名字而非反之，是 人都不是傻子（可能你除外），25岁以上的人做事会出于利益逻辑，默认男方加女方名字而非反之，是因为女人能够提供多于男性的生育价值，在商品社会中，任何价值都需要付出相对应的代价。人都不会为不存在的价值付出多于的报酬。如果有男人要求女人加名字，很简单，把这个男人甩掉即可。但是男人如果拒绝女人加名字的要求，很可能找不到老婆，因为下一个女人还会要求加名字。 这是处于市场的考量，别动不动就行走的子宫，也许你父母可以给你买房子，因为你是独生女。但在千千万万的农村家庭，父母就是不给女人房产，就是只给她们的兄弟。那么她们就活该一辈子都没有落脚地只能寄宿吗？ 说话之前先想想实情，别让自己显得像一个活在理想世界里的傻子 ———————————————— 以上消息是回复楼里那位叫做手可摘南瓜的没逻辑还傻傻叫嚣的年轻傻子。 ... 小青衣

  说得好，鼓掌👏🏻

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  可乐不加冰 2021-09-04 19:59:23

  同样的情况，不加名，女方一分分不到，因为是男方婚前个人财产，而且是全款房。 同样的情况，不加名，女方一分分不到，因为是男方婚前个人财产，而且是全款房。 Giorgi

  多问一句，同样不加名，如果婚后对该房进行了大修，那么情况一:用共同财产大修。情况二:用该婚前独立房产产生的孶息大修，且该孶息有独立账户进行核算。 在婚后财产分割中有什么区别吗？谢谢楼主！

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