买房故事｜2022.5.26更新 | 80后油腻夫妻妄图薅恒大羊毛

来自：压力锅(硬核小绵羊)
2021-09-03 05:51:01 已编辑

---↓↓↓2022.5.26开发票、交契税↓↓↓--- 开发票时间节点：备案②(取备案机打合同）后7个月

排队开发票终于排到我们了，上午开发票下午就赶紧去房产局交了契税。当初选购一单元还是二单元，一单元90.5㎡，二单元89.4㎡，为了避税鸡贼选的89.4，今天只交了1%，省了一万多。拿到完税证明，此时此刻还是开心的。过去这半年多恒大依旧消息不断，群里的业主们也一直组织与领导沟通，积极促进。接下来就祈祷按时交房吧🙏🏻

---↓↓↓2021.10.20备案②(取备案机打合同）↓↓↓--- 备案②(取备案机打合同）时间节点：备案签字后第30天

------↓↓↓2021.9.19备案①↓↓↓------

备案①时间节点：交款后第36天

今日已在备案合同上签字画押。签好后合同收走，等公司盖章后再将合同交给我一份。售楼员说网站可以查询到已售了。我还没查，先去睡觉。

接下来要担心的后续流程有：登记排队开那个没税点的发票→取合同→开发票→交契税→大发票等。

仍不能确定备案。目前最坏的状况是一房多卖，网站上查询的备案也不一定是我，交了契税应该才能确定。目前该楼未停工，已封顶。

万万没想到这贴在更新前会有这么多回复，感谢那些善意的提醒。发贴的初衷也是考虑到未来有可能走上维权道路。谁都喜欢住大房子、好房子。老百姓能做的也就是这样五马倒六羊，呆在车上，以后置换。资金没有更好的去处，炒gu的话，凭我本事，有信心把一百万炒成五十万，买房也可以接受不保本，愿赌服输。

掏了一百多万积蓄，长线作战，生死未卜。为什么会有人觉得楼主“很得意”呢，羊毛没薅到手，有啥可得意的……

--------↓↓↓原贴↓↓↓------------

二线城市。恒大接手的中航的盘。地段较好，双学区，24年交房，要求全款，延迟备案，比该地块成交均价大概低了6000多元，总之因为恒大出的一系列负面事件才出现这种价格。许皮带成了今年夏天我最在意的男人，每天醒来先搜恒大的消息

反复开了好多次家庭小会，恒大到底能倒不…到底是不是杀猪…全款真的全套进去我俩以后咋办…为什么6号楼和49号楼停工了，45号楼没停工…看了几乎所有平台上关于恒大的讨论贴和视频，耐不住均价实在诱惑，我俩也还没孩子，也不等着入住，最终决定，你恒大看上我的现金，我看上了你的差价😂豪赌一把，赚了我侥幸，赔了的话😂活该

引用一句友友话：相当于49年入了国军

8月房款已交，90㎡，至今15天过去了还没有备案的消息，备案之前恒大我求你挺住！备案完你爱咋咋地。我合计自己来这里打打卡，看啥时候给备案，和后续的流程节点分享给大家，是不是栽进去了，或者赚到钱了也记录下。不知道组长让不让自己建打卡楼，不妥删

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po仔 2021-09-03 08:13:44

hd 现在卖哪栋哪栋不停工卖完就停工工人欠薪住在楼盘里我所在楼盘二期有快一年还没网签的你胆子确实大😂

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susan不说 2021-09-03 08:47:33

备案不是终点，交房才是啊，24年交房，未来3年的不确定性，你抗的住不焦虑就行

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小阿灰 2021-09-03 09:47:02

多一点LZ这样的业主，恒大就能加快回款，改善现金流，本质上作为地产债从业者都不希望行业龙头有事

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momo 2021-09-03 08:32:09

能不能交房不清楚，但恒大基本上注定要凉了。国家不会全兜底，最多就是帮忙做点善后工作

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豆友223292445 2021-09-03 06:10:39

[内容不可见]

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豆友223292445 2021-09-03 06:12:06

[内容不可见]

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压力锅 (硬核小绵羊) 楼主 2021-09-03 06:12:19

[内容不可见] [内容不可见] 豆友223292445

邻居好，我45号楼的，还不知道自己是哪期😄

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压力锅 (硬核小绵羊) 楼主 2021-09-03 06:14:50

[内容不可见] [内容不可见] 豆友223292445

接受批评教育😂我俩还去院儿里打听过隔音啊交房的事，唉反正已经上船了😭😭

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闭嘴吧你 (请提醒我闭嘴) 2021-09-03 06:19:56

既然已经有过风险评估了，那就不要太焦虑，我想恒大这么大的盘，国家不会让他轻易凉的。

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po仔 2021-09-03 08:13:44

hd 现在卖哪栋哪栋不停工卖完就停工工人欠薪住在楼盘里我所在楼盘二期有快一年还没网签的你胆子确实大😂

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momo (隐忍是一种修行。) 2021-09-03 08:20:32

前两天看到微博上说恒大下保交楼军令状了

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泡泡糖 2021-09-03 08:21:40

我们这里的恒大都停工了天天有人去闹

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momo 2021-09-03 08:32:09

能不能交房不清楚，但恒大基本上注定要凉了。国家不会全兜底，最多就是帮忙做点善后工作

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🐍李主任♋ (蛇年大吉) 2021-09-03 08:35:37

不生孩子不用怕的，如果以后生以后再说

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星汉灿烂 2021-09-03 08:41:42

不是保利万科接盘了吗，说保证买了房的拿到证

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Taxol 2021-09-03 08:43:40

恒大不会彻底凉的，他的大本营广州也会保他，毕竟他资金链紧张也是广州忽悠他上市结果被中央叫停导致的

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九月姐姐 2021-09-03 08:43:48

勇士

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susan不说 2021-09-03 08:47:33

备案不是终点，交房才是啊，24年交房，未来3年的不确定性，你抗的住不焦虑就行

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简单 2021-09-03 08:57:14

上次碰到一群恒大维权的到了交房时间没叫业主去接房基本全面停工了

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neko 2021-09-03 09:04:08

关注

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自负当年林下意 (日拱一卒) 2021-09-03 09:18:54

牛逼的，烂尾楼了

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想不到好名字 2021-09-03 09:29:52

hd 现在卖哪栋哪栋不停工卖完就停工工人欠薪住在楼盘里我所在楼盘二期有快一年还没网签的 hd 现在卖哪栋哪栋不停工卖完就停工工人欠薪住在楼盘里我所在楼盘二期有快一年还没网签的你胆子确实大😂 ... po仔

hd的悦府？？？

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momo 2021-09-03 09:31:12

沈阳恒大长白那个？我家队友也想过。。。

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Jo静 2021-09-03 09:45:30

蹲一蹲，期待更新

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小阿灰 2021-09-03 09:47:02

多一点LZ这样的业主，恒大就能加快回款，改善现金流，本质上作为地产债从业者都不希望行业龙头有事

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葡萄成熟时 (每一个天使都热爱美丽) 2021-09-03 10:25:53

多一点LZ这样的业主，恒大就能加快回款，改善现金流，本质上作为地产债从业者都不希望行业龙头有多一点LZ这样的业主，恒大就能加快回款，改善现金流，本质上作为地产债从业者都不希望行业龙头有事 ... 小阿灰

+1

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清蒸小张 2021-09-03 10:29:56

我们本地住建部都发文件不建议购买恒大地产的楼盘了！楼主挺住！

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未注销 2021-09-03 10:36:03

51年入国军

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线条 2021-09-03 10:54:10

恒大到底咋了

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神雕牌侠侣 (First, last and forever) 2021-09-03 11:00:50

胆子真大

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S 2021-09-03 11:25:32

这么大企业应该不会有事，我朋友也买了恒大，心态稳稳的。

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你认不出来我 2021-09-03 11:25:35

建议看清楚合同，现在恒大有的特价房是抵押房，也就是说这个房子已经被恒大抵押给银行作为抵押物。业主是无法二次抵押的

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kuoamber (Let‘s it me！) 2021-09-03 11:28:39

武汉绿地也是，卖完就停工

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Night 2021-09-03 11:33:39

建议看清楚合同，现在恒大有的特价房是抵押房，也就是说这个房子已经被恒大抵押给银行作为抵押物建议看清楚合同，现在恒大有的特价房是抵押房，也就是说这个房子已经被恒大抵押给银行作为抵押物。业主是无法二次抵押的 ... 你认不出来我

可是贷款买房肯定有抵押物的

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🐼🐼🐼 2021-09-03 11:42:09

你们还买恒大的盘是指望别的企业接盘吗？请问这种都完成销售了建了一半的楼其他企业为什么接盘呢？人家赚钱的点在哪？

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皮蛋瘦肉粥 2021-09-03 12:53:52

买的没有卖的精赌徒心理要不得啊

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momo 2021-09-03 12:57:07

真.勇士希望楼主下一个贴不是维权贴

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奈柒夜 (这是啥) 2021-09-03 13:00:15

…自己受得住就行，我看鹅组有人说自己房子如果降价要去跳楼，楼主心态很好

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Fxx 2021-09-03 13:17:54

坐标昆明，同买的恒大接手的中航城，预计明年交房，我买的那栋只差楼下绿化没做了，但是我看旁边的外立面还没好，但已经停工了，忐忑……另外还在预售的地块还没停工。看来是像大家说的一样，卖哪栋哪栋不停工，卖完就停工🥲

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你认不出来我 2021-09-03 13:40:29

可是贷款买房肯定有抵押物的可是贷款买房肯定有抵押物的 Night

全款形式然后一半是消费贷？

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第22號康塔塔 2021-09-03 13:53:26

拿到产证才算是大石落定啊，佩服楼主的心态和勇气😂就连理财我都是一步一脚印的绝对稳健选手

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小甜甜不是老师 2021-09-03 14:27:40

天啊，你这太刺激了，就是能拿到房产证，你也不怕他因为没钱偷工减料房子质量有问题？😂

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芒果青菜和鸭梨 2021-09-03 14:34:14

祝你好运

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postimage 2021-09-03 16:45:23

笑死笑死笑死，是不买房就没房子住了吗。有空搜恒大的信息，为啥不搜搜房地产市场信息

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momo 2021-09-03 16:47:50

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈好牛逼

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momo 2021-09-03 16:48:41

坐标昆明，同买的恒大接手的中航城，预计明年交房，我买的那栋只差楼下绿化没做了，但是我看旁边坐标昆明，同买的恒大接手的中航城，预计明年交房，我买的那栋只差楼下绿化没做了，但是我看旁边的外立面还没好，但已经停工了，忐忑……另外还在预售的地块还没停工。看来是像大家说的一样，卖哪栋哪栋不停工，卖完就停工🥲 ... Fxx

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈好

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🐼🐼🐼 2021-09-03 16:56:13

还抱有侥幸心理的建议都了解一下泰禾北京院子，朝阳区，千万别墅，天子脚下，人家业主什么人脉，泰禾也不是小企业，结果该烂尾还是烂尾了，出事了还忽悠业主交了几次房款，结果照样把钱从【监管账户】【多次】划走

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我不是滚滚 2021-09-03 17:05:39

心理承受能力强大！关键还是全款。厉害

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我不是滚滚 2021-09-03 17:09:37

三年全款的利息也。。。。不少钱了兄弟

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五元野子 2021-09-03 18:13:49

昆明吗

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阿Q 2021-09-03 19:52:39

我住的这里城市政府出文件让大家小心某些房地产一房多卖，大家都说说的是恒大

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阿Q 2021-09-03 19:53:19

我们本地住建部都发文件不建议购买恒大地产的楼盘了！楼主挺住！我们本地住建部都发文件不建议购买恒大地产的楼盘了！楼主挺住！清蒸小张

我们这也是

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san 2021-09-04 07:41:32

这种羊毛算了吧。3年担惊受怕呢

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猫猫爱玩 (没文化，缺内涵，不靠谱，无下限) 2021-09-04 07:56:56

到时候真烂尾了别哭着喊着去政府门口拉横幅要政府接盘哦

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momo 2021-09-04 16:17:13

lz我不太懂这个，我男朋友是做地产融资的，他说他们业内觉得恒大倒不了的🤣给你定定心

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喵叽叽叽 2021-09-04 16:33:08

佩服

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momo 2021-09-04 20:48:27

关心多少钱

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宣传队长要吃饭 (隔离中) 2021-09-04 23:04:45

这真的是赌博啊

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靳一二 (钻石恒久远小慢永流窜) 2021-09-04 23:04:52

说半天也没说多钱啊

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BombBombBomb 2021-09-05 16:19:09

也是心大。。。。

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禾璨 (春日游，杏花吹满头) 2021-09-06 00:12:49

楼主心脏强啊，持续关注😯

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洛洛 2021-09-06 05:35:07

武汉绿地也是，卖完就停工武汉绿地也是，卖完就停工 kuoamber

我买万科也停工，因为盖楼很快，期房的话，他们是把钱拿去干别的了，交房之前来盖盖很快就盖好

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洛洛 2021-09-06 05:35:48

恒大这盘，买了之后，二手能卖出去吗

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洛洛 2021-09-06 05:38:25

可是贷款买房肯定有抵押物的可是贷款买房肯定有抵押物的 Night

所以楼主这种会不会是必须全款的，会不会是已经抵押出去的。

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小甜酱酱 2021-09-06 08:55:36

可是贷款买房肯定有抵押物的可是贷款买房肯定有抵押物的 Night

lz说的要求全款？

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歲月无童話 (我没有笑，也没有哭。) 2021-09-06 09:04:32

连我们这十八线小城的恒大业主都在闹了本来是年底交房恒大要延期连个函都不发业主质疑才发了个函还连公章都没盖、业主不乐意了干脆去小区门口拉横幅了... 哎三个盖五个锅的事之前资金链没断还应付得了现在。。。就看他保哪几个锅吧

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春南湘 2021-09-06 09:09:58

会有其他地产来接盘的

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去桃花岛吧 (加油~) 2021-09-06 14:00:49

楼主心态不错

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已注销 (I am here for you) 2021-09-06 14:06:23

就是赌狗心态吧，好运

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耶斯莫拉 2021-09-06 14:26:52

恒大不会彻底凉的，他的大本营广州也会保他，毕竟他资金链紧张也是广州忽悠他上市结果被中央叫停恒大不会彻底凉的，他的大本营广州也会保他，毕竟他资金链紧张也是广州忽悠他上市结果被中央叫停导致的 ... Taxol

广州为啥保他，恒大早就跑深圳去了，上市也是深圳忽悠的，借壳深深房上市没成功，现在外债万把亿的，那点国资注资根本不够，恒大资产现在是能卖就卖，卖完了还完银行有剩余的才能保证工地不停工，卖不出去不够还银行的就彻底凉了

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耶斯莫拉 2021-09-06 14:31:41

现在买房真得看开发商，踩三条红线的都不要买，绿地那么大个国企，还是上海的，该烂还是烂，泰禾华夏幸福都是大企业，也是烂尾

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Taxol 2021-09-06 14:33:29

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 豆友245371972

口误，说的是广东省，不过万达当时比恒大难多了，卖一卖不也是一格电狗下来了，恒大应该也会狗下来，不可能倒闭。

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wei0303 2021-09-06 14:37:40

恒大不会彻底凉的，他的大本营广州也会保他，毕竟他资金链紧张也是广州忽悠他上市结果被中央叫停恒大不会彻底凉的，他的大本营广州也会保他，毕竟他资金链紧张也是广州忽悠他上市结果被中央叫停导致的 ... Taxol

恒大搬去深圳有几年了，本身恒大在广州也没几个楼盘

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耶斯莫拉 2021-09-06 14:37:43

包括天津这边，天房集团，前两年风光无限高价拿地，全赔到手里了，现在都没几家能接的过来，融创专业接盘，星耀五洲那也是房子烂尾了好几年才接上。以后各家开发商融资借贷越来越难，指着别家接盘恐怕也不容易了

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耶斯莫拉 2021-09-06 14:39:02

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 豆友245371972

万达卖的早，放现在万达也得凉。接了万达酒店的富力，现在都半死不活了

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Taxol 2021-09-06 14:48:22

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 豆友245371972

口误，说的是广东省

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逍遥流 2021-09-06 16:02:25

[内容不可见] [内容不可见] 豆友223292445

笑死，楼主真是艺高人胆大

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乖宝宝 2021-09-06 16:03:18

备案不是终点，交房才是啊，24年交房，未来3年的不确定性，你抗的住不焦虑就行备案不是终点，交房才是啊，24年交房，未来3年的不确定性，你抗的住不焦虑就行 susan不说

在哪里看有没有备案?

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momo 2021-09-06 16:18:47

不是保利万科接盘了吗，说保证买了房的拿到证不是保利万科接盘了吗，说保证买了房的拿到证星汉灿烂

不可能接的，买家都全款买的房进的hd的口袋，接盘也要有利可图啊，其它房地产商也不傻。最好的结局是解体，保留一部分业务，砍掉一部分。

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捧碗士兵小丫蛋 2021-09-06 16:24:33

…自己受得住就行，我看鹅组有人说自己房子如果降价要去跳楼，楼主心态很好 …自己受得住就行，我看鹅组有人说自己房子如果降价要去跳楼，楼主心态很好奈柒夜

估计hd就是怕他跳楼，所以才卖了就停工的。。。要不然楼高了，多危险哦（doge

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非七 2021-09-06 16:44:57

你胆子好大啊。。关注一下这个帖子

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豆友65105656 2021-09-06 17:32:39

[内容不可见]

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豆友36727376 (不吵不闹不炫耀) 2021-09-13 17:24:07

哎……

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momo 2021-09-13 17:34:45

楼主你还好吗

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会回本的大榛果 (人生漫漫，不负韶华) 2021-09-13 17:36:26

楼主，还好吗？

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Franda (各种爱光芒闪耀的CC！！) 2021-09-13 17:45:00

是的，觉得自己能赢才敢赌。。。

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四十章 (Социа. преемник) 2021-09-13 17:50:03

唉😔

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已注销 2021-09-13 17:57:19

Lz还好吗 ……

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Junko。❀ (西安广泰门地铁口精装新房出租中) 2021-09-13 17:59:10

关注后续······

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已注销 2021-09-13 18:19:26

关注后续

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已注销 (I am here for you) 2021-09-13 18:39:04

真抄底抄在半山腰

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奔驰的小马甲 2021-09-13 18:40:28

lz 你们还好吗

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豆友103778513 2021-09-13 18:47:09

[内容不可见]

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已注销 2021-09-13 19:06:10

你还好吗

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陈年旧忆 (luckymore) 2021-09-13 19:12:57

m

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schnappi 2021-09-13 19:22:10

一场豪赌

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瞌睡blue (莫辜负好时光) 2021-09-13 19:29:33

心动过，还是不敢买

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momo 2021-09-13 19:30:14

……

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自负当年林下意 (日拱一卒) 2021-09-13 19:35:08

楼主举牌子去了吗？

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momo 2021-09-13 19:55:36

关注一下后续

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恩昕（修炼版） (做人嘛长期有耐心) 2021-09-13 20:31:46

等一个结果

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大碗牛肉面加辣 2021-09-13 20:41:32

啊这

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已注销 2021-09-13 20:43:50

看不出楼主的忐忑，看出楼主的得意……不得不说心大。

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柰萘 2021-09-13 21:01:42

脑子瓦特

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