不懂就问｜求助二手房谈价签合同有哪些需要注意的地方

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:10:46

  dd

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  去去记忆 2021-09-04 20:15:37

  中介费不要一次付清，等交房后再结尾款；家具家电要写到合同里面，避免后面扯皮；

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  去去记忆 2021-09-04 20:16:41

  楼主是全款吗？如果是贷款，是不是要贷款放不下来的情况约定一下😹，祝顺利

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:17:22

  中介费不要一次付清，等交房后再结尾款；家具家电要写到合同里面，避免后面扯皮； 中介费不要一次付清，等交房后再结尾款；家具家电要写到合同里面，避免后面扯皮； 去去记忆

  一般中介能同意交房后再结尾款吗

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:17:55

  楼主是全款吗？如果是贷款，是不是要贷款放不下来的情况约定一下😹，祝顺利 楼主是全款吗？如果是贷款，是不是要贷款放不下来的情况约定一下😹，祝顺利 去去记忆

  贷款 是不是可以约定贷款批不下来退定金不算违约？

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  👀 2021-09-04 20:26:19

  签合同前中介要去做产调确定没有抵押，还有确定房子没有设立居住权，有租户的话要约定租户滕屋时间，要确定水电物业费交接，家具电器是否留下最好拍图录视频留证。小产权的还建房还需要弄清楚有没有额外的土地出让金

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  杀生丸の大蛇丸 2021-09-04 20:27:10

  贷款 是不是可以约定贷款批不下来退定金不算违约？ 贷款 是不是可以约定贷款批不下来退定金不算违约？ tourist任

  对，贷款要好好看。 贝壳这边，贷款单独签一张，首付来源，偿还能力啥的。 然后购房合同也有贷款相关的，大概↓ 1贷款下不来，乙方以现金形式补交剩余尾款。 2第一家商贷下不来，会再试第二家银行，如果因为乙方个人原因(首付来源，征信，还款能力)不能贷款算违约。 3贷款下不来，合同终止，甲方退还定金和房价款给乙方。

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  去去记忆 2021-09-04 20:28:31

  一般中介能同意交房后再结尾款吗 一般中介能同意交房后再结尾款吗 tourist任

  不知道哇，我看组里有人是分两次的，你可以谈一谈，一次付清了后面有问题中介可能会隐身。

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  去去记忆 2021-09-04 20:29:21

  贷款 是不是可以约定贷款批不下来退定金不算违约？ 贷款 是不是可以约定贷款批不下来退定金不算违约？ tourist任

  这里我也不懂，但是组里有被拒的，到时候处理起来可能会有点麻烦。

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:31:23

  签合同前中介要去做产调确定没有抵押，还有确定房子没有设立居住权，有租户的话要约定租户滕屋时 签合同前中介要去做产调确定没有抵押，还有确定房子没有设立居住权，有租户的话要约定租户滕屋时间，要确定水电物业费交接，家具电器是否留下最好拍图录视频留证。小产权的还建房还需要弄清楚有没有额外的土地出让金 ... 👀

  这个房子是有抵押查封之类的 中介说买家有意向购买的话中介可以给房子做解押

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:32:36

  对，贷款要好好看。 贝壳这边，贷款单独签一张，首付来源，偿还能力啥的。 然后购房合同也有贷款 对，贷款要好好看。 贝壳这边，贷款单独签一张，首付来源，偿还能力啥的。 然后购房合同也有贷款相关的，大概↓ 1贷款下不来，乙方以现金形式补交剩余尾款。 2第一家商贷下不来，会再试第二家银行，如果因为乙方个人原因(首付来源，征信，还款能力)不能贷款算违约。 3贷款下不来，合同终止，甲方退还定金和房价款给乙方。 ... 杀生丸の大蛇丸

  那能谈的话肯定是第三个比较好了

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:33:11

  不知道哇，我看组里有人是分两次的，你可以谈一谈，一次付清了后面有问题中介可能会隐身。 不知道哇，我看组里有人是分两次的，你可以谈一谈，一次付清了后面有问题中介可能会隐身。 去去记忆

  是的 就是不知道好不好谈

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  杀生丸の大蛇丸 2021-09-04 20:36:53

  那能谈的话肯定是第三个比较好了 那能谈的话肯定是第三个比较好了 tourist任

  所以，擦亮眼睛，能争取就争取。 自己提前查一下征信，建行APP就可以申请。这样心里也有底。

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  tourist任 楼主 2021-09-04 20:41:46

  所以，擦亮眼睛，能争取就争取。 自己提前查一下征信，建行APP就可以申请。这样心里也有底。 所以，擦亮眼睛，能争取就争取。 自己提前查一下征信，建行APP就可以申请。这样心里也有底。 杀生丸の大蛇丸

  嗯呢 谢谢你的建议～

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