买房攻略02-我为什么而买房？

可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询 大部分的人买房都是有一些原因的，比如结婚的、上学的还有养老的。但是光知道自己为什么买房还远远不够，你必须要知道什么样的房子最适合自己，你可能会说，“什么样的房子适合我，我自己能不清楚嘛?”可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询

其实，购房的需求主要有以下这样的四类：有刚需的、改善的、学区的、还有投资的。

以自住为首要条件，预算不太高的话，就比如像结婚或者短期用来过渡的，我们一般称之为刚需。

如果你是对之前的房子某些方面不太满意，想要换一个好一点的话。那这种我们叫做改善。

为孩子上学而买房的，就可以选择学校对口的房子。

如果你是想要投资的,那可以考虑那些今后可以快速出手的房子。

除了这以上四类，还有一部分客户可能是因为养老，陪读这些特殊的需求，那我们就不在这里多做一些解释了。虽然表面上，这是四类不同的需求。但是他们之间也并不是完全割裂的，就好比有的人买了婚房，在自住的同时还兼顾了房子的升值空间。

针对以上的四种需求，接下来我们来谈一谈到底该怎么样去选房：

如果你是选择买婚房的话，那主要看这三点：房型，位置还有楼层。

有的人会优先考虑那些两室户或者是一室一厅的户型。他们最关注的通常就不是面积了，而是自己的预算能够买在哪些区域。

当然有些人买婚房的时候就是想要靠市中心近一些，这样交通方便，到哪儿都有地铁，生活配套还齐全。

如果你不在乎配套和距离的话，也可以选择距离市中心稍微远一点的区域买房，同样的预算，可以买到环境更好，面积更大房子，但自然生活配套就相对简单一些了。

还有人会选择“以租养租”方式，也就是买好了房子然后租出去，自己在市中心的附近再租一套，这样既可以享受成熟的配套，同时自己买的房子又不会被闲置，可谓一举两得。

也有的人遇到高性价比房子的时候，就不会去太纠结位置、户型、交通、配套什么的，先买一套，后面条件好了再换。毕竟每个人有自己不同的需求，都可以根据自己的实际情况来定。

如果你小孩准备上学了，那该怎么样去选择房子呢？

首先要对比学校，学校好不好，要看些啥?就要看他的硬件还有软件，包括它的教学设备、场地、教师的数量还有职级等等，如果是选择小学的话，还要考虑他直升的中学。

不管是选幼儿园、小学，还是初中，都会有入学的条件：可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询

有的学校不仅要求你要有房，户口还必须是上海的，而且入学还有名额限制，不是说你买了房子就能一定能够上这个学校，

有的学校在招生顺位上就非常的有讲究，就好比说第一批次要录取的：就要有房子，父母和孩子的户口都要在房子里面。那第二批次呢？就要有房子，户口可以不在房子里面。最后第三批次：既没有房子，又没有户口的。甚至还有的名校要求，入户的户口要必须满几年才能入学。可见，就从招生顺位上的讲究就不能忽视。

当然，每个学校，每个区域，也会有不同的特点，所以建议你买房前一定要去了解这个学校历年的招生政策。对比完学校之后，再看他对口的小区。这样子选房就会比较有针对性了。

慢慢的当你条件也越来越好了，对生活的品质要求也会越来越高：可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询

如果之前房子太小，那你这个时候就可以换个大一点的户型了。可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询

如果以前采光觉得不够好，那你就可以找一个日照时间充足的。可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询

我有一个朋友当初换房就比较关注小区的物业，因为他以前是住老小区的，对小区的物业非常不满意。所以他换房的时候就主要通过几个标准来判断物业：比如说门禁到底严不严，是否是人车分流等。有时候也会去这个小区的论坛上去询问，这个物业有没有一些什么其他的增值服务，比如说代收发快递之类的。

总之这个时候置换房屋，一定要注重咱们的生活品质。我想这就是人们常说的改善性住房吧。

当你手上有一些闲钱了，又可以考虑买房了，但是不是置换，而是投资。为什么呀？以后孩子结婚的话，可以备一套婚房。

这时候可以选择房型，位置和楼层相对好一点的房子，这边我还是推荐以小户型为主。因为我们可以先暂时出租，以后还可以作为孩子的婚房用来过渡。而且经历了前面几次的购房，你的经验会更加的丰富，也会更加了解买房人的需求，其实很多人投资都是从刚需，置换和上学角度去挑选房子的。可以加V:一五零五六四八九六六二 电即V,上海各种买房知识详细讲解咨询