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地下室下面是跟地下车库相连的，也就是下面不着地，价格的话，地上面积跟楼上一样的，但是总价还比楼上便宜
一楼感觉隐私不好，还有就是潮湿甚至有人高空抛物，弊端有点多
一楼除了楼上提到的各种缺点，最致命的就是吵，所有人坐电梯经过一楼，电梯响，人说话，晚上拍手叫声控灯。夏天屋外老人乘凉，小孩打闹哭叫。老小区一楼挺满电动车，行人路过碰下，整晚都是防盗警报响。
北方不了解 南方的话一楼太潮湿了 蚊虫多 还可能照不到太阳
说一楼下水道容易堵塞的就扯了。现在大部分一楼都是独立下水，二楼才容易堵。
各地情况不一样吧，我们这洋房的一楼带院子，另外还有你这样的半地下室，一点不便宜。不过装修也比普通的贵，很多人怕地下室排水不好下雨被淹，直接搭个玻璃顶改成阳光房，那造价就贵了
管道维修什么一般都是从一楼修，还有就是一楼特别容易下水道堵塞
地下室长这样，有个什么天井进光
南方回南天简直要人命了
[内容不可见]
地下室如果水管搞不好会浸水 我前几天看租房 佳兆业小区一楼复式就被浸水几次 业主不在家 从地下室漫上来的水把一楼的木板都泡发了
这个地下室很不错，如果有单独院子的话还行。
真的不喜欢一楼，私密性不好，而且很吵，潮湿蚊虫多，有院子的话还要担心高空抛物，北方的话一楼比较脏灰尘多
如果是在北方一楼没问题的，我在大连一家青旅就见过，如果是南方，3楼以下都觉得潮湿
这个感觉不错哦
南方一楼会进蛇…
不知道lz坐标哪里，我们南方这一楼哪怕有挑高不着地，单价也是好楼层的一半，至于着地一楼就更不用说了，采光不好还潮湿私密性差蚊虫多啥的，再贵的小区都挡不住这么多毛病，基本上后期能置换的都换了，如果lz在北方应该会好很多吧
实地看看吧 有的地下室会返潮 墙面都是霉斑
不着地，下面是地下车库
不好置换
你说的便宜很多，应该是总价/（地上面积+地下面积），如果只算地上面积的话，其实也没便宜多少的
就是总价便宜，现在搞什么优惠，地上面积都是一样的，1楼这个+地下室比楼上还便宜
就这么说吧，当你需要卖这个房的时候，如果你要拿地下面积跟买家说，他们大概率是不认的。
也是，确实这种不好转，不过产证上是包含的
我觉得你楼上说的对，还是实地看看好，毕竟开发商不傻，好的东西咋可能便宜卖是吧？如果实地看了可以觉得接受，那就没问题了
新房，没有改过
基本上带地下室的，都需要业主自己重新做防水，不然你就等着渗水吧
北方的低层房子不是每家都带地下室么，有个小窗户，这么多年我就没见过漏水…
我最近看房，不牵扯带地下室和院子的一楼就会比别的楼层便宜很多
我是山西人。小县城买了一楼。比好楼层每平便宜800左右。价格便宜。出租应该不错。
楼上是叠墅？这种底跃户型一般都比楼上的平层户型的单价要高的…
一楼暖气也不好，下回管道容易堵
很潮，我把鞋放地下室没几天就发霉了，就离谱
蛇虫鼠蚁会多一些，我中原地区的，原先住一楼睡着睡着有蚰蜒爬我身上了。。。。
不过带花园，真的很好
种菜种花啥的，反正就是做好除虫工作要
看到这条浑身一激灵，我老家进门楼道那里已经出现过好几次银环蛇了，如果被我看见，可能当场人就晕厥了😭
我住的地方也是，住一楼的一个姐姐家里今年已经进过两次蛇了，去年也进过，她们家还有小孩子，真的噩梦
我们这里刚好相反，一楼带地下室比二楼贵
楼主哪里的呀？我去年看的上海新房，带地下室的一楼，总价都比楼上贵，还很好卖。
楼主我家就是一层带半地下室 一层大三居地下一室一厅（带卫生间） 买的时候是我妈妈很喜欢 我爸爸各种顾虑 现在香得不得了 建议是 第一 看好地下室朝向（采光）和通风 如果地下室朝南 窗户大 不临街 那完全没问题 但如果朝北 窗户很小 临街 那就会有阴暗潮湿+吵闹的问题 附上照片以证明文字真实性
楼主哪里？我们这里带挑高地下室的一楼是楼上价格的两倍，因为赠送面积大，还有小花园，特别喜欢这种户型，就是买不起
苏南，这个地下室不是赠送的，有产证，不过没有小花园，有小花园的算高端了，很贵
图片这个窗户看上去不算很大啊，通风没问题吗
这个窗户还是我妈妈又给往下打了一点的😂原来的更小😂总体没什么问题 有风也有阳光 当然采光和通风肯定没有楼上好 而且肯定会比楼上稍微潮一点 但是没到影响生活的地步
这个地下室朝南（我们楼南边是树林北边是走道）邻居家的朝北 很潮 而且也阴冷 外加早上会吵 完全不能住人 我们家的就没啥事 （我的朋友过来会在楼下看电影 然后就一起住这个房间 住了几次感觉和普通房间没什么区别
一楼隐私不好的问题嘛，我家这边一楼带一个小花园，因为是小区角落的…很少会有人走过…而且小院子是你的可以拿竹子当遮挡的…小区一楼都装了对高空的摄像头，所以高空抛物几乎没有…有也是那种塑料袋不小心飘下来的…潮湿也是真的，我买了地下室专用除湿机，效果很好…加上屋子里有新风+除湿…地下室反而比楼上一楼干燥…我觉得地下室比一楼还舒服…冬暖夏凉…防水做好…买一楼带地下室最大的问题其实是装修很贵…一楼是独立水管…真正反水楼层是二楼…我们小区下水道堵住了，二楼马桶喷屎…
一楼进虫子进蛇进老鼠
我们这边一楼带地下室的比其他楼层都贵3000
确实，我看的这个是一楼精装，地下室应该是要自己装，装修成本不小
独立下水这个是要好好问清楚
别提了我朋友工作室就是这种一二楼带地下室的，前阵子暴雨，一楼全湿了，地下室淹了………
南方表示我家洋房一二楼开发商都是打包一起当复式卖的，价格只要楼上的三分之二，买一层送一层，实在太潮湿了。而且还不是全地下室，是半地下。回南天我等电梯的时候楼道都湿的不行。
一楼带地下室是为了拉低均价。我买的小区有政府限价要求，开发商给一楼很大的地下室，一楼均价很低。 把小区整体均价拉到了政府的限价要求里。但是，除了一楼，其他楼层均价很高。
我们这里一楼带花园贵，不带便宜
合肥，一楼的房子单价只是便宜一两千，面积是楼上两倍呢。同样，装修也是2倍费用，新婚家庭搞不起。
我家之前也看的一楼带地下室的跃层，采光不好，楼下还会有抛物的可能，地下室采光更不用说了非常糟糕，南方很潮湿不是一般潮湿，蚊虫多
装修贵是真的，现在还在犯愁
有虫
我个人觉得最大的问题是隐私采光和潮湿
容易进水，潮湿，通风不好，还有个问题是真不适合做卧室，无论怎么装修都阴森森的，毕竟在地下啊。
一楼……不要买，我姥姥家就是一楼，各种问题，地漏反水反味儿，秋冬供暖之前和春夏交际的时候冻死人！这几天已经被冻感冒了！
闹鬼吧可能……
一楼因为隐私潮湿之类的原因不好卖 所以地产商就给你一个这样的福利吸引你买。他们可以买这么低的均价因为“地下室”面积和普通可住人面积要打的税不一样所以他们成本低。同理阳台露台入户花园之类的税也是比室内低的 所以有些地产会搞个很大的入户花园 审批的时候他们的税低 你自己买了之后封起来做房间用着是一样的 就是地产打政策擦边球拉低均价。同理有些售价里面阳台只算一半面积什么的。
南方潮湿，晒不到太阳
新小区就买，我家就是一楼带地下室和院子，就是我们地下室不连着车库，你防水做好地下室不潮湿的，楼上做中央空调新风系统都布到地下室就行。地下室不要做卫生间。那个采光井墙打掉，上面做玻璃顶。
我家也是一楼，纯南方，非常南那种 优点：凉快，凉得很，盛夏都不用开空调，门口可以规划成小花园，种个花什么的 缺点：下水反味，卫生间厨房都反，潮湿
一楼别的不说，蟑螂特别多
南方就别住一楼了
这个一楼好棒啊，地下室也采光
因为很潮很潮 我现在住的地方也是一楼 楼下还有-1楼 但是一楼都超级潮湿 厨房的门上面全是霉点点 一周要开几次除湿器都不行 而且采光超级不好 白天客厅都全黑。唯一的好处是 一楼有小花园 不用等电梯
梦改有一期就是这样的房子改造
因为这种房子面积虽然大，但有一半都是不实用的面积，地下室不能住人，一般就当储藏室或者休闲室，但这一部分不实用的面积是全部算在产权面积里的，所以看起来单价便宜，但总价很贵，实用面积却很小。
父母住的一楼带地下室和小花园，算一楼房本面积的话，单价比楼上略贵，所有面积都计算的话确实便宜。 好处是老人出入方便，可以种花种菜。坏处是北方采光明显不好，下午三点以后就有点阴；全楼下水汇聚，有一家出问题都有可能开墙（被二楼的硬粑粑堵了两次，都开我家墙。。）；隐私问题；高空抛物问题；渗水问题（今年雨多，特别明显）。
老鼠和下大雨的时候都挺麻烦的
还有可能进野猫和蛇
北方一楼带地下室的，下面没人住冬天会比较冷，采光很差，阳台上基本上没太阳照到。各家地下室开关门听的特别清楚，尤其是晚上😂
我们小区这种户型的基本楼下都用来堆东西了……因为路过就能看见，确实隐私性差，感觉实用性也不强。。同一栋楼楼顶的带楼上一层的住户看起来就是两种生活，天台那层是自己的，各种小花园玻璃房哈哈哈
在这里发现跟你一样特别的人，并与之交流...
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