南京市区老破小的单室套未来是不是只能出租啊？

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  Francis_ring (一个30+新进沪飘社畜) 2021-10-15 16:42:41

  应该还是可以出手的，你这价格也不高，但是南京人口流入不是那么乐观，看未来政策了，能上两居室别上一居室

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 16:48:08

  应该还是可以出手的，你这价格也不高，但是南京人口流入不是那么乐观，看未来政策了，能上两居室 应该还是可以出手的，你这价格也不高，但是南京人口流入不是那么乐观，看未来政策了，能上两居室别上一居室 ... Francis_ring

  嗯嗯，现在绝大数人都说尽量买两居室的。我想的是再过几年，买老破小的人更少了，南京那么多次新房，现在尽量少投入钱进去，也不知道自己这样想对不对！

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  崔準烘 2021-10-15 16:51:51

  我跟你情况差不多..我看的是丁家庄这边的房子，虽然是安置房可能有各种不太好的地方，但是离公司近，小两居总价不高..就还是先看着再说。

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 16:55:22

  我跟你情况差不多..我看的是丁家庄这边的房子，虽然是安置房可能有各种不太好的地方，但是离公司 我跟你情况差不多..我看的是丁家庄这边的房子，虽然是安置房可能有各种不太好的地方，但是离公司近，小两居总价不高..就还是先看着再说。 ... 崔準烘

  特别明白你心情，自己也想尽力买个条件好的，但是说到底还是钱不够啊！明明知道有什么不好，但是只能矮子里面挑将军呢

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  豆友59590101 2021-10-15 17:01:45

  [内容不可见]

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  崔準烘 2021-10-15 17:04:25

  特别明白你心情，自己也想尽力买个条件好的，但是说到底还是钱不够啊！明明知道有什么不好，但是 特别明白你心情，自己也想尽力买个条件好的，但是说到底还是钱不够啊！明明知道有什么不好，但是只能矮子里面挑将军呢 ... wp王二丫

  是的，哈哈哈哈，我和你纠结的点都很像，不想贷款负担太重，还有工资这块的问题。所以目前买房已经不太考虑后期是否会增值这种问题了，感觉就是住一辈子的了。除非离开南京或者老家父母房子拆迁有钱可以置换大房子（很难）。

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  草原top懒羊羊 2021-10-15 17:19:24

  你不是在接手吗？ 再过几年会有跟你一样处境的年轻人要上车啊

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 17:22:05

  你不是在接手吗？ 再过几年会有跟你一样处境的年轻人要上车啊 你不是在接手吗？ 再过几年会有跟你一样处境的年轻人要上车啊 草原top懒羊羊

  哈哈，第一反应就是我已经不是年轻人了

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  momo (Loser) 2021-10-15 18:39:24

  我刚开始也是想买单室套，看了挺久的，后来发现单室套确实没两室一厅那么好出手，哪怕是没什么厅的老破小都比单室套容易。

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  修仙人士 2021-10-15 21:18:36

  两居不要楼层太高，刚置换的表示，小两室的受众买给外地父母养老的也不少

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 21:22:08

  我刚开始也是想买单室套，看了挺久的，后来发现单室套确实没两室一厅那么好出手，哪怕是没什么厅 我刚开始也是想买单室套，看了挺久的，后来发现单室套确实没两室一厅那么好出手，哪怕是没什么厅的老破小都比单室套容易。 ... momo

  其实我也想多个房间的，摆摆东西啊，或者做书房什么的，现在也在观望中，继续攒钱，我感觉南京的二手房库存量好大

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 21:24:35

  两居不要楼层太高，刚置换的表示，小两室的受众买给外地父母养老的也不少 两居不要楼层太高，刚置换的表示，小两室的受众买给外地父母养老的也不少 修仙人士

  感谢，你给我提供了一个新思路！！！

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  momo (Loser) 2021-10-15 23:17:34

  其实我也想多个房间的，摆摆东西啊，或者做书房什么的，现在也在观望中，继续攒钱，我感觉南京的 其实我也想多个房间的，摆摆东西啊，或者做书房什么的，现在也在观望中，继续攒钱，我感觉南京的二手房库存量好大 ... wp王二丫

  我最后181w买的，三成首付月供就7k了…算完和买150w的经济压力不一样，体感绝对有很大差别，可能还是我收入一般吧…看到低价的确实心动，有些离地铁站1km多点的市区房子还是能在3w或者2w大几千的

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  wp王二丫 楼主 2021-10-15 23:28:23

  我最后181w买的，三成首付月供就7k了…算完和买150w的经济压力不一样，体感绝对有很大差别，可能 我最后181w买的，三成首付月供就7k了…算完和买150w的经济压力不一样，体感绝对有很大差别，可能还是我收入一般吧…看到低价的确实心动，有些离地铁站1km多点的市区房子还是能在3w或者2w大几千的 ... momo

  我拿你的试算了一下，每个月贷款七千多，还是组合贷，如果商贷更多呢。想着现在整个大环境都不好，万一失业了，好可怕。主要我的房贷也只能靠自己还，还完房贷，感觉工资都剩不了多少了

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  momo (Loser) 2021-10-15 23:32:29

  我拿你的试算了一下，每个月贷款七千多，还是组合贷，如果商贷更多呢。想着现在整个大环境都不好 我拿你的试算了一下，每个月贷款七千多，还是组合贷，如果商贷更多呢。想着现在整个大环境都不好，万一失业了，好可怕。主要我的房贷也只能靠自己还，还完房贷，感觉工资都剩不了多少了 ... wp王二丫

  我跟你一样都得只靠自己，背上贷款就开始担惊受怕辽 好好努力吧，慢慢都会好的

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  vivi 2021-10-16 10:38:37

  嗯嗯，现在绝大数人都说尽量买两居室的。我想的是再过几年，买老破小的人更少了，南京那么多次新 嗯嗯，现在绝大数人都说尽量买两居室的。我想的是再过几年，买老破小的人更少了，南京那么多次新房，现在尽量少投入钱进去，也不知道自己这样想对不对！ ... wp王二丫

  你的感觉是对的，

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  Francis_ring (一个30+新进沪飘社畜) 2021-10-16 14:49:04

  嗯嗯，现在绝大数人都说尽量买两居室的。我想的是再过几年，买老破小的人更少了，南京那么多次新 嗯嗯，现在绝大数人都说尽量买两居室的。我想的是再过几年，买老破小的人更少了，南京那么多次新房，现在尽量少投入钱进去，也不知道自己这样想对不对！ ... wp王二丫

  如果不是很急的话，建议再等等，一来南京二手房市场应该开始下行了，我就说数据，8月份，南京市场挂牌二手房差不多12万套了，然后好多自媒体房产相关的，说了南京二手房存量，然后各个网站中介紧急下架了公寓房型，堪堪下降到11万套，结果这几个月好像又快到12万套了，简单说就是二手房卖不动了挂牌多，成交少，再说个，我记得之前人口普查应该是10年前后吧，南京常驻人口是700万多，去年的人口普查南京市是931万，10年人口增加200万左右，千万大关目测2025年都破不了，外来人口流入比较乏力，建议等等看，南京二手房市场下行，应该可以挑下，另外两居室出手受众更广，还有就是别迷信学区，这玩意政策说不准的，祝你好运。另外南京房贷利率基本都破6了，建议近期慎重。

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  豆子 2021-10-16 14:54:42

  两室吧，我也想过一室，但综合考虑，还是两室合适，就算一辈子单身，家里有多一个书房+储物空间，也是好的。

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  wp王二丫 楼主 2021-10-16 14:56:25

  如果不是很急的话，建议再等等，一来南京二手房市场应该开始下行了，我就说数据，8月份，南京市 如果不是很急的话，建议再等等，一来南京二手房市场应该开始下行了，我就说数据，8月份，南京市场挂牌二手房差不多12万套了，然后好多自媒体房产相关的，说了南京二手房存量，然后各个网站中介紧急下架了公寓房型，堪堪下降到11万套，结果这几个月好像又快到12万套了，简单说就是二手房卖不动了挂牌多，成交少，再说个，我记得之前人口普查应该是10年前后吧，南京常驻人口是700万多，去年的人口普查南京市是931万，10年人口增加200万左右，千万大关目测2025年都破不了，外来人口流入比较乏力，建议等等看，南京二手房市场下行，应该可以挑下，另外两居室出手受众更广，还有就是别迷信学区，这玩意政策说不准的，祝你好运。另外南京房贷利率基本都破6了，建议近期慎重。 ... Francis_ring

  我也一直留意二手房库存的，前段时间lian家下架了一部分很久不更新的，最近又重新上架了，所以二手房库存量还是很大的，超过杭州，苏州，现在还是边挑边选中。商贷利率破六，上车真的要慎重！

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  wp王二丫 楼主 2021-10-16 14:58:40

  两室吧，我也想过一室，但综合考虑，还是两室合适，就算一辈子单身，家里有多一个书房+储物空间 两室吧，我也想过一室，但综合考虑，还是两室合适，就算一辈子单身，家里有多一个书房+储物空间，也是好的。 ... 豆子

  空间大，人还是舒服点，努力攒钱！！！

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