不懂就问｜有必要卖一套房还另一套的贷款吗

坐标山城

房子A：婚前购买，买的早，5k月供，等额本金，到现在比原价增值了100个的样子

房子B：婚后购买，去年购买的学区期房（指标房，属于老人老办法，娃读书基本稳了）还未接房，月供8k，等额本金，目前还剩100万贷款需要还清

两套都是我一个人的名字，想请问各位大大，卖掉房子A，还掉B的贷款，另外剩的钱买个全款小一居出租，这样是否可行？主要是目前利率一点不友好不想背房贷，而且现在各种管控，房价大涨是不太可能了，想佛系一点压力小一点

看了很多帖子都说建议不要动自己的婚前房，像我这种情况，各位有什么建议吗？