文本交流｜《金瓶梅》物事解疑（六）：住宅
知未
一、房价
我们这一代人，房价是个绕不开的话题。房子是普通家庭的最大宗资产，很多人要掏空“六个钱包”再加上终身负债，才能完成首次置业，拥有一套中小户型的房子。所以，阅读《金瓶梅》时，我对清河县的房价问题很感兴趣。
为了方便古今对比，我们以书中“普通人”标准下衣食住行诸般用钱场景为基准，了解一下书中时代的货币购买力。
普通人生活费：粗略估算，一人一月一两银可过活。第九回“（武大）向身边摸出五两碎银子，递与郓哥道：‘你且拿去与老爹做盘费……’这郓哥一手接过银子，自心里想道：‘这些银子，老爹也够盘费得三五个月，便陪他打官司也不妨。’”
底层苦力做工工钱：第九十六回，陈敬济落魄，偶遇侯林儿，邀他跟着自己做工修庙。“明日我领你城南水月寺晓月长老那里，修盖伽蓝殿，并两廊僧房。你哥率领着五十名做工。你到那里，不要你做重活，只抬几筐土儿就是了，也算你一工，讨四分银子。”每天四分银子，一个月1.2两。
普通人置装费：第五十六回，“常二袖着银子，一直奔到大街上来。看了几家，都不中意。只买了一件青杭绢女袄、一条绿绸裙子、一件月白云绸衫儿、一件红绫袄子、一件白绸裙儿，共五件。自家也对身买了一件鹅黄绫袄子、一件丁香色绸直身，又买几件布草衣服。共用去六两五钱银子。”
一桌普通宴席：第五十二回，“潘金莲赶西门庆不在家，与李瓶儿计较，将陈敬济输的那三钱银子，又教李瓶儿添出七钱来，教来兴儿买了一只烧鸭、两只鸡、一钱银子下饭、一坛金华酒、一瓶白酒、一钱银子裹馅凉糕，教来兴儿媳妇整理端正。”
接下来我们看房价。
先看第一回，武大和潘金莲“凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住。第二层是楼，两个小小院落，甚是干净。”
查资料研究了一下“典”这种物权转让形式。承典人支付典金之后，有权在双方约定的典期内享有该财产的使用权和收益权。典当届满，承典人返还财产，收回典金。典不同于买、当、租。
武大的房子不是自宅。如果要买房置业要花多少钱呢？看档次。
较低档的房屋，只需几十两银子。例如西门庆资助常峙节买房，花了三十五两。第五十九回，“可可常峙节又走来说话，告诉房子儿寻下了，门面两间，二层，大小四间，只要三十五两银子。”
较好一些的，一百两向上。第三十九回，西门庆花一百二十两银子，给王六儿在狮子街石桥东边买了一所房子。“门面两间，到底四层，一层做客位，一层供养佛像祖先，一层做住房，一层做厨房。”
第十四回，花子虚因吃遗产纠纷官司花了一大笔钱，又变卖了名下的不动产，凑了二百五十两银子买下狮子街一所房子。“这房子门面四间，到底三层：临街是楼；仪门内两边厢房，三间客坐，一间梢间；过道穿进去，第三层三间卧房，一间厨房。后边落地紧靠着乔皇亲花园。”
再往上，七百两这个价位购买的宅院就称得起“宽景阔宅”了。比如花子虚叔叔花太监大宅一所，坐落大街安庆坊，值银七百两，卖与王皇亲为业。第三十一回，乔大户买新宅，旧宅卖给西门庆，成交价七百两银子。
一千两是豪宅的门槛。书中写到的清河县的富人们，夏提刑、西门庆、乔大户，宅院规模大致相当，房屋总价也在伯仲之间。比如第三十三回乔大户新买的大宅，花了一千二百两银子。陈敬济说：“他（乔大户）在东大街上使了一千二百银子，买了所好不大的房子，与咱家房子差不多儿，门面七间，到底五层。”
第七十一回，夏提刑要赴东京上任，变卖清河县家宅，西门庆趁机将其推介给要给侄儿何千户买房置业的何太监。西门庆介绍，“此宅门面七间，到底五层，仪门进去大厅，两边厢房，鹿角顶，后边住房、花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，正好天泉住。”最终一千二百两成交。
二、西门庆名下房产
西门庆主宅位于县前街核心地段。门面五间，到底七进。后来又买下隔壁花子虚宅院，改作花园。
西门府对门是乔大户宅，后乔大户迁走，这处房产西门庆以七百两购得。
花子虚吃了争产官司后，在狮子街花二百五十两银子买了一处房子，瓶儿嫁入西门府带来，后开绒线铺。
南门外西门庆祖坟隔壁赵寡妇家庄子连地要卖，西门庆出价二百五十两购入，加盖三间卷棚，三间厅房，叠山子花园、井亭、射箭厅、打毬场，作为庄园。
三、住宅相关名词
1.卷棚
卷棚是屋顶前后两坡交界处不用正脊，而做成弧形曲面的屋顶。有卷棚悬山，卷棚歇山等式样，屋顶外观卷曲，舒展轻巧，多用于园林建筑。
2.暖阁
与大屋子隔开而又相通连的小房间,可设炉取暖。
3.窗寮
4.月台
平台，下有小房。
5.厦子
小房，紧靠大房旁边，类似“抱厦”。抱厦是独立的，与大屋子间没有通道。
四、家具
1.坐具
（1）交床、交椅
有靠背﹑能折叠的椅子。宋代文献始见，宋人绘画中可见其形象。 明代交椅使用较前代更趋普遍，屡见于著录。
（2）凉墩
陶瓷质地的坐墩儿。
2.八仙桌
指桌面四边长度相等的、桌面较宽的方桌。大方桌四边，每边可坐二人，四边围坐八人犹如八仙。
3.床
《金瓶梅》中西门庆家有“四大名床”，个个有名有姓。不仅用料考究工艺复杂，而且贵，贵到什么程度呢？大约能买一座过得去的宅院。这“四大”分别是：南京描金彩漆拔步床（玉楼，陪嫁大姐）；黑漆欢门描金床（金莲）；螺钿敞厅床（李瓶儿）；螺钿有栏杆的床（金莲）。
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