有没有人和我一样看房看大半年 北京房子快看遍了越看越不知道买什么

脆香米

来自：脆香米
2022-02-25 15:06:04

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  • C

    C (拔剑四顾心茫然) 2022-02-25 23:29:31

    既然通州可以，是不是延续思路考虑朝阳呢？我之前也是看了大半年没思路了，找房产博主咨询了一下

  • 白马非马

    白马非马 (得之我命，失之我幸。) 2022-02-26 00:25:21

    “主要是预算本来就不多 又很贪心 想把地段 楼龄 格局 面积都占了 ” 这个想法不彻底改过来在北京真的没法买房，除非是完全不差钱的，否则怎么都要放弃一部分的。还是先想清楚自己最不能妥协的点再慢慢看吧，不然真的就是到处乱碰。

  • 假如讓我說下去

    假如讓我說下去 2022-02-26 00:35:05

    总价预算多少呢

  • 二的嘚吧嘚

    二的嘚吧嘚 (哎呦，不错哦) 2022-02-28 01:34:20

    经济基础决定上层建筑

  • momo

    momo 2022-02-28 09:12:20

    好像有消息说马驹桥 台湖有部分地区行政归属要划归到亦庄了

  • 不吃老鼠的猫头

    不吃老鼠的猫头 2022-02-28 11:13:38

    子弹不够，看啥都不行的。我觉得钱不够还是买朝阳的好，东部朝阳 性价比高

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-02-28 14:46:24

    “主要是预算本来就不多 又很贪心 想把地段 楼龄 格局 面积都占了 ” 这个想法不彻底改过来在北 “主要是预算本来就不多 又很贪心 想把地段 楼龄 格局 面积都占了 ” 这个想法不彻底改过来在北京真的没法买房，除非是完全不差钱的，否则怎么都要放弃一部分的。还是先想清楚自己最不能妥协的点再慢慢看吧，不然真的就是到处乱碰。 ... 白马非马

    每次想好了要妥协一点才去看的房 看好一个还不错的房子 又开始怕以后会后悔 真是希望自己有一天能清醒一点

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-02-28 14:48:18

    好像有消息说马驹桥 台湖有部分地区行政归属要划归到亦庄了 好像有消息说马驹桥 台湖有部分地区行政归属要划归到亦庄了 momo

    之前很心动台马 看zc说这个地方是双限 最近又在看了 前几天听中介说首次买房不看房票 也不知道是不是真的

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-02-28 14:49:55

    子弹不够，看啥都不行的。我觉得钱不够还是买朝阳的好，东部朝阳 性价比高 子弹不够，看啥都不行的。我觉得钱不够还是买朝阳的好，东部朝阳 性价比高 不吃老鼠的猫头

    朝阳也太大了 看了潘家园 双桥 高碑店 都是东南环的 没敢往东坝看 但又觉得东南也太荒太破了吧

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-02-28 14:53:03

    为什么有人收藏我这个帖子 是收藏到迷惑行为大赏里了吗？

  • 白马非马

    白马非马 (得之我命，失之我幸。) 2022-02-28 15:09:37

    每次想好了要妥协一点才去看的房 看好一个还不错的房子 又开始怕以后会后悔 真是希望自己有一天 每次想好了要妥协一点才去看的房 看好一个还不错的房子 又开始怕以后会后悔 真是希望自己有一天能清醒一点 ... 脆香米

    北京求不了十全十美的，地段、学区、面积、朝向、采光、楼龄、环境、配套里，确定三个左右绝对不能妥协的因素，剩下的只要不是完全接受不了的影响，就凑合来吧😂

  • ValarMorghulis

    ValarMorghulis (懒得让签名档空着) 2022-03-22 18:22:33

    之前很心动台马 看zc说这个地方是双限 最近又在看了 前几天听中介说首次买房不看房票 也不知道是 之前很心动台马 看zc说这个地方是双限 最近又在看了 前几天听中介说首次买房不看房票 也不知道是不是真的 ... 脆香米

    [内容不可见]

  • yiziqi

    yiziqi 2022-03-23 08:14:48

    有钱的话什么都好说，没钱的话只能把自己的需求排一个优先级咯，什么都想要注定什么都没有

  • luckyx(黑化版)

    luckyx(黑化版) 2022-03-23 08:50:49

    救命啥是通州房票啊，就是有北京户口还不够，还得在通州纳税一定时间吗？

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 08:58:18

    救命啥是通州房票啊，就是有北京户口还不够，还得在通州纳税一定时间吗？ 救命啥是通州房票啊，就是有北京户口还不够，还得在通州纳税一定时间吗？ luckyx(黑化版)

    不是的 我误导你啦 我那会不太了解 有户口 没房子就能在通州买房 所以我也在看通州了

  • 莲叶何田田

    莲叶何田田 (生亦何欢，死亦何惧。) 2022-03-23 09:12:04

    买房是大事，谨慎一点，要求多一点是正常的，稀里糊涂下单那是碰运气罢了，或者对房子要求不高。就像找对象一样，有的人就会挑挑拣拣，有的人就觉得差不多就行。

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 09:19:29

    买房是大事，谨慎一点，要求多一点是正常的，稀里糊涂下单那是碰运气罢了，或者对房子要求不高。 买房是大事，谨慎一点，要求多一点是正常的，稀里糊涂下单那是碰运气罢了，或者对房子要求不高。就像找对象一样，有的人就会挑挑拣拣，有的人就觉得差不多就行。 ... 莲叶何田田

    谢谢你宽慰我！！！

  • luckyx(黑化版)

    luckyx(黑化版) 2022-03-23 09:38:43

    不是的 我误导你啦 我那会不太了解 有户口 没房子就能在通州买房 所以我也在看通州了 不是的 我误导你啦 我那会不太了解 有户口 没房子就能在通州买房 所以我也在看通州了 脆香米

    嗷嗷那就好，通州很不错的，祝你早日找到梦中情房！

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 09:40:35

    嗷嗷那就好，通州很不错的，祝你早日找到梦中情房！ 嗷嗷那就好，通州很不错的，祝你早日找到梦中情房！ luckyx(黑化版)

    好滴好滴 谢谢你啦

  • Ruby

    Ruby (一切都好) 2022-03-23 09:46:07

    在北京想捡漏基本是不可能的，除非房子有很大的隐患，因为买房人、卖房人和中介都精得很。在北京买房就是认清楚自己的位置，如果是刚需，抓紧时间上车才是王道。

  • Artemis

    Artemis 2022-03-23 10:02:11

    你是不是预算还没确定呀，我当时定下来预算再去看房，每次都有被现实爆锤的感觉

  • 豆友65105656

    豆友65105656 2022-03-23 10:08:23

    [内容不可见]

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 10:32:20

    你是不是预算还没确定呀，我当时定下来预算再去看房，每次都有被现实爆锤的感觉 你是不是预算还没确定呀，我当时定下来预算再去看房，每次都有被现实爆锤的感觉 Artemis

    现在想想好像是这样 那会总想着留一部分钱 没把所有钱都算上 所以上下浮动很大

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 10:35:23

    在北京想捡漏基本是不可能的，除非房子有很大的隐患，因为买房人、卖房人和中介都精得很。在北京 在北京想捡漏基本是不可能的，除非房子有很大的隐患，因为买房人、卖房人和中介都精得很。在北京买房就是认清楚自己的位置，如果是刚需，抓紧时间上车才是王道。 ... Ruby

    害 怎么说呢 看了这么久我感觉捡漏就是比来比去找到最适合自己的 然后蹲着等新房放出来自己能抢个先 要说真的想凭空冒出来一个比周围房子低一百万的 那也不可能哈哈

  • 是lamer呀

    是lamer呀 (请用余光俯视我) 2022-03-23 10:37:43

    本北京人也没房子，现在就住通州，并且确实想在通州买房了，不图到时候好不好转手，就是刚需

  • 穆

    穆 (春风再美也比不上你的笑) 2022-03-23 10:38:45

    东城区就没有学区房，还有，学区政策再怎么变，就近入学这一条绝不会变，之前被夹的都是买房一年内的，你提前十年买房不会被政策搞的

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 10:41:43

    本北京人也没房子，现在就住通州，并且确实想在通州买房了，不图到时候好不好转手，就是刚需 本北京人也没房子，现在就住通州，并且确实想在通州买房了，不图到时候好不好转手，就是刚需 是lamer呀

    嗯 我现在也是这种想法了 自己住的得劲就行了 刚需考虑确实不用那么多

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 10:46:21

    东城区就没有学区房，还有，学区政策再怎么变，就近入学这一条绝不会变，之前被夹的都是买房一年 东城区就没有学区房，还有，学区政策再怎么变，就近入学这一条绝不会变，之前被夹的都是买房一年内的，你提前十年买房不会被政策搞的 ... 穆

    现在有点害怕买了之后，旁边新建一个不怎么样的学校，然后划到那个片区再

  • 穆

    穆 (春风再美也比不上你的笑) 2022-03-23 11:31:52

    现在有点害怕买了之后，旁边新建一个不怎么样的学校，然后划到那个片区再 现在有点害怕买了之后，旁边新建一个不怎么样的学校，然后划到那个片区再 脆香米

    城里基本上不会新建学校了

  • Artemis

    Artemis 2022-03-23 12:23:51

    现在想想好像是这样 那会总想着留一部分钱 没把所有钱都算上 所以上下浮动很大 现在想想好像是这样 那会总想着留一部分钱 没把所有钱都算上 所以上下浮动很大 脆香米

    我感觉你们还是要把手头所有的钱都盘一下, 然后大概定个范围再去看, 估计上下也不会浮动超过50w, 这样效率高一些. 看房真的就是自己预算和现实慢慢和解的过程, 说难听点就是在看的过程中逐渐被现实矫正预期LOL 还有就是, 真的没必要一竿子打死一个区, 丰台也分板块, 甚至同一个板块内部差距也很大, 朝阳也有十八里店和分钟寺这种破地方, 还是要多看看

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 12:32:16

    我感觉你们还是要把手头所有的钱都盘一下, 然后大概定个范围再去看, 估计上下也不会浮动超过50w, 我感觉你们还是要把手头所有的钱都盘一下, 然后大概定个范围再去看, 估计上下也不会浮动超过50w, 这样效率高一些. 看房真的就是自己预算和现实慢慢和解的过程, 说难听点就是在看的过程中逐渐被现实矫正预期LOL 还有就是, 真的没必要一竿子打死一个区, 丰台也分板块, 甚至同一个板块内部差距也很大, 朝阳也有十八里店和分钟寺这种破地方, 还是要多看看 ... Artemis

    嗯嗯 我们现在已经有了目标了

  • 茉莉

    茉莉 2022-03-23 12:51:42

    我感觉你还是需求不明确啊，看了这么多片区，都不考虑离你工作单位的通勤距离吗？如果你实在没需求，个人建议买城里老破小或者贯穿南北或者东西地铁沿线。这样不管去哪，都不会太差。大方向的顺序先买北，东西都差不多，最后考虑南边。大致位置定了，就选户型，南北通透第一，双朝南第二，其他不要考虑。然后楼层，电梯房优先考虑，新房3-次顶；老房，2-次顶，主要是避开排污层；步梯房就考虑2-4层，其他不要考虑。

  • Diane

    Diane 2022-03-23 12:52:18

    坐标南京，有同样的感受，就是如果要买，必须有所舍弃，共勉

  • 茉莉

    茉莉 2022-03-23 12:54:55

    不知道为什么别人可以很快决定买什么房子----------我来回答这个问题，因为我特别明确我为啥买房，我就是要买西城学区房，不是为了孩子上大学，就是因为西城高中最多，升学率高，因为我之前的房子在郊区，西城普通高中的升学率都比郊区好学校高，所以买学区房根本不是为了鸡娃，完全是为了让娃轻松一点。

  • 脆香米

    脆香米 楼主 2022-03-23 13:40:51

    坐标南京，有同样的感受，就是如果要买，必须有所舍弃，共勉 坐标南京，有同样的感受，就是如果要买，必须有所舍弃，共勉 Diane

    嗯嗯 共勉

  • 阿斯旺இ绿豆粉1号&波粒2象性

    阿斯旺இ绿豆粉1号&波粒2象性 (过不去★☆☆☆☆) 2022-03-23 13:56:08

    是挺迷幻的感觉。。。

    首先你要定好预算地段吧，大差不差的，也不能全北京都看，你在哪工作，队友在哪工作，买了不住吗？不考虑交通吗？

    然后再根据预算找房源，实地看看。。。看到梦中情房可能也就不想捡漏什么的了，

    所以还是慢慢看吧，不着急的话，就多看看

    另外，东西海的差学区。。。可能也比其他城区的好学区，至少差不多吧，等到中考时，东西海的优势就更突出了（本人还没孩子，也是道听途说的，你也可以再打听打听）

    反正居住也是个综合问题，整体的环境，包括人文环境，如果长远考虑的话，尽量多看看多体验一下才知道。

  • 林凉

    林凉 (宇宙里有什么不是暂时) 2022-03-23 14:38:07

    在北京买房 除非巨巨巨巨巨巨不差钱 否则都是妥协吧

  • 赤贫

    赤贫 (与其曲谨 不若狂疏。) 2022-03-23 14:49:20

    懂啊 我现在就是

  • 不改名不舒服

    不改名不舒服 (穷诸玄辨，若一毫置于太虚) 2022-03-23 15:26:40

    懂懂懂 各方面都好的房子没有2000万绝对下不来 别的地方买房是思考有什么需求，在北京买房是思考哪些需求可以删掉，还不行的话继续删

  • 多肉肉肉

    多肉肉肉 2022-03-23 15:32:01

    某天下午看房，看困了，就签了。搬进来后发现真是宝藏。

  • 贞洁烈狗

    贞洁烈狗 2022-03-23 15:44:41

    某天下午看房，看困了，就签了。搬进来后发现真是宝藏。 某天下午看房，看困了，就签了。搬进来后发现真是宝藏。 多肉肉肉

    这么幸运！

  • 宋民咕逛豆瓣

    宋民咕逛豆瓣 2022-03-30 07:05:54

    我身有同感 十分焦虑

  • yujiaxue

    yujiaxue 2022-03-30 09:59:07

    请问丰台的问题是什么呀

  • 曲奇饼干

    曲奇饼干 (减肥ing) 2022-03-30 10:03:22

    我我我！去年年底没买，挑挑选选的，今年又给涨上来了

  • 小小小小的火

    小小小小的火 (Are we all lost stars) 2022-03-30 10:16:34

    不知道为什么别人可以很快决定买什么房子----------我来回答这个问题，因为我特别明确我为啥买房 不知道为什么别人可以很快决定买什么房子----------我来回答这个问题，因为我特别明确我为啥买房，我就是要买西城学区房，不是为了孩子上大学，就是因为西城高中最多，升学率高，因为我之前的房子在郊区，西城普通高中的升学率都比郊区好学校高，所以买学区房根本不是为了鸡娃，完全是为了让娃轻松一点。 ... 茉莉

    说的有道理！

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