我上车了｜成都老破房入住半年体验

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:14:51

  2005-2006的房子，产权面积114平米，套内107。150万，税费8万左右。＼(￣︶￣)／

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:42:47

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友66702880

  华阳四河

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:43:36

  在同小区住了三年，生活很舒服！楼主装修的好棒啊 在同小区住了三年，生活很舒服！楼主装修的好棒啊 派小星星

  邻居你好，哈哈哈我们主要是这个房子原房主空置了差不多3年，水电防水全都不行了才全部重装的。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:44:20

  0506年的不算老破小吧！ 0506年的不算老破小吧！ momo

  算了，因为成都现在15年房龄以上归为老小区，不给放二手房贷款了。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:46:03

  哭了，成都房价真的很友好。18线，稍微好点的学区老破小，被中介炒到上万，真的很破，九几年的那 哭了，成都房价真的很友好。18线，稍微好点的学区老破小，被中介炒到上万，真的很破，九几年的那种房子。今年楼市真的很差，老破小价格才回落到八九千。我们这08年左右的都当成次新的价格来卖……ps我们这18线的教育再好能有多好？！ ... momo

  害，我们也是退而求其次。附近包围我们的小区都在2万以上，靠近我上班地方的都快3万了……我老家房价也直线飙升，最后权衡了一下还是买个力所能及的省会房子。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:47:16

  户型很好啊！可以问一下楼主哪个区吗？同成都哈 户型很好啊！可以问一下楼主哪个区吗？同成都哈 陈时恩

  我怕被说打广告，就是四河地铁站河对面那个小区。∠( ᐛ 」∠)_

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 17:59:58

  想问问 房龄15年 是不是最高只能贷15年的款啊 想问问 房龄15年 是不是最高只能贷15年的款啊 我这该宠的仙女

  不是哈，成都的政策是房龄15年以下，最多可以贷30年。15年以上不给贷。公积金买二手房是房龄超过10年，首付加一成。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 18:20:41

  现在政策变了好像，今年开始刚需可以正常贷了 现在政策变了好像，今年开始刚需可以正常贷了 Rayio

  呜呜呜真好，前几年买做混合贷真是要了老命。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 18:21:39

  记得楼主上个帖子房子还正在装修还是刚交房来着?这么快都可以搬进去住了，恭喜恭喜！ 记得楼主上个帖子房子还正在装修还是刚交房来着?这么快都可以搬进去住了，恭喜恭喜！ ［己注消］

  那会儿刚交房，因为所有人都吐槽怎么是个楼梯房把我都整emo了。还是组里的姐妹们安慰我⁽⁽ଘ( ˙꒳˙ )ଓ⁾⁾

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 19:48:25

  楼楼，我想请问下你全屋用的木地板吗 楼楼，我想请问下你全屋用的木地板吗 酸辣

  是的，除了卫生间和厨房都是地板。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 19:49:05

  成都房价这么低？ 成都房价这么低？ momo

  不不不，房价低是因为房子老不好贷款。这一块新房还是2w＋的。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 19:50:35

  装修好好看，装修要花费多少？是自己设计还是成套的？_(:з」∠)_无敌阳台 装修好好看，装修要花费多少？是自己设计还是成套的？_(:з」∠)_无敌阳台 姚

  请的设计师，重做了水电和防水。因为前房东空置了三年东西全坏了。找的工作室全包，自己选的材料，最后装修总共30多万。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 21:50:24

  楼主我买的房子80年代的，只有4-50平，还没有物业…属于散户…我们对老破小的认知有差距…还挺大 楼主我买的房子80年代的，只有4-50平，还没有物业…属于散户…我们对老破小的认知有差距…还挺大… ... 妖怪大王

  这边的房子里面没啥问题，但是外墙你懂的……就跟被炮弹轰过一样，楼道墙皮保养也闹心。哈哈而且我说我的房子是老破，大小是合适的。成都房龄超过10年的房子，因为潮湿多雾，外墙乳胶漆可能比那种干燥风多的地区看起来老5-8年……

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-06 21:52:06

  太羡慕啦姐妹，我看的那个04年的房子步梯楼，70平要价就150万。。。 太羡慕啦姐妹，我看的那个04年的房子步梯楼，70平要价就150万。。。 小羊要努力

  老房子位置好的价格也不低，除非顶层或者底层。多看看，每个区域总有几个合适的，实在不能接受的缺陷千万别硬逼自己妥协。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 07:32:09

  话说….四河算高新还是天府新区啊😅最近也在看成都的房子….一头雾水 话说….四河算高新还是天府新区啊😅最近也在看成都的房子….一头雾水 🐡

  天府新区。高新区只到华府大道哈。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 07:32:57

  姐妹，窗外打码，我应该已经看出你是哪个小区了… 姐妹，窗外打码，我应该已经看出你是哪个小区了… 戒酒成功人士

  哈哈哈没事，就是给大家买房一个建议。估计大家看到我们小区的破外墙还以为是八几年的。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 07:33:24

  税费咋个这么多啊？ 税费咋个这么多啊？ narcissus

  绿中介费就4万了，也在里面。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 07:34:02

  你那个是地板和地砖拼接起来的吗？看着好漂亮。 你那个是地板和地砖拼接起来的吗？看着好漂亮。 黑眼睛

  拼的，买之前要跟地板商确认能不能做拼接，有的师傅不接这种活儿。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 11:15:26

  滨河花园还是出水芙蓉啊 滨河花园还是出水芙蓉啊 空中爆炸

  第二个

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 11:16:52

  不是啦，是觉得在网上不安全👀 不是啦，是觉得在网上不安全👀 戒酒成功人士

  家有恶犬(♡ ὅ ◡ ὅ )ʃ♡不怕。也不是独居了。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 11:17:43

  yjt吗🤣 装修的很好看啊，装修花费多少呢？ yjt吗🤣 装修的很好看啊，装修花费多少呢？ June

  YJT是啥？装修花了30多万。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-07 12:12:14

  兴冲冲的进来发现没啥参考价值，我看的老破小都是90年代的…… 兴冲冲的进来发现没啥参考价值，我看的老破小都是90年代的…… 搞点奶油778

  哈哈哈，主要是这边10年以上的老小区，都是叙利亚战损外墙，所以跟80-90年代的差不多。而且这边主要是90年代到2005的房子，很多产权都只有50年，几乎无法贷款，所以没有看早于05年的。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-10 19:23:36

  心动了呀，请问一下学区怎样，没有户口可以买吗 心动了呀，请问一下学区怎样，没有户口可以买吗 人间小甜瓜

  华阳的学区比较一般，这边买房还是需要户口一年或者社保两年的。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-10 19:25:13

  是什么朝向的呀呜呜！什么时间段能晒到太阳呢 是什么朝向的呀呜呜！什么时间段能晒到太阳呢 momo

  是东南偏西北朝向，12点之前客厅晒，下午会晒一丢丢卧室厨房。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-10 19:26:14

  羡慕，还是老房子好，看起来环境也好漂亮，武汉新房3环边上100出头建筑面积套内才70多😭 羡慕，还是老房子好，看起来环境也好漂亮，武汉新房3环边上100出头建筑面积套内才70多😭 灼灼

  成都新房公摊更可怕，写的100基本套内都只剩70多，做成三室一厅。上次看到一个房间只有4个平方……

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-10 22:27:04

  哈哈哈，看到绿色的墙感觉楼楼是不是发过帖子？恭喜恭喜 哈哈哈，看到绿色的墙感觉楼楼是不是发过帖子？恭喜恭喜 溜溜哒哒

  嘿嘿，莫有，只有之前发过一次设计平面图。没有晒过墙体颜色。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-11 08:22:15

  什么时候出的这个政策啊 什么时候出的这个政策啊 坚持好难呀

  我们20年买的时候一直有，楼里有小伙伴说已经放松了。但是公积金贷款，楼龄超过十年确实得提一成首付，三成变四成。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-11 08:23:00

  求个小区名字！俺也想在成都买房 求个小区名字！俺也想在成都买房 已注销

  哈哈哈不必如此局限，地图上四河地铁站河对面五个小区同时期的，有兴趣都可以康康。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-11 08:23:33

  望出去的绿化好好，还可以看到河欸！还有lz的卧室里怎么还有人体模特，特意买的吗😂 望出去的绿化好好，还可以看到河欸！还有lz的卧室里怎么还有人体模特，特意买的吗😂 momo

  外面的河边绿道重新修整了，那个人台我搭衣服用的，有时候半夜醒了自己都被吓一跳。

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-14 18:23:17

  产权还会影响贷款的吗？ 产权还会影响贷款的吗？ 吃甜的没有蛀牙

  会的哟。商贷好像可以协商，但是公积金贷款剩余产权年限是会影响的。目前成都这边默认是房龄超过10年增加一成，超过30年估计就不放了……

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  【棠梨煎雪】 楼主 2022-03-18 11:11:08

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友41225519

  某宝搜毛毛虫沙发就有啦

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