一起来看我家的半包合同（踩雷版）--1.工程（预）结算表解析

之前发了一个帖子，讲我的半包踩雷事件，感兴趣的友友可以点开查看：

不太富裕的友友们千万不要找装修公司

既然雷已经踩了，约已经违了，就把我在半包装修合同里看到的一些比较重要的点拿出来分享给大家。钱不好赚，不要搭给黑心装修公司。

（提前说一句，这只是我的个人分享，非常的片面，非常的主观。我坐标是三四线北方城市，以我自己的经验，我个人不建议大家出于“大公司装修有质保，品质好”的想法去选择大公司，因为会失望+愤怒+无力，如果你手头没有那么富裕，我甚至不建议大家选择装修公司。再强调一遍，这仅代表我自己的观点。）

OK，开始吧。

我拿到的装修的相关纸质材料有3份：

• 工程（预）结算表
• 施工合同
• 合同附件（施工补充条款+一些承诺书+委托、授权书+施工用表）

我们今天先来看工程（预）结算表，其他两项有时间了我再为大家一一整理。

工程（预）结算表也就是报价单。是通过前期与设计师沟通，设计师估算出来的你装修的报价。

我将按照我收到的结算表的顺序进行介绍。它大抵是按照房间来的：

一.客厅

二.主卧

三.次卧

四.主卫

五.次卫

六.其他

七.工程管理费

八.其他（是的，又有一个其他）

九.水电（⚠️）

十.设计费

十一.力工找零

其中客厅、主卧、次卧里半包含的项目大差不差，我以客厅为例。

一.客厅

第一次看到这个报价单时一个脑袋两个大，第一项光名称就吓退了我，它叫做：

• “GC1-石膏板吊顶-直线吊顶--含灯槽米（单层，投影宽度400-600mm以下，展开宽度在800mm以下）”，按米数计价，包括主料、辅料、人工、损耗、运输、机械，合起来4.9米收费是1408.9*0.7（乘以0.7是因为最后报价这些项目价格给打了7折）985.6元。翻译一下，这个就是吊顶。我在客厅一面约4.9米的墙上想安装一个电动升降幕布，幕布想藏在吊顶里，所以只需要在这面墙的顶部吊一条就够了。
• 我们的房子开发商给刷了一层不防水的腻子，需要铲除，铲至石膏层（老小区的房子可能需要铲掉石膏层重新做，新小区没必要）。报价单里项目叫做“GC1-原墙面涂料层铲除”、“GC1-原顶面涂料层铲除”，这两项就是铲除腻子，按照墙面/顶面的平米数计费。（PS本项没啥技术难度，也没必要一直监工，随便找工人干就可以，他铲完后，铲得行与不行一目了然。）
• 下面这几项是墙面处理，算价格的时候，把下面这几项加一起就行了。

铲墙之后，是“GC-1（墙面）基层处理、批灰-墙面界面剂及局部裂缝处理”，主要指的是刷一遍界面剂，墙面的裂缝啊线槽啊石膏板的接缝处给处理一下，具体我在B站搜了一些视频提前学习了一下😂。

“GC-1（墙面）基层处理、批灰-基层腻子处理”，是指满刮腻子找平2遍，找补1遍，其中贴的确良布的地方需要另加钱，穿筋打点的地方需要另加钱，原墙面空鼓面积大的地方需要另加钱，如果需要贴石膏板需要另加钱。这些我自己研究着后加钱的地方还蛮合理的，不是漫天收费。

“GC-1（墙面）阴阳角顺直工艺”，就是把塑钢PVC阴阳角条贴在墙的拐角处，显着墙角笔直。

“GC-1（墙面）基层处理、批灰-基层石膏找平”，上上条是基层腻子处理，这个是基层石膏找平，咱也不管它到底是干啥了，总之做完这些墙面应该是横平竖直、平平整整的了。

• 顶面处理和上面差不多，少了一项阴阳角顺直，多了一项刷顶面漆（底漆1遍+面漆2遍）。报价单也给列出来了四大项，看着很复杂。其实不用管这么多，加一起算算顶面处理多少钱。

二.三.主卧次卧啥的，内容项和客厅是一样的，这时候报价单已经翻过去三页半了😂。

四.主卫

• “GC1-地面做防水（包括防水部分水泥砂浆找平层）”，规格是防水高度淋浴做到1米8，马桶之类的防水高度高出20厘米还是30厘米的，基本都是最低标准了。我们卫生间只有大约3平米，这项收费是2950.49*0.7=2065.343……怎么说呢，我问了一家品牌防水的代理，同样的规格给这个卫生间开出的防水价格是470……这价差也是让我一个大震惊。代理大哥：“你家卫生间太小了，防水涂料肯定有剩，你让师傅把剩下涂料给你往上刷就行了。”我知道卫生间防水很重要，不应该图便宜，但我还是会质疑装修公司的防水质量值不值这两千多的报价。

五.次卫

• 次卫除了和主卫一样的防水之外，还包含了“GC1-水管-包下水立管”和“GC1-水管-管道降噪处理”，加起来多收（1300.62+440.24）*0.7=1218.602元。

六.其他

• “GC2-墙体拆除-120轻体墙拆除（包括砖墙）”，这项就很好明白了hhhhhh就是砸墙，这里装修公司一般按平米收费。我们这算下来是约55元1平米，换做直接找工人来砸的话不会按平米收费，工人会到现场看墙好不好砸，随口收费。⚠️这里有一项大大需要注意的！就是厨房+卫生间的窗户四周如果贴墙砖的话，窗户四周是需要锯掉四个边两公分的，把贴砖的地方留出来，这个是水泥浇筑的，不好砸，所以价格不低，我了解的是200-300元一个窗户，装修公司合同里不包括这一项，会额外收费。但现场找工人的时候可以提前聊好价格，也一定是先提前聊好价格再开干，干完再付钱。
• “GC2-厨卫墙面找方”
• 下面是厨卫贴墙砖

“GC2-墙砖特殊规格抛光砖（清工辅料）-300*400mm或300*600mm”，厕所+卫生间贴墙砖的人工。地砖上墙每平米加收18元。这里注意⚠️先去卖门那里去逛逛，和售货员聊一聊，了解一下门套，推荐做“半包套”（好像是这个说法……我也记不清了），这样门框那块会相对好看一些，而且省钱，这时要提前和贴墙砖的师傅说“我们门套做半包套”，门框那师傅才会给贴好墙砖。具体我讲不清楚，推荐大家去B站或小red书搜搜“门套”吧啦吧啦。

“GC2-阳角磨边”

“GC2-厨卫水性砖护（倍涂）镶贴墙砖（增加费）” 这项我没看懂，它写的工艺做法是“水泥砂浆找平，砖护粘贴”

• 下面是厨卫贴地砖

“GC2-卫生间地砖-建筑面积小于5平米”，一间卫生间贴地砖的人工，5平米以内按5平米计算。

“GC2-抛釉砖地砖勾缝（清工辅料）-800*800mm地砖 正铺”，厨房贴地砖。

• “GC2-地面找平”，地面找平，平均下来是77.8*0.7=54.46元/平米。

七.工程管理费

按建筑面积算，14018.43*0.7=9812.901元。

我不太清楚这到底是什么钱，有知道的小伙伴可以告诉我。我大致搜了一下，仅供参考：

八.其他

• “电路改造-安装灯具”按套内面积收费，每平米4.9元，此报价为家庭应用型，超此限价另计。
• “垃圾清运（内运）”指从楼上运到小区内物业指定地点，按套内面积收费，每平米4.2元。小区外另计费。
• “成品保护”指防盗门、窗户、地面，建筑面积每平米7元。
• “地固”，刷一层地固防止地面起灰，套内面积每平米5.6元。
• “材料搬运费”指将辅料从库房运至小区楼下的费用。套内面积每平米5.6元。

九.水电

在说项目之前，请看好你家是否需要全改水电。装修公司默认是全改的。原有的水管电线全部砍掉，我家是新房子，格局也不怎么变，水电改动非常小，装修公司给我们算的是全改。

全改很好，2.5方电线肯定比开放商给的1.5方电线强，水管当然也是自己买的各种防垢吧啦吧啦品牌管子好，但这些全改收费也不便宜……我家大功率用电器不多，也几乎不会一起使用，这一点因人而异。补一个电线种类&用电器功率的公式：

用电器大部分是串联，把你使用的用电器功率简单相加就能得到你需要的最大的功率

冰箱一般都是自己走一根线，出远门的话拉掉电闸可以只留一个冰箱。

厨房一般是4方线，有的人家2.5方也够用。

大功率空调一般是2.5方线，普通的插座之类的1.5方线就够用。

一般这里需要注意的是多预留出插座来，比如马桶旁边（为以后智能马桶&智能马桶盖做准备），厨房水池下（垃圾处理器+净水器+洗碗机等等，哪怕你现在不用，未来也可能会用）。

下面说一下水电报价单项目：

• “水电-明装PP-R水管(D20)”预收费2680元。20球阀70元/个，水管56.77元/米，“下水管？50改造”（笑死，估计是装修公司输入了特殊字符转化不过来，显示的是问号）70元/米，110下水管改造140元/米（均为7折后）。
• “水电-强电穿PVC管布线（2.5平方）”预收费3808元。强/弱电箱200元/个，不含控开。2.5方线32.3元/米，4方线43元/米，网线、电视线26元/米。（都是7折后标价，后期增项不知是按什么单价收费）
• “水电-强电穿PVC管布线（4平方）”预收费1256元。
• “水电-弱电穿PVC管布线（网线、电话线）”预收费762元。
• “水电开槽”这里收费是按照套内面积预收费的，每平米5.6元，但合同里写实际是按实际米数收费。

十.设计费

3000元。这三千我当打水漂了。真的。这图出的我心堵。我拿着酷家乐做好的3D模型去找设计师做设计，她还能设计成那样，我跪下向她唱征服。

十一.力工找零

1000元。

以上。

以我的经验，大家如果想要选择装修公司的话，一定要选一个吃相没那么难看的、至少能沟通的设计师。

最后祝大家装修顺利❤️