形势讨论｜单身女性，是借钱今年买房吗？还是自己攒钱过几年买房？

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  ♐ 2022-03-23 00:16:48

  离工作地点200米 太心动了 必须拿下 我帮你算了下 80万公积金 30年 月4400 你还需填2600现金 年31000 你一个月少花点 一年24000 你还剩30000 两三年还完借款 问题不大哈 但你必须保证任何一个环节都不能出问题

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  fotwaht 2022-03-23 01:39:57

  啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万，这个存钱效率有点低 首付20w，贷款也就45w左右，一个月房贷不到3k，的确压力不大…

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  神经有氧菌 2022-03-23 05:04:48

  简单判断，如果你这个城市人口流出，那房价没得涨。 现在各个数据都指向悲观，有些城市发出信号放松房地产市场，因为实在是经济不好。 我反正28了也没那么着急买房，小城市的房，买了难卖出去。你先看看二手市场，了解下有没有限售令。挑一挑满意的次新小区，看下挂了多久没卖出去。再看看前两年这小区新房价格。 别逼太累，对生活负担很大。

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  鹿鸣 2022-03-23 06:47:56

  可以等等，攒两年钱再上车，四线城市这两年不太会涨。而且没有父母兜底，现在经济形势不稳，即使公务员都有降薪的，借钱上车杠杆太大，在房价有上涨趋势才能这样做

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  十一 (生生不息) 2022-03-23 00:04:26

  再攒攒

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  ♐ 2022-03-23 00:16:48

  离工作地点200米 太心动了 必须拿下 我帮你算了下 80万公积金 30年 月4400 你还需填2600现金 年31000 你一个月少花点 一年24000 你还剩30000 两三年还完借款 问题不大哈 但你必须保证任何一个环节都不能出问题

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  铭蚬 2022-03-23 00:43:42

  不买，反正也不涨，涨了也卖不掉

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  念念 2022-03-23 01:04:36

  首付15—20，按照最低首付额度，贷款也没多少钱，一年工资八到九再加公积金，可以买，首付爸妈借点，等还完首付钱就轻松了，爸妈支持，工作收入稳定的话没什么大问题

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  fotwaht 2022-03-23 01:39:57

  啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万，这个存钱效率有点低 首付20w，贷款也就45w左右，一个月房贷不到3k，的确压力不大…

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  神经有氧菌 2022-03-23 05:04:48

  简单判断，如果你这个城市人口流出，那房价没得涨。 现在各个数据都指向悲观，有些城市发出信号放松房地产市场，因为实在是经济不好。 我反正28了也没那么着急买房，小城市的房，买了难卖出去。你先看看二手市场，了解下有没有限售令。挑一挑满意的次新小区，看下挂了多久没卖出去。再看看前两年这小区新房价格。 别逼太累，对生活负担很大。

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  鹿鸣 2022-03-23 06:47:56

  可以等等，攒两年钱再上车，四线城市这两年不太会涨。而且没有父母兜底，现在经济形势不稳，即使公务员都有降薪的，借钱上车杠杆太大，在房价有上涨趋势才能这样做

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  コカ🌈 2022-03-23 06:56:35

  是不是期房啊 是不是大开发商 调查清楚先 我看烂尾楼不能交房的都有阴影了

  如果是我 我愿意拿下 真的不贵 又位置方便 公积金能贷款这么多？ 我们这边夫妻双职工才能70w吧…

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  麦麦脆汁机 2022-03-23 07:03:47

  简单判断，如果你这个城市人口流出，那房价没得涨。 现在各个数据都指向悲观，有些城市发出信号 简单判断，如果你这个城市人口流出，那房价没得涨。 现在各个数据都指向悲观，有些城市发出信号放松房地产市场，因为实在是经济不好。 我反正28了也没那么着急买房，小城市的房，买了难卖出去。你先看看二手市场，了解下有没有限售令。挑一挑满意的次新小区，看下挂了多久没卖出去。再看看前两年这小区新房价格。 别逼太累，对生活负担很大。 ... 神经有氧菌

  二手房首付不友好，和新房同样的总价会多出一些首付和手续费

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  凌晨四点的菇 (苦难和幸福并不绝对冲突) 2022-03-23 07:55:42

  这算是刚需房啊，感觉可以买。但是你最好跟公积金打电话确认一下是不是能贷80万，贷款还要看公积金账户的余额，鉴于你刚工作。

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  charlinch 2022-03-23 08:06:11

  刚需的话 就买 早买早享受

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  三岁就很酷 2022-03-23 08:12:54

  四线城市，公积金贷80万？不可能吧

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-23 08:16:39

  啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万 啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万，这个存钱效率有点低 首付20w，贷款也就45w左右，一个月房贷不到3k，的确压力不大… ... fotwaht

  就是因为我们这里是个小城市，我是硕博人才引进回家乡，专门出了文件，我们买房公积金可以贷80万的。压力的确不大，但是现在就是没有钱付首付。而且房子是期房，但是房子没有多少套，就是很纠结。

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-23 08:19:08

  是不是期房啊 是不是大开发商 调查清楚先 我看烂尾楼不能交房的都有阴影了 如果是我 我愿意拿下 是不是期房啊 是不是大开发商 调查清楚先 我看烂尾楼不能交房的都有阴影了 如果是我 我愿意拿下 真的不贵 又位置方便 公积金能贷款这么多？ 我们这边夫妻双职工才能70w吧… ... コカ🌈

  这个事情吧。但是说的是明年10月份交房，我现在还有一个想法是要不要等到明年交房的时候买，但是我想买的房子只有130套，我很怕等到明年交房，房子就买光了，但是我现在存款几乎没有，父母也只能拿得出几万元，要凑够15万，真的要借很多钱，这也是我很纠结的地方～公积金贷80万是有文件的，因为我是硕博人才回家乡，买了这个房子，我贷款压力会比较小，问题就是只要凑够首付，唉

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-23 08:20:11

  四线城市，公积金贷80万？不可能吧 四线城市，公积金贷80万？不可能吧 三岁就很酷

  我这边真的可以贷80万，有文件支撑，就是我没有钱付首付，现在最大的问题。

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  陈昭熹 2022-03-23 08:37:44

  你都硕博人才了 首付这几万算啥哟 借钱买啊 问题不大 想办法搞钱

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  コカ🌈 2022-03-23 08:44:57

  你都硕博人才了 首付这几万算啥哟 借钱买啊 问题不大 想办法搞钱 你都硕博人才了 首付这几万算啥哟 借钱买啊 问题不大 想办法搞钱 陈昭熹

  就是 同感

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  胖达少年 (快到我的碗里来) 2022-03-23 09:02:28

  买

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-23 09:11:25

  你都硕博人才了 首付这几万算啥哟 借钱买啊 问题不大 想办法搞钱 你都硕博人才了 首付这几万算啥哟 借钱买啊 问题不大 想办法搞钱 陈昭熹

  问题是我家是农村的，父母还在外面务工，父母也没多少存款。我才参加工作不到一年，自己的存款只有0.5，我还在租房住，我的工作是死工资，也没其他搞钱的渠道。借钱一口气借10几万，后期压力会非常大，因为还要装修，自己攒的话，一年工资8-9万，也不知道啥时候能攒到首付，唉

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  木枝 (疲惫生活的英雄梦想。) 2022-03-23 09:18:37

  问题是我家是农村的，父母还在外面务工，父母也没多少存款。我才参加工作不到一年，自己的存款只 问题是我家是农村的，父母还在外面务工，父母也没多少存款。我才参加工作不到一年，自己的存款只有0.5，我还在租房住，我的工作是死工资，也没其他搞钱的渠道。借钱一口气借10几万，后期压力会非常大，因为还要装修，自己攒的话，一年工资8-9万，也不知道啥时候能攒到首付，唉 ... 青夏的弦

  不要借这么多首付钱，至少存到一半再上吧。而且现在四线市场没那么好，不至于明年就买不到了，反正我这里是这样，何况它本来就是期房，再观望吧

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  猫咪爱吃小肉干 2022-03-23 09:47:33

  要我我会买。如果各方面都很满意。20万首付不是个大数，努努力两三年就还掉了。而且目测你工作比较稳定。抗风险能力比较强。

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  陈昭熹 2022-03-23 09:56:41

  问题是我家是农村的，父母还在外面务工，父母也没多少存款。我才参加工作不到一年，自己的存款只 问题是我家是农村的，父母还在外面务工，父母也没多少存款。我才参加工作不到一年，自己的存款只有0.5，我还在租房住，我的工作是死工资，也没其他搞钱的渠道。借钱一口气借10几万，后期压力会非常大，因为还要装修，自己攒的话，一年工资8-9万，也不知道啥时候能攒到首付，唉 ... 青夏的弦

  那就别买了 别纠结了

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  滴 2022-03-23 10:22:18

  0.5万存款？那不是相当于整个房子都是借钱

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-23 10:45:16

  0.5万存款？那不是相当于整个房子都是借钱 0.5万存款？那不是相当于整个房子都是借钱 滴

  是的，所以我看了大家的建议，我想一想，我还是忍忍吧，大不了以后再看看其他的楼盘，反正现在，如果首付全部都要借的话，太难了，压力太大了，还是攒到一半左右，再借～

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  Eve 2022-03-23 10:48:32

  四线不会涨太多的 人口都是流出 而且楼盘开发商靠谱吗？我们这边超多出事的楼盘 套钱跑路 感觉你不用太急 可以等等

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  社交拖延患者 2022-03-23 11:14:53

  200米 太心动了。是我我会借钱买

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  Gold 2022-03-23 12:43:01

  4线城市，可以再等等的

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  宝宝 2022-03-23 12:46:01

  借钱

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  momo 2022-03-23 13:15:28

  通勤时间这么短真的很心动，如果工作稳定的话可以上车，喜欢的小区户型错过可能后悔，而且有房真的很快乐，你压力不大的话可以买的，我去年买的就是害怕再拖想要的楼层户型没了，不过我是省会，你所在城市如果人口流出比流入多就还是要再考虑考虑

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  三岁就很酷 2022-03-23 22:12:53

  我这边真的可以贷80万，有文件支撑，就是我没有钱付首付，现在最大的问题。 我这边真的可以贷80万，有文件支撑，就是我没有钱付首付，现在最大的问题。 青夏的弦

  那不好意思，我查了下确实有这种政策，80万公积金等额本息每月还3480，公积金1800去掉后，工资每月拿出1680就可以了，等于一年2万的房贷，还剩6-7万的工资，我觉得可以找亲戚借哎，3-4年时间可以还清，装修先简单搞搞。

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  樱桃小丸子 2022-03-23 23:07:31

  好羡慕lz可以贷这么多，我们这边只能贷36万💧能借到钱就买吧，万一到时候交房好楼层都卖了怎么办，我现在也是首付不够，可惜想了想周围没人可以借钱只能等到年底。。

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-24 09:03:15

  各位兄弟姐妹们，融创爆雷了，我真的觉得现在买期房风险太大了，我怕了，如果借钱上车压力太大了，所以我还是等一等吧，明年10月份这个房子交房，我再看看有没有现房

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  酣酣酣 2022-03-24 09:10:05

  可以买，首付20万，总价应该是66万左右，付了首付之后，可以做纯公积金贷46万，30年月供2000块，你双边公积金都有1800了，等于多拿200出来而已，而且是刚需，可以买。

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  lona马尾 2022-03-24 09:23:33

  再攒攒吧，你这首付全是借的，买期房以后还要装修也得20万左右。建议你再攒攒钱了买个次新二手房，可以拎包入住的那种。

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  宇宙级可爱 2022-03-24 09:35:23

  其他都没有问题，你工作稳定，又是硕博人才，还款能力我想应该也没有问题。但是期房风险太大了，你还是赌一把明年吧，万一没卖完呢

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  心是晴朗的 2022-03-24 11:03:22

  四线的房子应该没有那么夯巧，卖的那么快的，再等等吧

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  momo 2022-03-24 12:06:09

  四线期房还是等等吧，这行情不至于卖完了……

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  chowy (成为想要的自己) 2022-03-27 11:05:07

  如果家人不能支持，全部借首付上车前期会比较辛苦，毕竟工资还房贷后还要生活还要还钱还要装修呢。。。

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  豆友195690154 2022-03-27 11:06:44

  啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万 啥四线地方一个人公积金可以贷80万？这个额度比北上还高… 一年工作8-9万，去年到现在只存了.5万，这个存钱效率有点低 首付20w，贷款也就45w左右，一个月房贷不到3k，的确压力不大… ... fotwaht

  [内容不可见]

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  赛博小爱同学 2022-03-27 11:08:51

  不要

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  lukaswong 2022-03-27 13:10:25

  借钱现在买房！

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  苏打饼干 2022-03-27 13:28:21

  看你是什么目的买房子，如果就是单纯的自住，并且未来有接父母来，换工作可能性小的情况下，可以借钱买，其他目的就再考虑，房地产现在很冷，未来不好说。

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  Misssomeone (愿望，只是愿望。) 2022-03-28 09:25:27

  你能不能借到这么多钱？而且多久还给多少利息？每月工资能覆盖房贷，还借款，生活开销不？

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  芭蕉桑 2022-03-28 11:04:54

  四线买房没必要着急啊 说不定等你攒够钱了他还没卖完呢

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  锁锁 2022-03-28 20:38:33

  四线不会涨太多的 人口都是流出 而且楼盘开发商靠谱吗？我们这边超多出事的楼盘 套钱跑路 感觉你 四线不会涨太多的 人口都是流出 而且楼盘开发商靠谱吗？我们这边超多出事的楼盘 套钱跑路 感觉你不用太急 可以等等 ... Eve

  四线来告诉你，当地房价其实是看地方ZF的决心的。我们是四川省房价除成都外最贵的，古怪的是，明明收入不高。市场经济规律在我这失灵了🤣🤣

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  桐原君 (呀！你在看我主页！) 2022-03-28 21:11:58

  楼主，你有没有哥哥或者弟弟？如果有的话，就不用买太大的房子。

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  春迟charm； 2022-03-28 21:56:32

  你这个房子太舒服了 可以借钱上 以后要么二手要么买不到这么好的了 满意太重要了

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  青夏的弦 (于今七尺身，天高不可即) 楼主 2022-03-29 14:18:25

  楼主，你有没有哥哥或者弟弟？如果有的话，就不用买太大的房子。 楼主，你有没有哥哥或者弟弟？如果有的话，就不用买太大的房子。 桐原君

  没有哥哥弟弟，但是有个妹妹，还在读研，过几年也要工作了，但是还不知道在哪里工作～所以我买房，先考虑的是和家人一起住，我妹妹也单身，估计也要一起住。

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  momo 2022-03-29 14:21:19

  四线的话可以等着接盘二手，说不定比你买新房还便宜

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  momo 2022-03-29 14:27:07

  爆雷不建议买。你才工作一年，很可能没有搞清楚自己买房的最核心需求是什么，建议再看看，而且杠杆太高没有保底很危险。

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  iralance 2022-03-29 14:36:20

  新楼盘会有爆雷风险？ 没风险就买

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  桐原君 (呀！你在看我主页！) 2022-03-29 14:59:58

  没有哥哥弟弟，但是有个妹妹，还在读研，过几年也要工作了，但是还不知道在哪里工作～所以我买房 没有哥哥弟弟，但是有个妹妹，还在读研，过几年也要工作了，但是还不知道在哪里工作～所以我买房，先考虑的是和家人一起住，我妹妹也单身，估计也要一起住。 ... 青夏的弦

  有妹妹可太棒啦，有哥哥和弟弟，谨防被吸血。

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  小莓 2022-03-29 15:35:59

  工作后才存了5000，要改改自己的消费习惯了

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  去爱图 2022-03-29 16:05:43

  首付15-20万那至少总价50万，0.5万的存款，100倍的杠杆，很夸张。

  还有四线房子不用着急，能稳住就不错了，涨的可能性很小。即使不跌，你的房产放那儿不动相当于在缩水，更别说还要支付利率不低的利息。

  房子可以再多看看，以后可能会有更好的。多攒钱，形势不明朗前持币观望更好。

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  沈文彤 2022-03-30 10:36:12

  如果你们当地有引进政策的话，可以看看有没有专门的人才房，我是觉得首付全部都是借的话，风险太大了，而且你这还是期房，并不是拎包入住的，也就是买了后每个月房贷+租房+还钱，压力太大了，就算是体制内工作稳定也扛不住这风险，愿意借的人估计不太多

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  不想上班 2022-03-30 10:54:33

  买，还钱的速度肯定比你攒钱速度快，实在不行你叫爸妈借你，这样你还钱压力小一点

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  万国志铁粉 2022-03-30 14:10:29

  你和我的情况真是一模一样，我已经买了。买肯定要买的，但可以看一下，1周围繁不繁华，买房的人多不多，说不定这130套很久都卖不完。2周围还有没有空地，没被开发的，说不定1年左右也会被开发。3确定这是最好的选择那就买。因为哪怕是4线城市，新房建造成本超过2000一平，还有杂七杂八买地费营销费，新房价格如果低于5000一平，降不下去多少，当地政府也不会让它降下去的，可以直接买。 不过我猜测一下，首付15-20万，一般是2成，房屋价格是75-100万，房屋面积大概是90-140，所以单价6000多。长远角度，还有可降空间。满足我说的1.2点，可以再等等。

  注意还有契税房屋维修费大概2万。

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  邢妙岫玉烟 (Forever blue) 2022-10-06 01:36:19 江西

  跟lz差不多，也是五线城市首付最低20%公积金最高贷80w，我刚毕业参加工作没多久，一年到手差不多7-8w，公积金月1400，明年应该有1500-2000，目前看中全市房价天花板的小区，地段学区都很好还可以看到湖景，现房，单价1w1差不多带装修，家里可以出首付，但是就意味着要背30年贷款，很纠结要不要买，现阶段我一个月1k就够花

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  可爱的吃瓜群众 2022-10-06 06:51:54 广东

  先别买了，我昨天买的房，从交定金开心了半个钟之后就一直在痛哭失眠，真的这个降价的趋势不会停止，没必要这么快买房

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