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没事儿，好事多磨嘛。因为我钱大多花在吃的上面了，恩格尔系数极高😭。东西倒是不多，有次懒得搬上楼（我租的大多是楼梯楼）我就买了包烟让货拉拉司机帮我拿一点。女生东西真的多，我第一次帮两个女生租客搬家的时候，她们两个人的东西真的装满了两个货拉拉，震惊我一整年！
哈哈哈，感觉你好可爱，会吐槽这么多。没事可以找我聊聊天呀，有时工作闲得要死，又不能打游戏不知道干什么好😩
说真的这样的中介我愿意付中介费。真正想长租了好好住，我宁肯花半个月房租给中介3000租到一手房东，也不想每个月多500差价给二房东。 但租房最难的就是找到靠谱的中介和房东。
对啊姐妹，谢谢理解。做这行真的不好赚（我当时没做中介之前以为只是带看房子然后成交那么简单，结果并不是）也没底薪，有时半年都没开单。很难的。假设一万块钱中介费，实际上拿到手也才3000左右。啊啊啊啊啊，点赞点赞，理解万岁！
我想请教下有没有什么好方法分辨二房东和一手房东呀？ 我是宁肯明码标价付中介费、也可以自己多花点钱去打扫卫生和补充家私家电，也不想租个表面看着精装但住上之后遇到水电燃飞机表、不负责任跑路的二房东啥的，找房子的时候就很纠结，怕遇到这些坑。像这样的情况一般去什么平台比较好呢？
辨别最好的办法之一就是看房产证原件和产权人身份证原件。这两个都是个人和家庭比较重要的证件，能同时出示这两个原件的人基本上都是产权人或者产权人很信任的亲戚。二房东基本只有复印件。 还有看付款方式，一般房东都不会为了拿一大笔钱而大降价要求你年付或者半年付。 还有就是看装修，二房东为了房子能更好的出租出去，大多数都会搞一些软装或者对房子进行一些隔断赚取更大利润。 平台的话，目前链家和贝壳平台旗下那些房源和价格比较真实。像某原，某丰，乐某家，德某行，这些没有自己的平台端口。所以他们的经纪人只能自己花钱在58豆瓣安居客这些开端口。所以需要依靠假房源和价格来吸引客流量，转化成客户后再找借口说那套房子被人租了或者业主不租了啥的。然后再转推其他房子。 具体还是要看人，各个平台都有好的差的。都是出来打拼为了生活。大家都很不容易，但是有些为了赚钱很恶心。
好的！非常感谢你的认真回复🌹希望能找到跟你一样靠谱的中介，哈哈哈
没事儿，我挺喜欢有人问我的，反正我没啥事干，大家出来都不容易，能帮的就帮呗。
租之前也可以查册，我在羊城帮客户租或者买卖，都会先查册。看房屋有没有查封之类。如果只是抵押就没问题。如果你是在羊城，有个小程序，叫《不动产查册登记资料利用》可以查，你不会查让中介帮你查也行。其他城市应该也会有的。
哈哈哈哈哈 谢谢你没觉得我在散播负能量😂，还这么耐心回复我 东西主要是衣服好多好多，还有囤货和家居
我也负能量蛮多的，所以，负负得正！女生是这样子的啦，很多衣服鞋子化妆品。
请问楼楼 东北朝向9楼顶楼的一室一厅带阳台值得租吗？
九楼楼梯顶楼，这栋房子应该是在88——98年这个时间段建的。楼梯顶楼一般价格会便宜些，朝向一般是以阳台朝向或者主卧朝向为主，不过有一些是边户，采光通风面也多。比如有的阳台朝东北，卧室却是南向。具体要看你在哪个空间活动时间更长。
顶楼有水压低，渗水漏水，夏天较热（这个可以通过空调之类解决，就是多耗一些电而已） ，搬家的话会比较麻烦（这个叫个货拉拉就能解决了也不是大问题）。还有一个就是爬楼有时确实蛮累的（好处是如果平常锻炼少，可以当锻炼身体）。有时工作加班不开心，到楼下爬楼会觉得emo。
如果里面装修还可以，家电也比较新，价格预算和地段也符合您要求。水压也没啥问题，房东人也不错，而您又比较急租目前没有更好的选择，还是可以考虑的。（我之前也一直想找3—5楼的）后面根据预算通勤等综合考虑，还是租的七楼。
谢谢楼楼这么详细的回复！！这是个无楼梯的旧小区没错😂说起来看房的时候忘记看天花板了，渗水漏水必须重视啊🥹这个房子有两个阳台，一边放洗衣机，一边在卧室旁边，所以我也没搞清楚朝向东北是哪一边😂。水压方面我开过水龙头，水还挺大，这个应该还行😂厕所不大而且需要手动冲水😂空调热水器当时没能打开，中介帮我跟房东沟通过，房东说都没问题并且会教我怎么使用，谈房租也很爽快，就说让我一定要办租赁备案。搬家爬楼梯这个我也仔细思考过，感觉也还好，我天天宅在家😂房子有50平，感觉一个人住绰绰有余，家电也比较齐全（洗衣机电视空调（卧室和客厅都有）风扇微波炉冰箱消毒碗柜）离地铁站也很近。我自己觉得确实还算不错，但是又怕我会不会看漏了什么🤔
嗯嗯，没事儿。最主要的是适合，而且你刚好也喜欢。更好的当然也有，不过价格也更高。渗水漏水现象你可以看墙体就能知道了有没有了。你也是在羊城吗？如果有门禁在房间能开最好了，点外卖还能送上楼。 我之前租的那个门禁坏了，经常都是自己下七楼去拿。我当时租的那个卫生间很小，而且是暗卫，卫生间也是用水冲的，这个问题不大。 可以买点香薰就能解决。每次有朋友来做客喝酒吃饭，我都用蔚蓝喷一遍😭
你人好好啊，我没遇到过这么好的中介，脾气贼大，搞卫生更是不可能，有一个还卷钱跑路了...唉
好哒，再次谢谢楼楼！我再仔细确认确认( *｀ω´)
嗐，本来就是做服务赚点钱混口饭吃，最后还是得改行。宗旨就是为人民服务。根本宗旨就是全心全意为人民服务。😬
嗯嗯，如果不介意爬楼，顶楼也不错的，视野开阔。在阳台打造一下，养养花，搞个懒人椅躺在那看看夕阳
闲着没事干🙄 有人来问问打发时间吗😭
天呐，楼主的分享太实用了
想求助一下楼主！刚毕业要去异地公司，试用期三个月，在考虑过去的话要不要先短租一个，短租方便跑路，但是短租的房源好像很少，而且价高一些？想想试用期过了，又要再找新房子。考虑长租吗还是？长租怎么灵活变通鸭？麻烦您看到的话可以解答一下🙏🥺
刚到一个新城市，又急租又短租确实蛮棘手的，特别是还在试用期工作还没稳定的情况下。但是没确定稳定下来确实是短租合适。 短租的话那种二房东或者长租公寓会比较好找（不过一般他们的合同会更偏向于他们那边一些）。找一手房东的话，首先选择性确实会比较少，而且我之前遇到的大部分房东都会觉得麻烦或者价格要更高些（因为涉及到三个月后再租又需要重新支付中介费问题）。我一般都是帮客户一个一个打电话去问能不能接受短租。 如果长租的话，要灵活变通，那就得和房东谈（能面对面谈最好，房东如果只是通过中介电话沟通反映您要短租的话，因为房东没见过租客本人。大部分心理都是比较抗拒的）。然后在合同的补充协议上面写好转租及转租后退押金的问题。
哇，神仙楼主！感谢回复！想再多问一下长租的话，转租的问题是怎样协商比较好呢？提前退租的话需要我自己找租客还是有别的解决方案鸭？
这个案例我之前遇到过，当时也是我帮租客找的。我是一个一个的把客户看上的房子挨个问业主愿不愿意短租，或者中途转租。后面有个业主愿意我又约了业主和客户见面 首先：我跟业主说一下我的客户是有正当职业的，然后再跟业主说因为工作原因，可能客户公司中途会有一个工作的调动。后面业主看客户也没啥问题，就可以了。后面我打合同的时候就把转租和押金的内容打在合同后面的补充协议里面。
感谢楼主
为人民服务🤜🤛
你要是我中介就好了，上哪找这么靠谱的呀😭
其他地方也有很优秀的中介的，正是因为有很多优秀的人，我才想着做差异化服务形成更好的竞争力。不过确实也有很多很摆烂的中介。不要形而上学的否定一个职业，要辩证的去看待。人格有高低之分，职业并无贵贱之别。
想租我们这儿景区街后面自建房中的房间，这个是不需要看房东的啥啥证的吧？还有，押一付一，是在签合同的时候给吗？我好像说了要签合同，房东让我先押一，这个正常吗，没租过房子，求教，感谢🙏
对啊，自建房肯定要确定他是房东本人。（如果是房中房，也可以问问其他租客）。签完合同再给钱，哪有没签合同就给一个月押金的。 你遇到这种你就直接反问对方，在没确认房子产权人，还没签合同之前你会先给人家钱不。大不了就不租他的。
二房东或者包租公司的管家几率大，你想一想，在社会上，哪有那么多免费的好事？他不在这个中介费上赚你钱，也会换个名义或者通过其他方式（比如说服务费或者房租，物管费等这些赚回来） 不然他们图啥？有句话这么说来着，免费的才是最贵的。
租房好难呀😭
其实不难的，分享下我自己租房：整租的话理清自己的核心需求，不追求租个十全十美的房子。十全十美一定是贵。价格预算，交通便利，采光和家电齐全，生活配套能满足就OK了。 合租就更简单了，室友简单不废话，不斤斤计较有公德意识，和平共处就行。
你是找房东直租吗，有找过中介租吗。
我就是想找个能养猫的房子啊😭
有啊，我租过五六次房子。以前自己当中介的时候，我就自己在平台上面找（因为我在羊城区域蛮大的，有时别的区域我自己不熟悉，我就找平台其他同事帮我找）。然后在平台签合同给中介费。因为我租的房子都不是很贵，也就一两千这样子，因为我不喜欢麻烦别人，也不喜欢太多麻烦。出半个月中介费能省很多事。而我也不会让朋友给我免费付出劳动。 养猫也可以呀，找之前事先问人家可不可以，不可以就再找下一套。我以前读书时也养猫狗。现在没时间精力照顾就没养了。
嗯嗯，谢谢分享啦
fine
[内容不可见]
最近没上这个，有些私信没能及时回复。抱歉啦
今天自己租房退租都麻烦，血泪教训。不要轻易和比自己年龄大太多的异性合租。爱占便宜不讲理，生怕自己吃一点点亏。
水贴
最近在租房，搜到了这个帖子，感谢老哥分享很有用。祝身体健康、生活愉快！
客气啦兄弟
话说，你们都是在哪找室友的
感谢楼主，很实用，即将要自己租房心里很忐忑。
我最近也在找。找了一个多月没找到室友….
好贴dd
姑娘好眼光👍
在这里发现跟你一样特别的人，并与之交流...
