求助交流｜因为太吵提前退租，房东让我续住一个月…

来自：Ricky
2022-04-02 11:41:33 已编辑

之前住的地方，因为楼上的小孩太吵，被迫换房子住。结果新找的房子，看的时候挺好，住进来就开始吵，还不如原来。

实在受不了，就跟房东提了解约。本来想着赔违约金直接走人（违约金等于押金），结果房东回复说，按合同写了要提前一个月通知，所以我必须要再住满一个月才能走。到时候还要交违约金，但押金会在后续退给我…

这个操作看起来好迷惑，所以想请教下大家，是不是有哪里不对？

————————

后续，房东要我先转违约金给他，这样他手里就握着我的押金和违约金，也就是两个月的房租，被我果断拒绝。谢谢大家的建议，继续跟他理论，不行到时直接走！

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永野芽郁 2022-04-02 11:48:45

提前一个月通知就不用赔违约金了吧……

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林森鹿鸣 2022-04-02 12:37:09

只要你不要押金，没人奈何的了你

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永野芽郁 2022-04-02 11:48:45

提前一个月通知就不用赔违约金了吧……

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Ricky 楼主 2022-04-02 12:01:36

提前一个月通知就不用赔违约金了吧…… 提前一个月通知就不用赔违约金了吧…… 永野芽郁

房东说要赔，且要再住一个月（交房租）🤣

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豆友232446643 2022-04-02 12:14:32

[内容不可见]

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无线芭乐攻城狮 2022-04-02 12:25:21

提前一个月通知就不用赔违约金吧要交违约金就交完直接走人不就完了吗

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南山南酱 2022-04-02 12:28:05

合同怎么签的

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林森鹿鸣 2022-04-02 12:37:09

只要你不要押金，没人奈何的了你

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Ricky 楼主 2022-04-02 12:52:27

[内容不可见] [内容不可见] 豆友232446643

确实可以这么操作，但想着能商量一下还是达成一致比较好😂

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Ricky 楼主 2022-04-02 12:52:55

提前一个月通知就不用赔违约金吧要交违约金就交完直接走人不就完了吗提前一个月通知就不用赔违约金吧要交违约金就交完直接走人不就完了吗无线芭乐攻城狮

一般是这么理解…

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Ricky 楼主 2022-04-02 12:53:52

合同怎么签的合同怎么签的南山南酱

提前解决确实需要赔一个月房租（押金也是一个月房租），但非要让我再住有点困惑…

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Ricky 楼主 2022-04-02 12:54:38

只要你不要押金，没人奈何的了你只要你不要押金，没人奈何的了你林森鹿鸣

👍👍

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财富自由之路 2022-04-02 12:58:43

直接退租就好，不用再续租

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兔子 2022-04-02 13:06:14

合同写提前一个月告知的话，你现在告知的时间是不是在期满前一个月？是的话，你已经告知不住了。然后住完最后一个月就可以拿押金走人，没有违约，也不需要期满后续住一个月。

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睡不着的天使 2022-04-02 13:18:01

你直接搬走，留言给房东，房子已清空。你不要押金，马上走，押金就当违约金了。

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睡不着的天使 2022-04-02 13:19:36

合同写提前一个月告知的话，你现在告知的时间是不是在期满前一个月？是的话，你已经告知不住了。合同写提前一个月告知的话，你现在告知的时间是不是在期满前一个月？是的话，你已经告知不住了。然后住完最后一个月就可以拿押金走人，没有违约，也不需要期满后续住一个月。 ... 兔子

一般都是签半年一年的，提前走押金就没了。不是一个月一个月签的。但是这个房东很坑想坑她再住一个月，自己慢慢找租客，再要她违约金（肯定也是押金不退）

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睡不着的天使 2022-04-02 13:20:10

你押金在她手里她肯定是不会退给你的。所以直接走就行

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兔子 2022-04-02 13:33:46

一般都是签半年一年的，提前走押金就没了。不是一个月一个月签的。但是这个房东很坑想坑她再住一般都是签半年一年的，提前走押金就没了。不是一个月一个月签的。但是这个房东很坑想坑她再住一个月，自己慢慢找租客，再要她违约金（肯定也是押金不退） ... 睡不着的天使

不是的。合同期满提前一个月告知续不续租。有的合同会写的，房东会保障自己在退租前及时找下家租客，避免空档期。如果合同写了，就要遵守。没有提前一个月告知，房东里面条文应该是写了要给违约金的。如果没有写，就在合同期满前随时说就好了，期满后搬走，不需要违约金。我也是在外面租房租了七年经验了。。。。。。。。。

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睡不着的天使 2022-04-02 13:35:29

不是的。合同期满提前一个月告知续不续租。有的合同会写的，房东会保障自己在退租前及时找下家租不是的。合同期满提前一个月告知续不续租。有的合同会写的，房东会保障自己在退租前及时找下家租客，避免空档期。如果合同写了，就要遵守。没有提前一个月告知，房东里面条文应该是写了要给违约金的。如果没有写，就在合同期满前随时说就好了，期满后搬走，不需要违约金。我也是在外面租房租了七年经验了。。。。。。。。。 ... 兔子

反正房东一般都不交税的，也没理由说啥。才住几天给他押金不成么。

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momo 2022-04-02 13:54:40

违约金就是违反约定规则（提前一个月通知、住满一定期限、其他等规则）的钱，违一个是违，违两个也是违，只要没有完全达成约定条件就可以讲违约金，但不管违几个规则只需要一份违约金。既然你都不准备要违约金了，那你想什么时候走就什么时候走。她就是想多要你一个月房租

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桌上五角钱管理员 2022-04-02 14:13:56

提前一个月通知就不用赔违约金了吧…… 提前一个月通知就不用赔违约金了吧…… 永野芽郁

合同里写了要赔的话那你就得赔，一切以合同为准

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是个人才 2022-04-02 14:50:53

你就直接走，押金不要，管他呢

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拉屎不蹲坑 2022-04-02 15:05:16

押金都不要了还管他个⚽️

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Ricky 楼主 2022-04-02 17:39:19

违约金就是违反约定规则（提前一个月通知、住满一定期限、其他等规则）的钱，违一个是违，违两个违约金就是违反约定规则（提前一个月通知、住满一定期限、其他等规则）的钱，违一个是违，违两个也是违，只要没有完全达成约定条件就可以讲违约金，但不管违几个规则只需要一份违约金。既然你都不准备要违约金了，那你想什么时候走就什么时候走。她就是想多要你一个月房租 ... momo

实际上更过分，他要我先付违约金，后续再看他心情返还给我押金😂

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U.. 2022-04-02 20:18:40

没有提前一个月通知，那是违约，押金作为违约金赔已经够了，哪那么多乱七八糟的

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Ricky 楼主 2022-04-02 21:13:51

没有提前一个月通知，那是违约，押金作为违约金赔已经够了，哪那么多乱七八糟的没有提前一个月通知，那是违约，押金作为违约金赔已经够了，哪那么多乱七八糟的 U..

房东的意思，因为我违约，先要给他打违约金，至于后续押金退不退，他说了算。真是什么便宜都让他占了…

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U.. 2022-04-02 21:26:17

房东的意思，因为我违约，先要给他打违约金，至于后续押金退不退，他说了算。真是什么便宜都让他房东的意思，因为我违约，先要给他打违约金，至于后续押金退不退，他说了算。真是什么便宜都让他占了… ... Ricky

这房东怕是脑子不太好，不用管他

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会越来越好的吧 2022-04-02 22:39:06

报警。jc协调

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呱呱 2022-04-03 10:44:41

你就说当初进来的时候房东没告知你真实情况，现在你只是提前退租，不要押金，如果强行再住一个月给你身体造成什么影响不好说，到时候要找房东赔的

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Ricky 楼主 2022-04-03 12:34:02

你就说当初进来的时候房东没告知你真实情况，现在你只是提前退租，不要押金，如果强行再住一个月你就说当初进来的时候房东没告知你真实情况，现在你只是提前退租，不要押金，如果强行再住一个月给你身体造成什么影响不好说，到时候要找房东赔的 ... 呱呱

人家说，你当时看过房子了，所以算你默认。反正有问题他不认，什么事都算到你头上，懒得再搭理他了

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axxxxnmd 2022-04-03 13:46:16

你的租金还在他手里？

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Ricky 楼主 2022-04-03 15:01:31

你的租金还在他手里？你的租金还在他手里？ axxxxnmd

对，还剩半个月租金和相当于一个月的押金，觉得应该提前跟人家说一下，结果闹成这样，早知道直接到期走人了

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晴天雨天皆敏感 2022-04-03 17:54:43

楼上熊孩子太吵被迫搬家+1😭

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Ricky 楼主 2022-04-04 15:26:42

楼上熊孩子太吵被迫搬家+1😭 楼上熊孩子太吵被迫搬家+1😭 晴天雨天皆敏感

😭😭😭

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良辰美景 (承载希望，所以要更加努力) 2022-04-04 16:12:14

对，还剩半个月租金和相当于一个月的押金，觉得应该提前跟人家说一下，结果闹成这样，早知道直接对，还剩半个月租金和相当于一个月的押金，觉得应该提前跟人家说一下，结果闹成这样，早知道直接到期走人了 ... Ricky

只要你不在乎钱，直接跑就行，管他呢，反正房东也不是什么好人，走的时候房子记得拍照录视频

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Ricky 楼主 2022-04-04 18:03:29

只要你不在乎钱，直接跑就行，管他呢，反正房东也不是什么好人，走的时候房子记得拍照录视频只要你不在乎钱，直接跑就行，管他呢，反正房东也不是什么好人，走的时候房子记得拍照录视频良辰美景

嗯，我本来想着能协商还是协商，结果房东还想坑更多的钱，我现在只能是到期搬走了

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二陀 2022-04-05 16:45:56

直接住不给房租，让房东解决楼上噪音否则继续住不给房租

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大番薯 (晚自习的重要性) 2022-04-08 12:41:24

押金就相当于违约金啊，押在房东那里，万一有损坏或者租户需要赔偿违约金的情况，直接抵扣，以免有些租户直接跑路，房东要钱要人都没有。

现在还想要双倍，还要多一个月缓冲期，想屁吃。

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小小鸟 2022-04-10 20:15:28

你不用理睬房东，稍稍搬走，走了就同意房东，押金你不要了

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小小鸟 2022-04-10 20:21:50

对，还剩半个月租金和相当于一个月的押金，觉得应该提前跟人家说一下，结果闹成这样，早知道直接对，还剩半个月租金和相当于一个月的押金，觉得应该提前跟人家说一下，结果闹成这样，早知道直接到期走人了 ... Ricky

你就到期走人就好，如果他找你麻烦直接报警

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