租房须知❗❗❗
来自：京东~倩
北京通州次渠京东租房攻略:
按区域划分
①次渠南地铁站
【次渠嘉园、次渠锦园南区、次渠锦园北区、次渠北里、次渠南里、】
优点距离地铁站近，周围交通便
利，设施齐全，小贩、食阁超市、理发店宠物店一站式服务。小区门口小蓝车较多，骑行至京东总部
15-20min。次渠嘉园，锦园的小区坐地铁站一站地就到达经海路。
房型:一居较多，业主直签在3300左右，公司房源3500左右起步，合租三四家居多，价格从1300--2200都有，具体要看装修，距离地铁站的位置。次渠嘉园一区和四区是离地铁站最近的小区，直线距离地铁C出口300米左右。锦园南区里面就可以从小区直达次渠地铁站A出口，也比较优秀，南里和北里的一居会比次渠嘉园的一居大很多，【南里一居60平方左右，次渠嘉园45平左右，南里户型和厕所也大一些。干湿分离较多。
缺点:次渠嘉园小区是回迁房，有电梯
装修并不是特别精致，但是接地气，住着北京本土人居多，次渠北里和南里小区较大，有的从院里走出来也的一会儿功夫。部分北里的小区可能会有小强
2次渠大街上(京东班车)
【府东苑、玉江佳园、怡芳园、敬园小区、华馨园、合租价格在1300-2100之间。整租两居室在4200-4500左右，部分是业主直租较多，也有部分公司房源多+200左右】
优点小区门口或者对面就是京东班车，秋冬季节的小伙伴有福利，不会冷，出门就坐班车到公司。府东苑对面就是百发隆商场，楼下大型超市，麦当劳，吃饭不愁，整个次渠上的这一条街都是小饭馆，着重说一下有一家新疆回族拉面，特别好吃，而且经济实惠，百发隆里面的醉得意饭馆米饭超级好吃，实惠v通州第三医院就在班车站点这，旁边公安局怡芳园小区步行700米就是次渠地铁站，距离京东经海路两站地。玉江佳园旁边就是小市场，里面买菜，水果，牛羊肉早餐包子馒头啥都有，还便宜。
3敬元小区旁边就是邮政银行，在旁边就是大商场，华馨园小区旁边有家甜心宝贝甜点店还不错总之这就是次渠最靓的一条街啦。
房型:两居，三居，四家的较多，一居少较少，合租也是三家，四家居多，就是出行方便，门口巴士多条线路，京东班车，次渠地铁站，房子大，部分带阳台的主卧可以达到25-30平，性价比就很高。
缺点:老小区，步行梯，楼层6层，部分价格便宜的房源可能会在4-5层左右。府东苑有南门和北门，院里特别大，如果找到较偏的房子可能出门步行到小区门口就要5分钟啦。府东苑北门出来就是地铁17号线，预计将在年底进行通车。
4大兴区(步行至京东即可)
【喜瑞天著小区、经开汀塘家园小区价格在1300-3000】
优点:距离京东总部步行15~20min左右最多，骑小蓝车9-10min，小区环境好，精装修交房，户型两居三居居多，一居室没有，合租三家，四家较多，也有部分五家两卫。也有主卧带独卫但是较少。也有部分暗间，有空调有内窗，价格低还可以住在高档小区。大部分室友90%全是京东室友。可以找到全女孩或全男孩合租画，靠近次渠南地铁站 D出口700米左右，如果步行去京东就是一条直线，外卖快递全部送上楼，不需要自取快递。房间都有墙壁纸装修美观。
经开汀塘小区就在喜瑞天著的对面，出行极其方便。小区环境好，24小时保安站岗，特别严，安全有保障。合租房间也是三、四家居多。大部分厕所和卫生间是分开的，挺好滴。
缺点由于喜瑞天著交房只有半年，陆续搬家装修还未完善，周一至周五会比较吵，但是晚上6点后无装修，周六日不会装修，隔断间较多，几乎每个两居室会做成三家或者四家合租，但是空间上还是很够用的。
经开汀塘小区部分是没有厨房不可以做饭。
东惠嘉园【唯一有开间的小区】
【开间价格业主2800左右，公司房源3100左右起步，一居3200-350左右，两居4500-4800左右】
优点小区环境好，24小时保安，三部电梯，一层多间有分开门，比较适合情侣，一家人，单身公寓也OK，开间较多，45平方左右。厨房部分是开放式厨房，也有独立拉门的，精装修，卫生间特别好。
缺点:距离京东总部38公里，距离次渠南地铁站还是有一定距离，可以坐门口的直达巴士，也可以骑小蓝车去地铁站，去公司可以骑车或者开车，骑车22min左右，骑电动车也OK。
定海园【一里~三里】吃喝玩乐一条街，最近京东的小区。
优点一里门口就是巴士站，523路直达京东总部，全程25分钟，严格来说是距离京东总部最近的居民小区，出门就是物美大超市，电影院，街两边全部是饭店，K Tv娱乐为一体。二里门口也有巴士站，
乘专184路，全程30分钟，就在一里的隔壁。三里门口乘523，159路也都均可到达京东总部，非常方便啦。小区大门入室需要人脸识别，或者门禁卡，非常安全的。
户型一改二改三较多，因为定海园一
居室76左右啦，一居室价格在4200左右。二居改三，价格在5000左右缺点装修太一般，就是位置好。上哪都方便，这个没得说。
【北京宇涵文化创意园v公寓】
优点:价格便宜，一个主卧的价格能租到一个开间的房，而且还是精装修，基本分为两种，一个是外圈落地窗，一个是内圈正常窗口的，正常的价格在2200起，落地窗在2600起，有小区班车，每天早上两趟，7:40--/8:20，晚上7:25经海路上车回到小区7:40。公寓里有免费健身房，旁边就是大公园，一楼全部底商超市，理发店，美甲美睫工作室等，还是挺方便的。缺点距离京东全程66公里，打车13分
钟，巴士来说的话就要些时间了(后
续附图)除了位置，再就是确实还是有点偏吧。
关于次渠租房费用问题:
第一维修管理费一天2元，整租365天一年730元，合租，每月按30天算，一个月60元。(包括您房间的任何需要维修的设施，灯，门锁，窗，空调，电器等。)第二网费一天2元，整租无网费，自己安装，合租一个月60/元。(几乎都是200兆网速飞快~)水电燃费用:
除了宇涵公寓是商水商电，其它小区全部是民水民电，水是5块钱吨，电是4毛8分钱一度，2块6毛3分一立方。
每个月水电燃夏天开空调会在60元左右，秋冬也就40-50元吧，看几家然后平摊。
次渠这边所有房源都是资源共享的，感谢您耐心阅读，还有不足，给小伙伴们行个方便，免得人坑哈。再次强调 一定要找正规的中介公司哟，咱家在次渠已经5年多了，做的就是服务，我们有专业的维修团队，带看房团队，搬家团队，保洁团队，以客户为主，您有什么需求尽情说，我们按照您的需求来给您推荐精准房源，给您节省时间，不饶查路，您也可以多加几家中介公司，我们不怕对比，因为没有对比就没有伤害哈哈，我们很有信心，始终相信，一分钱一分货的道理
服务第一客户第一的原则。
再次感谢您的支持和信任!
15101056949同微信
你的回复
回复请先 登录 , 或 注册
相关内容推荐
最新讨论 ( 更多 )
- 次渠嘉园四区，三家合租次卧，随时看房拎包入住 (诚信经营)
- 北京通州次渠，亦庄线次渠南地铁口，次渠嘉园八区次卧1300，... (不发脾气只发财)
- 转租泰河园三里次卧1650无其他费用13521694930 (天空)
- 转租泰河园三里次卧1650无其他费用13521694930 (天空)
- 南海家园五里次卧出租 (豆友7qMA3lwK2I)