不懂就问｜广州70年产权住宅式公寓可以考虑吗

来自：果蝠绒小姐
2022-04-25 22:08:23 已编辑

如题，七十年产权公寓，民水民电无燃气，可落户有学区。（看过房产证了就是住宅，会占首套房名额）

层高可做复式小两房，十一层二梯14户。总价110W首付30+左右。

房子在番禺距离地铁站1.5公里左右，我在琶洲上班通勤要一个小时了，看价格很动心但是想到一个小时通勤又挺难受

我现在房租就2k+了，这房可公积金月供3k+感觉也比房租高不了多少

_____________________________

5.1 今天去实地看了一下，感觉环境还好，主要感觉住户不多，进出没看到什么人，楼道间还有平台花园，就是下地铁距离远，另外户型图有问题，实际套内35平，层高4.5米，打算冷静冷静，再看看

加入小组后即可参加投票

确定

回复转发赞收藏只看楼主

帕 2022-04-26 19:07:43

同蹲

删除 |

赞回复
Miao_z喵喵 (独立设计师) 2022-04-26 19:38:02

这个户型是暗卫，广州回南天恐怕不是很舒服，而且2梯14户，梯户比太高了，电梯也会很挤的。

删除 |

赞 (33) 回复
momo 2022-04-26 19:47:31

稍微加点预算150买个1房1厅的30几平2000年左右的住宅感觉更好一点，毕竟将来万一想换大的转手容易些，实在只喜欢新房的，比40年公寓要强，但是居住体验不会特别好，因为人口杂（可能有开公司的）梯户比高（会吵）

删除 |

赞 (9) 回复
momo 2022-04-28 15:17:52

感觉交通不太方便，同价位看看市区老破小？

删除 |

赞 (3) 回复
BANGBANG 2022-04-28 16:01:05

民水民电无燃气，可落户有学区，这些最好还是要确认一下，开放商的骗人把戏，毕竟是商业性质；买公寓要考虑以后能否有人接盘，公寓本身流通性很差，而且税率也不一样，其次是番禺区地大，未来天量的上新，公寓更难转手；100万出头，老城区海珠晓港湾是有，而且离工作地点近，但是很破，楼主如果还年轻的话，不妨再存多两年，把首付凑到50万+，不要浪费首套房名额去买公寓

删除 |

赞 (11) 回复
evaaaaa 2022-04-28 16:13:30

说得我都有点心动了

删除 |

赞回复
， 2022-04-28 16:22:10

如果没有燃气可以接受的话就买不要听那些不了解的人说，特别是楼上那一大段字的根本胡说八道本来就是住宅性质因为日照不足才叫的公寓

删除 |

赞 (12) 回复
wei0303 2022-04-28 16:36:11

住宅产权的其实也行，二梯12户在住宅式公寓里也还行，如果你能再存存钱，建议还是看看市区老破小这种，关键这套还是有点远

删除 |

赞 (5) 回复
wowo (摸鱼√ 戾气×) 2022-04-28 17:45:22

攒够50w的首付，可以买个150w的住宅了。祈福新村好像有小房150w内的，番禺附近也有步梯高层150w内，通勤距离差不多

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-04-28 19:13:57

住宅产权的其实也行，二梯12户在住宅式公寓里也还行，如果你能再存存钱，建议还是看看市区老破小住宅产权的其实也行，二梯12户在住宅式公寓里也还行，如果你能再存存钱，建议还是看看市区老破小这种，关键这套还是有点远 ... wei0303

哎，市区就只有老破小了，住惯了电梯房有点难接受，这房在番禺广场附近感觉又不是特别偏，我对市区倒没什么执念，就是这个通勤问题

删除 |

赞 (1) 回复
已注销 2022-04-28 22:13:19

请问楼主可以私信我这是哪里吗？谢谢～

删除 |

赞 (1) 回复
果蝠绒小姐楼主 2022-04-28 22:22:24

请问楼主可以私信我这是哪里吗？谢谢～请问楼主可以私信我这是哪里吗？谢谢～已注销

👌🏻

删除 |

赞回复
momo 2022-04-29 13:20:16

如果不介意采光，滨江中路15年内那小的电梯一房一厅也能找到150-160w的，你也可以考虑一下，觉得番禺广场这边的住宅式公寓实在是除了新几头都不占，新在番禺也没有优势因为大把的地，万一你以后想换都不好出手

删除 |

赞回复
珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2022-04-29 13:52:31

番禺广场，18号线那些，估计都5万一平？15分钟到冼村啊

删除 |

赞回复
勃勃小帅哥 2022-04-29 19:06:01

不建议

删除 |

赞回复
爱看书的猫咪酱 2022-04-30 19:20:17

是哪个小区

删除 |

赞回复
软兔子 2022-05-01 13:57:18

附近同乐花园可以看看

删除 |

赞回复
lukaswong 2022-05-02 08:42:49

不要

删除 |

赞回复
you know who 2022-05-04 10:24:11

七十年产权，民水民电无燃气，可落户有学区。情况属实的话这应该叫公寓式住宅吧？

删除 |

赞 (3) 回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-04 12:18:14

七十年产权，民水民电无燃气，可落户有学区。情况属实的话这应该叫公寓式住宅吧？七十年产权，民水民电无燃气，可落户有学区。情况属实的话这应该叫公寓式住宅吧？ you know who

嗯，就是住宅批了公寓的皮，会占首套房名额

删除 |

赞 (1) 回复
吃瓜群众 2022-05-04 20:16:07

产权没什么问题。就是价格偏贵。就单价来讲跟天河的一些二手公寓式住宅差不多

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-04 23:31:06

产权没什么问题。就是价格偏贵。就单价来讲跟天河的一些二手公寓式住宅差不多产权没什么问题。就是价格偏贵。就单价来讲跟天河的一些二手公寓式住宅差不多吃瓜群众

天河也有这种房子吗？有楼盘推荐吗

删除 |

赞回复
西西弗 2022-05-05 06:42:09

4.5的层高很压抑的，你可以先找个4.5层高的公寓住上个半个月左右，看能不能够适应

删除 |

赞 (1) 回复
陈夏 2022-05-05 07:43:51

准备考虑入手，请楼主私信我小区的名字。

删除 |

赞 (2) 回复
🐱 2022-05-05 12:35:59

你在琶洲上班，为什么不考虑下海珠区的公寓式住宅呢

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-05 13:59:21

你在琶洲上班，为什么不考虑下海珠区的公寓式住宅呢你在琶洲上班，为什么不考虑下海珠区的公寓式住宅呢 🐱

因为想买的是住宅不是公寓，番禺这个实质还是住宅，海珠我没看到类似的

删除 |

赞回复
🐱 2022-05-05 14:06:19

因为想买的是住宅不是公寓，番禺这个实质还是住宅，海珠我没看到类似的因为想买的是住宅不是公寓，番禺这个实质还是住宅，海珠我没看到类似的果蝠绒小姐

海珠有的，珠江新岸和纵横公寓可以看看

删除 |

赞回复
momo 2022-05-05 14:14:39

天河也有这种房子吗？有楼盘推荐吗天河也有这种房子吗？有楼盘推荐吗果蝠绒小姐

天河也有，以前考虑过科韵路附近的勤天E品，但是价格2室的话接近300了

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-05 14:14:53

海珠有的，珠江新岸和纵横公寓可以看看海珠有的，珠江新岸和纵横公寓可以看看 🐱

谢谢！

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-05 14:15:13

天河也有，以前考虑过科韵路附近的勤天E品，但是价格2室的话接近300了天河也有，以前考虑过科韵路附近的勤天E品，但是价格2室的话接近300了 momo

好的，谢谢～

删除 |

赞回复
知行合一 2022-05-05 14:21:08

海珠区的房子性价比最高了，楼主在琶洲上班为什么不多在海珠看看？别买番禺！

删除 |

赞 (1) 回复
珠江电厂 (weil mich alles Merkwürdig) 2022-05-05 14:25:41

海珠区的房子性价比最高了，楼主在琶洲上班为什么不多在海珠看看？别买番禺！海珠区的房子性价比最高了，楼主在琶洲上班为什么不多在海珠看看？别买番禺！知行合一

哈哈，的确如此，清醒，醒目

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-05 17:25:41

海珠区的房子性价比最高了，楼主在琶洲上班为什么不多在海珠看看？别买番禺！海珠区的房子性价比最高了，楼主在琶洲上班为什么不多在海珠看看？别买番禺！知行合一

好的，主要觉得海珠好贵啊，淘不到好点的老破小，我再多看看好了

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-05 17:26:14

准备考虑入手，请楼主私信我小区的名字。准备考虑入手，请楼主私信我小区的名字。陈夏

发你了

删除 |

赞回复
健胃消食片一板 2022-05-07 13:15:56

同琶洲上班，预算也差不多！感觉通勤距离还是很重要的

删除 |

赞回复
果蝠绒小姐楼主 2022-05-07 17:27:53

同琶洲上班，预算也差不多！感觉通勤距离还是很重要的同琶洲上班，预算也差不多！感觉通勤距离还是很重要的健胃消食片一板

所以我放弃了，暂时还是租房吧，感觉买那边去是找罪受

删除 |

赞回复
吃瓜群众 2022-05-08 00:27:13

天河也有，以前考虑过科韵路附近的勤天E品，但是价格2室的话接近300了天河也有，以前考虑过科韵路附近的勤天E品，但是价格2室的话接近300了 momo

勤天单价最低在4.3左右吧，大户型的南北通透，采光足够，会比较舒服

删除 |

赞回复
sichi 2022-06-17 13:25:59

请问楼主可以私信我这是哪里吗？谢谢

删除 |

赞回复