买房故事｜苏州买房，关于置换的一些想法
来自：乱红飞过秋千去
IT行业，20年底上海到苏州工作，房子花了两个月时间研究了下，已买等待交房中。最近正好有空，分享和记录下自己买房的经历以及当时的心路历程。
说下基本情况，因为上海工作生活压力大的原因选择来苏州工作，和队友工作地点都在月亮湾。之前房子买在高铁新城，因为房子较小不到90M，通勤太远选择卖房置换，卖完房加存款当时手里大约270的首付，也就是最多可以买到550w以内的房子。
首先明确自己的需求，因为在上海工作通勤来回2个半小时有点痛苦，不想来了苏州还要单程1小时通勤，所以目标通勤最好半小时上下。即使换工作，我俩的工作机会也基本都在月亮湾附近，所以基本排除了科技城，太湖新城，高铁新城，平江新城。这些地方通勤都有些距离。。因为特别想有个自己的书房，加上父母房，所以头铁只考虑四室。当时在备孕，学qu也最好要有。
一开始当然只看园区，一步到位最好，二手房和新房都看了。新房的话，娄葑胜浦界面不喜欢，青剑湖那边还可以，但是没地铁通勤也有点点距离最终还是没考虑。去看了奥体和月亮湾的新房，后来才知道在苏州不是人才房的话，那里是要加钱的。。加完钱根本买不起也摇不上。没办法去看二手吧，二手房的话肯定要带学qu了，而且是还OK的学区，就海湾金景交呗。不然买园区学qu一般的二手房对我来说又没太大意义。符合预算的二手房房龄不接受，别的地方房龄还ok的位置又不好学区也一般。看了又看，园区有的二手房户型真的喜欢不起来，有的地方密度也是高，比如东沙湖帝国和中海国际帝国，感觉500多买了这里的二手房居住真的很舒服吗。。后来发现自己想在园区买一个符合自己的要求的房子还真没有合适的。。
中间大概暂停了一个多月，也看了一个多月。也没有什么方向。在知乎和豆瓣各种看买房的攻略之类的。说出来真的有点凡尔赛，500多的预算园区考虑房龄+四室+学qu，真的买不到。。如果不是一心头铁只想买四室，当时估计也就在园区买了~
后来觉得还没娃，干脆不考虑学区了，先满足自己的居住需求吧。但是园区就算没学区的次新也不便宜。后来想了下为何不买个没学区的大户型自住，省的首付钱后来再园区买个小的只用来上学呢？
后来买了尹山湖新房子~ 先别着急喷哈哈哈哈，说说我当时的考虑。
租房子在那里，下了班没事经常去独墅湖生态公园和尹山湖边散步，觉得环境还凑活。堵车每天很痛苦大概开车25分钟才到公司，但想着独墅湖南隧道和东方大道高架通了应该可以缓解一些。考虑通勤跟其他新城相比还是有一些优势，毕竟要是继续堵车我就爱玛了，省钱~ 教育不考虑在这上学。容积率有点高，但新房子两梯两户还凑活。
买房子真的纠结，最后是用了排除法做选择。虽然网上喷尹山湖的很多，但是也只能根据自己的实际情况来了。小区业主群有不少微软和华为工作的同行，跟他们交流了一下，发现他们的想法跟我也挺类似的。先考虑自住需求，毕竟房住不炒嘛。
希望大家理性看待自己的住房需求，买到满意的房子~
你的回复
回复请先 登录 , 或 注册
相关内容推荐
最新讨论 ( 更多 )
- 我上车了｜嘉兴有地段推荐吗？或者买在杭州会更好吗 (もも)
- 形势讨论｜偶尔回来看看，发现你们又蠢蠢欲动了啊 (黑灯笼)
- 大连老破小要不要卖 (张曼玉养成系)
- 不懂就问｜高层1楼除了采光还有什么劣势吗 (楼下三花妹)
- 不懂就问｜惠州小县城的顶楼，想置换了 (Ed Ber)